Tin bất động sản ngày 13/1: Giá nhà ở riêng lẻ trong năm 2023 có xu hướng giảm
Điều chỉnh dự án Sân gôn Vinacapital Đà Nẵng; Doanh nghiệp nào muốn làm khu đô thị gần 3.000 tỷ tại Thanh Hóa; Bộ Xây dựng báo cáo Thủ tướng tiến độ về đích hơn 100 dự án nhà ở xã hội…là những tin tức bất động sản đáng chú ý
Giá nhà ở riêng lẻ trong năm 2023 có xu hướng giảm
Theo báo cáo nghiên cứu về thị trường bất động sản thì giá giao dịch thứ cấp nhà ở riêng lẻ trong năm 2023 tại các địa phương có xu hướng giảm đều theo quý và giảm từ 10-14% so với năm 2022. Trong đó giảm nhiều ở một số địa phương như Đà Nẵng (giảm 13,1%), Hà Nội (giảm 10,8%), TP.HCM (giảm 12%), Khánh Hòa (giảm 12,3%), Đồng Nai (giảm 10,9%).
![]() |
Tuy nhiên, giá bán phân khúc biệt thự, liền kề tại Hà Nội và TP HCM vẫn có mức giá cao, mặc dù lượng giao dịch thấp.
Về lượng giao dịch, Bộ Xây dựng đánh giá có xu hướng trái ngược giữa chung cư, nhà riêng lẻ và đất nền trong nửa cuối năm 2023. Nếu hai phân khúc chung cư, nhà ở giảm 17% so với nửa đầu năm 2023, giao dịch đất nền lại có chiều hướng tăng, hơn 28%.
Lượng tồn kho bất động sản trong các dự án có xu hướng giảm dần về cuối năm. Trong đó, chung cư tồn hơn 2.800 căn, bằng 88,4% quý trước, còn đất nền bằng 115,7% với hơn 8.300 nền.
Bộ Xây dựng đánh giá, trong quý IV/2023, nguồn cung bất động sản của dự án nhà ở thương mại, dự án đầu tư xây dựng hạ tầng để chuyển nhượng quyền sử dụng đất xây dựng nhà ở có sự chuyển biến theo xu hướng tăng.
Theo đó, số lượng dự án nhà ở thương mại đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai bằng 104,26% so với quý III/2023; số lượng dự án nhà ở thương mại hoàn thành trong quý IV bằng 119,05% so với quý III/2023.
Bên cạnh đó, số lượng dự án đầu tư xây dựng hạ tầng để chuyển nhượng quyền sử dụng đất xây dựng nhà ở hoàn thành bằng 188% so với quý III/2023 và số lượng dự án nhà ở thương mại được cấp phép xây dựng mới trong quý IV nhiều hơn so với quý III/2023 (trong quý IV có 20 dự án, trong quý III có 15 dự án). Tuy nhiên, về tổng thể thì nguồn cung bất động sản trong năm 2023 còn hạn chế so với năm 2022.
Điều chỉnh dự án Sân gôn Vinacapital Đà Nẵng
UBND thành phố Đà Nẵng vừa ban hành quyết định điều chỉnh một số nội dung tại điều 1 Quyết định số 508/QĐ-UBND ngày 18/1/2007 của UBND thành phố đối với dự án Khu đô thị thương mại và dịch vụ thể thao cao cấp New Town (trước đây là dự án Sân gôn Vinacapital Đà Nẵng) tại phường Hòa Hải, quận Ngũ hành Sơn.
Theo đó, UBND thành phố Đà Nẵng thống nhất điều chỉnh tên nhà đầu tư từ Công ty TNHH Sân gôn Vinacapital Đà Nẵng thành Công ty TNHH Phát triển New Town và tên dự án từ Sân gôn Vinacapital Đà Nẵng thành Khu đô thị thương mại và dịch vụ thể thao cao cấp New Town.
UBND thành phố Đà Nẵng cho phép Công ty TNHH Phát triển New Town được chuyển hình thức sử dụng đất từ thuê đất trả tiền một lần (70 năm) thành giao đất có thu tiền sử dụng đất (50 năm) đối với đất ở đô thị và điều chỉnh diện tích giao đất, cho thuê đất còn 2.189.970,6 m2.
Cụ thể, UBND thành phố Đà Nẵng giao đất có thu tiền sử dụng đất đối với đất ở đô thị là 485.035,2 m2; cho thuê đất trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê đối với đất thương mại dịch vụ với diện tích là 1.681.416,8 m2; cho thuê đất trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê đối với đất cơ sở giáo dục và đào tạo là 23.518,6 m2.
UBND thành phố Đà Nẵng cũng quy định cụ thể đối với diện tích 10.029,4 m2 diện tích đất còn lại tách ra khỏi dự án.
Cụ thể, khớp nối ranh giới quy hoạch với vệt sử dụng đất ven sông Cổ Cò tại khu vực phía Nam với diện tích 2.245,5 m2.
Bên cạnh đó, thu hồi đất để thực hiện dự án Bãi cát công cộng đoạn từ bãi tắm Sao Biển đến khu du lịch Thành Đô với diện tích 7.783,9 m2. Đối với diện tích này, ban hành quyết định thu hồi đất và đền bù, bồi thường cho Công ty TNHH Phát triển New Town theo quy định.
UBND thành phố Đà Nẵng giao Sở Tài nguyên và Môi trường tổ chức xác định nghĩa vụ tài chính đối với Công ty TNHH Phát triển New Town tại dự án Khu đô thị thương mại và dịch vụ thể thao cao cấp New Town, phường Hòa Hải, quận Ngũ Hành Sơn theo đúng quy định và ký hợp đồng thuê đất với công ty.
UBND quận Ngũ Hành Sơn chủ trì, phối hợp với Sở Xây dựng, Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng Hạ Tầng và Phát triển đô thị và các đơn vị liên quan lập thủ tục thu hồi đất để thực hiện dự án khu vực bãi cát công cộng đoạn từ bãi tắm Sao Biển đến Khu du lịch Thành Đô.
Doanh nghiệp nào muốn làm khu đô thị gần 3.000 tỷ tại Thanh Hóa?
Sở Kế hoạch và Đầu tư Thanh Hóa mới đây đã công bố kết quả mở hồ sơ đăng ký thực hiện dự án Khu đô thị phía Đông công sở thị trấn Tân Phong, huyện Quảng Xương (Khu dân cư mới tại thị trấn Tân Phong).
Theo đó, liên danh CTCP Xây dựng và Đầu tư Đại Thắng Lợi - CTCP HST Eco - CTCP Đầu tư Ecopark Hải Dương là nhà đầu tư duy nhất đăng ký thực hiện dự án.
Khu đô thị phía Đông công sở thị trấn Tân Phong, huyện Quảng Xương có diện tích khoảng 34,2ha. Các hạng mục đầu tư chính gồm 706 công trình nhà ở thương mại, trong đó 391 căn nhà ở liền kề và 315 căn nhà ở biệt thự; đầu tư các công trình giáo dục, hạ tầng kỹ thuật và bố trí tái định cư cho các hộ dân...
Hiện trạng của dự án hiện nay bao gồm đất ở, đất trồng lúa, đất trồng cây hàng năm, đất trồng cây lâu năm, đất nuôi trồng thủy sản của hộ gia đình, cá nhân; đất của UBND thị trấn Tân Phong quản lý (bao gồm cả đất giao thông, thủy lợi).
Thời hạn hoạt động của dự án là 50 năm; tiến độ đầu tư không quá 5 năm kể từ ngày chấp thuận nhà đầu tư (dự kiến quý 1.2024 - quý 1.2029).
Tổng mức đầu tư dự án này là 2.735 tỷ đồng; chi phí bồi thường hỗ trợ tái định cư là 156 tỷ đồng.
Về liên danh đăng ký thực hiện dự án, CTCP Xây dựng và Đầu tư Đại Thắng Lợi (địa chỉ tại TP. Thanh Hóa) là doanh nghiệp mới thành lập được từ tháng 4/2021, do bà Phạm Thị Hương (SN 1987, ở Thanh Hóa) làm người đại diện theo pháp luật kiêm Giám đốc công ty.
CTCP HST Eco (có trụ sở đóng tại số nhà 33 Tân Ấp, phường Phúc Xá, quận Ba Đình, Hà Nội) thành lập ngày 13/4/2022, do bà Mai Thị Ngọc Thủy làm người đại diện theo pháp luật kiêm Giám đốc công ty.
Cuối cùng là Ecopark Hải Dương. Doanh nghiệp này được thành lập vào tháng 2/2017, có địa chỉ tại TP Hải Dương.
Ecopark Hải Dương được biết đến là nhà đầu tư của Khu đô thị sinh thái ven sông Thái Bình (EcoRivers Hải Dương) với diện tích nghiên cứu quy hoạch hơn 109ha; Khu đô thị ven sông Vinh có quy mô hơn 21ha, tổng vốn 1.440 tỷ đồng.
Bộ Xây dựng báo cáo Thủ tướng tiến độ về đích hơn 100 dự án nhà ở xã hội
Bộ Xây dựng vừa báo cáo Thủ tướng về việc đăng ký số lượng dự án nhà ở xã hội, số lượng đăng ký nhà ở xã hội năm nay. Theo đó, các địa phương đăng ký hoàn thành xây dựng 108 dự án nhà ở xã hội, quy mô hơn 47.500 căn hộ.
![]() |
Trước đó, thực hiện chỉ đạo của Thủ tướng, ngày 28/12/2023 Bộ Xây dựng đã có văn bản gửi chủ tịch UBND các tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương đề nghị đăng ký số lượng dự án, số lượng căn hộ nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp hoàn thành trong năm nay.
Trong số 108 dự án nhà ở xã hội đăng ký hoàn thành, TPHCM đăng ký hoàn thành 6 dự án, quy mô hơn 3.700 căn hộ, Bình Dương 20 dự án, quy mô 4.500 căn hộ, Cần Thơ 2 dự án, quy mô hơn 1.500 căn hộ, An Giang 4 dự án, quy mô hơn 1.900 căn hộ.
Số lượng dự án nhà ở xã hội đăng ký hoàn thành của Bắc Ninh 5 dự án, quy mô 6.000 căn hộ, Hải Phòng 8 dự án, quy mô 3.925 căn hộ, Quảng Ninh 3 dự án, quy mô 1.600 căn hộ, Hà Nội 3 dự án, quy mô 1.181 căn hộ, Bắc Giang 2 dự án, quy mô gần 2.430 căn hộ, Hà Nam 4 dự án, quy mô 1.666 căn hộ, Đà Nẵng 3 dự án quy mô 1.880 căn hộ.
Đây cũng là những địa phương có số dự án nhà ở xã hội, nhà ở công nhân đăng ký hoàn thành dẫn đầu cả nước.
Trong khi một số địa phương như: Hà Giang, Cao Bằng, Bắc Kạn, Lạng Sơn, Tuyên Quang, Nam Định, Yên Bái, Sơn La… không đăng ký hoàn thành dự án nhà ở xã hội, nhà ở công nhân nào trong năm nay.
Bộ Xây dựng cho biết, hiện cả nước hiện có 419 dự án nhà ở xã hội, nhà ở công nhân đang triển khai đầu tư xây dựng với quy mô khoảng 432.500 căn với tổng diện tích sàn khoảng 22,6 triệu m2.
Theo Đề án đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn nhà ở xã hội đến năm 2030 thì đến năm 2025 các địa phương sẽ hoàn thành xây dựng khoảng 428.000 căn nhà ở xã hội, nhà ở công nhân.
Đến nay, các địa phương đã hoàn thành 46 dự án nhà ở xã hội, quy mô xây dựng 20.210 căn. Bên cạnh đó, các địa phương đã cấp phép, chấp thuận chủ trương đầu tư 419 dự án với quy mô xây dựng là khoảng 413.000 căn.
Riêng tại Hà Nội, chương trình phát triển nhà ở của thành phố giai đoạn 2021-2030 đặt mục tiêu đến năm 2025 phải hoàn thành 25.000 căn hộ, đến năm 2030 hoàn thành 110.000 căn hộ nhà ở xã hội.
TIN LIÊN QUAN
Cổ Loa - Từ mảnh đất di sản đến thành phố Expo dự kiến đón 60 triệu khách mỗi năm
Trung tâm Triển lãm Việt Nam (VEC) tọa lạc ở Cổ Loa - vùng đất từng hai lần được chọn làm kinh đô nước Việt - đang là cái tên hot nhất...
Thuế bất động sản: Giải pháp nào để thúc đẩy thị trường phát triển lành mạnh?
Sau khi Bộ Tài chính rút đề xuất áp thuế 20% với lợi nhuận giao dịch cũng như thu thuế thu nhập cá nhân theo thời gian nắm giữ bất động sản...
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 15/8: Đà Nẵng sẽ khởi công tòa tháp cao nhất miền Trung dịp Quốc khánh
Đà Nẵng khởi công tòa tháp cao nhất miền Trung cùng loạt dự án dịp Quốc khánh 2/9; Đồng Nai đặt mục tiêu xây dựng 24.000 căn nhà ở xã hội...
VARS cảnh báo tỷ suất sinh thấp kỷ lục tác động đến thị trường bất động sản
Xu hướng 'ngại cưới, lười sinh' không chỉ là hệ quả từ điều kiện sống cao mà trong dài hạn sẽ là yếu tố quay ngược tác động ngược đến thị trường bất động sản.
Các ngân hàng đang cho vay bất động sản ra sao?
Hoạt động cho vay kinh doanh bất động sản tiếp tục tăng trưởng tại nhiều ngân hàng trong nửa đầu năm 2025.
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 12/8: Bất động sản du lịch - nghỉ dưỡng vẫn giữ giá cao...
Bất động sản du lịch - nghỉ dưỡng vẫn giữ giá cao, thanh khoản hạn chế; TP HCM lập danh mục chung cư được phép cho thuê lưu trú ngắn hạn;...
Thị trường mua bán-sáp nhập bất động sản: Liên kết chiến lược lên ngôi
Nếu như trước đây hoạt động M&A được dẫn dắt bởi các doanh nghiệp nội nhờ lợi thế quỹ đất và tiềm lực tài chính, thì hiện nay, nhà đầu tư nước ngoài...
Phân khu Casa và bộ sưu tập 200 tác phẩm kiến trúc cho những chủ nhân tinh hoa
Giữa nhịp sống biển Bãi Sau tràn đầy sinh khí, phân khu Casa tại Blanca City hiện lên như bức tranh được vẽ bởi hơn 200 “nét cọ” kiến trúc độc bản...
Gần 5 vạn người hội tụ về T&T City Millennia trải nghiệm 2 công trình kỷ lục quốc gia và đại nhạc hội
Theo thông tin chính thức từ Ban tổ chức, gần 5 vạn khán giả trực tiếp có mặt tại Thành phố Thiên niên kỷ T&T City Millennia vào tối 9/8 để “cháy hết mình”...
Giá nhà Hà Nội vượt 75 triệu đồng/m2: Ngoài tầm với của cả người thu nhập trung bình – cao
Giá nhà Hà Nội tăng nhanh, bỏ xa tốc độ tăng thu nhập, biến giấc mơ an cư thành bài toán khó giải của người trẻ. Mức lương 40–50 triệu đồng/tháng tưởng là dư sức...
Đại nhạc hội T&T City Millennia - Bản tuyên ngôn Khơi mạch nguồn Di sản, Vững bước Kỷ nguyên mới
Từ mạch nguồn di sản vùng đất Chín Rồng đến những thanh âm hiện đại giữa lòng Thành phố Thiên niên kỷ T&T City Millennia,...
“V-Concert Rạng rỡ Việt Nam”: “Đêm huyền thoại” kích hoạt thành phố Expo đầu tiên tại Việt Nam
Hơn 2,5 vạn khán giả đã đổ về Trung tâm Triển lãm Việt Nam (TTTLVN) - công trình top 10 thế giới - để cháy hết mình trong concert quốc gia...
T&T Group và Saigon Co.op hợp tác phát triển mô hình bán lẻ tại các khu đô thị toàn quốc
Tập đoàn T&T Group và Liên hiệp Hợp tác xã Thương mại TP. Hồ Chí Minh (Saigon Co.op) sẽ cùng nhau phát triển và đa dạng hóa các mô hình bán lẻ...
Lý giải xu hướng “săn” đất nền Đà Nẵng hậu sáp nhập
Sau sáp nhập với Quảng Nam, TP Đà Nẵng có diện tích tăng hơn 9 lần, trở thành TP lớn nhất Việt Nam. Xu hướng phát triển đô thị không...
Thành phố Thiên niên kỷ T&T City Millennia bừng sáng trước đại nhạc hội
Cả Thành phố Thiên niên kỷ T&T City Millennia bừng sáng trong đêm tổng duyệt đại nhạc hội “Khơi mạch nguồn Di sản – Vững bước Kỷ nguyên mới”,...
Thành phố Thiên niên kỷ T&T City Millennia sắp đón nhận 2 kỷ lục Việt Nam
Hai hạng mục điểm nhấn tại Thành phố Thiên niên kỷ T&T City Millennia (xã Cần Giuộc, tỉnh Tây Ninh) bao gồm Tuyến phố đi bộ Millennia Journey – Hành trình Thiên niên kỷ...
Khu Nam Sài Gòn chuẩn bị bùng nổ với đại nhạc hội T&T City Millennia cuối tuần này
Với số lượng 1.000 drone cùng lúc cất cánh, bầu trời đêm Cần Giuộc tới đây sẽ hóa thành một sân khấu cực đại, nơi ánh sáng công nghệ họa hình...
Cận cảnh Dòng sông Ánh sáng huyền ảo chuẩn bị được khai trương tại TP Thiên niên kỷ
Nhìn từ trên cao, Dòng sông Ánh sáng chảy giữa lòng thành phố Thiên niên kỷ T&T City Millennia (xã Cần Giuộc, tỉnh Tây Ninh) hiện lên với vẻ đẹp lung linh, siêu thực...
Khi Thành phố Thiên niên kỷ cửa ngõ phía Nam Sài Gòn hóa thành sàn diễn nghệ thuật đỉnh cao
Tháng 8 này, T&T City Millennia (Cần Giuộc, Tây Ninh) - – đại đô thị biểu tượng do Tập đoàn T&T Group đầu tư phát triển sẽ bừng sáng với đại nhạc hội âm nhạc – ánh sáng – công nghệ đầu tiên, đánh dấu bước chuyển mình thành điểm đến văn hóa – du lịch – đầu
Xem nhiều




