Tin bất động sản ngày 20/4: Đồng Nai sắp có dự án nhà ở xã hội gần 1.400 tỷ đồng

Đồng Nai sắp có dự án nhà ở xã hội gần 1.400 tỷ đồng tại Biên Hòa

UBND tỉnh Đồng Nai vừa có văn bản chấp thuận nhà đầu tư dự án nhà ở xã hội tại khu đất 1,4 ha phường Long Bình Tân, TP Biên Hòa đối với liên danh Công ty CP Chương Dương - Công ty TNHH Thiết kế Xây dựng Asia - Công ty CP Đầu tư và Xây lắp Đỉnh Việt.

Tiến độ xây dựng cơ bản và đưa công trình vào hoạt động hoặc khai thác vận hành dự kiến đến quý 2/2025. Tổng vốn đầu tư dự án là 1.387 tỷ đồng, trong đó vốn góp của nhà đầu tư là 280 tỷ đồng, còn lại là vốn huy động.

Liên danh nói trên đã thành lập doanh nghiệp dự án là Công ty CP Chương Dương Homeland với vốn điều lệ 280 tỷ đồng.

Trong đó Chương Dương sở hữu 53,5%. Công ty TNHH Thiết kế Xây dựng Asia và Công ty CP Đầu tư và Xây lắp Đỉnh Việt đều sở hữu 23,21%.

Trước đó vào cuối năm 2023, Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Đồng Nai đang thông báo mời nhà đầu tư quan tâm đăng ký thực hiện Dự án Nhà ở xã hội tại khu đất 1,4 ha, phường Long Bình Tân, TP Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai.

Dự án có tổng vốn đầu tư dự kiến 1.387,067 tỷ đồng, quy mô dân số khoảng 1.900 người. Toàn bộ nhà ở của Dự án là chung cư nhà ở xã hội, không có nhà ở thương mại. Chủ đầu tư bán, cho thuê, cho thuê mua nhà ở xã hội theo quy định.

Mục tiêu đầu tư nhằm xây dựng nhà ở xã hội để đáp ứng nhu cầu nhà ở xã hội trên địa bàn TP. Biên Hòa.

Thời hạn hoạt động dự án là 50 năm, dự kiến đưa vào khai thác, kinh doanh từ tháng 8/2025.

Về Công ty CP Chương Dương, mới đây doanh nghiệp này đã tổ chức ĐHĐCĐ năm 2024 thông qua kế hoạch doanh thu 1.850 tỷ đồng, lãi trước thuế 47,5 tỷ đồng, lần lượt tăng 27% và 128% so với kết quả thực hiện năm 2023.

Theo báo cáo thường niên 2023, giai đoạn 2024 - 2028, Chương Dương tập trung triển khai các dự án: Central Garden 2 (13,5 ha, tổng mức đầu tư 5.926 tỷ đồng), Khu đô thị Đông cầu Hương An hợp tác với Công ty TNHH Phú Hương (22,4 ha, tổng vốn 788 tỷ đồng).

Doanh nghiệp này cũng tham gia đầu tư nhà ở xã hội tại TP HCM và các tỉnh với số lượng khoảng 1.000 căn, diện tích 1,5 ha, tổng vốn 1.170 tỷ đồng.

Yên Bái sắp khai trương sân golf đầu tiên cách Hà Nội 140km

Sau hơn 2 năm thử nghiệm, sân golf Ngôi sao Yên Bái nằm tại xã Minh Quân, huyện Trấn Yên; sát nút giao IC 12 Cao tốc Nội Bài - Lào Cai và cách Hà Nội khoảng 140km sẽ chính thức khai trương vào ngày 27/4

Được biết, Yen Bai Star Golf có quy mô 210ha là sân golf 27 lỗ với tổ hợp gồm sân golf, khách sạn 5 sao, biệt thự, nhà tập golf, toà nhà CLB… Sân golf Yên Bái do Công ty CP Sân golf Ngôi sao Yên Bái làm chủ đầu tư, thiết kế bởi Peter John Waddell và thi công xây dựng bởi công ty Tân Minh.

Dự án được triển khai theo hình thức chơi golf kết hợp du lịch sinh thái và nghỉ dưỡng. Quy mô sân golf gồm 9 hố đường quế, 9 hố đường cọ và 9 hố đường chè. Ở thời điểm hiện tại, các đường quế và cọ đã được đưa vào khai thác.

Tổ hợp sân Golf Ngôi sao Yên Bái được UBND tỉnh Yên Bái phê duyệt Báo cáo đánh giá tác động môi trường ĐTM vào ngày 12/3/2018.

Vào năm 2023, Thanh tra Chính phủ chỉ ra dự án tổ hợp sân golf Ngôi sao Yên Bái được cấp phép sai quy hoạch.

Theo kết luận, UBND tỉnh Yên Bái phê duyệt đồ án quy hoạch khu du lịch sinh thái hồ Đầm Hậu thuộc xã Minh Quân, huyện Trấn Yên, trong đó có diện tích khu sân golf là 160ha (vượt 60ha). Việc này bị đánh giá là chưa đúng với quyết định của Thủ tướng về phê duyệt quy hoạch sân golf Việt Nam đến năm 2020.

Tháng 11/2014, UBND tỉnh Yên Bái cấp giấy chứng nhận đầu tư lần đầu cho Công ty cổ phần sân golf Ngôi sao Yên Bái để thực hiện dự án. Sân golf dự kiến có quy mô 27 lỗ, diện tích sử dụng đất là 195ha với tổng đầu tư trên 680 tỷ đồng.

Liên danh nào muốn làm dự án khu đô thị hơn 6.000 tỷ đồng tại Nghệ An?

Mới đây, Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Nghệ An mở hồ sơ đăng ký thực hiện Dự án Khu đô thị Nghi Liên tại xã Nghi Liên, thành phố Vinh

Theo đó, nhà đầu tư duy nhất nộp hồ sơ là Liên danh Công ty TNHH Thăng Long - Công ty CP Đầu tư du lịch Eurowindow Nha Trang.

Dự án Khu đô thị Nghi Liên vừa được chấp thuận chủ trương đầu tư vào đầu tháng 3.2024. Theo đó, diện tích đất sử dụng tại dự án hơn 103,6ha, trong đó, đất nhà ở liền kề hơn 18,7ha (gồm 569 lô); đất biệt thự 3,1ha (58 lô); đất nhà ở xã hội 7,09ha; đất tái định cư hơn 1,03ha; đất nhà chung cư hỗn hợp hơn 5,99ha… Quy mô dân số khoảng 10.650 người.

Sơ bộ tổng chi phí thực hiện dự án hơn 6.290,4 tỷ đồng, trong đó, chi phí đầu tư xây dựng dự án hơn 5.402,5 tỷ đồng; chi phí bồi thường, hỗ trợ tái định cư hơn 401,7 tỷ đồng; chi phí lãi vay trong thời gian xây dựng hơn 486,2 tỷ đồng.

Tiến độ thực hiện dự án trong 10 năm, kể từ ngày có quyết định giao đất, quyết định cho thuê đất, quyết định chuyển đổi mục đích sử dụng đất hoặc bàn giao đất và đủ điều kiện khởi công theo quy định của pháp luật.

Thời gian hoạt động của dự án không quá 50 năm, kể từ ngày nhà đầu tư được quyết định giao đất, quyết định cho thuê đất, quyết định chuyển mục đích sử dụng đất.

Về phía nhà đầu tư, Công ty TNHH Thăng Long có trụ sở tại tầng 1, Park 4, Eurowindow River Park, Khu tái định cư Đông Hội, xã Đông Hội, huyện Đông Anh, TP Hà Nội, hoạt động từ ngày 7/5/1994. Doanh nghiệp do bà Nguyễn Thị Phương Lan đại diện pháp luật.

Công ty CP Đầu tư du lịch Eurowindow Nha Trang được thành lập năm 2008, vốn điều lệ 1.350 tỷ đồng, trụ sở chính tại TP Nha Trang, tỉnh Khánh Hoà. Eurowindow Nha Trang là thành viên của CTCP Eurowindow Holding.

Vào ngày 14/7/2022, doanh nghiệp đã phát hành thành công 386 tỷ đồng trái phiếu. Lô trái phiếu có kỳ hạn 72 tháng và là loại trái phiếu không chuyển đổi, không kèm chứng quyền.

Trước đó, vào năm 2022, Công ty TNHH Thăng Long - PCM1 và Eurowindow Nha Trang cũng đã tiến hành thực hiện dự án Khu đô thị tại xã Nghi Phú và xã Hưng Lộc (TP. Vinh) với diện tích 10,5ha, chi phí thực hiện 1.134 tỷ đồng.

Thanh Hóa chấp thuận chủ trương dự án khu dân cư hơn 800 tỷ đồng

UBND tỉnh Thanh Hóa vừa có Quyết định số 1320/QĐ-UBND, chấp thuận chủ trương đầu tư dự án Khu dân cư mới OM42, OM43, OM44 (Khu dân cư mới phía Đông Bắc đường trục chính đô thị) tại thị trấn Rừng Thông, huyện Đông Sơn.

Theo đó, với mục tiêu hiện thực hóa quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 đã được phê duyệt; hình thành khu ở mới, đáp ứng nhu cầu về nhà ở, đất ở phục vụ đời sống, sinh hoạt của người dân trong khu vực, chỉnh trang bộ mặt đô thị; huy động được nguồn vốn đầu tư của các tổ chức kinh tế để thực hiện công tác giải phóng mặt bằng, xây dựng cơ sở hạ tầng đồng bộ; góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội của địa phương.

Dự án Khu dân cư mới OM42, OM43, OM44 (Khu dân cư mới phía Đông Bắc đường trục chính đô thị) tại thị trấn Rừng Thông, huyện Đông Sơn có quy mô diện tích sử dụng đất khoảng 137.943,5m2. Quy mô xây dựng đầu tư hoàn chỉnh, đồng bộ hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, nhà ở và các công trình khác theo quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 của dự án đã được phê duyệt, gồm các hạng mục đầu tư xây dựng hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật với quy mô diện tích đất khoảng 137.943,5m2 (san nền, đường giao thông, bãi đỗ xe, cấp - thoát nước, cấp điện, điện chiếu sáng, cây xanh, phòng cháy chữa cháy, trạm xử lý nước thải).

Sau khi nhà đầu tư hoàn thành toàn bộ phần xây thô, hoàn thiện mặt trước đối với 98 căn nhà ở liền kề; xây dựng hoàn thiện 376 căn nhà ở xã hội dạng chung cư và hoàn chỉnh hạ tầng kỹ thuật trong phạm vi dự án (đối với 229 lô đất (gồm: 218 lô đất ở liền kề; 11 lô đất ở biệt thự) được chuyển nhượng quyền sử dụng đất dưới hình thức phân lô, bán nền theo quy định tại Công văn số 18126/UBND-CN ngày 29/11/2023 của UBND tỉnh), nhà đầu tư mới được quyền kinh doanh, khai thác theo các quy định của pháp luật về nhà ở, kinh doanh bất động sản, đất đai và các quy định của pháp luật có liên quan. Quy mô dân số khoảng 2.200 người. Quỹ đất phát triển nhà ở xã hội 10.978,57m2.

Vốn đầu tư của dự án khoảng 809.092,8 triệu đồng.Hình thức lựa chọn nhà đầu tư: Đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư theo quy định của pháp luật về đấu thầu.