Tin bất động sản ngày 14/9: Kiến nghị xử phạt chủ đầu tư dự án Gem Sky World
Bình Định tiếp tục đấu giá 217 lô đất ở tại Khu kinh tế Nhơn Hội; Hủy bỏ quy hoạch Khu bến tàu du lịch hồ Núi Cốc tại Thái Nguyên; Gắn trách nhiệm pháp lý đối với môi giới bất động sản… là những tin tức bất động sản đáng chú ý.
Kiến nghị xử phạt chủ đầu tư dự án Gem Sky World 900 triệu đồng
Ngày 13/9, Sở Xây dựng tỉnh Đồng Nai đã kiến nghị UBND tỉnh xử lý hành vi vi phạm hành chính về kinh doanh bất động sản (BĐS) đối với Công ty CP đầu tư kinh doanh BĐS Hà An, chủ đầu tư dự án khu dân cư Gem Sky World có diện tích 92,2ha tại xã Long Đức, huyện Long Thành…
![]() |
Thanh tra Sở Xây dựng đã làm việc với Công ty CP đầu tư kinh doanh BĐS Hà An liên quan đến hành vi huy động vốn không đúng quy định, có dấu hiệu vi phạm pháp luật về kinh doanh BĐS tại dự án Gem Sky World.
Tại buổi làm việc này, Công ty CP đầu tư kinh doanh BĐS Hà An đã nhận thức được hành vi vi phạm và thống nhất với nội dung xử lý vi phạm hành chính đối với huy động vốn không đúng quy định. Cam kết thực hiện biện pháp khắc phục hậu quả, buộc hoàn trả phần vốn đã huy động không đúng quy định.
Qua kiểm tra hồ sơ, rà soát, đối chiếu các quy định của pháp luật, Thanh tra Sở Xây dựng đã tiến hành lập biên bản vi phạm hành chính đồng thời kiến nghị UBND tỉnh tỉnh Đồng Nai ban hành quyết định xử phạt vi phạm hành chính về xây dựng đối với Công ty CP đầu tư kinh doanh BĐS Hà An, chủ đầu tư dự án Gem Sky World về hành vi vi phạm huy động vốn không đúng quy định.
Ngoài việc xử phạt 900 triệu đồng, Công ty CP đầu tư kinh doanh BĐS Hà An bị buộc phải hoàn trả phần vốn đã huy động không đúng quy định trong thời gian 360 ngày.
Bình Định tiếp tục đấu giá 217 lô đất ở tại Khu kinh tế Nhơn Hội
UBND tỉnh Bình Định vừa tiếp tục ban hành quyết định điều chỉnh đơn giá khởi điểm để tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất đối với 217 lô đất ở tại Phân khu số 5 và Phân khu số 8 thuộc Khu đô thị du lịch sinh thái Nhơn Hội.
Theo đó, 217 lô đất ở tại Phân khu số 5 và Phân khu số 8 thuộc Khu đô thị du lịch sinh thái Nhơn Hội được điều chỉnh giá khởi điểm giảm 5% so với mức giá khởi điểm đã được phê duyệt trước đó vào ngày 1/6/2023.
UBND tỉnh Bình Định giao Ban Quản lý Khu kinh tế chủ trì, phối hợp với các cơ quan, đơn vị có liên quan tổ chức triển khai thực hiện công tác đấu giá quyền sử dụng đất đối với 217 lô đất ở nêu trên theo đúng quy định của pháp luật hiện hành.
Trước đó, vào ngày 1/6/2023, UBND tỉnh Bình Định cũng đã phê duyệt điều chỉnh đơn giá khởi điểm để tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất đối với 217 lô đất ở tại Phân khu số 5 và Phân khu số 8 thuộc Khu đô thị du lịch sinh thái Nhơn Hội.
Trong lần điều chỉnh này, 217 lô đất ở tại Phân khu số 5 và Phân khu số 8 thuộc Khu đô thị du lịch sinh thái Nhơn Hội được điều chỉnh giá khởi điểm giảm 10% so với mức giá khởi điểm đã được phê duyệt trước đó vào ngày 17/9/2022.
Thời gian gần đây, do thị trường bất động sản trầm lắng nên nhiều cuộc đấu giá quyền sử dụng đất tại Bình Định vắng bóng khách hàng tham gia.
Trước thực tiễn nói trên, UBND tỉnh Bình Định đã liên tục ban hành các quyết định phê duyệt điều chỉnh giảm giá khởi điểm để tổ chức đấu giá nhiều lô đất ở tại các dự án khu dân cư, khu đô thị trên địa bàn.
UBND tỉnh Thái Nguyên vừa hủy bỏ Quyết định số 116 ngày 16/1/2013 của UBND tỉnh Thái Nguyên, về việc phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu bến tàu du lịch hồ Núi Cốc và khu nghỉ dưỡng, khách sạn cao cấp, nhà hàng ăn uống và khu neo đậu tàu, trạm sửa chữa bảo dưỡng tàu.
UBND tỉnh giao UBND huyện Đại Từ công bố, công khai quyết định này theo quy định; tổ chức quản lý đất đai, quy hoạch, xây dựng tại khu vực theo các quy hoạch đã được phê duyệt và theo quy định pháp luật hiện hành.
Tại quyết định này, UBND tỉnh Thái Nguyên không nêu rõ lý do hủy bỏ.
Tuy nhiên, theo tìm hiểu, đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu bến tàu du lịch Hồ Núi Cốc và khu nghỉ dưỡng, khách sạn cao cấp, nhà hàng ăn uống và khu neo đậu tàu, trạm sửa chữa bảo dưỡng tàu hiện đã không còn phù hợp với quy hoạch phát triển du lịch tại khu du lịch Hồ Núi Cốc.
Ngoài ra, kể từ thời điểm được phê duyệt quy hoạch chi tiết là ngày 16/1/2013, chủ đầu tư cũng chậm triển khai thực hiện dự án.
Theo phê duyệt quy hoạch, dự án trên thuộc địa giới hành chính xã Tân Thái, huyện Đại Từ với quy mô nghiên cứu khoảng 150ha, trong đó phần diện tích đất 32,03ha, diện tích mặt hồ 117,97ha.
Tại khu vực hồ Núi Cốc, trước đó, tháng 8/2022, UBND tỉnh Thái Nguyên cũng có quyết định thu hồi, chấm dứt hiệu lực Quyết định số 3868 ngày 3/12/2020 của UBND tỉnh về chủ trương đầu tư dự án Khu du lịch nghỉ dưỡng quốc tế 5 sao Hồ Núi Cốc do Công ty CP Flamingo Holding Group thực hiện.
Đến tháng 10/2022, Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản tỉnh Thái Nguyên thông báo tổ chức bán đấu giá quyền sử dụng đất, lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án Khu du lịch nghỉ dưỡng quốc tế 5 sao hồ Núi Cốc, giai đoạn 1. Giá khởi điểm bán đấu giá là 98,968 tỷ đồng.
Một tháng sau đó, UBND tỉnh Thái Nguyên có quyết định phê duyệt kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng đất lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án Khu du lịch nghỉ dưỡng quốc tế 5 sao hồ Núi Cốc, giai đoạn 1.
Đơn vị trúng đấu giá là Công ty CP Hồng Hạc Đại Lải (thành viên thuộc Tập đoàn Flamingo).
Gắn trách nhiệm pháp lý đối với môi giới bất động sản
Pháp luật hiện hành chưa có quy định Nhà nước quản lý các sàn giao dịch BĐS mà mới chỉ có các tổ chức nghề nghiệp như Hội Môi giới BĐS, Hiệp hội BĐS… Do vậy, Bộ Xây dựng cho rằng Nhà nước thiếu công cụ quản lý, kênh thông tin chính thống xuyên suốt cả nước đối với hoạt động giao dịch trên thị trường.
![]() |
Ông Trần Khánh Quang, Tổng Giám đốc Công ty CP BĐS Việt An Hòa, cũng cho rằng hiện nay thành lập sàn giao dịch quá đơn giản, chất lượng hoạt động, chuyên môn của các sàn thiếu đơn vị quản lý. Chất lượng môi giới BĐS còn yếu, hạn chế.
Vì thế, theo ông Quang, cần phải có đơn vị uy tín, chuyên môn để đào tạo, cấp chứng chỉ môi giới BĐS. Các cơ quan quản lý cần đưa ra khung đào tạo nhân viên môi giới để khắc phục tình trạng chỉ có khoảng 10% trong tổng số hơn 300.000 nhân viên môi giới được cấp chứng chỉ hành nghề.
“Môi giới phải có kiến thức về pháp luật kinh doanh BĐS, đạo đức hành nghề môi giới. Quy định bắt buộc phải hoàn thành chương trình đào tạo của đơn vị được cấp phép mới được dự thi sát hạch lấy chứng chỉ và có quy định cơ chế giám sát, chế tài xử phạt nghiêm môi giới vi phạm” - ông Quang góp ý.
Đồng quan điểm, ông Đỗ Hoàng Dương, chuyên gia BĐS, cho rằng cần hướng đến dịch vụ môi giới BĐS chuyên nghiệp, góp phần thúc đẩy sự phát triển lành mạnh, bền vững của thị trường. Muốn được như vậy quy định pháp luật cần bổ sung ràng buộc trách nhiệm pháp lý, chế tài đối với các sàn giao dịch và từng cá nhân môi giới, cần quy hoạch lại hoạt động môi giới BĐS.
Theo ông Dương, cần quản lý môi giới bằng việc cấp mã số. Chỉ khi môi giới có qua đào tạo bài bản, cấp mã số, chịu trách nhiệm về quá trình tư vấn của mình thì năng lực, đạo đức nghề nghiệp mới được nâng lên. Nếu có sai sót, môi giới phải chịu chế tài, thậm chí rút thẻ hành nghề. Trong mỗi hợp đồng giao dịch cần có xác nhận của môi giới với mã số hành nghề của họ, khi đó cơ quan nhà nước sẽ dễ dàng quản lý.
Nhiều ý kiến đề nghị quy định chặt chẽ hơn về các tiêu chuẩn, điều kiện thành lập sàn giao dịch BĐS. Quy định cơ chế báo cáo đối với các đơn vị môi giới, các sàn giao dịch, đây là cơ sở dữ liệu quan trọng để xây dựng chính sách và điều tiết thị trường.
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 7/7: Đà Nẵng quy hoạch khu đô thị hơn 2.800ha quanh núi
Ninh Bình thành lập cụm công nghiệp rộng gần 75ha; Hà Nội đề xuất 155 khu đất thí điểm nhà thương mại; Đà Nẵng quy hoạch khu đô thị hơn 2.800ha quanh núi…
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 5/7: Hải Phòng “trải thảm đỏ” kêu gọi đầu tư loạt dự án nghìn tỷ
Ninh Bình phê duyệt dự án khu nhà ở công vụ gần 211 tỷ đồng; Hải Phòng “trải thảm đỏ” kêu gọi đầu tư loạt dự án nghìn tỷ… là những tin tức xây dựng - bất động sản đáng chú ý.
Siêu dự án nghỉ dưỡng 20.000 tỷ đồng của FLC tại Quảng Bình được khởi động trở lại
Đại dự án nghỉ dưỡng ven biển FLC Quảng Bình có quy mô gần 2.000ha, tổng vốn đầu tư khoảng 20.000 tỷ đồng vừa có động thái mới sau thời gian dài gián đoạn.
Cơ hội nào cho thị trường bất động sản trong bối cảnh mới?
Khi "điểm nghẽn của điểm nghẽn" được gỡ rối cùng quyết sách sáp nhập thành 34 tỉnh/thành, thị trường bất động sản được kỳ vọng sẽ có sự thay đổi lớn...
Từ 1/7, rút ngắn thời gian cấp giấy chứng nhận đất đai không quá 3 ngày làm việc
Từ 1/7, thời gian đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất lần đầu không quá 17 ngày, thời gian cấp giấy chứng nhận không quá 3 ngày làm việc,...
Kiến trúc Blanca City: Vang vọng thanh âm của biển và lịch sử “Cap Saint Jacques” rực rỡ
Blanca City là một chương sống động trong hành trình tái định nghĩa đô thị nghỉ dưỡng ven biển Việt Nam – nơi nghệ thuật kiến trúc vượt ra khỏi những khối hình,...
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 3/7: Duyệt chủ trương đầu tư 2 khu đô thị 54.600 tỷ đồng
Duyệt chủ trương đầu tư 2 khu đô thị 54.600 tỷ đồng ở khu kinh tế Dung Quất (Quảng Ngãi); Sun Group đề xuất làm đường ven sông và tuyến metro...
Siết cho thuê ngắn ngày trong chung cư: “Cửa mở” cho người mua ở thực
Việc siết lại hoạt động cho thuê lưu trú ngắn hạn tại các chung cư không chỉ hướng tới mục tiêu lập lại trật tự quản lý, mà còn mở ra một "khoảng trống đầu...
Người dưới 35 tuổi được vay mua nhà ở xã hội với lãi suất 5,9%
Từ nay đến hết năm 2025, người dưới 35 tuổi vay mua nhà ở xã hội sẽ được áp dụng mức lãi suất 5,9%/năm.
Từ ngày 1/7 chủ tịch ủy ban nhân dân cấp xã, phường trực tiếp ký cấp sổ đỏ
Từ ngày 1/7/2025, thẩm quyền giải quyết thủ tục cấp sổ đỏ lần đầu cho cá nhân trong nước, người Việt Nam định cư ở nước ngoài là công dân Việt Nam sẽ được thực hiện tại cấp xã.
Khám phá tiện ích độc đáo của nhà phố Kim Ngân 2 - đô thị Sun Group Nam Hà Nội
Sở hữu vị trí đắt giá kề cận công viên lễ hội, quảng trường trống Đọi Tam trong đại đô thị Sun Urban City, phân khu Kim Ngân 2 hội tụ hệ tiện ích...
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 2/7: Hơn 100 dự án ở TPHCM đủ điều kiện miễn giấy phép xây dựng
Khu kinh tế Vân Phong (Khánh Hòa) có thêm 2 dự án hơn 65.308 tỷ đồng; Gần 3,3 nghìn tỷ đồng đầu tư dự án phát triển đô thị thích ứng biến đổi...
TP. Hồ Chí Minh sau sáp nhập: Từ trung tâm vùng đến siêu đô thị quốc tế
Từ hôm nay (1/7), TP Hồ Chí Minh chính thức sáp nhập với Bình Dương và Bà Rịa - Vũng Tàu, khoác lên mình danh xưng "siêu đô thị" của Việt Nam.
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 1/7: "Tổ đại bàng" hơn 20.000 ha độc đáo ở Hải Phòng có chuyển động mới
"Tổ đại bàng" hơn 20.000 ha độc đáo ở Hải Phòng có chuyển động mới; Công ty con của Tasco muốn rút vốn khỏi dự án bất động sản "treo" hơn 20 năm;...
Liên danh Vinhomes chiếm gần 95% vốn đầu tư vào Khánh Hòa: Siêu đô thị Cam Lâm 11 tỷ USD sắp tới có gì?
Dự án Khu đô thị mới Cam Lâm có quy mô hơn 10.000 ha, tổng vốn đầu tư hơn 285.000 tỷ đồng, hiện là dự án đầu tư ngoài ngân sách lớn nhất năm nay...
Khởi công dự án cao tốc Bảo Lộc - Liên Khương, tổng vốn đầu tư trên 17.700 tỷ đồng
Ngày 29/6/2025, tại nút giao dự án với Quốc lộ 27 (Km192) thuộc xã N’Thol Hạ, huyện Đức Trọng (tỉnh Lâm Đồng), UBND tỉnh Lâm Đồng đã phối hợp cùng liên danh nhà đầu tư...
Thị trường bất động sản phân hóa rõ nét giữa các phân khúc
Trong khi các dự án nhà liền thổ có nguồn cung và lượng tiêu thụ tích cực, thì căn hộ cao tầng lại chững lại, đặc biệt ở khu vực phía Đông Thủ đô nơi...
Sunshine Group bước sang kỷ nguyên công nghệ: Đặt cược vào AI và bán dẫn
Sau gần một thập kỷ ghi dấu ấn đậm nét trên thị trường bất động sản, Tập đoàn Sunshine (Sunshine Group) đang tự tin bước vào một kỷ nguyên mới với chiến lược tái cấu...
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 30/6: Nhiều doanh nghiệp bị tố tạo "sốt ảo" để đẩy giá bán
Kinh Bắc (KBC) triển khai khu công nghiệp gần 150ha tại Hải Dương; Quy Nhơn sắp có dự án chung cư cao 45 tầng, tổng vốn hơn 3.500 tỷ đồng; Đề xuất tăng giá đất...
Xem nhiều




