Tin bất động sản ngày 13/4: Dự án Tổ hợp nhà ở và văn phòng Miracle Tower liên tiếp chậm tiến độ

Dự án Tổ hợp nhà ở và văn phòng Miracle Tower liên tiếp chậm tiến độ

Dự án tổ hợp nhà ở và văn phòng (Miracle Tower) tại số 8 đường Nguyên Hồng, phường Láng Hạ (quận Đống Đa, Hà Nội) do Công ty cổ phần In 15 làm chủ đầu tư được UBND TP Hà Nội chấp thuận chủ trương đầu tư vào tháng 6/2017.

Theo đó, dự án có diện tích sử dụng đất khoảng 2.533 m2 bao gồm 1 công trình cao 12 tầng + 3 tầng hầm (trong đó tầng 1 chức năng văn phòng, thương mại, sinh hoạt cộng đồng; tầng 2-12 chức năng căn hộ với tổng số 110 căn) và 5 nhà thấp tầng, quy mô dân số 350 người với tổng vốn đầu tư gần 183 tỷ đồng.

Thời gian thực hiện dự án từ quý I/2017-quý III/2019. Tuy nhiên thời điểm đó, dự án "quây tôn" bỏ hoang . Đến tháng 5/2019, UBND TP có quyết định điều chỉnh chủ trương đầu tư.

Trong đó, điều chỉnh tiến độ thực hiện dự án từ quý II/2020 đến quý IV/2022 phải hoàn thành dự án đưa vào khai thác sử dụng. Thế nhưng, đến nay dự án vẫn chưa thể hoàn thành đưa vào sử dụng, công nhân đang hoàn thiện nốt các hạng mục còn lại.

Theo tìm hiểu, dự án Miracle Tower có nguồn gốc là trụ sở của Công ty cổ phần In 15.

Năm 2005, Công ty Cổ phần in 15 được UBND TP Hà Nội cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng 2.533 m2 đất tại số 8 Nguyên Hồng, với chức năng đất cơ quan.

Đến năm 2011, UBND TP Hà Nội có quyết định số 3500 phê duyệt Điều chỉnh cục bộ quy hoạch sử dụng đất tại ô quy hoạch ký hiệu 22 trong Quy hoạch chi tiết quận Đống Đa - tỷ lệ 1/2000, số 8 Nguyên Hồng.

Theo đó, điều chỉnh chức năng sử dụng đất tại khu đất do Công ty cổ phần In 15 đang quản lý sử dụng thuộc ô quy hoạch ký hiệu 22 từ đất cơ quan sang đất hỗn hợp, trung tâm thương mại, văn phòng cho thuê và nhà ở.

Đến ngày 15/3/2019, UBND TP Hà Nội có quyết định cho phép Công ty cổ phần In 15 chuyển mục đích sử dụng 2.533m2 đất tại số 8 Nguyên Hồng để thực hiện Dự án tổ hợp nhà ở và văn phòng .

Trong đó, 539,7m2 để xây dựng 5 nhà ở thấp tầng; 855m2 đất để xây dựng tòa nhà hỗn hợp cao 12 tầng làm văn phòng, thương mại, nhà ở. Người mua nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất được sử dụng đất ổn định lâu dài; 193m2 đất nằm trong chỉ giới đường đỏ, giao Công ty cổ phần In 15 làm đường, sau khi hoàn thành xây dựng bàn giao cho cơ quan quản lý; 945m2 đất còn lại là đất làm sân, đường giao thông, cây xanh…

Long An mời gọi đầu tư khu đô thị gần 9.300 tỷ đồng

Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Long An vừa thông báo mời gọi đầu tư cho Dự án Khu đô thị Bình An Đức Hòa với tổng vốn gần 9.300 tỷ đồng.

Theo đó, dự án này nằm trên khu đất diện tích 13,2ha tại xã Đức Hòa Hạ (huyện Đức Hòa, tỉnh Long An). Toàn bộ diện tích khu vực dự án hiện có chức năng sử dụng đất là đất sản xuất kinh doanh - công nghiệp. Hiện trạng công trình trên đất gồm khu đất đầu tư có các công trình nhà xưởng, hình khối đơn giản thuận tiện cho việc sản xuất, lưu trữ hàng hóa.

Dự án sẽ có quy mô dân số dự kiến hơn 10.100 người. Chủ đầu tư phải triển khai hoàn chỉnh, đồng bộ hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội theo quy hoạch chi tiết 1/500 được phê duyệt. Sản phẩm chính của dự án này là chung cư thương mại.

Tổng vốn đầu tư dự án này là 9.292 tỷ đồng, gồm chi phí thực hiện khoảng 8.818 tỷ đồng và chi phí bồi thường và hỗ trợ tái định cư gần 478 tỷ đồng.

Thời hạn hoạt động của dự án là 50 năm tính từ ngày nhà đầu tư được quyết định giao đất, quyết định cho thuê đất, quyết định chuyển mục đích sử dụng đất. Tiến độ thực hiện dự án hai năm kể từ ngày có quyết định chấp thuận nhà đầu tư.

Đức Hòa có vị trí tiếp giáp với TP HCM. Đây cũng là một trong những khu vực có thị trường bất động sản sôi nổi nhất của Long An trong những năm gần đây.

Theo quy hoạch tỉnh Long An giai đoạn 2021 - 2030, tầm nhìn 2050 đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt, Đức Hòa cùng với Bến Lức, Cần Giuộc sẽ trở thành các đô thị loại III và là các đô thị vệ tinh có vai trò giảm tải về áp lực dân số, hạ tầng xã hội và hạ tầng kỹ thuật cho TP HCM.

Mới đây nhất, Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Long An đang kêu gọi nhà đầu tư quan tâm đăng ký thực hiện dự án khu đô thị mới Tân Mỹ, xã Tân Mỹ, huyện Đức Hoà.

Theo đó, dự án khu đô thị mới Tân Mỹ tại có diện tích khoảng 930,8ha, quy mô dân số gần 81.000 người. Địa điểm thực hiện dự án tại xã Tân Mỹ, huyện Đức Hòa, tỉnh Long An.

Sơ bộ tổng mức đầu tư dự án khu đô thị mới Tân Mỹ là 74.400 tỷ đồng, tương đương hơn 3 tỷ USD. Trong đó, chi phí đầu tư xây dựng là 60.200 tỷ đồng và chi phí bồi thường, hỗ trợ tái định cư là 14.200 tỷ đồng.

Khởi công khu đô thị hơn 2.000 tỷ đồng tại TP Huế

Sáng 12/4, Tập đoàn BGI Group đã khởi công Khu đô thị phía Đông đường Thủy Dương - Thuận An (BGI Diamond Bay) thuộc khu E, Khu đô thị mới An Vân Dương, phường Xuân Phú và An Đông, huyện Phú Vang và Hương Thủy, TP Huế.

Dự án được xây dựng trên khu đất rộng gần 25ha, với ổng mức đầu tư hơn 2.000 tỷ đồng và quy mô dân số khoảng 3.400 người. Khi hoàn thành sẽ cung cấp cho thị trường 425 sản phẩm nhà ở thấp tầng bao gồm các loại hình sản phẩm: biệt thự, nhà phố và nhà vườn liền kề.

Dự án có 3 mặt tiếp giáp 3 trục đường là huyết mạch giao thông của thành phố gồm: Tố Hữu, Võ Văn Kiệt, Hoàng Quốc Việt và một mặt tiếp giáp với đường lớn. Chủ đầu tư là Liên danh Công ty CP IUC - Công ty CP Tập đoàn Nam Mê Kông và BGI Group là Đơn vị phát triển.

BGI Diamond Bay được chia thành 6 phân khu, trong đó phân khu vùng lõi bao gồm 72 căn biệt thự. Bên cạnh đó dự án còn xây dựng khoảng 1.000 căn nhà ở xã hội.

Ngoài dự án này BGI Group còn triển khai dự án BGI Topaz Downtown tại Khu A, Khu đô thị mới An Vân Dương. Dự án có vốn đầu tư 630 tỷ đồng, cung cấp 220 căn nhà shophouse, nhà liền kề.

Được biết, Công ty Cổ phần Tập đoàn BGI được thành lập ngày 19/02/2002, đặt trụ sở tại tầng 3, tòa nhà Vinaconex 7, số 61, đường Nguyễn Văn Giáp, phường Cầu Diễn, quận Nam Từ Liêm, TP Hà Nội. Doanh nghiệp hoạt động với tổng vốn điều lệ khoảng 480 tỷ đồng, do ông Hoàng Trọng Đức (SN 1975) làm người đại diện.

Doanh nghiệp BGI Group tiền thân có tên là Công ty Cổ phần Xây dựng số 7 và được đổi tên thành Công ty Cổ phần Tập đoàn BGI vào ngày 04/03/2021.

BGI Group đã và đang triển khai một số dự án tiêu biểu như Khu A & Khu E - Khu đô thị mới An Vân Dương; LSP A1 Tổ hợp hóa dầu miền Nam; Khu nghỉ dưỡng The Prime Thai Binh Residental; Trung tâm thương mại Chợ Mơ; Residental Building Ho Tung Mau...

Hòa Bình chuyển mục đích sử dụng 17ha đất rừng để thực hiện khu du lịch nghỉ dưỡng

HĐND tỉnh Hòa Bình vừa ban hành Nghị quyết về việc phê duyệt chủ trương chuyển mục đích sử dụng rừng sang mục đích khác của dự án Khu du lịch nghỉ dưỡng sinh thái Nam Thượng, tại xã Nam Thượng, huyện Kim Bôi.

Theo đó, tổng diện tích chủ trương chuyển mục đích sử dụng rừng là 16,94ha, tại xã Nam Thượng, huyện Kim Bôi. Vị trí: Tiểu khu 5068, khoảnh 4, gồm 52 lô.

Toàn bộ diện tích 16,94ha đã được điều chỉnh ra ngoài quy hoạch ba loại rừng (có nguồn gốc quy hoạch rừng sản xuất).

Trước đó, HĐND tỉnh Hòa Bình cũng đã ban hành Nghị quyết về việc phê duyệt chủ trương chuyển mục đích sử dụng rừng sang mục đích khác của dự án Khu đô thị sinh thái cao cấp Yên Quang tại xã Quang Tiến, TP Hòa Bình.

Theo đó, tổng diện tích chủ trương chuyển mục đích sử dụng rừng là 29,63ha, tại tiểu khu 4933, khoảnh 1, khoảnh 2, khoảnh 3, gồm 48 lô thuộc xã Quang Tiến, TP Hòa Bình.

Toàn bộ diện tích 29,63ha đã được điều chỉnh ra ngoài quy hoạch 3 loại rừng (có nguồn gốc quy hoạch rừng sản xuất).

Được biết, Khu đô thị sinh thái cao cấp Yên Quang nằm tại xã Quang Tiến, TP Hòa Bình (trước đây là xã Yên quang, huyện Kỳ Sơn) có tổng diện tích 89,9ha, tổng vốn đầu tư 397,3 tỷ đồng.