Tin bất động sản ngày 1/4: Một dự án nhà ở xã hội dở dang hơn chục năm giữa TP Thanh Hóa
Còn nhiều hạn chế trong quy hoạch xây dựng tại Sóc Trăng; TP HCM yêu cầu gỡ vướng dự án Xây dựng Trung tâm thể dục thể thao Phan Đình Phùng… là những tin tức bất động sản đáng chú ý.
Một dự án nhà ở xã hội dở dang hơn chục năm giữa TP Thanh Hóa
Theo tìm hiểu, sau hơn chục năm, UBND tỉnh Thanh Hóa chấp thuận chủ trương đầu tư, dự án nhà ở sinh viên, sau này sang nhà ở xã hội, nhưng đến nay vẫn thi công dang dở giữa TP Thanh Hóa.
![]() |
Được biết, năm 2010, UBND tỉnh Thanh Hóa phê duyệt đầu tư xây dựng công trình Cụm nhà ở sinh viên (phường Quảng Thành, TP Thanh Hóa) có diện tích khoảng 2,5 ha, gồm 3 khối nhà 15 tầng, tổng kinh phí sau điều chỉnh gần 600 tỉ đồng. Dự án do Sở Xây dựng Thanh Hóa làm chủ đầu tư.
Cụm nhà ở này nhằm đáp ứng chỗ ở cho sinh viên trên địa bàn TP Thanh Hóa. Tuy nhiên, sau khi thi công được một khối nhà khoảng 10 tầng thì dự án đột ngột dừng lại do hết vốn, "đắp chiếu" từ năm 2011 tới năm 2016.
Để cứu vãn dự án, đến năm 2016, UBND tỉnh Thanh Hóa đã chấp thuận chủ trương đầu tư dự án nhà ở xã hội (chuyển đổi từ dự án nhà ở sinh viên sang nhà ở xã hội dành cho người thu nhập thấp).
Lúc này, chủ đầu tư là Công ty TNHH Đầu tư xây dựng và Phát triển hạ tầng Hợp Lực. Năm 2017, dự án được điều chỉnh chủ trương. Theo điều chỉnh, dự án nhà ở xã hội cho người thu nhập thấp có khoảng 960 căn, trong đó 900 nhà ở xã hội và 60 nhà ở thương mại. Với tổng mức đầu tư dự kiến khoảng hơn 450 tỉ đồng.
Đáng nói, cũng giống như lần trước, chỉ một thời gian đầu thi công rầm rộ, khi hoàn thành khối nhà lên 16 tầng, dự án tiếp tục dừng lại và "đắp chiếu" đến bây giờ.
Theo lý giải của Sở Xây dựng tỉnh Thanh Hóa, dự án chậm tiến độ xuất phát từ nhiều nguyên nhân, do công tác giải phóng mặt bằng chưa xác định chính xác ranh giới, dẫn đến phải điều chỉnh quy hoạch dự án. Ngoài ra, trong khi thực hiện công tác giải phóng mặt bằng lại liên quan đến đường điện cao thế chưa được di chuyển, khiến tiến độ dự án chậm, hạ tầng nước, đường giao thông chậm…
Cũng theo Sở Xây dựng Thanh Hóa năm 2023, tỉnh Thanh Hóa mới thực hiện xong việc giao đất cho doanh nghiệp. Tuy nhiên, sau khi giao đất còn vướng nhiều quy định và thủ tục nên dự án chưa tiếp tục triển khai trở lại.
Công ty nào trúng thầu dự án trụ sở làm việc cơ quan tỉnh Khánh Hòa?
Ban Quản lý dự án phát triển tỉnh Khánh Hòa vừa có thông báo về kết quả lựa chọn nhà thầu thi công dự án trụ sở làm việc cơ quan tỉnh với giá trung thầu 400 tỷ đồng.
Theo đó, công trình xây dựng là Trụ sở làm việc Tỉnh ủy, UBND, Đoàn đại biểu Quốc hội và HĐND tỉnh, bao gồm các tòa nhà cao 8 tầng, diện tích xây dựng hơn 4.500 m2. Tổng kinh phí hơn 544 tỷ đồng (bao gồm số tiền trúng thầu). Thời gian thực hiện từ năm 2023 đến 2025.
Dự án sẽ được triển khai trên khu đất số 01 Trần Phú, phường Xương Huân, TP Nha Trang rộng hơn 2,3 ha.
Theo tờ trình, giai đoạn 1 của dự án (không bao gồm Trung tâm hội nghị tỉnh Khánh Hòa) được xây dựng trên phần diện tích đất của HĐND, UBND tỉnh và khu liên cơ 1 hiện nay. Dự kiến khởi công đầu tháng 4/2024.
Theo quyết định phê duyệt lựa chọn nhà thầu thi công dự án của Ban Quản lý dự án phát triển tỉnh Khánh Hòa ngày 28/3, Liên danh Công ty Vinhomes và Cơ điện Đoàn Nhất (công ty liên kết do Công ty cổ phần Cơ Điện Lạnh - REE sở hữu gần 32% vốn) đã trúng thầu xây dự án trụ sở làm việc cơ quan này.
Được biết, Vinhomes cũng đang là đơn vị đang xây Dự án nhà ở xã hội Happy Home, gồm hơn 4.000 căn hộ dạng thấp tầng và căn liền kề tại TP Cam Ranh, Khánh Hòa.
Về Cơ điện Đoàn Nhất, công ty có vốn điều lệ 66 tỷ đồng. Doanh nghiệp này đi vào hoạt động từ năm 2007, với nhân sự nòng cốt từ Công ty Dịch vụ và Kỹ thuật Cơ điện lạnh REE. Ngành nghề kinh doanh chính của Cơ điện Đoàn Nhất là thiết kế cơ điện công trình dân dụng, công nghiệp; mua bán, lắp ráp, sửa chữa thiết bị ngành điện, điện tử, điện lạnh.
Tháng 9/2023, phương án thiết kế trụ sở làm việc của các cơ quan tỉnh vừa được chính quyền lựa chọn là của Công ty TNHH Huni Việt Nam - đơn vị đạt giải nhất trong cuộc thi tuyển. Đơn vị đã chọn trục tiếp cận là đường Trần Phú, dựa trên các trục có sẵn của khu đất để tạo nên một tổng thể công trình đa hướng với mục đích tạo ra tính kết nối về không gian với toàn bộ khu vực xung quanh.
Còn nhiều hạn chế trong quy hoạch xây dựng tại Sóc Trăng
Theo Kết luận thanh tra số 07/KL-TTr ngày 29/1/2024 về việc chấp hành quy định pháp luật, chế độ, chính sách, văn bản hướng dẫn của cơ quan chức năng; quyền hạn và trách nhiệm của cơ quan, tổ chức, cá nhân có liên quan đối với quy hoạch và thực hiện quy hoạch xây dựng trên địa bàn tỉnh do Sở Xây dựng thực hiện, Thanh tra tỉnh Sóc Trăng đã chỉ ra nhiều hạn chế.
Đoàn đã tiến hành thanh tra 3 quy hoạch do Sở Xây dựng lập gồm: Quy hoạch phân khu khu vực hướng Đông TP Sóc Trăng; quy hoạch phân khu thị trấn Mỹ Xuyên, huyện Mỹ Xuyên, tỷ lệ 1/2000; quy hoạch chung thị xã Vĩnh Châu đến năm 2035.
Đối với quy hoạch chung thị xã Vĩnh Châu đến năm 2035, UBND thị xã Vĩnh Châu không lựa chọn tổ chức tư vấn lập quy hoạch đô thị theo quy định tại khoản 1 Điều 11 Luật Quy hoạch đô thị năm 2009; Điều 12 Nghị định số 37/2010/NĐ-CP ngày 7/4/2010 của Chính phủ. Nội dung dự toán chưa đủ căn cứ, cơ sở rõ ràng theo nguyên tắc xác định và quản lý chi phí theo quy định.
Theo chủ trương của Chủ tịch UBND tỉnh tại Công văn số 1269/CTUBND ngày 21/10/2014, “UBND thị xã Vĩnh Châu có trách nhiệm tổ chức lập, thẩm định, phê duyệt quy hoạch chung xây dựng trung tâm thị xã Vĩnh Châu theo đúng quy định của Luật Quy hoạch đô thị năm 2009”.
Tổng dự toán kinh phí (trong hồ sơ nhiệm vụ thiết kế và dự toán quy hoạch) là gần 2,62 tỷ đồng được xác định và tính toán chi phí theo định mức chi phí lập “quy hoạch chung đô thị” được quy định tại Thông tư số 01/2013/TT-BXD ngày 8/2/2013 của Bộ Xây dựng.
Tuy nhiên, Luật Quy hoạch đô thị năm 2009 chỉ quy định “quy hoạch chung đô thị”, không có loại hình “quy hoạch chung xây dựng trung tâm thị xã”. Quy hoạch chung được lập cho thành phố trực thuộc Trung ương, thành phố thuộc tỉnh, thị xã, thị trấn và đô thị mới. Mặt khác, theo quy định tại điểm a khoản 2 Điều 4 Thông tư số 01/2013/TT-BXD hướng dẫn việc xác định chi phí lập các đồ án quy hoạch đô thị, trong đó có nội dung chi phí lập đồ án “quy hoạch chung đô thị”.
“Qua đó cho thấy, việc xác định và quản lý chi phí đối với “quy hoạch chung xây dựng trung tâm thị xã Vĩnh Châu” giống với “quy hoạch chung đô thị” được quy định tại Thông tư số 01/2013/TT-BXD là chưa đủ căn cứ, cơ sở rõ ràng theo nguyên tắc xác định và quản lý chi phí theo quy định”, kết luận thanh tra nêu rõ.
TP HCM: Yêu cầu gỡ vướng dự án Xây dựng Trung tâm thể dục thể thao Phan Đình Phùng
Văn phòng UBND TP HCM vừa có thông báo kết luận của Chủ tịch UBND TPHCM Phan Văn Mãi tại cuộc họp Tổ công tác dự án Xây dựng Trung tâm thể dục thể thao Phan Đình Phùng ngày 25/3 vừa qua.
![]() |
Theo đó, Chủ tịch Phan Văn Mãi giao Sở Kế hoạch và Đầu tư khẩn trương chủ trì họp Tổ công tác để trao đổi, thống nhất tham mưu, đề xuất Chủ tịch UBND thành phố để tháo gỡ cho dự án. Trong đó, thống nhất về cơ sở pháp lý và đề xuất phương thức đầu tư dự án (tiếp tục thực hiện đầu tư theo phương thức đối tác công tư – PPP hoặc dừng dự án BT, chuyển sang hình thức đầu tư công).
Ngoài ra cũng cần xem xét hệ quả pháp lý, tình huống phát sinh và giải pháp xử lý đối với phương thức đầu tư đề xuất chọn. Đề xuất phương án chọn, phương thức quản lý, khai thác hiệu quả khu đất; chấm dứt tình trạng để trống khu đất như hiện nay.
Cùng với đó, tham mưu tính cấp thiết, cần thiết trong việc tiếp tục triển khai đầu tư xây dựng một trung tâm thể dục thể thao quy mô lớn, phục vụ việc tập luyện, thi đấu các môn thể thao trọng điểm của thành phố tại vị trí dự án hoặc đề xuất triển khai dự án có quy mô, tính chất, mục tiêu khác... trên cơ sở phù hợp quy hoạch và phục vụ hiệu quả hơn nhiệm vụ phát triển kinh tế - xã hội của thành phố.
Chủ tịch UBND TPHCM giao Sở Kế hoạch và Đầu tư, Sở Văn hóa và Thể thao làm việc với liên danh Tổng Công ty cổ phần Đền bù giải tỏa - Công ty cổ phần Phát triển bất động sản Phát Đạt thống nhất nghĩa vụ, trách nhiệm các bên trong xử lý tình huống dừng thực hiện dự án BT khi cấp có thẩm quyền quyết định chính thức dừng dự án BT.
Lãnh đạo thành phố cũng yêu cầu Sở KH&ĐT, Sở VH&TT và thành viên Tổ công tác hoàn thành các nhiệm vụ được giao trước ngày 7/4, không được tiếp tục chậm trễ. Cùng với đó, Văn phòng UBND TPHCM bố trí lịch họp trước ngày 10/4 để lãnh đạo thành phố nghe báo cáo, chỉ đạo xử lý dứt điểm.
Dự án Xây dựng Trung tâm thể dục thể thao Phan Đình Phùng đã được Thủ tướng Chính phủ chấp thuận chủ trương đầu tư theo hình thức BT (xây dựng – chuyển giao) từ năm 2008, với mức đầu tư ban đầu gần 990 tỷ đồng. Khu đất xây dựng dự án trước đây là nhà thi đấu Phan Đình Phùng, nơi được xem là khu đất “vàng” khi nằm tại vị trí 4 mặt tiền ở trung tâm TPHCM.
TIN LIÊN QUAN
-
Tin bất động sản tuần qua: Lâm Đồng bác đề xuất dự án khu dân cư của Công ty Eco Grand Land
-
Thị trường kinh doanh bất động sản khởi sắc sau cú hích từ Vinhomes
-
Những tác động sâu rộng của Luật Kinh doanh bất động sản 2023
-
"Soi" tiềm lực hai nhà đầu tư muốn làm khu dân cư 250 tỷ tại Bắc Giang
-
Năm 2023, 'hệ sinh thái' của đại gia Lê Văn Kiểm kinh doanh ra sao?
-
Năm 2023, "hệ sinh thái" của đại gia thủy điện Trương Đình Lam làm ăn ra sao?
-
SeABank đang rót tiền nhiều nhất vào ngành nào?
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 3/7: Duyệt chủ trương đầu tư 2 khu đô thị 54.600 tỷ đồng
Duyệt chủ trương đầu tư 2 khu đô thị 54.600 tỷ đồng ở khu kinh tế Dung Quất (Quảng Ngãi); Sun Group đề xuất làm đường ven sông và tuyến metro...
Siết cho thuê ngắn ngày trong chung cư: “Cửa mở” cho người mua ở thực
Việc siết lại hoạt động cho thuê lưu trú ngắn hạn tại các chung cư không chỉ hướng tới mục tiêu lập lại trật tự quản lý, mà còn mở ra một "khoảng trống đầu...
Người dưới 35 tuổi được vay mua nhà ở xã hội với lãi suất 5,9%
Từ nay đến hết năm 2025, người dưới 35 tuổi vay mua nhà ở xã hội sẽ được áp dụng mức lãi suất 5,9%/năm.
Từ ngày 1/7 chủ tịch ủy ban nhân dân cấp xã, phường trực tiếp ký cấp sổ đỏ
Từ ngày 1/7/2025, thẩm quyền giải quyết thủ tục cấp sổ đỏ lần đầu cho cá nhân trong nước, người Việt Nam định cư ở nước ngoài là công dân Việt Nam sẽ được thực hiện tại cấp xã.
Khám phá tiện ích độc đáo của nhà phố Kim Ngân 2 - đô thị Sun Group Nam Hà Nội
Sở hữu vị trí đắt giá kề cận công viên lễ hội, quảng trường trống Đọi Tam trong đại đô thị Sun Urban City, phân khu Kim Ngân 2 hội tụ hệ tiện ích...
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 2/7: Hơn 100 dự án ở TPHCM đủ điều kiện miễn giấy phép xây dựng
Khu kinh tế Vân Phong (Khánh Hòa) có thêm 2 dự án hơn 65.308 tỷ đồng; Gần 3,3 nghìn tỷ đồng đầu tư dự án phát triển đô thị thích ứng biến đổi...
TP. Hồ Chí Minh sau sáp nhập: Từ trung tâm vùng đến siêu đô thị quốc tế
Từ hôm nay (1/7), TP Hồ Chí Minh chính thức sáp nhập với Bình Dương và Bà Rịa - Vũng Tàu, khoác lên mình danh xưng "siêu đô thị" của Việt Nam.
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 1/7: "Tổ đại bàng" hơn 20.000 ha độc đáo ở Hải Phòng có chuyển động mới
"Tổ đại bàng" hơn 20.000 ha độc đáo ở Hải Phòng có chuyển động mới; Công ty con của Tasco muốn rút vốn khỏi dự án bất động sản "treo" hơn 20 năm;...
Liên danh Vinhomes chiếm gần 95% vốn đầu tư vào Khánh Hòa: Siêu đô thị Cam Lâm 11 tỷ USD sắp tới có gì?
Dự án Khu đô thị mới Cam Lâm có quy mô hơn 10.000 ha, tổng vốn đầu tư hơn 285.000 tỷ đồng, hiện là dự án đầu tư ngoài ngân sách lớn nhất năm nay...
Khởi công dự án cao tốc Bảo Lộc - Liên Khương, tổng vốn đầu tư trên 17.700 tỷ đồng
Ngày 29/6/2025, tại nút giao dự án với Quốc lộ 27 (Km192) thuộc xã N’Thol Hạ, huyện Đức Trọng (tỉnh Lâm Đồng), UBND tỉnh Lâm Đồng đã phối hợp cùng liên danh nhà đầu tư...
Thị trường bất động sản phân hóa rõ nét giữa các phân khúc
Trong khi các dự án nhà liền thổ có nguồn cung và lượng tiêu thụ tích cực, thì căn hộ cao tầng lại chững lại, đặc biệt ở khu vực phía Đông Thủ đô nơi...
Sunshine Group bước sang kỷ nguyên công nghệ: Đặt cược vào AI và bán dẫn
Sau gần một thập kỷ ghi dấu ấn đậm nét trên thị trường bất động sản, Tập đoàn Sunshine (Sunshine Group) đang tự tin bước vào một kỷ nguyên mới với chiến lược tái cấu...
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 30/6: Nhiều doanh nghiệp bị tố tạo "sốt ảo" để đẩy giá bán
Kinh Bắc (KBC) triển khai khu công nghiệp gần 150ha tại Hải Dương; Quy Nhơn sắp có dự án chung cư cao 45 tầng, tổng vốn hơn 3.500 tỷ đồng; Đề xuất tăng giá đất...
Điểm tin xây dựng - bất động sản tuần qua: Hà Nội chỉ đạo kiểm tra, xử lý vi phạm xây dựng tại Khu du...
Tỉnh Phú Thọ mới sẽ có khu du lịch nghỉ dưỡng và sân golf hơn 1.500 tỷ đồng; Bắc Ninh mới có thêm 3 cụm công nghiệp hơn 170 ha, vốn đầu tư trên 2.400...
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 28/6: Đồng Nai kiên quyết xử lý các dự án bất động sản “đắp chiếu”
Hoàn thiện thể chế thuế, phí để khơi thông nguồn lực đất đai; Quảng Nam sắp có khu đô thị hơn 1.600ha; Bắc Ninh chuẩn bị hơn 1.000 tỷ đồng để thu hồi đất cho...
Vingroup bàn giao mặt bằng Triển lãm thành tựu kinh tế - xã hội kỷ niệm 80 năm ngày quốc khánh
Hà Nội, ngày 27/06/2025 - Công ty Cổ phần Trung tâm Hội chợ Triển lãm Việt Nam – thành viên Tập đoàn Vingroup đã bàn giao mặt bằng Trung tâm Triển lãm Việt Nam với...
Dấu ấn mùa giải thứ 11 của Giải thưởng Bất động sản Việt Nam PropertyGuru giữa sự hồi phục của thị trường
Bước sang năm thứ 11, Giải thưởng Bất động sản Việt Nam PropertyGuru tiếp tục khẳng định vai trò là một trong những sân chơi uy tín bậc nhất dành cho các doanh nghiệp bất...
Đòn bẩy tài chính để người trẻ có thể mua nhà
Giá nhà leo thang, tiếp cận tín dụng khó là những thách thức lớn đối với người trẻ sở hữu nhà, "đòn bẩy tài chính" được cho là một trong những giải pháp phù hợp...
Giá trị BĐS thương mại tại trung tâm gia tăng khi có quy hoạch nơi đỗ xe riêng
Khi hạ tầng đỗ xe không theo kịp tốc độ đô thị hóa, Vinhomes The Gallery nổi bật như một mô hình đột phá với 4 tầng hầm liên thông, cung cấp tới 1.544 chỗ...
Xem nhiều




