VnFinance
Thứ năm, 31/10/2024, 10:10 AM

Thủ tục chuyển đất trồng hoa màu sang đất thổ cư

Khi người dân chuyển đất trồng hoa màu sang đất thổ cư phải chuẩn bị hồ sơ để nộp cho cơ quan Nhà nước có thẩm quyền theo quy định tại Điều 227 Luật Đất đai 2024.

Thủ tục chuyển đất trồng hoa màu sang đất thổ cư
Người sử dụng đất chỉ được chuyển đất trồng hoa màu sang đất ở khi được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền đồng ý.
 

Khi nào được chuyển đất trồng hoa màu sang đất thổ cư?

Căn cứ Điều 116 và điểm b khoản 1 Điều 121 Luật Đất đai 2024, người sử dụng đất chỉ được chuyển đất trồng hoa màu sang đất ở nếu được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền đồng ý. Nói cách khác, phải có quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất theo quy định.

Để có quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền cần căn cứ vào quy hoạch sử dụng đất cấp huyện hoặc quy hoạch chung hoặc quy hoạch phân khu theo quy định của pháp luật về quy hoạch đô thị đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt.

Thủ tục chuyển đất màu sang đất thổ cư

Theo quy định tại Điều 227 Luật Đất đai 2024, trình tự, thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất được thực hiện như sau:

Bước 1. Nộp hồ sơ đề nghị chuyển mục đích sử dụng đất theo quy định.

Bước 2. Cơ quan có thẩm quyền kiểm tra các điều kiện chuyển mục đích sử dụng đất. Trường hợp hồ sơ chưa bảo đảm thì người sử dụng đất bổ sung hồ sơ và nộp lại cho cơ quan quản lý đất đai.

Bước 3. Sau khi nộp đầy đủ hồ sơ, cơ quan có chức năng quản lý đất đai lập hồ sơ trình UBND cấp huyện ban hành quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất.

Bước 4. Nộp tiền sử dụng đất theo quy định, trừ trường hợp được miễn.

Bước 5. Chuyển hồ sơ đến Văn phòng/chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai để thực hiện việc đăng ký, cấp Sổ, đồng thời cập nhật, chỉnh lý cơ sở dữ liệu đất đai, hồ sơ địa chính và trả lại Sổ cho người sử dụng đất.

Trường hợp vừa chuyển quyền sử dụng, vừa chuyển mục đích sử dụng thì sẽ thực hiện thủ tục đăng ký chuyển quyền sử dụng đất đồng thời với thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất theo quy định.


Bất ngờ với lượng trái phiếu bất động sản phát hành trong quý III
Bất ngờ với lượng trái phiếu bất động sản phát hành trong quý III

Báo cáo về nhà ở và thị trường bất động sản quý III của Bộ Xây dựng cho biết, trái phiếu bất động sản đã phát hành tăng mạnh trong quý,...

Hà Nội: Đẩy mạnh giải ngân vốn đầu tư công những tháng cuối năm 2024
Hà Nội: Đẩy mạnh giải ngân vốn đầu tư công những tháng cuối năm 2024

Ngày 30/10/2024, Chủ tịch UBND Thành phố Hà Nội Trần Sỹ Thanh ký ban hành Chỉ thị số 12/CT-UBND về đẩy mạnh giải ngân vốn đầu tư công những tháng cuối năm 2024.

Dòng vốn FDI thúc đẩy phân khúc bất động sản tăng trưởng
Dòng vốn FDI thúc đẩy phân khúc bất động sản tăng trưởng

Theo khảo sát thị trường cho thấy một số phân khúc bất động sản có sự tăng trưởng nổi bật trong quý III/2024 như căn hộ dịch vụ, bất động sản công nghiệp...

Thủ tục chuyển đất trồng hoa màu sang đất thổ cư
Thủ tục chuyển đất trồng hoa màu sang đất thổ cư

Khi người dân chuyển đất trồng hoa màu sang đất thổ cư phải chuẩn bị hồ sơ để nộp cho cơ quan Nhà nước có thẩm quyền...

Chuyển đất nông nghiệp sang đất ở phải đáp ứng điều kiện gì?
Chuyển đất nông nghiệp sang đất ở phải đáp ứng điều kiện gì?

Hộ gia đình, cá nhân được phép chuyển mục đích sử dụng đất nông nghiệp sang đất thổ cư phải đáp ứng điều kiện theo quy định của pháp luật.

Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 31/10: Giá nhà đất tại các đô thị lớn tiếp tục tăng cao
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 31/10: Giá nhà đất tại các đô thị lớn tiếp tục tăng cao

Hà Nam tháo gỡ vướng mắc hai bệnh viện nghìn tỷ; Giao dịch đất nền bất ngờ giảm trong quý III; Đắk Lắk quy định mới về tách thửa, hợp thửa đất ở…

Thành phố Hồ Chí Minh ra quy định cấm phân lô bán nền
Thành phố Hồ Chí Minh ra quy định cấm phân lô bán nền

Thành phố Hồ Chí Minh cấm chủ đầu tư dự án bất động sản, dự án đầu tư xây dựng nhà ở phân lô bán nền, ngoại trừ dự án có mục tiêu...

HoREA: Không cấm lập dự án phân lô bán nền ở 5 huyện ven Thành phố Hồ Chí Minh
HoREA: Không cấm lập dự án phân lô bán nền ở 5 huyện ven Thành phố Hồ Chí Minh

Đó là đề xuất của Hiệp hội Bất động sản Thành phố Hồ Chí Minh (HoREA) gửi UBND Thành phố, Sở Xây dựng, Mặt trận Tổ quốc Việt Nam Thành phố Hồ Chính Minh...

Thị trường bất động sản quý III/2024: Cơ bản ổn định, nguồn cung có phần cải thiện
Thị trường bất động sản quý III/2024: Cơ bản ổn định, nguồn cung có phần cải thiện

Trong quý III/2024, lĩnh vực bất động sản (BĐS) đã có những chuyển biến tích cực. Các khó khăn, vướng mắc đối với doanh nghiệp,...

Đặc quyền độc nhất chỉ có tại 2 tòa phức hợp đa tiện ích The Sola Park
Đặc quyền độc nhất chỉ có tại 2 tòa phức hợp đa tiện ích The Sola Park

Sở hữu vô vàn tiện ích đẳng cấp, đáp ứng nhu cầu sinh sống – làm việc – giải trí trong 1 tòa tháp, đảm bảo an ninh an cư tuyệt đối...

Quy định mới về xác định tiền sử dụng đất, tiền thuê đất
Quy định mới về xác định tiền sử dụng đất, tiền thuê đất

Cách xác định tiền sử dụng đất, tiền thuê đất hiện nay được quy định như thế nào?

Tiện ích khác biệt, Hanoi Melody Residences hấp dẫn khách ở thực
Tiện ích khác biệt, Hanoi Melody Residences hấp dẫn khách ở thực

Tạo ra sự khác biệt hoàn toàn với các dự án hiện hữu trên khu vực nhờ tổ hợp tiện ích nội khu vượt trội, Hanoi Melody Residences đang hút lượng lớn khách có nhu cầu ở thực đến Linh Đàm (Hoàng Mai, Hà Nội).

Điều kiện chuyển đất ở sang đất thương mại, dịch vụ
Điều kiện chuyển đất ở sang đất thương mại, dịch vụ

Gia đình bà Trần Thị Trúc Liên (Tây Ninh) muốn chuyển mục đích sử dụng đất theo diện không phải xin phép từ đất ở tại đô thị sang đất thương mại, dịch vụ.

Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 30/10: TP HCM đền bù đất đường Vành đai 2 lên đến 110 triệu đồng/m²
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 30/10: TP HCM đền bù đất đường Vành đai 2 lên đến 110 triệu đồng/m²

TP HCM đền bù đất đường Vành đai 2 lên đến 110 triệu đồng/m²; Diễn biến mới tại dự án Khu đô thị sinh thái Chí Linh, Hải Dương;...

Nguyên tắc lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất
Nguyên tắc lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất

Nguyên tắc lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất là phải bảo đảm tính thống nhất, đồng bộ; quy hoạch sử dụng đất của cấp trên bảo đảm nhu cầu sử dụng đất...

Đại biểu Quốc hội: Có dấu hiệu đầu cơ, thao túng thị trường bất động sản
Đại biểu Quốc hội: Có dấu hiệu đầu cơ, thao túng thị trường bất động sản

Trước tình trạng thị trường bất động sản hiện nay tăng giá cao, đột ngột, vượt xa thu nhập của đại bộ phận người dân, các đại biểu Quốc hội cho rằng có dấu hiệu lũng đoạn, thao túng và thổi giá, tạo ra bong bóng bất động sản của một nhóm lợi ích.

Quy định mới về nguyên tắc, điều kiện khi tách thửa đất
Quy định mới về nguyên tắc, điều kiện khi tách thửa đất

Theo Luật Đất đai năm 2024, nguyên tắc, điều kiện khi tách thửa đất được quy định thế nào?

Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 29/10: Cần cải cách chính sách để thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 29/10: Cần cải cách chính sách để thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội

Thị trường bất động sản TP HCM chuẩn bị đón nguồn cung căn hộ mới; Thu hồi hơn 49.000m² đất của Công ty TNHH Thép Long An;...

Bộ trưởng Nguyễn Thanh Nghị nhấn mạnh các giải pháp thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội
Bộ trưởng Nguyễn Thanh Nghị nhấn mạnh các giải pháp thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội

Chiều 28/10, tại phiên Quốc hội thảo luận ở hội trường về báo cáo của Đoàn Giám sát và dự thảo Nghị quyết của Quốc hội về kết quả giám sát chuyên đề...

VnFinance
vnfinance.vn
VnFinance
VnFinance
VnFinance
VnFinance