Tin bất động sản ngày 10/4: Doanh nghiệp mới thành lập muốn làm khu đô thị gần 4.900 tỷ đồng ở Hải Phòng

Doanh nghiệp mới thành lập muốn làm khu đô thị gần 4.900 tỷ đồng ở Hải Phòng

Tổng Công ty Đầu tư Thương mại DGL Việt Nam mới thành lập được 6 tháng đăng ký làm dự án khu đô thị gần 4.900 tỷ đồng ở Hải Phòng.

Mới đây, Sở Kế hoạch và Đầu tư Hải Phòng công bố kết quả mở hồ sơ đăng ký thực hiện Dự án Đầu tư xây dựng khu đô thị tại xã Đồng Thái và xã An Đồng, huyện An Dương. Theo đó, nhà đầu tư duy nhất nộp hồ sơ là Công ty CP Đầu tư Thương mại DGL Việt Nam.

Theo đó, dự án có diện tích sử dụng đất 64,2ha. Cơ cấu sản phẩm bao gồm 1 khu thương mại dịch vụ 9 tầng với tổng diện tích sàn xây dựng 57,988m2; 1 trường mầm non đảm bảo cơ sở vật chất cho 800 học sinh; 1 trường tiểu học đảm bảo công suất cho 1.040 học sinh; 1 trường liên cấp THCS, THPT công suất 1.520 học sinh; 1 trung tâm văn hóa - thể dục thể thao với tổng diện tích sàn xây dựng 6.083m2; 1 chợ với tổng diện tích sàn xây dựng 2.540m2; 1 công trình y tế với tổng diện tích sàn xây dựng 1.311 m2; 1.537 căn nhà ở thương mại, loại nhà liên kế và nhà ở biệt thự (xây dựng phần thô và hoàn thiện toàn bộ phần mặt ngoài).

Trong đó, 1.537 căn nhà ở được xây dựng sẽ có 1.420 căn nhà ở liên kế, cao 3 - 4 tầng; 117 căn biệt thự, cao 4 tầng. Bên cạnh đó, dự án còn xây dựng nhà ở xã hội dạng chung cư trên 2 khu đất có tổng diện tích hơn 48.682m2, dự kiến khoảng 1.698 căn.

Thời gian hoạt động của dự án là 50 năm. Tổng mức đầu tư của dự án là hơn 4.883 tỷ đồng.

Theo tìm hiểu, CTCP Đầu tư Thương mại DGL Việt Nam mới thành lập vào ngày 26/9/2023; trụ sở tại quận Hoàng Mai, Hà Nội. Ngành nghề chính là kinh doanh bất động sản.

Vốn điều lệ ban đầu 20 tỷ đồng, các cổ đông góp vốn gồm ông Lê Xuân Sơn (Tổng Giám đốc kiêm đại diện pháp luật) góp 0,5%, ông Thang Trung Nguyên 0,5%, ông Trần Quang Tuấn 99%. Chỉ vài tháng sau thành lập, vào 28/12/2023, Công ty nâng vốn điều lệ lên 750 tỷ đồng.

Bình Định chấp thuận chủ trương đầu tư Khu du lịch Tân Thanh hơn 4.300 tỷ đồng

Mới đây, Ban Quản lý Khu kinh tế tỉnh Bình Định đã ban hành Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư dự án Khu du lịch Tân Thanh với tổng vốn đầu tư hơn 4.300 tỷ đồng theo hình thức đấu thầu.

Được biết, dự án được thực hiện tại thôn Tân Thanh, xã Cát Hải, thuộc Khu đô thị, du lịch Tân Thanh, Vĩnh Hội (Phân khu 1), Khu kinh tế Nhơn Hội, tỉnh Bình Định với diện tích đất gần 43ha. Tổng vốn đầu tư của dự án hơn 4.300 tỷ đồng.

Theo đó, mục tiêu của dự án là đầu tư xây dựng khu du lịch, thương mại dịch vụ cao cấp, gồm các dịch vụ như khu khách sạn, khu biệt thự nghỉ dưỡng, khu dịch vụ thương mại hỗn hợp thấp tầng, vui chơi giải trí, công viên, spa chăm sóc sức khỏe... gắn liền với đặc thù cảnh quan ven biển, đáp ứng nhu cầu đầu tư và phục vụ phát triển kinh tế xã hội.

Thời hạn hoạt động của dự án này là 50 năm được tính từ ngày nhà đầu tư được quyết định giao đất, quyết định cho thuê đất, quyết định chuyển mục đích sử dụng đất.

Dự án Khu du lichjnTaan Thanh khi đi vào hoạt động sẽ góp phần phát triển du lịch của địa phương, qua đó thu hút khách du lịch đến tỉnh Bình Định, đồng thời tạo việc làm và thu nhập cho người dân địa phương, giúp thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội của tỉnh Bình Định.

Được biết, từ đầu năm đến nay, Bình Định đã thu hút được 13 dự án mới, trong đó có 5 dự án ngoài Khu kinh tế và Khu công nghiệp, 4 dự án thuộc Khu kinh tế và Khu công nghiệp, 4 dự án trong Cụm công nghiệp với tổng vốn đăng ký hơn 2.023 tỷ đồng.

Đà Nẵng sắp đấu giá 2 khu đất hơn 5.000 m2

Ông Lê Quang Nam, Phó chủ tịch UBND Tp. Đà Nẵng vừa ký các quyết định phê duyệt đấu giá quyền sử dụng đất và phương án đấu giá quyền sử dụng đất đối với hai khu đất lớn trên địa bàn thành phố.

Theo đó, Tp. Đà Nẵng phê duyệt đấu giá quyền sử dụng đất đối với Khu Siêu thị tại khu đất A12 thuộc Khu tái định cư số 6 vệt khai thác quỹ đất dọc tuyến ĐT 602 (xã Hòa Sơn, huyện Hòa Vang).

Khu đất này có diện tích hơn 3.640 m2. Trong đó đất xây dựng công trình Siêu thị có diện tích 2.100m2, còn lại là đất bãi đỗ xe và đất giao thông, cây xanh. Tổng mức đầu tư dự kiến của dự án khoảng hơn 126 tỷ đồng. Thành phố Đà Nẵng dự kiến tổ chức đấu giá trong quý III/2024.

Ngoài ra, thành phố Đà Nẵng cũng phê duyệt đấu giá quyền sử dụng đất đối với dự án Trường Mẫu giáo tại lô đất A2-2 thuộc dự án Khu dân cư phía Nam đường Bùi Tá Hán (phường Khuê Mỹ, quận Ngũ Hành Sơn)

Khu đất này có diện tích 1.480 m2, là đất xây dựng cơ sở giáo dục và đào tạo. Dự kiến đấu giá trong quý II/2024.

Theo UBND TP.Đà Nẵng, tổng mức đầu tư dự kiến của dự án không bao gồm tiền sử dụng đất là khoảng hơn 29 tỷ đồng. Như vậy người tham gia đấu giá quyền sử dụng đất phải có vốn thuộc sở hữu của mình để thực hiện dự án là không thấp hơn, 5,8 tỷ đồng…

Tp. Đà Nẵng giao Sở Tài Nguyên và Môi trường, Trung tâm Phát triển quỹ đất thành phố thực hiện các bước tiếp theo để tổ chức đấu giá hai khu đất theo đúng quy định…

Trước đó UBND Tp. Đà Nẵng đã phê duyệt phương án đấu giá 6 khu đất trên địa bàn thành phố. Trong đó, 5/6 khu đất dự kiến sẽ đấu giá trong quý 2/2024, khu đất còn lại đấu giá trong quý 1.

6 khu đất này đều đã được giải phóng mặt bằng và hoàn chỉnh về hạ tầng kỹ thuật. Thời hạn sử dụng 50 năm kể từ ngày nhận quyết định giao đất. 5/6 khu đất sẽ trả tiền thuê đất theo hình thức trả tiền 1 lần cho cả thời gian thuê, khu đất còn lại sẽ trả tiền thuê đất hàng năm

Hà Nội: Everland làm dự án bất động sản gần 5ha tại Bắc An Khánh

Theo báo cáo tài chính hợp nhất kiểm toán, ngày 11/8/2023, CTCP Tập đoàn Everland (Everland) đã chuyển cho Công ty Liên doanh TNHH Phát triển Đô thị mới An Khánh (An Khánh JVC) 637,5 tỷ đồng.

Đây là một phần đặt cọc để thực hiện nhận chuyển nhượng một phần dự án Khu đô thị mới Bắc An Khánh (huyện Hoài Đức, Hà Nội) tại ô đất HH5. Ô đất này có diện tích 48.452 m2, giá trị tham gia của Everland là 750 tỷ đồng.

Everland cũng tiết lộ tên thương mại dự kiến của dự án này là Sky Lumiere Center, tổng diện tích sàn xây dựng là 194.592 m2, hiện trạng là đất trống. Tại đây sẽ xây dựng công trình hỗn hợp, chức năng cộng cộng - thương mại - dịch vụ - văn phòng - nhà ở.

Everland cùng nhiều doanh nghiệp khác cùng triển khai. Được biết, Everland đã thế chấp toàn bộ quyền, tài sản và lợi ích phát sinh từ hợp đồng đặt cọc dự án HH5 Bắc An Khánh cho khoản vay dài hạn 523 tỷ đồng. Khoản vay có thời hạn cấp tín dụng đến 31/8/2026.

Năm 2023, Everland ghi nhận doanh thu 678 tỷ đồng và lãi sau thuế 25,5 tỷ đồng. Lợi nhuận của Everland trong năm qua chủ yếu đến từ việc chuyển nhượng khoản đầu tư vào dự án Khu du lịch và dịch vụ Du thuyền Đệ Nhất trong quý II/2023.

Theo tài liệu ĐHĐCĐ thường niên 2024 của Everland, doanh nghiệp lên kế hoạch doanh thu 1.250 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế 95 tỷ đồng.

Về Công ty Liên doanh TNHH Phát triển Đô thị mới An Khánh (doanh nghiệp chuyển nhượng ô đất HH5 Bắc An Khánh cho Everland) được thành lập vào năm 2008, là chủ đầu tư Khu đô thị mới Bắc An Khánh hay còn gọi là Splendora Bắc An Khánh. Dự án có diện tích 264ha tại huyện Hoài Đức, Hà Nội.