Thanh tra Chính phủ kết luận nhiều vi phạm tại hàng loạt dự án du lịch, sân golf
Thanh tra Chính phủ chỉ ra nhiều sai phạm tại hàng loạt dự án du lịch, sân golf. Trong đó có dự án resort Sông Giá; sân golf Tuyền Lâm; Khu du lịch, sân golf Lăng Cô; Sân golf Indochina Hội An; Mai House Hội An…
Sai phạm tại dự án resort Sông Giá (Hải Phòng) Sân golf Tuyền Lâm (Lâm Đồng)
Thanh tra Chính phủ vừa có Thông báo Kết luận Thanh tra công tác quản lý nhà nước về du lịch của Bộ Văn hóa - Thể thao và Du lịch; UBND 9 tỉnh, thành phố gồm: Hà Nội, Hải Phòng, Thanh Hóa, Thừa Thiên - Huế, Quảng Nam, Lâm Đồng, Bình Thuận, TP HCM và Cần Thơ; thời kỳ thanh tra từ ngày 1/1/2007 đến ngày 31/12/2017, gồm các nội dung về xây dựng và tổ chức thực hiện quy hoạch du lịch, chấp hành chính sách pháp luật về kinh doanh và đầu tư du lịch, cổ phần hóa doanh nghiệp du lịch.
Trong đó, cơ quan thanh tra đã chỉ ra loạt sai phạm xảy ra tại nhiều dự án có liên quan đến một số sân golf thuộc các tỉnh, thành phố nêu trên.
Cụ thể, tại Hải Phòng, Dự án khu tổ hợp resort Sông Giá do Công ty TNHH Hyundai E&C Vina Sông Giá là nhà đầu tư, Kết luận của Thanh tra Chính phủ (TTCP) cho biết, UBND TP Hải Phòng phê duyệt quy hoạch chi tiết sân golf và khu nghỉ dưỡng tổng hợp vào tháng 10/2007, trong khi phần sân golf chưa có trong quy hoạch chung xây dựng đến năm 2020 được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt.
UBND TP Hải Phòng cũng không thực hiện việc nghiên cứu điều chỉnh cục bộ kịp thời cho phù hợp với tình hình và điều kiện thực tế; việc lập quy hoạch, điều chỉnh và phê duyệt quy hoạch dự án chưa tốt, dẫn đến trong quá trình thực hiện quy hoạch đã phải điều chỉnh quy hoạch đồng thời thay đổi giấy chứng nhận đầu tư; chưa thực hiện tốt việc đôn đốc, gia hạn đối với dự án chậm tiến độ, chưa thực hiện thu hồi đất theo thẩm quyền quy định.
Ngoài ra, từ năm 2013 đến năm 2018, nhà đầu tư không thực hiện một số hạng mục của dự án, vi phạm quy định Luật Đất đai năm 2013.
Tại Lâm Đồng, Dự án Khu du lịch nghỉ dưỡng cao cấp và sân golf Tuyền Lâm 18 lỗ do Công ty Cổ phần Sacom – Tuyền Lâm làm nhà đầu tư. Kết luận của TTCP cho biết, Dự án đã hoàn tất thủ tục đầu tư, hạ tầng giao thông cơ sở vật chất, hạng mục khách sạn 4 sao đã hoàn thành và đưa vào sử dụng tháng 11/2015; riêng sân golf 18 lỗ đưa vào hoạt động từ tháng 3/2013; còn hạng mục khách sạn 5 sao và 400 căn biệt thự chưa được đầu tư mà đang điều chỉnh quy hoạch.
Hiện nhà đầu tư đề nghị UBND tỉnh giải quyết dứt điểm đề xuất được chuyển hình thức trả tiền thuê đất hàng năm sang một lần cho cả thời gian thuê, cấp giấy phép khai thác lâm sản trên phần diện tích đã được chuyển mục đích sử dụng để thực hiện xây dựng thêm các hạng mục công trình đầu tư.
Thanh tra Chính phủ kiến nghị Thủ tướng Chính phủ chỉ đạo UBND tỉnh Lâm Đồng xem xét phê duyệt đề xuất của chủ đầu tư dự án Khu du lịch nghỉ dưỡng cao cấp và sân golf Tuyền Lâm 18 lỗ được chuyển hình thức trả tiền thuê đất hàng năm sang một lần cho cả thời gian thuê. Đồng thời, nghiên cứu, xem xét đề xuất của chủ đầu tư xin cấp phép được khai thác lâm sản trên phần diện tích đã được chuyển mục đích sử dụng đất để thực hiện xây dựng các hạng mục công trình chưa đầu tư.
2 dự án tại Thừa Thiên – Huế hậm tiến độ, vi phạm trong thủ tục đầu tư…
Tại tỉnh Thừa Thiên - Huế, dự án Khu quần thể sân golf và các dịch vụ đi kèm do Công ty cổ phần Thiên An làm nhà đầu tư, Thanh tra Chính phủ phát hiện công tác kiểm đếm, phê duyệt thanh toán đền bù giải phóng mặt bằng triển khai chậm và kéo dài gần 4 năm. Do nhiều lần phải tiến hành làm lại các thủ tục thay đổi điều chỉnh thiết kế, nhất là phê duyệt lại quy hoạch 1/500 nên tiến độ thực hiện không đảm bảo đúng cam kết phải xin điều chỉnh gia hạn tiến độ.
Tại thời điểm thanh tra, dự án đang bị chậm tiến độ hoàn thành giai đoạn 1, giai đoạn 2 khoảng 12 tháng theo giấy chứng nhận đăng ký đầu tư thay đổi lần 2. Được biết, nhà đầu tư của dự án là Công ty cổ phần Thiên An được thành lập từ liên doanh giữa Công ty Du lịch Hương Giang và Công ty TNHH Đầu tư Việt.
Một dự án khác nằm trên địa bàn tỉnh Thừa Thiên - Huế xuất hiện trong Thông báo Kết luận Thanh tra của Thanh tra Chính phủ đó là dự án Khu du lịch nghỉ dưỡng, sân golf Lăng Cô.
Dự án này do Công ty cổ phần đầu tư phát triển Phong Phú Lăng Cô (được thành lập bởi Tổng công ty Phong Phú, Công ty TNHH Sơn Tùng, Công ty cổ phần đầu tư và phát triển Phong Phú, Công ty cổ phần Bất động sản Điện lực dầu khí Việt Nam; Công ty cổ phần Phát triển nhà và đô thị Phú Quốc, Công ty cổ phần quản lý quỹ đầu tư chứng khoán Việt Long, Công ty cổ phần xuất nhập khẩu và đầu tư Thừa Thiên Huế) làm nhà đầu tư.
Thanh tra Chính phủ nêu rõ, nhà đầu tư đã thực hiện ký quỹ bảo đảm thực hiện đầu tư dự án số tiền 19 tỷ đồng. Do có sự thay đổi nhà đầu tư góp vốn, tỉ lệ góp, tính đến ngày 31/7/2018 các doanh nghiệp đầu tư đã tiến hành góp được 57,9 tỷ đồng (khoảng 18% vốn điều lệ).
Sau thời gian được cấp giấy chứng nhận đầu tư điều chỉnh lần 2 vào ngày 10/11/2010 với tổng diện tích sử dụng đất 292ha, do vướng mắc trong việc sân golf chưa được bổ sung vào quy hoạch nên công tác giải phóng mặt bằng chưa được triển khai.
Năm 2017, UBND huyện Phú Lộc đã ban hành các thông báo thu hồi đất để thực hiện dự án, phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ thiệt hại bốn đợt, tổng diện tích đất quyết định thu hồi là 53,24 ha, bàn giao mặt bằng cho nhà đầu tư 26,1 ha.
Về tiến độ thực hiện dự án, tại thời điểm thanh tra, Dự án vẫn chưa được khởi công. Thông báo Kết luận của Thanh tra Chính phủ khẳng định dự án chậm tiến độ khởi công theo giấy chứng nhận đầu tư điều chỉnh lần 3 là 14 tháng.
Về đầu tư xây dựng sân golf 27 lỗ, trong cả hai lần cấp giấy chứng nhận đầu tư điều chỉnh, dự án đầu tư xây dựng sân golf 27 lỗ chưa được lập, chưa được thẩm định, phê duyệt và chưa có báo cáo đánh giá tác động môi trường theo quy định.
Từ ngày được bổ sung quy hoạch theo Quyết định số 795/QĐ-TTg ngày 26/5/2014 của Thủ tướng Chính phủ, tính đến thời điểm thanh tra đã 50 tháng nhưng chưa được triển khai xây dựng.
Nguyên nhân chính chậm tiến độ thực hiện dự án trên là do công tác GPMB gặp nhiều khó khăn. Đồng thời, còn một số vướng mắc khu đất rừng sản xuất có diện tích 24,75 ha thuộc dự án trồng rừng bằng nguồn vốn hỗ trợ lũ lụt năm 1999; diện tích đất rừng lấn chiếm của các hộ dân khoảng 11,4ha; ngoài ra còn các công trình xây dựng mới, cơi nới phát sinh sau thông báo thu hồi đất của huyện Phú Lộc… Quy hoạch chi tiết xây dựng Dự án được nhà đầu tư trình thẩm định từ tháng 7/2018 nhưng chưa được cơ quan chức năng của tỉnh tiếp nhận để thẩm định.
Sai phạm tại dự án Indochina Hội An và Indochina Thế kỷ 21 tại Quảng Nam
Tại tỉnh Quảng Nam, dự án Sân golf Indochina Hội An do Công ty cổ phần sân gôn Indochina Hội An làm nhà đầu tư, Công ty cổ phần sân gôn Indochina Hội An được thành lập từ 3 nhà đầu tư gồm: Công ty Indochina Hoi An Golf Course Ltd, Công ty Indochina Lan Hoi An Golf II Ltd, Công ty Indochina Lan Hoi An Golf Course III Ltd. Tại giấy chứng nhận đầu tư thay đổi lần 8 ngày 6/7/2016 thì 3 nhà đầu tư hiện nay là Công ty Cổ phần đầu tư Thái Bình Dương, Công ty Cổ phần Thương mại và Du lịch Bình Dương, Công ty Indochia Invision Capital Ltd).
Thanh tra Chính phủ nêu rõ, vào ngày 27/10/2014, UBND tỉnh ban hành quyết định điều chỉnh một số nội dung liên quan đến thay đổi hình thức trả tiền thuê đất đối với diện tích đất sản xuất kinh doanh xây dựng sân golf từ hình thức trả tiền thuê đất 1 lần sang hình thức trả tiền thuê đất hàng năm, với tỷ lệ phần trăm thuê đất là 0,35%, đơn giá thuê đất 1.470 đồng/m2/năm, được ổn định trong 5 năm từ 26/10/2007 - 26/10/2012.
Nếu qua kiểm tra thực tế, Công ty Cổ phần sân golf Indochina Hội An không thực hiện cam kết (sử dụng 500 lao động trở lên) thì báo cáo UBND tỉnh để quyết định truy thu số tiền thu đất được ưu đãi nộp bổ sung vào ngân sách nhà nước.
Tuy nhiên, cơ quan chức năng xác định, ở giai đoạn 2008 - 2013, "nhà đầu tư sử dụng dưới 500 lao động” nên sẽ không được hưởng ưu đãi về tỷ lệ phần trăm thuê đất theo quy định.
Theo kết luận của TTCP, từ tháng 4/2013, Công ty CP sân golf Indochina Hội An bắt đầu phải nộp tiền thuê đất nhưng chưa được cơ quan thuế thông báo nộp và chưa nộp (từ tháng 4/2013 - 12/2018) số tiền 41,98 tỷ đồng.
Bên cạnh đó, nhà đầu tư chưa thực hiện báo cáo cơ quan đăng ký đầu tư và cơ quan quản lý nhà nước về thống kê tại địa phương theo quy định tại điều 53, Nghị định số 118/2015/NĐ-CP của Chính phủ.
Một dự án khác tại Quảng Nam là dự án Khu du lịch nghỉ dưỡng và sân golf cao cấp Mai House Hội An (Quảng Nam) có tiến độ thực hiện đang chậm theo cam kết. Thời điểm tháng 7/2018 dự án mới đang triển khai thực hiện cọc thử và cọc đại trà, thi công hầm kết nối với dự án sân golf Indochina Hội An, san lấp mặt bằng, triển khai trồng dừa, chưa có hạng mục xây dựng được hoàn thành.
Nhà đầu tư là Công ty CP Indochina Thế kỷ 21 Resort (được thành lập bởi Công ty CP đầu tư Thái Bình và Công ty Indochina Invision Capital Ltd) chưa thực hiện báo cáo cơ quan đăng ký đầu tư và cơ quan quản lý nhà nước về thống kê tại địa phương theo quy định tại Điều 53 Nghị định số 118/2015 của Chính phủ.
TIN LIÊN QUAN
Thống nhất chủ trương thực hiện đầu tư xây dựng các cầu lớn tại Hà Nội
UBND Thành phố Hà Nội vừa có thông báo số 532/TB-VP về tình hình triển khai đầu tư xây dựng một số cầu lớn qua sông Hồng trên địa bàn Thành phố.
Thành phố Hồ Chí Minh: Đường Đồng Khởi tiếp tục lọt top nơi có giá thuê mặt bằng đắt đỏ nhất thế giới
Theo Cushman & Wakefield, năm 2024, đường Đồng Khởi tiếp tục lọt top điểm bán lẻ đắt nhất Việt Nam và xếp hạng 14 trên toàn cầu.
Giá chung cư tại Hà Nội sẽ tiếp tục khai phá đỉnh mới, dự báo giá 72 triệu đồng/m2 vào năm 2025
Thị trường chung cư Hà Nội trong năm 2025 sẽ có khoảng hơn 30.000 căn hộ mới - tương đương với giai đoạn cao điểm 2016 - 2019. Tuy nhiên, giá căn hộ mở mới sẽ trung bình đạt 72 triệu đồng/m2 (chưa bao gồm thuế VAT và phí bảo trì) tăng 75% so với quý I/2022.
Bãi bỏ 28 văn bản quy phạm pháp luật lĩnh vực đất đai từ ngày 1/1/2025
Ngày 20/11, Bộ Tài nguyên và Môi trường ban hành Thông tư số 20/2024/TT-BTNMT bãi bỏ một số văn bản quy phạm pháp luật trong lĩnh vực đất đai...
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 21/11: Loạt sai phạm tại dự án khu dân cư Phước Long chưa được xử lý
Cần Thơ phê duyệt đầu tư dự án Aeon Mall trị giá 5.400 tỷ đồng; Tập đoàn QuickPack đầu tư 30 triệu EUR vào KCN của Đồng Tâm Group ở Long An;...
Dự án Aqua city của Novaland đã được tháo gỡ vướng mắc về pháp lý sau 2 năm
Ngày 19/11, Chủ tịch UBND Tỉnh Đồng Nai Võ Tấn Đức đã ký Quyết định số 3479 chính thức phê duyệt điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chung 1/10.000...
HoREA đề xuất nâng mức tổng chi phí lãi vay không vượt quá 50% tổng lợi nhuận thuần
Tại Công văn số 148/2024/CV-HoREA gửi Thủ tướng Chính phủ, Bộ Tư pháp và Bộ Tài chính, Hiệp hội Bất động sản Thành phố Hồ Chí Minh (HoREA)...
Đề xuất áp thuế suất thu nhập doanh nghiệp 6% đối với nhà đầu tư NƠXH cho thuê
Đây là đề xuất của Hiệp hội Bất động sản Thành phố Hồ Chí Minh (HoREA) tại Văn bản số 147/2024/CV-HoREA gửi Ủy ban Thường vụ Quốc hội đề nghị bổ sung quy định...
Thị trường căn hộ Hà Nội: Từ “sốc giá” đến cơ hội trong chu kỳ tăng trưởng mới
Dù giá căn hộ sơ cấp trung bình trong quý 3/2024 đạt ngưỡng 72 triệu đồng/m2, nhưng đây chỉ là khởi đầu của một chu kỳ tăng trưởng mới, 2025 thị trường căn hộ...
Đất hết thời hạn sử dụng có được chuyển nhượng, tặng cho?
Cá nhân trực tiếp sản xuất đất nông nghiệp nếu hết thời hạn thì tiếp tục được sử dụng mà không cần phải gia hạn; trường hợp có nhu cầu gia hạn thì thực hiện...
Thanh Oai (Hà Nội): Tiếp tục đấu giá đất, khởi điểm thấp 5,3 triệu đồng/m2
19 thửa đất tại xã Đỗ Động, huyện Thanh Oai (Hà Nội) tiếp tục lên sàn với giá khởi điểm thấp chỉ 5,3 triệu đồng/m2.
Ngân hàng tiếp tục hạ giá hàng trăm tỷ đồng để rao bán dự án Kenton Node
Mới đây, hai ngân hàng MSB và BIDV tiếp tục ra thông báo bán đấu giá khoản nợ của Công ty TNHH Xây dựng sản xuất thương mại Tài Nguyên...
Ước nguyện cử tri - tình dân nghĩa Đảng trọn niềm tin Kỳ 2: Hóa giải nỗi lo thị trường bất động sản...
Trong bối cảnh cầu tăng, cung khan hiếm, thị trường bất động sản chứng kiến những biến động “vô lý” khiến người có nhu cầu thực khó “chạm tay” tới mơ ước...
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 20/11: Huyện Thanh Oai (Hà Nội) tiếp tục đấu giá hàng chục lô đất
Lạng Sơn chấp thuận T&T Group nghiên cứu triển khai 2 dự án khu đô thị sinh thái; Bắc Giang quy định về điều kiện tách khu đất công thành dự án độc lập;...
Quy định về chi trả tiền bồi thường khi bị thu hồi đất
Việc chi trả tiền bồi thường khi bị Nhà nước thu hồi đất được quy định thế nào?
Tốc độ tăng giá chung cư tại Hà Nội vượt Thành phố Hồ Chí Minh
Tốc độ tăng giá trung bình của chung cư ở Hà Nội lên đến 70%, trong khi mức tăng của chung cư Thành phố Hồ Chí Minh có mức thấp hơn, đạt mức tăng 55%.
Ước nguyện cử tri - tình dân nghĩa Đảng trọn niềm tin Kỳ 1: Những công trình nghìn tỷ được “hồi sinh”
Kỳ 1: Những công trình nghìn tỷ được “hồi sinh”
Điều kiện bồi thường về đất khi Nhà nước thu hồi đất ở
Để được bồi thường về đất khi Nhà nước thu hồi đất ở cần đáp ứng điều kiện gì? Mời bạn đọc tham khảo bài viết dưới đây...
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 19/11: Hà Nội sắp có thêm công viên giải trí rộng 95ha
Cơ hội sở hữu nhà ở Sài Gòn chỉ từ 450 triệu đồng; Tòa văn phòng của GELEX đạt tiêu chuẩn LEED Platinum; Bổ nhiệm Chánh Văn phòng Bộ Xây dựng...