Tin bất động sản ngày 16/2: Diễn biến mới nhất vụ chiếm dụng hàng chục nghìn m2 đất ở Quy Nhơn

Diễn biến mới nhất vụ chiếm dụng hàng chục nghìn m2 đất ở Quy Nhơn

Chủ tịch UBND tỉnh Bình Định vừa có văn bản về việc một số nội dung liên quan đến các khu đất dọc đường Điện Biên Phủ, thuộc phường Nhơn Bình, TP Quy Nhơn.

Theo đó, Chủ tịch UBND tỉnh Bình Định giao Sở Xây dựng chủ trì, phối hợp với UBND TP Quy Nhơn tổ chức rà soát, đề xuất phương án quy hoạch tại khu vực dọc đường Điện Biên Phủ (4 khu đất A1, A1m, A2, A3) và các khu đất lân cận thuộc phường Nhơn Bình đảm bảo phù hợp, tuân thủ các quy định pháp luật hiện hành, báo cáo đề xuất UBND tỉnh.

Bên cạnh đó, Chủ tịch UBND tỉnh Bình Định cũng giao Cục Thuế tỉnh này chủ trì, phối hợp với UBND TP Quy Nhơn và các ngành chức năng liên quan rà soát, truy thu các nghĩa vụ tài chính liên quan đến việc sử dụng các khu đất nêu trên theo quy định. Đồng thời, giao UBND TP Quy Nhơn rà soát, chủ động xử lý các nội dung liên quan đến bồi thường, giải phóng mặt bằng đối với khu đất A3 tại đường Điện Biên Phủ, phường Nhơn Bình theo quy định.

Trước đó, Công ty CP Sửa chữa Quản lý Đường bộ Quy Nhơn (trụ sở TP Quy Nhơn) đã tự ý san lấp mặt bằng và đưa vào sử dụng khu đất A3 có diện tích gần 22.000 m2 trên mặt tiền đường Điện Biên Phủ, phường Nhơn Bình, TP Quy Nhơn để làm dịch vụ đậu đỗ xe từ hơn 4 năm qua khi chưa được cơ quan có thẩm quyền cấp phép, giao đất. Đây là hành vi sai phạm theo quy định tại Luật Đất đai năm 2013.

Sau khi giải phóng xong mặt bằng, đến thời điểm này, khu đất A1 có diện tích khoảng 8.000 m2 trên mặt tiền đường Điện Biên Phủ, phường Nhơn Bình, TP Quy Nhơn vẫn chưa được cơ quan có thẩm quyền bàn giao cho tổ chức, cá nhân nào. Tuy nhiên, thực tế khu đất này đã bị chiếm dụng trái phép để kinh doanh dịch vụ đậu đỗ xe từ nhiều năm qua.

Theo một lãnh đạo Sở TN-MT Bình Định, 2 khu đất A1 và A3 nói trên đã được quy hoạch để làm dự án bãi đậu xe, dịch vụ vận tải. Trong thời gian chờ triển khai thủ tục đấu giá quyền sử dụng đất để thực hiện dự án, 2 khu đất này được tỉnh giao cho UBND TP Quy Nhơn tạm thời quản lý. Do vậy, nếu để xảy ra sai phạm trên 2 khu đất này thì trách nhiệm thuộc về UBND TP Quy Nhơn.

Bà Rịa - Vũng Tàu xác định giá khởi điểm để bán đấu giá 3 khu "đất vàng"

Sở Tài nguyên và Môi trường (TN&MT) tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu vừa có thông báo đến các đơn vị tư vấn thẩm định giá, chào giá dịch vụ tư vấn giá đất để làm căn cứ xác định giá khởi điểm đấu giá 3 khu “đất vàng” tại TP Vũng Tàu.

Các đơn vị tư vấn thẩm định giá có nhu cầu có thể gửi hồ sơ năng lực về Sở TN&MT tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu trước ngày 23/2/2024. Thời gian thẩm định và cung cấp chứng thư thẩm định giá đất của khu đất không quá 10 ngày kể từ ngày ký hợp đồng.

Khu đất thứ nhất cần định giá để xác định giá khởi điểm đấu giá là khu đất 138.389,4m2 tại Mũi Nghinh Phong, P.2, TP Vũng Tàu. Mục đích sử dụng của khu đất này là đất thương mại, dịch vụ, thời hạn sử dụng 50 năm.

Bên trúng đấu giá quyền sử dụng khu đất trên phải trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê. Chi phí phục vụ công tác định giá khu đất gần 83 triệu đồng.

Khu đất thứ hai có diện tích 39.260,7m2 tại P.11, TP Vũng Tàu. Mục đích sử dụng là đất cơ sở y tế, thời hạn sử dụng 50 năm kể từ ngày công nhận kết quả trúng đấu giá.

Hiện trạng khu đất này là đất trống, không có hạ tầng kỹ thuật hay tài sản gì gắn liền với đất. Bên trúng đấu giá sẽ phải trả tiền một lần cho cả thời gian thuê. Chi phí định giá khu đất gần 57,5 triệu đồng.

Khu đất thứ ba cần xác định giá đất cụ thể là khu đất có diện tích 28.628,5m2 tại P.Thắng Tam, Tp. Vũng Tàu. Mục đích sử dụng là đất thương mại, dịch vụ, thời hạn sử dụng 50 năm kể từ ngày công nhận kết quả đấu giá.

Cũng như hai khu đất trên, bên trúng đấu giá khu đất này sẽ phải trả tiền thuê một lần cho cả thời gian thuê. Chi phí phục vụ công tác xác định giá khu đất khoảng 50,5 triệu đồng.

Đầu tư hơn 9.000 tỷ đồng xây đường hành lang ven biển Trà Vinh

Thủ tướng Chính phủ vừa ký Quyết định số 168/QĐ-TTg phê duyệt đề xuất Dự án “Xây dựng tuyến đường hành lang ven biển trên địa bàn tỉnh Trà Vinh” do UBND tỉnh Trà Vinh đóng vai trò cơ quan chủ quản, sử dụng vốn vay của ADB.

Dự án có mục tiêu đầu tư xây dựng hoàn thiện tuyến đường hành lang ven biển trên địa bàn tỉnh Trà Vinh đạt quy mô đường cấp III đồng bằng, quy mô 2 làn xe kết nối với tuyến đường bộ ven biển tỉnh Bến Tre qua hướng cầu vượt cửa Cung Hầu và cầu Cổ Chiên 2, đồng thời kết nối với tỉnh Sóc Trăng thông qua cầu Đại Ngãi với tổng chiều dài khoảng 60,7 km.

Bên cạnh đó, Dự án còn góp phần nâng cao năng lực quản lý dự án, quy hoạch, quản lý hành lang kinh tế dọc theo các tuyến đường trong dự án nhằm dịch chuyển cơ cấu kinh tế theo hướng kinh tế xanh thích ứng biến đổi khí hậu phù hợp với cam kết Paris.

Tổng mức đầu tư Dự án là 9.186,996 tỷ đồng, tương đương 388,9 triệu USD, trong đó vốn vay ADB là 284,323 triệu USD, tương đương 6.716,567 tỷ đồng; vốn đối ứng là 2.470,429 tỷ đồng, tương đương 104,577 triệu USD.

Đối với vốn vay ADB sẽ do Ngân sách trung ương cấp phát 90%, tỉnh Trà Vinh vay lại 10%; vốn đối ứng sẽ do tỉnh Trà Vinh tự cân đối, bố trí 100% từ ngân sách của tỉnh.

Thủ tướng giao Bộ Kế hoạch và Đầu tư chịu trách nhiệm theo thẩm quyền trước Thủ tướng về nội dung báo cáo, đề xuất, bảo đảm phù hợp với các quy định của pháp luật hiện hành; đồng thời hông báo với ADB về đề xuất Dự án được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt.

UBND tỉnh Trà Vinh có trách nhiệm tiếp thu ý kiến của Bộ Kế hoạch và Đầu tư và các cơ quan liên quan, phối hợp với ADB lập Báo cáo nghiên cứu tiền khả thi Dự án làm căn cứ triển khai các bước tiếp theo theo quy định.

UBND tỉnh Trà Vinh chịu trách nhiệm trước pháp luật và trước Thủ tướng Chính phủ, các cơ quan thanh tra, kiểm tra về hiệu quả của Dự án; tính chính xác của thông tin, số liệu báo cáo, nội dung đề xuất Dự án; chịu trách nhiệm thực hiện Dự án công khai, minh bạch, tránh thất thoát, lãng phí và theo đúng các quy định pháp luật hiện hành; bố trí đầy đủ, kịp thời vốn đối ứng và hoàn thành Dự án theo tiến độ được phê duyệt.

Doanh nghiệp nào làm dự án KĐT nghỉ dưỡng ven biển 5.200 tỷ đồng tại Bình Định?

Mới đây, CTCP An Quang Holdings đã công bố một báo cáo liên quan tới Dự án An Quang tại Bình Định. Theo đó, tháng 3/2023, UBND tỉnh Bình Định đã ra quyết định số 724/QĐ-UBND công nhận Công ty Cổ phần An Quang Holdings là doanh nghiệp thực hiện dự án Khu đô thị và du lịch An Quang.

Dự án An Quang có diện tích 89,2 ha, thuộc địa phận thôn An Quang, xã Cát Khánh, huyện Phù Cát. Dự án được chia làm 2 tiểu khu, trong đó, tiểu khu đô thị rộng 48,5ha. Tiểu khu này sẽ xây dựng tổng cộng 1.055 căn nhà liền kề cao 5 tầng; 308 căn biệt thự cao 4 tầng; 10 căn nhà liền kề kết hợp thương mại dịch vụ cao tối đa 12 tầng; hai khối nhà chung cư cao 30 tầng có 975 căn hộ.

Tiểu khu du lịch nằm ở phía đông đường ven biển, tiếp giáp với bờ biển rộng khoảng 40,7 ha. Tại tiểu khu này sẽ xây dựng một công trình công cộng cao 5 tầng; hai công trình thương mại dịch vụ cao tối đa 3 tầng; 5 công trình dịch vụ lưu trú cao 3 - 15 tầng.

Về tiến độ dự kiến, khu đô thị du lịch An Quang được chia thành 3 giai đoạn.

Giai đoạn 1 (quý I/2023 - III/2024) sẽ hoàn thành công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng, thủ tục đất đai, báo cáo nghiên cứu khả thi, đấu nối hạ tầng, đánh giá tác động môi trường... Thiết kế kỹ thuật thi công; cấp giấy phép xây dựng; tiến hành thi công hạ tầng kỹ thuật khu vực 1, 2 và các khu đã được giải phóng để rút ngắn tiến độ giai đoạn 2.

Giai đoạn 2 (quý III/2024 - III/2026) đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật và công trình trên đất; các công trình thấp tầng trên đất khu vực 1, 2, quảng trường trung tâm tạo động lực lan tỏa cho các khu vực còn lại. Đầu tư đồng bộ hạ tầng khu vực 3.

Giai đoạn 3 (quý III/2026 - IV/2028) đầu tư xây dựng các công trình kiến trúc điểm nhấn 30 tầng và tòa khách sạn 15 tầng, các công trình trên đất khu vực 3 và hoàn thiện tổng thể dự án.

Tổng mức đầu tư của dự án là 5.229 tỷ đồng. Trong đó, chi phí bồi thường, hỗ trợ tái định cư chiếm 334 tỷ đồng; chi phí xây dựng chiếm 3.538 tỷ đồng; chi phí dự phòng hơn 627 tỷ đồng; chi phí lãi vay trong thời gian xây dựng là 234 tỷ đồng...

Vốn góp của nhà đầu tư tại dự án là 1.046 tỷ đồng, vốn huy động là 4.183 tỷ đồng.