Tin bất động sản ngày 17/4: Doanh nghiệp mới thành lập trúng đấu giá 128 lô đất tại Thái Bình

Doanh nghiệp một tháng tuổi trúng đấu giá 128 lô đất tại Thái Bình

UBND tỉnh Thái Bình vừa ban hành quyết định công nhận kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng đất, đồng thời công nhận chủ đầu tư thực hiện dự án phát triển nhà ở thương mại tại phường Trần Lãm, thành phố Thái Bình.

Theo đó, đơn vị trúng đấu giá quyền sử dụng đất và được công nhận là chủ đầu tư mới thực hiện dự án là Công ty CP Xây dựng nhà Hà Thành (Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp số 0110653562, do Phòng Đăng ký kinh doanh - Sở Kế hoạch và Đầu tư Thành phố Hà Nội cấp, đăng ký lần đầu ngày 18/3/2024).

Tổng diện tích khu đất là 16.211,8m2, trong đó: Đất xây dựng nhà ở tại đô thị là 9.428,5m2 (tương đương 128 lô); đất trồng cây xanh là 1.017,6m2; đất làm bãi đỗ xe là 535,5m2; đất làm đường giao thông là 5.230,2m2.

Theo Quyết định số 2903/QĐ-UBND ngày 15/12/2022 của UBND tỉnh Thái Bình về việc điều chỉnh nội dung phê duyệt, giá trị còn lại của tài sản gắn liền với đất thu hồi của Công ty CP Thương mại và Dịch vụ y tế Thái Bình là hơn 42,6 tỷ đồng. Sau khi hoàn tất các nghĩa vụ về tài chính và các thủ tục pháp lý có liên quan, chủ đầu tư là Công ty CP Xây dựng nhà Hà Thành phải xây dựng phần căn hộ thô, hoàn thiện mặt tiền để chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất cho người mua, tuân thủ quy hoạch chi tiết 1/500 đã được phê duyệt.

Đầu tư đồng bộ công trình hạ tầng kỹ thuật khu nhà ở, gồm: San nền, đường giao thông, vỉa hè, cấp nước, thoát nước mưa, thoát nước thải, vệ sinh môi trường, cấp điện, điện chiếu sáng, cây xanh và các công trình hạ tầng kỹ thuật khác theo quy hoạch được duyệt. Sau khi xây dựng xong hạ tầng kỹ thuật, chủ đầu tư có trách nhiệm bàn giao cho UBND thành phố Thái Bình.

Thời hạn sử dụng đất của người trúng đấu giá để thực hiện dự án đầu tư xây dựng các công trình hạ tầng kỹ thuật và nhà ở để bán là 39 tháng kể từ ngày giao đất tại thực địa. Trong đó, xây dựng công trình hạ tầng kỹ thuật là 3 tháng kể từ ngày giao đất tại thực địa; xây dựng công trình nhà ở xây thô hoàn thiện mặt tiền là 12 tháng sau khi hoàn thiện đầu tư xây dựng các công trình hạ tầng kỹ thuật.

Chủ đầu tư được phép kinh doanh (chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở gắn liền với đất) sau 24 tháng, khi đã hoàn thành đầu tư hạ tầng kỹ thuật bàn giao cho UBND thành phố Thái Bình và xây thô, hoàn thiện mặt tiền các lô đất ở.

Khởi công khu đô thị Phú Hải gần 650 tỷ đồng tại Ninh Thuận

Mới đây, Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng MK đã khởi công Khu đô thị mới Phủ Hà tại phường Phủ Hà, TP Phan Rang - Tháp Chàm, tỉnh Ninh Thuận.

Theo đó, dự án có tổng vốn đầu tư hơn 641 tỷ đồng được triển khai trên diện tích khoảng 7,07ha. Quy mô dự án bao gồm 95 căn nhà phố thương mại và 125 căn nhà liền kề với diện tích đa dạng.

Bên cạnh đó, chủ đầu tư cũng triển khai Khu Nhà ở xã hội MK Central City tại khu đô thị với diện tích xây dựng là 5.694m2, bao gồm 2 tòa tháp đôi cao 16 tầng, cung cấp 350 căn hộ.

Hiện tại, dự án đã hoàn thành công tác bồi thường giải phóng mặt bằng trên 96% trên tổng diện tích dự án. Dự kiến sẽ thi công hoàn thành cơ sở hạ tầng kỹ thuật vào quý III/2024 và kết hợp đồng thời triển khai đầu tư dự án Nhà ở xã hội MK Central City.

Được biết, Khu đô thị mới Phủ Hà là dự án đầu tiên được UBND tỉnh thực hiện theo cơ chế phân cấp cho UBND TP Phan Rang - Tháp Chàm quản lý và thực hiện các dự án khu đô thị có quy mô dưới 20ha.

Theo kế hoạch phát triển nhà ở, chỉ tiêu tổng diện tích sàn nhà ở toàn tỉnh Ninh Thuận đến năm 2030 đạt khoảng 21.473.240m2 sàn (tăng thêm khoảng 5.438.471 m2sàn); trong đó diện tích nhà ở xã hội đạt khoảng 183.871m2 sàn. Đến nay, toàn tỉnh đã hoàn thành 8 dự án chung cư, nhà ở xã hội với 1.796 căn hộ, cơ bản đáp ứng đủ nhu cầu của người dân.

Ngoài ra, tỉnh đang tổ chức đấu thầu rộng rãi để lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án nhà ở xã hội tại khu tái định cư Thành Hải (TP Phan Rang - Tháp Chàm) có diện tích gần 2ha với khoảng 1.155 căn hộ; dự kiến sẽ khởi công trong năm 2024.

Bên cạnh đó, một số dự án nhà ở xã hội thuộc dự án khu đô thị mới đã được chấp thuận đầu tư, sắp triển khai như: Dự án nhà ở xã hội thuộc khu đô thị mới Đầm Cà Ná (huyện Thuận Nam); dự án nhà ở xã hội thuộc dự án khu đô thị mới bờ Sông Dinh (TP Phan Rang - Tháp Chàm).

Diễn biến mới nhất về dự án khu đô thị hơn 25.000 tỷ đồng tại Lâm Đồng

UBND huyện Đức Trọng cho biết, dự án Khu đô thị Thương mại, Du lịch, nghỉ dưỡng sinh thái Đại Ninh được UBND tỉnh cấp Giấy chứng nhận đầu tư năm 2010 cho Công ty cổ phần đầu tư du lịch Sài Gòn Đại Ninh.

Dự án có tổng vốn đầu tư 25.243 tỷ đồng, với diện tích 3.595,45 ha, được thực hiện tại các xã Phú Hội, Ninh Gia, Tà Hine, Ninh Loan (huyện Đức Trọng, tỉnh Lâm Đồng).

Dự án được UBND tỉnh Lâm Đồng chấp thuận chủ trương điều chỉnh người đại diện theo pháp luật và chấp thuận chủ trương điều chỉnh tiến độ thực hiện vào năm 2022.

Hiện nay, Cơ quan cảnh sát điều tra Bộ Công an và Vụ Địa bàn VII - Ủy ban Kiểm tra Trung ương tiến hành kiểm tra một số nội dung liên quan đến dự án.

UBND huyện Đức Trọng cho biết thêm, dự án đã hoàn thành các thủ tục thuê đất, thuê rừng, phê duyệt quy hoạch. Năm 2012, UBND tỉnh Lâm Đồng cho phép chuyển đổi một phần đất ở để thực hiện dự án, tuy nhiên đến thời điểm hiện tại công ty chưa thực hiện nghĩa vụ tài chính nộp ngân sách nhà nước đối với phần diện tích đất ở chuyển đổi.

Qua theo dõi của UBND huyện Đức Trọng, dự án triển khai chậm tiến độ theo Giấy chứng nhận đầu tư,...

UBND huyện Đức Trọng cho biết sẽ tiếp tục chỉ đạo các đơn vị, địa phương phối hợp nhà đầu tư tăng cường công tác quản lý bảo vệ rừng, phòng cháy, chữa cháy rừng, đất đai trong phạm vi dự án, không để người dân lấn chiếm,… trong thời gian chờ Kết luận của Cơ quan cảnh sát điều tra và Vụ Địa bàn VII - Ủy ban Kiểm tra Trung ương.

Bắc Ninh: Chung cư D-Green Park Dabaco Khắc Niệm bị tố thu phí cao

Gần đây, người dân sinh sống tại chung cư Dabaco Khắc Niệm (TP Bắc Ninh, tỉnh Bắc Ninh) bức xúc phản ánh việc Chủ đầu tư chung cư Dabaco Khắc Niệm thu phí dịch vụ nhà ở xã hội với mức thu phí là 8.500 đồng/m2 cho mỗi căn hộ là quá cao. Theo cư dân tại đây, mặc dù dự án này còn nhiều hạng mục chưa hoàn thiện, tiện ích chưa đủ, dịch vụ kém chất lượng mà vẫn phải nộp mức phí dịch vụ như trên là không hợp lý.

“Chung cư Dabaco Khắc Niệm thu phí nhà ở xã hội quá đắt so với mặt bằng chung dịch vụ là không xứng tầm như hệ thống phòng cháy chữa cháy chưa hoàn thiện đầy đủ. Bên cạnh đó, chúng tôi thường xuyên nhận được tin nhắn thúc giục đóng phí dịch vụ, nếu không đóng sẽ bị cắt điện nước căn hộ” - một cư dân đang sinh sống tại khu chung cư Dabaco phàn nàn.

Theo các cư dân chung cư Dabaco Khắc Niệm, nếu thỏa thuận giữa chủ đầu tư và cư dân được thống nhất một cách hợp lý thì chắc chắn tất cả mọi cư dân đều thực việc đóng phí đầy đủ theo quy định đã cam kết.

Ông Nguyễn Tuấn Dũng Phó giám đốc Sở Xây dựng Bắc Ninh cho biết, ngày 04/4/2024, Sở Xây dựng đã có văn bản số 636 về việc tăng cường công tác quản lý nhà ở xã hội và trả lời phản ánh của công dân tại Dự án ĐTXD Khu nhà ở xã hội Dabaco Khắc Niệm, trong đó có nội dung đề nghị Công ty Cổ phần tập đoàn Dabaco Việt Nam báo cáo, làm rõ nội dung kiến nghị của công dân và đề nghị UBND thành phố Bắc Ninh triển khai một số nội dung liên quan đến công tác quản lý tại địa phương.

Cũng theo ông Dũng, Sở Xây dựng đã đề nghị UBND thành phố Bắc Ninh tiếp tục triển khai các nội dung tại văn bản số 636/SXD-QLN và chỉ đạo UBND phường Khắc Niệm tổ chức đối thoại, thống nhất và giải quyết dứt điểm các nội dung kiến nghị với đại diện công dân và chủ đầu tư, nhằm nhanh chóng ổn định tình hình an ninh chính trị tại địa phương; thông báo kết quả đối thoại, giải quyết kiến nghị với công dân theo quy định.

Theo đại diện của Sở Xây dựng tỉnh Bắc Ninh, trước đó, công ty cổ phần tập đoàn Dabaco Việt Nam đã vướng lùm xùm không tuân thủ pháp luật trong việc rà soát, duyệt danh sách đối tượng được mua nhà ở xã hội (NƠXH) tại dự án nhà ở xã hội Dabaco Khắc Niệm (phường Khắc Niệm, thành phố Bắc Ninh).