VnFinance
Thứ sáu, 31/05/2024, 11:20 AM

Tin bất động sản ngày 31/5: Đắk Nông thanh tra toàn diện dự án nhà ở xã hội quy mô gần 1,8ha

Thanh Hóa sắp có dự án khu đô thị hơn 4.900 tỷ đồng; TP HCM tháo gỡ khó khăn về việc cấp phép xây dựng tầng hầm nhà riêng lẻ; Bắc Giang lập quy hoạch khu đô thị sân golf Yên Thế hơn 2.700 tỷ đồng… là những tin tức bất động sản đáng chú ý.

Đắk Nông thanh tra toàn diện dự án nhà ở xã hội quy mô gần 1,8ha

UBND tỉnh Đắk Nông đã quyết định giao Thanh tra tỉnh thanh tra toàn diện việc triển khai thực hiện dự án Khu nhà ở xã hội tại phường Nghĩa Tân, thành phố Gia Nghĩa.

Tin bất động sản ngày 31/5: Đắk Nông thanh tra toàn diện dự án nhà ở xã hội quy mô gần 1,8ha
Dự án nhà ở xã hội tại phường Nghĩa Tân, thành phố Gia Nghĩa, tỉnh Đắk Nông.
 

Việc thanh tra toàn diện để làm rõ trách nhiệm của các tổ chức và cá nhân, đơn vị có liên quan (nếu có) đến việc quản lý nhà nước đối với hoạt động xây dựng trên địa bàn tỉnh, cũng như việc chưa tổ chức thực hiện đầy đủ, kịp thời các nhiệm vụ UBND tỉnh đã giao tại các văn bản nêu trên dẫn đến dự án chậm tiến độ, các tồn tại liên quan dự án kéo dài; xử lý dứt điểm các tồn tại (nếu có) theo thẩm quyền; trường hợp vượt thẩm quyền thì chủ trì, phối hợp với các đơn vị có liên quan tham mưu UBND tỉnh chuyển cơ quan chức năng thực hiện; báo cáo kết quả về UBND tỉnh trong tháng 6/2024.

Dự án Khu nhà ở xã hội tại phường Nghĩa Tân do Công ty TNHH MTV ESG Viet Land làm chủ đầu tư trên diện tích sử dụng đất 1,79ha, tổng mức đầu tư 162 tỷ đồng.

Quy mô xây dựng gồm: 108 căn nhà ở xã hội, 15 căn nhà ở thương mại, 1 căn nhà cộng đồng; Hệ thống hạ tầng kỹ thuật bên trong dự án gồm: san nền, kè bê tông, đường nội bộ, vỉa hè, cây xanh, chiếu sáng, cấp thoát nước, phòng cháy chữa cháy…

Thời gian thực hiện dự án từ năm 2017-2019 hoàn thành đưa vào sử dụng, song theo báo cáo của Sở Xây dựng tỉnh Đắk Nông, dự án dù đã được gia hạn 4 lần nhưng vẫn chậm tiến độ, chưa thi công hoàn thành.

Cụ thể: chủ đầu tư đã xây dựng được 94/108 căn nhà ở xã hội; 5/15 căn nhà ở thương mại thi công phần móng nhà; Các hạng mục hạ tầng kỹ thuật như mặt đường nhựa, cây xanh, chiếu sáng công cộng, cấp điện, cấp nước sinh hoạt chưa hoàn thành; Căn nhà cộng đồng chỉ xong phần móng; hạng mục PCCC chưa nghiệm thu.

Chưa kể, dự án này còn vướng loạt vi phạm đã được cơ quan nêu ra và yêu cầu khắc phục. Cụ thể, cơ quan chức năng phát hiện, trong 73 hợp đồng đã ký kết giữa chủ đầu tư và khách hàng, chỉ có 7 hợp đồng đảm bảo đúng quy định, còn lại 66 hợp đồng chưa đảm bảo (hợp đồng đặt cọc, đặt chỗ, hợp đồng có chênh lệch giá bán).

Thanh Hóa sắp có dự án khu đô thị hơn 4.900 tỷ đồng

UBND tỉnh Thanh Hóa ban hành Quyết định số 2123/QĐ-UBND về việc chấp thuận chủ trương đầu tư dự án Khu đô thị mới số 1, thị trấn Rừng Thông, huyện Đông Sơn.

Mục tiêu dự án là hiện thực hóa quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 đã được phê duyệt; hình thành khu ở mới, đáp ứng nhu cầu về nhà ở, đất ở phục vụ đời sống, sinh hoạt của người dân trong khu vực, chỉnh trang bộ mặt đô thị; huy động được nguồn vốn đầu tư của các tổ chức kinh tế để thực hiện công tác giải phóng mặt bằng, xây dựng cơ sở hạ tầng đồng bộ; góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội của địa phương.

Diện tích sử dụng đất của dự án khoảng 49,5 ha. Sơ bộ cơ cấu sản phẩm nhà ở gồm: 231 căn nhà ở thương mại, nhà ở liền kề và nhà ở biệt thự thương mại xây thô, hoàn thiện mặt trước (gồm: 64 căn nhà ở thương mại, 165 căn nhà ở liền kề, 2 căn nhà ở biệt thự); 2.356 căn nhà ở xã hội dạng chung cư xây dựng hoàn thiện (dự kiến); 697 lô đất ở liền kề và đất ở biệt thự thương mại được chuyển nhượng quyền sử dụng đất dưới hình thức phân lô, bán nền (gồm: 607 lô đất ở liền kề, 90 lô đất ở biệt thự).

Quy mô dân số khoảng 12.100 người. Quỹ đất phát triển nhà ở xã hội hơn 3,2 ha. Tổng vốn đầu tư của dự án khoảng 4.939,1 tỷ đồng, trong đó, sơ bộ tổng chi phí thực hiện dự án (không bao gồm chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư) hơn 4.827,2 tỷ đồng; sơ bộ chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư dự án là 111,84 tỷ đồng.

Vốn đầu tư của dự án nêu trên chỉ là dự kiến, làm cơ sở để tổ chức lựa chọn nhà đầu tư theo quy định; không sử dụng để tính toán tiền sử dụng đất, tiền thuê đất và nghĩa vụ tài chính của nhà đầu tư được lựa chọn thực hiện dự án, việc xác định tiền sử dụng đất, tiền thuê đất của dự án được thực hiện theo quy định của pháp luật về đất đai.

Thời hạn hoạt động của dự án là 50 năm (được tính từ ngày nhà đầu tư được quyết định giao đất, quyết định cho thuê đất, quyết định chuyển mục đích sử dụng đất); người mua nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất được sử dụng đất ổn định lâu dài theo quy định pháp luật về đất đai.

TPHCM tháo gỡ khó khăn về việc cấp phép xây dựng tầng hầm nhà riêng lẻ

Mới đây, Phó chủ tịch UBND Tp.HCM Bùi Xuân Cường đã chủ trì cuộc họp nghe báo cáo về đề xuất tính toán chỗ để xe, kỹ thuật để xác định quy mô số tầng hầm của công trình trong thời gian thành phố chưa có quy hoạch không gian ngầm đô thị.

Sau cuộc họp, ông Bùi Xuân Cường đã giao Sở Quy hoạch - Kiến trúc nghiên cứu ý kiến đề xuất của Sở Xây dụng, căn cứ luật Quy hoạch đô thị, Nghị định số 39 của Chính phủ về quản lý không gian xây dựng ngầm đô thị và các quy định pháp luật có liên quan để tổng hợp báo cáo, tham mưu đề xuất tháo gỡ khó khăn vướng mắc.

Trên cơ sở đó tham mưu UBND TP HCM hoàn chỉnh dự thảo báo cáo Bộ Xây dựng về tổng thể tình hình, thực tiễn khó khăn vướng mắc và đề xuất cách thức triển khai thực hiện, trình UBND TP HCM trước ngày 15/6.

Sở Xây dựng tổ chức hội nghị hướng dẫn UBND TP Thủ Đức và UBND các quận huyện để thống nhất cách thức triển khai thực hiện trong việc giải quyết cấp giấy phép xây dựng ở riêng lẻ cho người dân trên địa bàn thành phố, thực hiện trong tháng 6/2024.

Trước đó, nhiều người dân tại các quận huyện trên địa bàn TP HCM đã phản ánh về việc TP tạm dừng cấp phép xây dựng nhà ở riêng lẻ có tầng hầm cho người dân với lý do bị Bộ Xây dựng "tuýt còi". Điều này đã ảnh hưởng nghiêm trọng đến quyền lợi của người dân trên địa bàn thành phố.

Theo một lãnh đạo Sở Xây dựng, người dân trên địa bàn TP HCM có nhu cầu xây dựng tầng hầm trong công trình nhà ở riêng lẻ rất lớn, đặc biệt là ở các quận trung tâm. Giai đoạn từ 2004 - đến quý 1/2024, trên địa bàn TP đã cấp giấy phép cho 1.600 công trình xây dựng có tầng hầm, riêng Q.1 có 642 công trình.

Việc xây dựng tầng hầm của công trình không ảnh hưởng lớn đến không gian xây dựng ngầm đô thị. Hiện nay đồ án điều chỉnh quy hoạch chung TP HCM đến năm 2040, tầm nhìn 2060 đã thể hiện nội dung quy hoạch không gian xây dựng ngầm đô thị.

Theo đó, định hướng các khu vực khuyến khích xây dựng không gian ngầm, khu vực xây dựng không gian ngầm có kiểm soát và khu vực hạn chế phát triển không gian ngầm đô thị. Nhưng đồ án điều chỉnh quy hoạch chung TP vẫn đang trong giai đoạn hoàn chỉnh hồ sơ để báo cáo thẩm định, phê duyệt.

Bắc Giang lập quy hoạch khu đô thị sân golf Yên Thế hơn 2.700 tỷ đồng

UBND tỉnh Bắc Giang vừa ban hành Quyết định phê duyệt nhiệm vụ Quy hoạch phân khu Khu đô thị nghỉ dưỡng, vui chơi giải trí và sân golf Yên Thế, huyện Yên Thế, tỉnh Bắc Giang, tỷ lệ 1/2.000.

Tin bất động sản ngày 31/5: Đắk Nông thanh tra toàn diện dự án nhà ở xã hội quy mô gần 1,8ha
Ảnh minh họa
 

Theo đó, khu vực nghiên cứu lập quy hoạch thuộc địa giới hành chính của xã Tiến Thắng và xã Tam Tiến, huyện Yên Thế, tỉnh Bắc Giang. Ranh giới được giới hạn phía Bắc giáp đất nông, lâm nghiệp xã Tam Tiến; phía Nam giáp Cơ sở Bảo trợ xã hội ngoài công lập số 9 và điểm dân cư thôn Tiến Trung, xã Tiến Thắng; phía Đông giáp điểm dân cư thôn Hố Luồng, xã Tiến Thắng; phía Tây giáp đường tỉnh 294B.

Diện tích nghiên cứu lập quy hoạch khoảng 414 ha, dân số dự kiến khoảng 1.000-1.500 người. Về tính chất, đây là khu vực phát triển mô hình đô thị nghỉ dưỡng, vui chơi giải trí và kết hợp sân golf hồ Cầu Rễ, huyện Yên Thế.

Đồ án quy hoạch phân khu phải bảo đảm nguyên tắc phù hợp với các đồ án quy hoạch đã được phê duyệt, các tiêu chuẩn, quy chuẩn và hiện trạng khu vực nghiên cứu. Tuân thủ những quy định về bảo vệ hành lang an toàn của các công trình hạ tầng kỹ thuật đi qua khu vực. Phân tích, đánh giá nhu cầu dân cư, mô hình ở phù hợp cho khu vực. Khai thác triệt để điều kiện địa hình tự nhiên để tạo ra không gian hợp lý trong khu vực.

Các hạng mục cần đầu tư xây dựng bao gồm: Công trình hạ tầng kỹ thuật như đường giao thông nội bộ, bãi đỗ xe, cấp nước, thoát nước, cấp điện, chiếu sáng, thông tin liên lạc, ga rác, trạm xử lý nước thải...; công trình như nhà ở, vườn hoa, khu vui chơi...

Dự án có tổng chi phí khoảng 2.783 tỷ đồng, nguồn vốn xã hội hóa.

Sở Xây dựng, UBND huyện Yên Thế chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin, số liệu báo cáo, các nội dung thẩm định theo quy định, có trách nhiệm tổ chức thực hiện theo đúng quy định hiện hành của Nhà nước.


Các trường hợp di dời khẩn cấp người sử dụng nhà chung cư
Các trường hợp di dời khẩn cấp người sử dụng nhà chung cư

Chính phủ ban hành Nghị định số 98/2024/NĐ-CP ngày 25/7/2024 quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở về cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư...

Điểm tin Xây dựng - bất động sản ngày 27/7: Giá đất ở TPHCM tăng mạnh, có nơi đạt 810 triệu đồng/m2
Điểm tin Xây dựng - bất động sản ngày 27/7: Giá đất ở TPHCM tăng mạnh, có nơi đạt 810 triệu đồng/m2

Hà Nội tìm chủ đầu tư cho khu đô thị mới 3.000 tỷ đồng;Công ty Bắc Ái bị UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu xử phạt 210 triệu đồng vì hủy hoại đất;...

Nguồn cung sản phẩm bất động sản khu vực Đà Nẵng và các tỉnh lân cận vẫn chủ yếu là hàng tồn kho...
Nguồn cung sản phẩm bất động sản khu vực Đà Nẵng và các tỉnh lân cận vẫn chủ yếu là hàng tồn kho...

Theo báo cáo của DKRA Consulting về thị trường bất động sản nhà ở Đà Nẵng và vùng phụ cận quý II/2024, phần lớn nguồn cung bất động sản nhà ở...

Quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở về cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư
Quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở về cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư

Chính phủ ban hành Nghị định số 98/2024/NĐ-CP ngày 25/7/2024 quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở về cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư...

Bình Dương: 8 năm có 112 dự án đủ điều kiện mở bán
Bình Dương: 8 năm có 112 dự án đủ điều kiện mở bán

Trong vòng 8 năm qua (từ tháng 3/2016 đến ngày 15/7/2024), tỉnh Bình Dương đã có tới 112 dự án nhà ở đủ điều kiện được cấp phép mở bán. Con số ấn tượng này...

Hà Nội: Một dự án bị chấm dứt đầu tư do không đưa đất vào sử dụng
Hà Nội: Một dự án bị chấm dứt đầu tư do không đưa đất vào sử dụng

Mới đây, Sở Kế hoạch và Đầu tư Thành phố Hà Nội chấm dứt hoạt động Dự án đầu tư xây dựng nhà máy sản xuất linh kiện ôtô, dịch vụ bảo dưỡng ôtô...

Đồng Nai: Lộ diện liên danh nhà đầu tư muốn thực hiện dự án khu đô thị gần 3 tỷ USD
Đồng Nai: Lộ diện liên danh nhà đầu tư muốn thực hiện dự án khu đô thị gần 3 tỷ USD

Ngày 25 7, Giám đốc Sở Kế hoạch và đầu tư Nguyễn Hữu Nguyên cho biết, Dự án Khu đô thị Hiệp Hòa đã xác định liên danh 5 nhà đầu tư. Đây là liên danh duy nhất nộp hồ sơ đăng ký đầu tư dự án sau 2 lần không có nhà đầu tư nào đăng ký.

Quy định về thanh toán khi giao dịch bất động sản theo luật mới
Quy định về thanh toán khi giao dịch bất động sản theo luật mới

Luật Kinh doanh bất động sản 2023 có hiệu lực thi hành từ ngày 1/8. Nhiều người quan tâm đến quy định pháp luật về thanh toán khi giao dịch bất động sản.

Điểm tin xây dựng - bất động sản 26/7: LDG khẳng định khả năng thanh toán dù bị yêu cầu mở thủ tục phá sản
Điểm tin xây dựng - bất động sản 26/7: LDG khẳng định khả năng thanh toán dù bị yêu cầu mở thủ tục phá sản

Thái Nguyên tìm nhà đầu tư dự án khu đô thị hơn 1.660 tỷ đồng; LDG khẳng định khả năng thanh toán dù bị yêu cầu mở thủ tục phá sản;...

Đà Nẵng đấu giá 123 lô đất ở, trị giá hơn 720 tỷ đồng
Đà Nẵng đấu giá 123 lô đất ở, trị giá hơn 720 tỷ đồng

Trung tâm Phát triển quỹ đất TP Đà Nẵng vừa thông báo việc lựa chọn tổ chức đấu giá 123 lô đất ở, dự định sẽ thu về hơn 700 tỷ đồng.

Bất động sản bắt đầu chu kỳ tăng trưởng mới, M&A dự án ngày càng mạnh mẽ
Bất động sản bắt đầu chu kỳ tăng trưởng mới, M&A dự án ngày càng mạnh mẽ

“Sức khỏe tài chính của nhiều doanh nghiệp bất động sản còn yếu. Các doanh nghiệp chưa tiếp cận được nguồn vốn trong khi chi phí phát triển dự án sẽ ngày càng gia tăng...

Thị trường bất động sản có dấu hiệu khởi sắc với phân khúc căn hộ
Thị trường bất động sản có dấu hiệu khởi sắc với phân khúc căn hộ

Chuyên gia Savills Việt Nam nhận định, nguồn cung sơ cấp vẫn còn hạn chế, tuy nhiên đang cho thấy những dấu hiệu khởi sắc từ phân khúc căn hộ.

Kon Tum: Thu hồi 39 trường hợp cấp đất xây dựng biệt thự tại Kon Plông
Kon Tum: Thu hồi 39 trường hợp cấp đất xây dựng biệt thự tại Kon Plông

Phòng Tài nguyên và Môi trường huyện Kon Plông, tỉnh Kon Tum đã ra thông báo thu hồi 39 trường hợp cấp đất xây dựng biệt thự trái quy định của pháp luật.

Quy định về hợp đồng kinh doanh dịch vụ bất động sản mới từ 01/8
Quy định về hợp đồng kinh doanh dịch vụ bất động sản mới từ 01/8

Luật Kinh doanh bất động sản 2023 đã bổ sung thêm các loại hợp đồng kinh doanh dịch vụ bất động sản mới mang tính kiểm soát nội dung,...

Hải Phòng yêu cầu công khai thông tin về các dự án nhà ở xã hội
Hải Phòng yêu cầu công khai thông tin về các dự án nhà ở xã hội

Chủ tịch UBND thành phố Hải Phòng yêu cầu Sở Xây dựng thành phố công khai thông tin cụ thể về tiến độ triển khai, giá bán, giá thuê được phê duyệt, giá dự kiến,...

Điểm tin Xây dựng - bất động sản ngày 25/7: Bắt đầu kiểm kê đất đai trên cả nước từ ngày 1/8
Điểm tin Xây dựng - bất động sản ngày 25/7: Bắt đầu kiểm kê đất đai trên cả nước từ ngày 1/8

Vinhomes thành lập cùng lúc 4 công ty con kinh doanh bất động sản; Bắt đầu kiểm kê đất đai trên cả nước từ ngày 1/8;...

Xu hướng liên kết phát triển dự án bất động sản giữa các doanh nghiệp trong nước
Xu hướng liên kết phát triển dự án bất động sản giữa các doanh nghiệp trong nước

Dữ liệu của Viện Nghiên cứu đánh giá thị trường bất động sản Việt Nam (VARs IRE) cho thấy, trong quý II/2024, thị trường ghi nhận xu hướng liên kết phát triển...

Kiểm kê đất đai năm 2024 trên phạm vi cả nước từ ngày 1/8/2024
Kiểm kê đất đai năm 2024 trên phạm vi cả nước từ ngày 1/8/2024

Ngày 23/7, Phó Thủ tướng Chính phủ Trần Hồng Hà ký Chỉ thị số 22/CT-TTg của Thủ tướng Chính phủ về việc kiểm kê đất đai năm 2024.

Điểm tin Xây dựng - bất động sản ngày 24/7: Hà Nội chính thức ban hành hệ số điều chỉnh giá đất mới
Điểm tin Xây dựng - bất động sản ngày 24/7: Hà Nội chính thức ban hành hệ số điều chỉnh giá đất mới

Long An tìm nhà đầu tư vào 2 dự án nhà ở xã hội; Chủ “biệt phủ đẹp nhất Cà Mau” vẫn chưa chuyển đổi mục đích sử dụng đất;...

VnFinance
vnfinance.vn
VnFinance
VnFinance
VnFinance
VnFinance