VnFinance
Thứ hai, 01/04/2024, 11:45 AM

Tin bất động sản ngày 1/4: Một dự án nhà ở xã hội dở dang hơn chục năm giữa TP Thanh Hóa

Còn nhiều hạn chế trong quy hoạch xây dựng tại Sóc Trăng; TP HCM yêu cầu gỡ vướng dự án Xây dựng Trung tâm thể dục thể thao Phan Đình Phùng… là những tin tức bất động sản đáng chú ý.

Một dự án nhà ở xã hội dở dang hơn chục năm giữa TP Thanh Hóa

Theo tìm hiểu, sau hơn chục năm, UBND tỉnh Thanh Hóa chấp thuận chủ trương đầu tư, dự án nhà ở sinh viên, sau này sang nhà ở xã hội, nhưng đến nay vẫn thi công dang dở giữa TP Thanh Hóa.

Tin bất động sản ngày 1/4: Một dự án nhà ở xã hội dở dang hơn chục năm giữa TP Thanh Hóa
Dự án vẫn chưa biết khi nào hoàn thành
 

Được biết, năm 2010, UBND tỉnh Thanh Hóa phê duyệt đầu tư xây dựng công trình Cụm nhà ở sinh viên (phường Quảng Thành, TP Thanh Hóa) có diện tích khoảng 2,5 ha, gồm 3 khối nhà 15 tầng, tổng kinh phí sau điều chỉnh gần 600 tỉ đồng. Dự án do Sở Xây dựng Thanh Hóa làm chủ đầu tư.

Cụm nhà ở này nhằm đáp ứng chỗ ở cho sinh viên trên địa bàn TP Thanh Hóa. Tuy nhiên, sau khi thi công được một khối nhà khoảng 10 tầng thì dự án đột ngột dừng lại do hết vốn, "đắp chiếu" từ năm 2011 tới năm 2016.

Để cứu vãn dự án, đến năm 2016, UBND tỉnh Thanh Hóa đã chấp thuận chủ trương đầu tư dự án nhà ở xã hội (chuyển đổi từ dự án nhà ở sinh viên sang nhà ở xã hội dành cho người thu nhập thấp).

Lúc này, chủ đầu tư là Công ty TNHH Đầu tư xây dựng và Phát triển hạ tầng Hợp Lực. Năm 2017, dự án được điều chỉnh chủ trương. Theo điều chỉnh, dự án nhà ở xã hội cho người thu nhập thấp có khoảng 960 căn, trong đó 900 nhà ở xã hội và 60 nhà ở thương mại. Với tổng mức đầu tư dự kiến khoảng hơn 450 tỉ đồng.

Đáng nói, cũng giống như lần trước, chỉ một thời gian đầu thi công rầm rộ, khi hoàn thành khối nhà lên 16 tầng, dự án tiếp tục dừng lại và "đắp chiếu" đến bây giờ.

Theo lý giải của Sở Xây dựng tỉnh Thanh Hóa, dự án chậm tiến độ xuất phát từ nhiều nguyên nhân, do công tác giải phóng mặt bằng chưa xác định chính xác ranh giới, dẫn đến phải điều chỉnh quy hoạch dự án. Ngoài ra, trong khi thực hiện công tác giải phóng mặt bằng lại liên quan đến đường điện cao thế chưa được di chuyển, khiến tiến độ dự án chậm, hạ tầng nước, đường giao thông chậm…

Cũng theo Sở Xây dựng Thanh Hóa năm 2023, tỉnh Thanh Hóa mới thực hiện xong việc giao đất cho doanh nghiệp. Tuy nhiên, sau khi giao đất còn vướng nhiều quy định và thủ tục nên dự án chưa tiếp tục triển khai trở lại.

Công ty nào trúng thầu dự án trụ sở làm việc cơ quan tỉnh Khánh Hòa?

Ban Quản lý dự án phát triển tỉnh Khánh Hòa vừa có thông báo về kết quả lựa chọn nhà thầu thi công dự án trụ sở làm việc cơ quan tỉnh với giá trung thầu 400 tỷ đồng.

Theo đó, công trình xây dựng là Trụ sở làm việc Tỉnh ủy, UBND, Đoàn đại biểu Quốc hội và HĐND tỉnh, bao gồm các tòa nhà cao 8 tầng, diện tích xây dựng hơn 4.500 m2. Tổng kinh phí hơn 544 tỷ đồng (bao gồm số tiền trúng thầu). Thời gian thực hiện từ năm 2023 đến 2025.

Dự án sẽ được triển khai trên khu đất số 01 Trần Phú, phường Xương Huân, TP Nha Trang rộng hơn 2,3 ha.

Theo tờ trình, giai đoạn 1 của dự án (không bao gồm Trung tâm hội nghị tỉnh Khánh Hòa) được xây dựng trên phần diện tích đất của HĐND, UBND tỉnh và khu liên cơ 1 hiện nay. Dự kiến khởi công đầu tháng 4/2024.

Theo quyết định phê duyệt lựa chọn nhà thầu thi công dự án của Ban Quản lý dự án phát triển tỉnh Khánh Hòa ngày 28/3, Liên danh Công ty Vinhomes và Cơ điện Đoàn Nhất (công ty liên kết do Công ty cổ phần Cơ Điện Lạnh - REE sở hữu gần 32% vốn) đã trúng thầu xây dự án trụ sở làm việc cơ quan này.

Được biết, Vinhomes cũng đang là đơn vị đang xây Dự án nhà ở xã hội Happy Home, gồm hơn 4.000 căn hộ dạng thấp tầng và căn liền kề tại TP Cam Ranh, Khánh Hòa.

Về Cơ điện Đoàn Nhất, công ty có vốn điều lệ 66 tỷ đồng. Doanh nghiệp này đi vào hoạt động từ năm 2007, với nhân sự nòng cốt từ Công ty Dịch vụ và Kỹ thuật Cơ điện lạnh REE. Ngành nghề kinh doanh chính của Cơ điện Đoàn Nhất là thiết kế cơ điện công trình dân dụng, công nghiệp; mua bán, lắp ráp, sửa chữa thiết bị ngành điện, điện tử, điện lạnh.

Tháng 9/2023, phương án thiết kế trụ sở làm việc của các cơ quan tỉnh vừa được chính quyền lựa chọn là của Công ty TNHH Huni Việt Nam - đơn vị đạt giải nhất trong cuộc thi tuyển. Đơn vị đã chọn trục tiếp cận là đường Trần Phú, dựa trên các trục có sẵn của khu đất để tạo nên một tổng thể công trình đa hướng với mục đích tạo ra tính kết nối về không gian với toàn bộ khu vực xung quanh.

Còn nhiều hạn chế trong quy hoạch xây dựng tại Sóc Trăng

Theo Kết luận thanh tra số 07/KL-TTr ngày 29/1/2024 về việc chấp hành quy định pháp luật, chế độ, chính sách, văn bản hướng dẫn của cơ quan chức năng; quyền hạn và trách nhiệm của cơ quan, tổ chức, cá nhân có liên quan đối với quy hoạch và thực hiện quy hoạch xây dựng trên địa bàn tỉnh do Sở Xây dựng thực hiện, Thanh tra tỉnh Sóc Trăng đã chỉ ra nhiều hạn chế.

Đoàn đã tiến hành thanh tra 3 quy hoạch do Sở Xây dựng lập gồm: Quy hoạch phân khu khu vực hướng Đông TP Sóc Trăng; quy hoạch phân khu thị trấn Mỹ Xuyên, huyện Mỹ Xuyên, tỷ lệ 1/2000; quy hoạch chung thị xã Vĩnh Châu đến năm 2035.

Đối với quy hoạch chung thị xã Vĩnh Châu đến năm 2035, UBND thị xã Vĩnh Châu không lựa chọn tổ chức tư vấn lập quy hoạch đô thị theo quy định tại khoản 1 Điều 11 Luật Quy hoạch đô thị năm 2009; Điều 12 Nghị định số 37/2010/NĐ-CP ngày 7/4/2010 của Chính phủ. Nội dung dự toán chưa đủ căn cứ, cơ sở rõ ràng theo nguyên tắc xác định và quản lý chi phí theo quy định.

Theo chủ trương của Chủ tịch UBND tỉnh tại Công văn số 1269/CTUBND ngày 21/10/2014, “UBND thị xã Vĩnh Châu có trách nhiệm tổ chức lập, thẩm định, phê duyệt quy hoạch chung xây dựng trung tâm thị xã Vĩnh Châu theo đúng quy định của Luật Quy hoạch đô thị năm 2009”.

Tổng dự toán kinh phí (trong hồ sơ nhiệm vụ thiết kế và dự toán quy hoạch) là gần 2,62 tỷ đồng được xác định và tính toán chi phí theo định mức chi phí lập “quy hoạch chung đô thị” được quy định tại Thông tư số 01/2013/TT-BXD ngày 8/2/2013 của Bộ Xây dựng.

Tuy nhiên, Luật Quy hoạch đô thị năm 2009 chỉ quy định “quy hoạch chung đô thị”, không có loại hình “quy hoạch chung xây dựng trung tâm thị xã”. Quy hoạch chung được lập cho thành phố trực thuộc Trung ương, thành phố thuộc tỉnh, thị xã, thị trấn và đô thị mới. Mặt khác, theo quy định tại điểm a khoản 2 Điều 4 Thông tư số 01/2013/TT-BXD hướng dẫn việc xác định chi phí lập các đồ án quy hoạch đô thị, trong đó có nội dung chi phí lập đồ án “quy hoạch chung đô thị”.

“Qua đó cho thấy, việc xác định và quản lý chi phí đối với “quy hoạch chung xây dựng trung tâm thị xã Vĩnh Châu” giống với “quy hoạch chung đô thị” được quy định tại Thông tư số 01/2013/TT-BXD là chưa đủ căn cứ, cơ sở rõ ràng theo nguyên tắc xác định và quản lý chi phí theo quy định”, kết luận thanh tra nêu rõ.

TP HCM: Yêu cầu gỡ vướng dự án Xây dựng Trung tâm thể dục thể thao Phan Đình Phùng

Văn phòng UBND TP HCM vừa có thông báo kết luận của Chủ tịch UBND TPHCM Phan Văn Mãi tại cuộc họp Tổ công tác dự án Xây dựng Trung tâm thể dục thể thao Phan Đình Phùng ngày 25/3 vừa qua.

Tin bất động sản ngày 1/4: Một dự án nhà ở xã hội dở dang hơn chục năm giữa TP Thanh Hóa
Khu đất thực hiện dự án Xây dựng Trung tâm thể dục thể thao Phan Đình Phùng
 

Theo đó, Chủ tịch Phan Văn Mãi giao Sở Kế hoạch và Đầu tư khẩn trương chủ trì họp Tổ công tác để trao đổi, thống nhất tham mưu, đề xuất Chủ tịch UBND thành phố để tháo gỡ cho dự án. Trong đó, thống nhất về cơ sở pháp lý và đề xuất phương thức đầu tư dự án (tiếp tục thực hiện đầu tư theo phương thức đối tác công tư – PPP hoặc dừng dự án BT, chuyển sang hình thức đầu tư công).

Ngoài ra cũng cần xem xét hệ quả pháp lý, tình huống phát sinh và giải pháp xử lý đối với phương thức đầu tư đề xuất chọn. Đề xuất phương án chọn, phương thức quản lý, khai thác hiệu quả khu đất; chấm dứt tình trạng để trống khu đất như hiện nay.

Cùng với đó, tham mưu tính cấp thiết, cần thiết trong việc tiếp tục triển khai đầu tư xây dựng một trung tâm thể dục thể thao quy mô lớn, phục vụ việc tập luyện, thi đấu các môn thể thao trọng điểm của thành phố tại vị trí dự án hoặc đề xuất triển khai dự án có quy mô, tính chất, mục tiêu khác... trên cơ sở phù hợp quy hoạch và phục vụ hiệu quả hơn nhiệm vụ phát triển kinh tế - xã hội của thành phố.

Chủ tịch UBND TPHCM giao Sở Kế hoạch và Đầu tư, Sở Văn hóa và Thể thao làm việc với liên danh Tổng Công ty cổ phần Đền bù giải tỏa - Công ty cổ phần Phát triển bất động sản Phát Đạt thống nhất nghĩa vụ, trách nhiệm các bên trong xử lý tình huống dừng thực hiện dự án BT khi cấp có thẩm quyền quyết định chính thức dừng dự án BT.

Lãnh đạo thành phố cũng yêu cầu Sở KH&ĐT, Sở VH&TT và thành viên Tổ công tác hoàn thành các nhiệm vụ được giao trước ngày 7/4, không được tiếp tục chậm trễ. Cùng với đó, Văn phòng UBND TPHCM bố trí lịch họp trước ngày 10/4 để lãnh đạo thành phố nghe báo cáo, chỉ đạo xử lý dứt điểm.

Dự án Xây dựng Trung tâm thể dục thể thao Phan Đình Phùng đã được Thủ tướng Chính phủ chấp thuận chủ trương đầu tư theo hình thức BT (xây dựng – chuyển giao) từ năm 2008, với mức đầu tư ban đầu gần 990 tỷ đồng. Khu đất xây dựng dự án trước đây là nhà thi đấu Phan Đình Phùng, nơi được xem là khu đất “vàng” khi nằm tại vị trí 4 mặt tiền ở trung tâm TPHCM.


Đề xuất nhiều quy định mới về miễn, giảm tiền thuê đất
Đề xuất nhiều quy định mới về miễn, giảm tiền thuê đất

Tại dự thảo Nghị định của Chính phủ quy định về tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, Bộ Tài chính đề xuất nhiều quy định mới về miễn,...

Người dân không đăng ký đất đai lần đầu sẽ bị phạt lên đến 10 triệu đồng
Người dân không đăng ký đất đai lần đầu sẽ bị phạt lên đến 10 triệu đồng

Tại Dự thảo Nghị định quy định xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai theo Luật Đất đai 2024 đã đưa ra đề xuất...

Tin bất động sản ngày 20/4: Đồng Nai sắp có dự án nhà ở xã hội gần 1.400 tỷ đồng
Tin bất động sản ngày 20/4: Đồng Nai sắp có dự án nhà ở xã hội gần 1.400 tỷ đồng

Yên Bái sắp khai trương sân golf đầu tiên cách Hà Nội 140km; Liên danh nào muốn làm dự án khu đô thị hơn 6.000 tỷ đồng tại Nghệ An; ...

Điều chỉnh, bổ sung Kế hoạch sử dụng đất năm 2024 các quận trên địa bàn Hà Nội
Điều chỉnh, bổ sung Kế hoạch sử dụng đất năm 2024 các quận trên địa bàn Hà Nội

UBND Thành phố Hà Nội vừa ban hành các Quyết định về việc điều chỉnh, bổ sung Kế hoạch sử dụng đất năm 2024 của các quận trên địa bàn Thành phố:...

Điều chỉnh kế hoạch đầu tư công trung hạn vốn ngân sách Trung ương 2021 - 2025
Điều chỉnh kế hoạch đầu tư công trung hạn vốn ngân sách Trung ương 2021 - 2025

Phó Thủ tướng Lê Minh Khái ký Quyết định số 312/QĐ-TTg về việc điều chỉnh kế hoạch đầu tư công trung hạn vốn ngân sách trung ương giai đoạn 2021 - 2025...

Hé lộ khoản đầu tư khủng của Học viện cưỡi ngựa Hoàng Gia đầu tiên tại Việt Nam
Hé lộ khoản đầu tư khủng của Học viện cưỡi ngựa Hoàng Gia đầu tiên tại Việt Nam

Để chào đón những “siêu phẩm triệu đô” về với Vinhomes Royal Island, chủ đầu tư đã đầu tư mạnh tay hoàn thiện hệ thống cơ sở vật chất chăm sóc, huấn luyện đẳng cấp ...

Thanh Hóa: Chấp thuận chủ trương dự án khu dân cư hơn 800 tỷ đồng
Thanh Hóa: Chấp thuận chủ trương dự án khu dân cư hơn 800 tỷ đồng

UBND tỉnh Thanh Hóa vừa có Quyết định số 1320/QĐ-UBND, chấp thuận chủ trương đầu tư dự án Khu dân cư mới OM42, OM43, OM44 (Khu dân cư mới phía Đông Bắc...

Bất động sản bật tăng giá, người mua nhanh chóng “chốt đơn” để không bỏ lỡ ưu đãi tốt
Bất động sản bật tăng giá, người mua nhanh chóng “chốt đơn” để không bỏ lỡ ưu đãi tốt

Tâm lý sợ bỏ lỡ thời điểm tốt để mua vào đã khiến nhiều người mua nhanh chóng “chốt đơn” ngay khi tìm được các sản phẩm có giá trị, ưu đãi thực,...

Đề xuất giảm 70% thuế thu nhập doanh nghiệp với căn hộ nhà ở xã hội để bán, thuê mua
Đề xuất giảm 70% thuế thu nhập doanh nghiệp với căn hộ nhà ở xã hội để bán, thuê mua

Tại tọa đàm "Gỡ vướng phát triển nhà xã hội", ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP HCM (HOREA) cho rằng, thế hệ gen Z đang lựa chọn thuê thay...

Hà Nội: Tình trạng mất cân bằng cung - cầu của phân khúc căn hộ vẫn tiếp tục tồn tại
Hà Nội: Tình trạng mất cân bằng cung - cầu của phân khúc căn hộ vẫn tiếp tục tồn tại

Trong Q1/2024, thị trường căn hộ tại Hà Nội tiếp tục ghi nhận sự mất cân bằng cung – cầu, khi nguồn cung giá phải chăng tiếp tục hạn chế. Chuyển biến trong tâm lý...

Những trường hợp từ chối hồ sơ đề nghị điều chỉnh sổ đỏ
Những trường hợp từ chối hồ sơ đề nghị điều chỉnh sổ đỏ

Ông Phan Quốc Quế (Đắk Nông) đã được UBND thị xã cấp đổi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất vào ngày 4/5/2010 (vì Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất...

Tin bất động sản ngày 19/4: Vũng Tàu thu hồi dự án nhà ở 5ha chậm tiến độ 14 năm
Tin bất động sản ngày 19/4: Vũng Tàu thu hồi dự án nhà ở 5ha chậm tiến độ 14 năm

Hưng Yên đấu giá hơn trăm suất đất, khởi điểm từ 10,2 triệu đồng/m2; Lâm Đồng xử phạt Tập đoàn Hoa Sen 120 triệu đồng; Khởi công dự án nhà xưởng cho thuê...

Các trường hợp phải phải sang tên sổ đỏ
Các trường hợp phải phải sang tên sổ đỏ

Điều 133 Luật Đất đai 2024 có quy định rõ về các trường hợp phải thực hiện sang tên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (thường gọi là sổ đỏ).

Hạ tầng Thành phố Hồ Chí Minh ngày càng khang trang, hiện đại
Hạ tầng Thành phố Hồ Chí Minh ngày càng khang trang, hiện đại

Cùng với việc mở rộng, nâng cấp nhiều tuyến đường cũ, hàng loạt trục đường, cây cầu mới được xây dựng… đã tô điểm cho diện mạo của Thành phố Hồ Chí Minh thêm...

Hà Nội sẽ kiểm tra dịch vụ cho thuê trọ dạng “hộp ngủ”
Hà Nội sẽ kiểm tra dịch vụ cho thuê trọ dạng “hộp ngủ”

UBND thành phố Hà Nội ban hành Văn bản số 1446/UBND-NC ngày 17/4/2024 về việc tăng cường công tác phòng cháy, chữa cháy đối với chung cư mini, nhà trọ trên địa bàn thành phố.

Vượt thách thức, Sunshine Homes tăng tốc trong kinh doanh và mở rộng dự án
Vượt thách thức, Sunshine Homes tăng tốc trong kinh doanh và mở rộng dự án

Trong bối cảnh thị trường bất động sản 2023 đầy biến động, Sunshine Homes đã không chỉ vượt qua thách thức mà còn đạt được những thành tựu đáng kể, thể hiện qua doanh thu ấn tượng và lợi nhuận tăng trưởng mạnh mẽ.

Tin bất động sản ngày 18/4: Loạt căn liền kề tại Dự án Louis City Hoàng Mai xây dựng sai phép
Tin bất động sản ngày 18/4: Loạt căn liền kề tại Dự án Louis City Hoàng Mai xây dựng sai phép

Sắp khởi công khu công nghiệp gần 600ha tại Lạng Sơn; Quảng Bình tìm nhà đầu tư dự án khu đô thị gần 1.000 tỉ đồng tại TP Đồng Hới;...

Hà Nội: Hai dự án “ôm đất vàng” bỏ hoang ở Khu đô thị mới Cầu Giấy
Hà Nội: Hai dự án “ôm đất vàng” bỏ hoang ở Khu đô thị mới Cầu Giấy

Sau gần 20 năm được giao đất, hai lô đất có tổng diện tích hơn 11.000m2 của Tập đoàn Hà Đô và Tập đoàn GFS (nằm đối diện Công viên Cầu Giấy)...

Cần đơn giản hóa thủ tục, mở rộng đối tượng cho vay gói tín dụng 125.000 tỷ đồng
Cần đơn giản hóa thủ tục, mở rộng đối tượng cho vay gói tín dụng 125.000 tỷ đồng

Đó là các ý kiến của ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Thành phố Hồ Chí Minh (HoREA) về các giải pháp tháo gỡ khó khăn...

VnFinance
VnFinance
VnFinance
VnFinance
VnFinance
VnFinance