Tin bất động sản ngày 15/4: Vì sao Dự án Phước Kiển của Công ty Quốc Cường Gia Lai bị kê biên?

Tại sao Dự án Phước Kiển của Công ty Quốc Cường Gia Lai bị kê biên?

Vừa qua, TAND TP HCM đã tuyên án đối với bị cáo Trương Mỹ Lan, Chủ tịch Hội đồng quản trị Tập đoàn Vạn Thịnh Phát cùng với 85 bị cáo khác trong vụ án.

Để đảm bảo việc thi hành án đối với bị cáo Trương Mỹ Lan, Hội đồng xét xử (HĐXX) buộc Công ty Cổ phần Quốc Cường Gia Lai phải hoàn trả lại toàn bộ số tiền hơn 2.882,8 tỷ đồng đã nhận từ bị cáo Trương Mỹ Lan. Đồng thời, kê biên dự án Phước Kiển của công ty này để đảm bảo thi hành án.

Liên quan đến khoản tiền là 2.882,8 tỷ đồng mà Công ty Cổ phần Quốc Cường Gia Lai buộc hoàn trả lại bị cáo Trương Mỹ Lan cũng đã từng làm dậy sóng truyền thông trong một thời gian.

Bởi lẽ, khoản tiền này liên quan đến vụ kiện kéo dài nhiều năm giữa Quốc Cường Gia Lai và CTCP Đầu tư Sunny Island. Vụ tranh chấp này bắt đầu vào cuối năm 2021 khi Sunny Island tố cáo Quốc Cường Gia Lai về hành vi gian lận và chiếm đoạt số tiền lên đến 2.882 tỷ đồng thông qua thỏa thuận chuyển nhượng dự án đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật khu dân cư Bắc Phước Kiển tại xã Phước Kiển, huyện Nhà Bè với diện tích 90,65ha.

Vào tháng 3/2017, Quốc Cường Gia Lai đã thỏa thuận chuyển nhượng dự án này cho Sunny Island thông qua một hợp đồng hứa mua bán.

Sau đó, vụ tranh chấp này đã được giải quyết tại Trung tâm Trọng tài Quốc tế tại Việt Nam (VIAC).

Vào tháng 5/2023, Quốc Cường Gia Lai đã thông báo về quyết định của VIAC. Theo đó, VIAC đã tuyên bố rằng Quốc Cường Gia Lai đã chấm dứt hợp đồng đúng theo quy định và yêu cầu Sunny Island phải hoàn trả cho Quốc Cường Gia Lai toàn bộ hồ sơ đền bù đất và giải phóng mặt bằng mà Sunny Island đã nhận theo biên bản giao nhận từ năm 2017.

Nguyên nhân do Sunny Island giao hồ sơ đền bù đất, giải phóng mặt bằng khoảng 65ha đất từ Công ty Cổ phần Quốc Cường Gia Lai cho Sacombank mà không có sự đồng ý bằng văn bản hoặc ủy quyền của Công ty Cổ phần Quốc Cường Gia Lai.

Đến năm 2025, Đà Nẵng sẽ đầu tư xây dựng tối thiểu 25 dự án nhà ở

Văn phòng UBND TP Đà Nẵng vừa thông báo Quyết định số 767/QĐ-UBND về việc phê duyệt điều chỉnh Kế hoạch phát triển nhà ở thành phố giai đoạn 2021-2025.

Kế hoạch phát triển nhà ở thành phố giai đoạn 2021-2025 nhằm cụ thể hóa các chỉ tiêu phát triển nhà ở thành phố theo Chương trình phát triển nhà ở giai đoạn 2021-2030; Đề án “Đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021-2030” được phê duyệt.

Theo đó, đối với phát triển nhà ở giai đoạn 2021-2025 thì diện tích nhà ở bình quân đến năm 2025 phấn đấu đạt khoảng 30,0 m2 sàn/người. Trong đó, khu vực đô thị đạt khoảng 30,4 m2 sàn/người, khu vực nông thôn đạt khoảng 27,2 m2 sàn/người. Diện tích sàn nhà ở tối thiểu đến năm 2025 phấn đấu đạt 15-20 m2 sàn/người.

Ngoài ra, đến năm 2025, tỷ lệ nhà ở kiên cố phấn đấu đạt trên 70%; không để phát sinh nhà ở đơn sơ, đặc biệt là khu vực đô thị.

Tỷ lệ diện tích sàn nhà ở riêng lẻ dự kiến hoàn thành trong các dự án đầu tư xây dựng nhà ở đạt khoảng 55,5%, diện tích nhà chung cư dự kiến hoàn thành trong các dự án đầu tư xây dựng nhà ở đạt khoảng 44,5%.

Theo Kế hoạch của Thành phố Đà Nẵng, vị trí, khu vực nhà ở phải phù hợp với các quy hoạch đã được phê duyệt; phù hợp với các chỉ tiêu, định hướng phát triển nhà ở theo Chương trình phát triển nhà ở thành phố Đà Nẵng giai đoạn 2021-2030 được phê duyệt.

Đối với kế hoạch phát triển từng loại nhà ở xã hội giai đoạn 2021-2025, TP Đà Nẵng dự kiến đầu tư xây dựng tối thiểu 25 dự án, 11.569 căn hộ với 890.142 m2 sàn nhà ở. Dự kiến hoàn thành 7.097 căn hộ với 507.681 m2 sàn nhà ở, trong đó có 148.104 m2 sàn nhà ở cho thuê.

Trong quá trình thực hiện, TP Đà Nẵng xem xét, điều chỉnh, bổ sung các dự án để cung cấp quỹ nhà ở giai đoạn 2021-2025 và giai đoạn 2026-2030.

Đối với nhà ở thương mại, dự kiến đầu tư xây dựng tối thiểu 102 dự án, 68.699 căn hộ; dự kiến hoàn thành 46.187 căn hộ.

Đối với nhà ở của hộ gia đình, cá nhân, dự kiến đầu tư xây dựng khoảng 23.216 căn; dự kiến hoàn thành khoảng 21.105 căn…

Duyệt giá khởi điểm đấu giá 213 lô đất ở trung tâm TP Thanh Hóa

UBND tỉnh Thanh Hóa vừa ban hành Quyết định số 1374/QĐ-UBND phê duyệt giá khởi điểm cho việc đấu giá quyền sử dụng đất trong Dự án khu dân cư tại phường Quảng Thành, thành phố Thanh Hóa. Giá khởi điểm cho diện tích 19.938,45m2 đất ở tại đô thị, dành cho việc xây dựng nhà ở liền kề, được ấn định là hơn 245 tỷ đồng.

Khu đất đấu giá nằm tại phường Quảng Thành, TP Thanh Hóa, là một phần của Dự án hạ tầng kỹ thuật khu tái định cư phường Quảng Thành. Quyết định về điều chỉnh quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 đã được UBND TP Thanh Hóa thông qua tại Quyết định số 11198/QĐ-UBND ngày 02/11/2022, và dự án đã được UBND tỉnh chấp thuận tại Quyết định số 2857/QĐ-UBND ngày 11/8/2023. Dự án được xác định dựa trên bản đồ địa chính số 605/TLBĐ tỷ lệ 1/500, được lập bởi Văn phòng đăng ký đất đai Thanh Hóa vào ngày 27/9/2023.

Diện tích khu đất đấu giá là 19.938,45m2, bao gồm 213 lô đất phù hợp với quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500, được UBND thành phố Thanh Hóa phê duyệt tại Quyết định số 3446/QĐ-UBND ngày 02/5/2018 và điều chỉnh tại Quyết định số 11198/QĐ-UBND ngày 02/11/2022. Cụ thể, các lô được phân chia như sau: Lô 1 đến lô 52, lô 139 đến lô 154, lô 203 đến lô 250, lô 253, lô 254, lô 257 đến lô 277, lô 284 đến lô 304, và lô 305 đến lô 357. Mục đích sử dụng đất là để xây dựng nhà ở tại đô thị, và thời hạn sử dụng đất không quá 50 năm tính từ ngày công nhận kết quả trúng đấu giá.

Hạ tầng kỹ thuật cho khu đất đấu giá đã được hoàn thiện, bao gồm công tác giải phóng mặt bằng, san nền, hệ thống giao thông, thoát nước mưa và nước thải, cung cấp điện và nước, cũng như kết nối với các tuyến đường khác. Các công việc này được thực hiện theo Công văn số 7035/UBND-BAN2 ngày 26/11/2021 của UBND thành phố Thanh Hóa và biên bản ngày 22/11/2021 xác nhận đủ điều kiện đưa vào sử dụng.

Theo quy định tại Thanh Hóa, người trúng đấu giá phải nộp tiền sử dụng đất trước ngày quy định. Họ phải nộp 50% tiền sử dụng đất trong vòng 30 ngày kể từ ngày thông báo của cơ quan thuế, và phần còn lại phải được nộp trong vòng 90 ngày kể từ ngày đó. Quá thời hạn này, nếu không nộp đủ số tiền, họ sẽ phải chịu phạt theo quy định của Luật Quản lý thuế. Mọi khoản phạt chỉ áp dụng đến ngày thứ 120 từ ngày quyết định trúng đấu giá.

Người trúng đấu giá phải hoàn thành Dự án khu dân cư tại phường Quảng Thành trong vòng 3 năm kể từ khi nhận đất, theo chủ trương đầu tư đã được phê duyệt.

Hà Tĩnh mời nhà đầu tư cho dự án khu dân cư tại huyện Hương Khê

Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Hà Tĩnh mời chào nhà đầu tư quan tâm đăng ký thực hiện dự án khu dân cư tại xã Phú Phong (huyện Hương Khê).

Dự án khu dân cư tại xã Phú Phong được UBND tỉnh Hà Tĩnh chấp thuận chủ trương đầu tư vào ngày 1/2/2024 với quy mô 9,83ha, lựa chọn nhà đầu tư theo hình thức đấu thầu. Dự án có tổng vốn đầu tư khoảng 176 tỷ đồng, trong đó hơn 154 tỷ đồng là sơ bộ chi phí thực hiện và 22 tỷ đồng dành cho chi phí bồi thường, tái định cư.

Quy mô sản phẩm dự án bao gồm: 290 lô đất ở, trong đó 17 lô đất biệt thự và 273 lô đất liền kề (chủ đầu tư dự án được chuyển quyền sử dụng đất cho người dân tự xây dựng nhà ở theo quy hoạch); các công trình công cộng thương mại và trường mầm non (chủ đầu tư thực hiện đầu tư, xây dựng và kinh doanh, khai thác); công trình nhà văn hóa và hệ thống hạ tầng kỹ thuật. Tiến độ hoàn thành toàn bộ dự án đưa vào vận hành, khai thác trong 24 tháng kể từ ngày được giao đất, cho thuê đất.

Mục tiêu dự án là xây dựng khu dân cư mới văn minh, hiện đại, đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội, đáp ứng nhu cầu nhà ở của người dân trên địa bàn huyện Hương Khê và các địa phương lân cận.

Theo đề xuất của UBND huyện Hương Khê, dự án sau khi hoàn thiện sẽ giải quyết nhu cầu chỗ ở cho 1.160 người, góp phần hình thành không gian kiến trúc cảnh quan cho khu vực, vừa mang tính hiện đại, vừa mang tính đặc trưng văn hóa truyền thống của vùng miền và đảm bảo kết nối hài hòa với phần kết cấu hạ tầng xung quanh.

UBND tỉnh Hà Tĩnh giao Sở Kế hoạch và Đầu tư chủ trì, phối hợp với các cơ quan có liên quan tổ chức thực hiện và tham mưu các nội dung trong quá trình thực hiện các bước lựa chọn nhà đầu tư, triển khai dự án theo quy định.

UBND huyện Hương Khê triển khai giải phóng mặt bằng, bố trí tái định cư theo đúng quy định, phối hợp với Sở Tài nguyên và Môi trường thực hiện thủ tục cho thuê, bàn giao đất để nhà đầu tư thực hiện dự án. Các nhà đầu tư quan tâm nộp hồ sơ thực hiện dự án tới 15h ngày 20/5/2024.