Tin bất động sản ngày 21/11: Quỹ đất di dời cơ quan, nhà máy sẽ ưu tiên xây trường công lập

Hà Nội: Quỹ đất di dời cơ quan, nhà máy sẽ ưu tiên xây trường công lập

UBND TP Hà Nội cho biết, nhằm đáp ứng nhu cầu học tập của con em nhân dân, trong năm qua thành phố đã xây mới, thành lập mới 113 trường học các cấp.

HĐND thành phố đã ban hành Nghị quyết số 02/NQ-HĐND dự kiến kế hoạch giai đoạn 2021-2025 bố trí 20.526 tỷ đồng đầu tư 648 dự án trường học. Giai đoạn 2021-2025, thành phố dự kiến xây dựng mới 16 trường THPT và 7 trường liên cấp tiên tiến hiện đại.

Hiện tại, UBND thành phố tiếp tục giao Sở GD&ĐT chủ trì phối hợp các quận, huyện, thị xã rà soát tình hình thiếu trường lớp để bổ sung vào Quy hoạch chung xây dựng Thủ đô Hà Nội đến năm 2030 và tầm nhìn đến năm 2050. Đồng thời, đề xuất giải pháp tháo gỡ tình trạng thiếu trường lớp cục bộ tại các quận nội đô và khu vực đông dân cư.

Theo UBND TP. Hà Nội, hiện nay, việc đầu tư xây dựng các trường học từ mầm non đến THPT đã được thành phố phân cấp cho các quận, huyện, thị xã. Do vậy, các đơn vị sẽ chủ động rà soát quỹ đất, ưu tiên lập kế hoạch đầu tư xây dựng trường học đảm bảo đáp ứng nhu cầu học tập của học sinh thuộc địa bàn quản lý.

Trong thời gian tới các quận, huyện tiếp tục triển khai các giải pháp để thực hiện đầu tư xây dựng trường học, đặc biệt tại các quận nội thành. Đồng thời, đẩy nhanh tiến độ xây dựng và thành lập mới, sửa chữa cải tạo các trường công lập giai đoạn 2021-2025 đã được UBND thành phố ghi vốn trong Kế hoạch đầu tư công trung hạn giai đoạn 2021-2025.

Ngoài ra, các đơn vị tiếp tục rà soát các ô đất tại các khu đô thị, khu đông dân cư đã được quy hoạch xây dựng trường học nhưng nhà đầu tư chậm triển khai, đặc biệt tại những nơi thiếu trường, lớp. Từ đó, tham mưu UBND thành phố thu hồi giao UBND các quận, huyện, thị xã xây dựng trường học công lập đáp ứng nhu cầu học tập của con em.

Tiếp tục thực hiện phát triển hệ thống mạng lưới trường học trên địa bàn thành phố Hà Nội đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2050 tích hợp vào Quy hoạch chung của Thủ đô. Đặc biệt, quỹ đất sau khi di dời các cơ quan, xí nghiệp, nhà máy, trường đại học, cao đẳng ra khỏi khu vực nội đô sẽ được ưu tiên để xây trường học công lập.

Ngoài ra, thành phố sẽ tiếp tục phân tuyến tuyển sinh cho 30 quận, huyện, thị xã theo 12 khu vực trên địa bàn nhằm điều hòa hợp lý, đảm bảo chỗ học cho học sinh.

Long An: Khu đô thị 930 ha với 13.000 lô đất tại Đức Hòa sẽ đấu thầu chọn nhà đầu tư?

Bộ Kế hoạch và Đầu tư kiến nghị xem xét, chấp thuận chủ trương đầu tư Dự án Khu đô thị mới Tân Mỹ với hình thức lựa chọn nhà đầu tư là đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư.

Dự án Khu đô thị mới Tân Mỹ có địa điểm thực hiện tại xã Tân Mỹ, huyện Đức Hoà, tỉnh Long An với mục tiêu là phát triển mô hình đô thị mới, đô thị thông minh, đô thị sinh thái, phát triển bền vững.

Dự án có quy mô sử dụng đất 930,89 ha, dân số khoảng 80.969 người, trong đó diện tích nhà ở thương mại là khoảng 6,4 triệu m2; nhà ở xã hội khoảng 0,504 triệu m2; nhà ở tái định cư khoảng 0,116 triệu m2.

Sản phẩm đầu ra Dự án gồm 13.093 lô đất nhà ở thương mại (dưới hình thức nhà ở theo tiêu chuẩn bàn giao thô), gồm nhà ở liền kề 8.338 căn; nhà ở biệt thự 4.775 căn; nhà ở xã hội 7.409 căn, trong đó dự kiến bố trí 129 căn nhà ở thấp tầng, 7.820 căn hộ chung cư; nhà ở tái định cư 384 căn (nhà ở thấp tầng).

Sơ bộ tổng mức đầu tư Dự án Khu đô thị mới Tân Mỹ là 74.406 tỷ đồng, trong đó chi phí đầu tư xây dựng là 60.196 tỷ đồng; chi phí bồi thường, hỗ trợ tái định cư là 14.210 tỷ đồng.

Thời hạn hoạt động Dự án là 50 năm kể từ ngày nhà đầu tư được cấp quyết định chấp thuận nhà đầu tư. Tiến độ thực hiện Dự án là 7 năm kể từ ngày có quyết định chấp thuận nhà đầu tư.

Theo nhiệm vụ quy hoạch được duyệt vào tháng 7/2022, Khu vực lập quy hoạch Khu đô thị mới Tân Mỹ có diện tích khoảng 930,89 ha được định hướng bao gồm:

Khu A: Khu đô thị cửa ngõ phía Nam, nằm ở khu vực cửa ngõ phía Nam khu vực, giáp tuyến Đường tỉnh 825 với diện tích khoảng 111,37 ha.

Khu B: Khu đô thị trung tâm - Đô thị sinh thái, nằm ở khu vực trung tâm đô thị mới Tân Mỹ, ranh giới được tính từ ranh giới phía Đông, đến Bờ kênh Chính Đức Hòa với diện tích khoảng 641,22 ha

Khu C: Khu đô thị mới phía Đông Nam nằm ở khu vực phía Đông Nam, ranh giới được tính từ tuyến đường chính đô thị chạy hướng Bắc - Nam đến ranh giới phía Đông Nam của khu đô thị mới Tân Mỹ với diện tích khoảng 178,31 ha.

HĐQT Công ty Cổ phầnVinhomes (mã chứng khoán VHM) ban hành Nghị quyết thông qua việc góp thêm vốn để tăng để tăng vốn điều lệ và tăng sở hữu tại công ty TNHH Phát triển Bất động sản SV Holding.

Cụ thể, Vinhomes sẽ góp thêm vốn và biến SV Holding trở thành công ty con của Vinhomes.

Sau góp vốn, SV Holding có vốn điều lệ 5.248 tỷ đồng, trong đó Vinhomes sở hữu 84%, tương ứng 4.408 tỷ đồng.

Theo tìm hiểu, SV Holding là doanh nghiệp được Vinhomes cùng hai cá nhân góp vốn thành lập vào ngày 14/11 vừa qua, địa chỉ trụ sở chính tại Khu đô thị sinh thái Vinhomes Riverside, quận Long Biên, Hà Nội.

Tại thời điểm thành lập, SV Holdings có vốn điều lệ 1.648 tỷ đồng, trong đó Vinhomes sở hữu 49,1%, tương ứng vóp 808,5 tỷ đồng. Như vậy, Vinhomes sẽ góp thêm 3.600 tỷ đồng vào SV Holding để sở hữu 84% vốn của doanh nghiệp này.

Trong đó Vinhomes sở hữu 84%, tương ứng 4.408,5 tỷ đồng. Ngoài Vinhomes, hai cổ đông còn lại của SV Holdings là bà Nguyễn Thu Phương và bà Lê Thị Giang sẽ sở hữu 16% vốn của doanh nghiệp này.

Doanh nghiệp này hoạt động chính trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản.

Bên cạnh SV Holding, tính đến ngày 30/9/2023, Vinhomes có tổng cộng 37 công ty con, phần lớn hoạt động trong lĩnh vực đầu tư, xây dựng và kinh doanh bất động sản, ngoài ra cũng có các ngành nghề khác như tư vấn, môi giới, đấu giá bất động sản và đấu giá quyền sử dụng đất; khai thác, sản xuất và kinh doanh đá trắng; sản xuất muối,...

Lũy kế 9 tháng đầu năm nay, Vinhomes ghi nhận doanh thu thuần tăng 203%, đạt 94.636 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế đạt 32.396 tỷ đồng, tăng 62% so với cùng kỳ năm 2022.

Thái Nguyên sắp có thêm dự án nhà ở hơn 530 tỷ đồng

Mới đây, UBND tỉnh Thái Nguyên có Quyết định Chấp thuận chủ trương đầu tư Dự án Khu đô thị số 3 thuộc đô thị mới Hóa Thượng (Đồng Hỷ).

Theo đó, dự án có quy mô sử dụng đất trên 15,8ha với quy mô dân số khoảng gần 1.700 người.

Sơ bộ tổng mức đầu tư dự án là 553,468 tỷ đồng. Trong đó, sơ bộ chi phí thực hiện dự án 428,491 tỷ đồng, chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư 124,977 tỷ đồng.

Về phương án đầu tư xây dựng: Nhà đầu tư đầu tư xây dựng toàn bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật đảm bảo đồng bộ, kết nối với hạ tầng kỹ thuật ngoài phạm vi dự án. Sau khi hoàn thành xong phần hạ tầng kỹ thuật nhà đầu tư sẽ bàn giao phần diện tích đất xây dựng công trình hạ tầng xã hội (đất giáo dục, đất nhà văn hóa, đất trung tâm văn hóa - thể dục thể thao, đất y tế) cho địa phương quản lý, đầu tư theo quy hoạch được phê duyệt.

Về phương án quản lý hạ tầng đô thị trong phạm vi dự án, nhà đầu tư thực hiện quản lý, vận hành hạ tầng đô thị trong dự án đến khi hoàn thành bàn giao cho cơ quan, tổ chức quản lý, sử dụng theo quy định.

Việc thực hiện dự án sẽ hình thành các sản phẩm nhà ở và quỹ đất phát triển nhà ở xã hội bao gồm: Nhà ở liền kề (xây thô, hoàn thiện mặt tiền); đất ở đã hoàn thành hạ tầng kỹ thuật thực hiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất dưới hình thức phân lô, bán nền cho người dân tự xây nhà ở theo quy định của pháp luật về đất đai, nhà ở, kinh doanh bất động sản; quỹ đất tái định cư với diện tích 6.897,5 m2; quỹ đất xây dựng nhà ở xã hội.

Dự án được hoạt động với thời gian 50 năm tính từ ngày nhà đầu tư được cơ quan có thẩm quyền quyết định giao đất.

Địa điểm thực hiện dự án tại các tổ dân phố Đồng Thịnh, Đồng Thái, Vải (thị trấn Hóa Thượng, huyện Đồng Hỷ). Tiến độ thực hiện dự án từ quý 4.2023 đến hết quý 4.2028.