Tin bất động sản ngày 29/12: Hàng chục thửa đất tại Kon Tum bị khách hàng bỏ cọc sau khi trúng đấu giá

Hàng chục thửa đất tại Kon Tum bị khách hàng bỏ cọc sau khi trúng đấu giá

Thanh tra tỉnh Kon Tum vừa đề nghị UBND huyện Đăk Glei xem xét tổ chức đấu giá đối với 57/106 thửa mà khách hàng không nộp tiền trúng đấu giá.

Theo Thanh tra tỉnh Kon Tum, thời gian qua, trên địa bàn huyện Đăk Glei có 67/106 thửa đất các khách hàng không nộp tiền sử dụng đất theo thời gian quy định.

UBND huyện Đăk Glei đã ban hành Quyết định số 758/QĐ-UBND ngày 26/7/2021 về việc hủy kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng đất. Số tiền đặt cọc của 57/106 thửa là 1.174.000.000 đồng được nộp vào ngân sách nhà nước theo quy định của pháp luật.

Trước đó, tháng 7/2022, UBND tỉnh Kon Tum đã chỉ ra nhiều “điểm đen” của các dự án khai thác quỹ đất trên địa bàn tỉnh. Theo đó, một số dự án khai thác quỹ đất triển khai trước khi chưa lập, trình cấp có thẩm quyền phê duyệt đề án.

Các dự án khai thác quỹ đất chủ yếu tập trung khai thác quỹ đất, sử dụng đất nông nghiệp dọc quốc lộ, tỉnh lộ, huyện lộ, chưa quan tâm đến việc xây dựng các khu dân cư tập trung gắn với việc đầu tư đồng bộ hạ tầng kỹ thuật.

Đáng chú ý, tỷ lệ số lô đất sau khi đấu giá quyền sử dụng đất được người dân xây dựng nhà ở còn thấp. Đặc biệt, số lô đất chưa đưa vào sử dụng còn nhiều, hiệu quả sử dụng đất chưa cao…

Giao dịch bất động sản giảm nhưng giá căn hộ chung cư vẫn cao

Tại TPHCM, thị trường bất động sản lớn nhất cả nước, hiện cũng đã xuất hiện những động thái mới. Theo ông Nguyễn Toàn Thắng - Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường TPHCM, tính đến thời điểm này tổng hồ sơ nhà đất được giải quyết trên địa bàn thành phố là 502.990 hồ sơ; bình quân mỗi tháng giải quyết khoảng 42.000 hồ sơ, tỷ lệ trễ hạn chung theo thống kê là 2,7%, tương ứng 14.000 hồ sơ…

"Sở sẽ tăng cường kiểm tra, giám sát, xử lý kịp thời với cán bộ công chức viên chức còn trì trệ, chưa làm tốt công việc" - ông Thắng cho biết và đưa ra 3 nhóm giải pháp để giải quyết tình trạng chậm trễ hồ sơ đất đai. Đối với các dự án sử dụng đất còn vướng mắc trên địa bàn, sở sẽ cùng với các đơn vị liên quan phân loại các nhóm tồn tại đã được phân tích trước đó.

Được biết, trong năm 2022, Sở Tài nguyên và Môi trường TPHCM đã tham mưu UBND thành phố giải quyết trên 133 dự án có giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất, thẩm định giá đất. Hiện còn 49 dự án còn vướng mắc.

Thông tin cập nhật tại TPHCM cho biết, hiện nay giá nhà ở vẫn quá cao so với thu nhập của đại bộ phận người lao động.

Thực tế cho thấy tại thời điểm hết năm 2022, thị trường bất động sản vẫn rất khó khăn, bao gồm thách thức về nguồn vốn, giá bán bất động sản đã tăng quá cao. Dự báo thị trường năm 2023, giới chuyên gia tài chính cho rằng trong 3 yếu tố vĩ mô ảnh hưởng đến khả năng đảo chiều của thị trường bất động sản (tăng trưởng tín dụng - lãi suất - chính sách điều hành của Chính phủ), thì tăng trưởng tín dụng và chính sách sẽ là 2 yếu tố mang lại tác động tích cực và đẩy nhanh tiến trình xoay chiều cho thị trường nhà đất. Nếu đầu năm mới tăng trưởng tín dụng nới lỏng thì có thể kỳ vọng thị trường bất động sản sẽ ấm dần lên từ đầu quý 2/2023.

Lâm Đồng sắp triển khai 2 dự án nhà ở xã hội quy mô hơn 800 căn hộ

Mới đây, UBND tỉnh Lâm Đồng vừa chấp thuận chủ trương đầu tư dự án nhà ở xã hội (NƠXH) khu quy hoạch 5B - CC5 tại Khu dân cư - tái định cư 5B, P.3 và P.4, TP Đà Lạt

Dự án được xây dựng trên diện tích đất 20.850m2, gồm 3 khu chung cư với quy mô 480 căn hộ. Trong đó, có hai khu chung cư NƠXH và khu còn lại nhà nhà ở thương mại, tổng quy mô dân số tối đa 1.900 người.

Dự kiến, dự án NƠXH khu quy hoạch 5B - CC5 có tổng mức đầu tư 418 tỷ đồng, tiến độ thực hiện 3 năm kể từ ngày có quyết định phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư.

Trước đó, vào tháng 11/2022, UBND tỉnh Lâm Đồng cũng đã chấp thuận chủ trương đầu tư đối với dự án NƠXH cho công nhân, người lao động tại Khu Công nghiệp Phú Hội, huyện Đức Trọng.

Dự án này có 3 khối chung cư, quy mô 360 căn hộ, tổng mức đầu tư khoảng 206 tỷ đồng. Dự án được triển khai nhằm đáp ứng nhu cầu về nhà ở cho khoảng 1.500 người, là những công nhân, người lao động làm việc tại Khu Công nghiệp Phú Hội và đối tượng NƠXH trên địa bàn.

Riêng tại TP Đà Lạt, từ năm 2016 đến nay đã triển khai 6 dự án xây dựng 26.700m2 diện tích NƠXH. Trong đó, có 3 dự án đã hoàn tất xây dựng và 3 dự án dự kiến hoàn thành trong năm 2023.

Cũng trong thời gian trên, tỉnh Lâm Đồng đã phê duyệt 7 đồ án quy hoạch, bố trí hơn 110.350m2 diện tích đất để xây dựng NƠXH trên địa bàn TP Đà Lạt.

Thanh Hóa: Doanh nghiệp mới thành lập đăng ký thực hiện dự án 1.230 tỷ đồng

Sở Kế hoạch và Đầu tư Thanh Hóa vừa mở thầu lần 2 dự án Khu đô thị mới Đông Tân Phong tại thị trấn Tân Phong và xã Quảng Đức, huyện Quảng Xương, tỉnh Thanh Hóa với sơ bộ tổng chi phí thực hiện dự kiến 1.229,455 tỷ đồng, tổng diện tích sử dụng đất 21,04 ha.

Theo đó, nhà đầu tư duy nhất nộp hồ sơ đăng ký ở cả 2 lần mở thầu là Công ty CP Đầu tư Quảng Xương Center. Lần đầu vào ngày 5/9/2022. Sau đó, Sở Kế hoạch và Đầu tư Thanh Hóa đã gia hạn thời gian tiếp nhận hồ sơ đăng ký thực hiện dự án đến 17/12/2022 để thu hút thêm nhà đầu tư tiềm năng.

Được biết, Dự án Khu đô thị mới Đông Tân Phong được xem là dự án trọng điểm của huyện Quảng Xương, tỉnh Thanh Hóa với diện tích thực hiện hơn 21ha; tổng mức đầu tư của dự án khoảng 1.230 tỷ đồng, trong đó, chi phí thực hiện không bao gồm bồi thường, hỗ trợ, tái định cư, tiền sử dụng đất, tiền thuê đất khoảng 1.191 tỷ đồng; chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khoảng 38 tỷ đồng.

Là nhà đầu tư độc nhất nộp hồ sơ đăng ký thực hiện dự án cả hai lần, Công ty CP Đầu tư Quảng Xương Center tiếp tục đứng trước cơ hội lớn khi không vấp phải bất kì sức ép cạnh tranh nào, và việc cần làm chỉ là đáp ứng được các tiêu chí cơ bản mà chính quyền tỉnh đặt ra.

Theo tìm hiểu, Công ty CP Đầu tư Quảng Xương Center được thành lập ngày 21/2/2022 tại xã Quảng Giao, huyện Quảng Xương, tỉnh Thanh Hóa.

Vốn sáng lập của Quảng Xương Center tương đối khiêm tốn với 50 tỷ đồng. Đến ngày 7/7, tiệm cận thời điểm tỉnh Thanh Hóa quyết định mở thầu Dự án Khu đô thị mới Đông Tân Phong, Công ty CP Đầu tư Quảng Xương Center tăng vốn lên 210 tỷ đồng, tương ứng 17% tổng mức đầu tư của Dự án.

Ngoài kinh doanh bất động sản là lĩnh vực cốt lõi, doanh nghiệp này còn đăng ký hàng loạt ngành nghề khác như làm đại lý xe ôtô, bán buôn máy vi tính, kinh doanh giáo dục các cấp và đào tạo đại học, thạc sĩ, tiến sĩ...

Sau hai lần mở thầu, nhiều khả năng Công ty CP Đầu tư Quảng Xương Center sẽ được tỉnh Thanh Hóa lựa chọn là nhà đầu tư thực hiện dự án.