Tin bất động sản ngày 3/10: Bình Định công bố nhà đầu tư dự án Khu đô thị Vân Hà hơn 2.900 tỷ đồng

Bình Định công bố nhà đầu tư dự án Khu đô thị Vân Hà hơn 2.900 tỷ đồng

Sở Kế hoạch và Đầu tư Bình Định vừa công bố, Liên danh Công ty CP Phú Tài - Công ty CP Xây lắp Thương mại Trường Hải - Công ty CP Đầu tư Phát triển Dịch vụ Miền Bắc là nhà đầu tư duy nhất đáp ứng yêu cầu sơ bộ về năng lực, kinh nghiệm thực hiện Dự án Khu đô thị Vân Hà tại Bình Định.

Trong Liên danh, Công ty CP Phú Tài có địa chỉ tại TP Quy Nhơn, tỉnh Bình Định; 2 nhà đầu tư còn lại có địa chỉ tại Hà Nội. Đây cũng là nhà đầu tư duy nhất nộp hồ sơ đăng ký thực hiện Dự án.

Tổng chi phí thực hiện sơ bộ khoảng 2.303 tỷ đồng, nếu tính cả chi phí bồi thường giải phóng mặt bằng thì tổng mức đầu tư dự kiến là 2.932 tỷ đồng.

Dự án có diện tích khoảng 49,76 ha, tại Khu vực 2, phường Nhơn Phú, TP Quy Nhơn, tỉnh Bình Định. Quy mô đầu tư xây dựng khu đô thị mới kết hợp chỉnh trang đô thị với quy mô nhà ở thấp tầng, nhà ở cao tầng hỗn hợp; các công trình thương mại dịch vụ, y tế, giáo dục...; dân số dự kiến khoảng 14.000 người.

Dự án có thời gian hoạt động là 50 năm tính từ ngày nhà đầu tư được quyết định giao đất, quyết định cho thuê đất, quyết định chuyển mục đích sử dụng đất. Tiến độ hoàn thành toàn bộ Dự án không quá 5 năm kể từ ngày hợp đồng thực hiện Dự án có hiệu lực hoặc được công nhận làm chủ đầu tư dự án.

Với việc là nhà đầu tư duy nhất đáp ứng yêu cầu sơ bộ năng lực, kinh nghiệm, nếu không có gì thay đổi, Liên danh sẽ được nộp hồ sơ trình quyết định chủ trương đầu tư theo quy định của pháp luật.

Quảng Trị sẽ thu hồi dự án 371 tỷ đồng của tập đoàn FLC

Mới đây, UBND tỉnh Quảng Trị đã tổ chức buổi làm việc với các ngành chức năng, UBND huyện Cam Lộ để nghe báo cáo triển khai Dự án Vùng nông nghiệp ứng dụng công nghệ cao FAM Quảng Trị.

Lãnh đạo huyện Cam Lộ cho rằng, thực hiện chủ trương thu hút đầu tư, huyện đã hoàn thành công tác thực hiện kiểm kê áp giá đền bù, bàn giao mặt bằng, vận động tạo sự thống nhất trong nhân dân.

Tuy nhiên, quá trình triển khai, phía nhà đầu tư chưa tích cực phối hợp cùng huyện, các sở ngành trong thực hiện các bước tiếp theo của dự án.

Kết luận buổi làm việc, Phó Chủ tịch Thường trực UBND tỉnh Quảng Trị - Hà Sỹ Đồng giao Sở Kế hoạch Đầu tư chủ trì cùng các ngành chức năng, huyện Cam Lộ sớm có buổi làm việc với nhà đầu tư để thông tin về những khó khăn, vướng mắc dẫn đến chậm tiến độ trong quá trình triển khai dự án tại địa phương.

Từ đó, căn cứ theo các quy định của pháp luật, thống nhất việc chấm dứt, thu hồi chủ trương đầu tư đối với Dự án Vùng nông nghiệp ứng dụng công nghệ cao FAM Quảng Trị.

UBND tỉnh đề nghị huyện Cam Lộ tăng cường công tác tuyên truyền, vận động người dân không được xâm canh xâm cư vào diện tích đất của dự án theo đúng quy định.

Dự án Vùng nông nghiệp ứng dụng công nghệ cao FAM Quảng Trị có tổng vốn đầu tư 371 tỷ đồng, dự kiến thực hiện tại xã Cam Tuyền, huyện Cam Lộ với diện tích khoảng 200 ha. Dự án đã được UBND tỉnh cấp quyết định chủ trương đầu tư vào năm 2018 và điều chỉnh chủ trương đầu tư vào năm 2019.

Đây là dự án của Công ty TNHH sản xuất và kinh doanh xuất nhập khẩu FAM Quảng Trị thuộc tập đoàn FLC thuê đất, triển khai thực hiện.

Mục tiêu dự án nhằm đầu tư xây dựng vùng sản xuất nông nghệp với quy mô lớn có ứng dụng công nghệ cao, tự động hóa, cơ giới hóa để phục vụ nhu cầu tiêu dùng trong nước và xuất khẩu; bảo quản, sơ chế, chế biến các sản phẩm từ nông nghiệp theo công nghệ mới.

Hiện trên diện tích đất được cấp, nhà đầu tư mới thực hiện bồi thường giải phóng mặt bằng gần 60 ha với số tiền hơn 5,2 tỷ đồng.

Tháng 6/2022, nhà đầu tư tiếp tục nộp hồ sơ điều chỉnh tiến độ dự án lần 2, trong đó đề nghị dự án sẽ đi vào hoạt động từ tháng 6/2023.

Hodeco muốn chuyển nhượng 55% vốn tại công ty sở hữu dự án Khu du lịch Đại Dương

Công ty Cổ phần Phát triển nhà Bà Rịa - Vũng Tàu (Hodeco) vừa thông qua việc ký kết hợp đồng chuyển nhượng cổ phần tại Công ty CP Đầu tư Xây dựng và Giải trí Đại Dương Vũng Tàu, công ty con do HDC nắm 100% vốn điều lệ.

Theo đó, HDC sẽ chuyển nhượng hơn 11,4 triệu cổ phiếu tại Đại Dương Vũng Tàu, tương ứng trên 55% vốn điều lệ. Các thông tin liên quan khác như giá trị chuyển nhượng, bên mua chưa được công bố.

Sau khi ký kết hợp đồng chuyển nhượng cổ phần, Hodeco và đối tác sẽ cùng phối hợp triển khai dự án Khu du lịch Đại Dương trên nguyên tắc phát huy thế mạnh của các bên để sớm đưa vào vận hành, khai thác dự án.

Được biết, dự án khu du lịch Đại Dương tại Chí Linh - Cửa Lấp, phường 11, thành phố Vũng Tàu có diện tích khoảng 19,5ha với tổng vốn đầu tư 3.350 tỷ đồng do Công ty cổ phần Đầu tư xây dựng giải trí Đại Dương làm chủ đầu tư.

Dự án này được UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu cấp giấy chứng nhận đầu tư lần đầu vào năm 2010 và chứng nhận thay đổi lần thứ nhất vào năm 2014 với mục tiêu xây dựng khu du lịch nghỉ dưỡng.

Theo kế hoạch, dự án được khởi công xây dựng năm 2014 và dự kiến cuối năm 2020 sẽ hoàn thành đưa vào hoạt động, kinh doanh. Đến tháng 8/2018, nhà đầu tư chưa triển khai các bước tiếp theo của dự án theo như quy hoạch đã được duyệt.

Ngày 27/5/2022, UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng chấp thuận thay đổi nhà đầu tư dự án Khu du lịch Đại Dương tại phường 11, TP Vũng Tàu từ Công ty CP Đầu tư Xây dựng giải trí Đại Dương sang Công ty CP Đầu tư xây dựng giải trí Đại Dương Vũng Tàu.

Tại thời điểm 30/06/2022, Hodeco ghi nhận chi phí sản xuất kinh doanh dở dang tại dự án Khu du lịch Đại Dương hơn 660 tỷ đồng, tăng nhẹ 3% so với cùng kỳ.

Cơ hội cho bất động sản công nghiệp Việt Nam vẫn còn

Theo Báo cáo Industrial Insider do Savills Việt Nam công bố vào tháng 9, nguồn cung bất động sản công nghiệp tại hai thành phố lớn là Hà Nội và TP HCM đã được lấp đầy gần như hoàn toàn.

Cụ thể, xét riêng khu kinh tế trọng điểm miền Bắc, tính đến quý II/2022, nguồn cung đất công nghiệp đã có sự thay đổi. Nếu như trong năm 2021, Bắc Ninh dẫn đầu về tổng diện tích thì đến nay, Hải Phòng đã vươn lên vị trí thứ nhất, nhờ dự án Deep C Hải Phòng III mới ra mắt.

Tuy nhiên, Bắc Ninh vẫn sở hữu nhiều dự án nhà xưởng xây sẵn nhất, Hải Phòng đang đứng ở vị trí thứ hai. Khi nguồn cung tại Hà Nội không còn, các nhà đầu tư có thể cân nhắc chuyển hướng sang các tỉnh lân cận như Hưng Yên và Hải Dương.

Tại vùng kinh tế phía Nam, bức tranh bất động sản công nghiệp năm 2022 đang tương đồng với cùng kỳ năm trước. Bình Dương là tỉnh có diện tích đất công nghiệp lớn nhất với hơn 7.000 ha và đã được lấp đầy gần hết.

Bà Rịa - Vũng Tàu và Long An đã có những dự án mới gia nhập thị trường trong quý vừa qua, nhưng các tỉnh và thành phố còn lại như TP HCM, Bình Dương và Đồng Nai đều khan hiếm nguồn cung.

Về các dự án nhà kho/nhà xưởng xây sẵn, Bình Dương đang dẫn đầu về tổng diện tích, và mức giá thuê xấp xỉ một nửa so với các dự án tại TP HCM.

Theo ông Matthew Powell, Giám đốc Savills Hà Nội, tỷ lệ lấp đầy gần như tuyệt đối cùng giá thành tăng cao đã phản ánh mức độ và nhu cầu đầu tư của các doanh nghiệp quốc tế vào Việt Nam. Điều này mở ra cánh cửa để các nhà phát triển bất động sản trong và ngoài nước đưa ra những sản phẩm mới nhằm đáp ứng nguồn cầu trong thị trường.

Bên cạnh đó, chuyên gia của Savills cũng chỉ ra năm nhân tố khác đang tác động tích cực đến kết quả hoạt động của công nghiệp Việt Nam.

Trước hết, chính sách mở cửa biên giới được áp dụng từ sớm đã tạo điều kiện thuận lợi để các doanh nghiệp đến và làm việc tại Việt Nam.

Một yếu tố khác đang góp phần tạo môi trường đầu tư an toàn đến từ sự ổn định của tỷ giá VND/USD so với tỷ giá ở một số nước trong vùng như Indonesia, Thái Lan, Ấn Độ và Malaysia.

Đồng thời, Chính phủ Việt Nam cũng đang đưa ra các chính sách kích cầu du lịch nhằm thúc đẩy các hoạt động kinh doanh, cho thuê và hoàn thiện thủ tục đầu tư. Hơn nữa, các nhà đầu tư nước ngoài còn được hưởng lợi từ chính sách đưa thuế thu nhập doanh nghiệp về 0% trong 4 năm đầu hoạt động và giảm 50% trong 5 năm tiếp theo.