Tin bất động sản ngày 4/5: Aeon Mall Việt Nam sắp đầu tư trung tâm thương mại gần 268 triệu USD tại Đồng Nai

Aeon Mall Việt Nam sắp đầu tư trung tâm thương mại gần 268 triệu USD tại Đồng Nai

Mới đây, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Đồng Nai Nguyễn Thị Hoàng và ông Tetsuyuki Nakagawa - Tổng Giám đốc Công ty TNHH Aeon Mall Việt Nam đã trao Bản ghi nhớ về quyết định đầu tư trung tâm thương mại Aeon Mall tại Tỉnh Đồng Nai.

Theo đó, Công ty TNHH Aeon Mall Việt Nam sẽ đầu tư trung tâm thương mại tại Đồng Nai với tổng vốn lên đến 268 triệu USD. Lễ trao biên bản ghi nhớ hợp tác đầu tư có sự chứng kiến của Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính và Thủ tướng Nhật Bản Kishida Fumio.

Theo Phó chủ tịch UBND tỉnh Nguyễn Thị Hoàng, Đồng Nai sẽ hỗ trợ, hướng dẫn và đồng hành cùng doanh nghiệp thực hiện nhanh các thủ tục pháp lý của dự án để có thể sớm khởi công xây dựng trung tâm thương mại. Đồng thời, tỉnh sẽ tạo điều kiện thuận lợi trong kết nối hạ tầng kỹ thuật cho dự án trong quá trình triển khai và đưa vào hoạt động.

Ông Tetsuyuki Nakagawa, Tổng giám đốc Công ty TNHH Aeon Mall Việt Nam cũng cam kết sẽ thực hiện các thủ tục đầu tư, sử dụng đất đai, xây dựng và các thủ tục liên quan theo đúng quy định của pháp luật để sớm triển khai đầu tư và đưa vào vận hành hiệu quả dự án.

Trước đó, vào đầu tháng 5/2021, Aeon Mall Việt Nam tìm hiểu vị trí để đầu tư một trung tâm thương mại tại TP.Biên Hòa trong giai đoạn 2021-2025 và 1 trung tâm thương mại giai đoạn 2026-2030.

Aeon Mall Việt Nam có kế hoạch đầu tư khoảng 30 trung tâm thương mại ở Việt Nam trong giai đoạn 2021-2030.

Ninh Thuận: Trường Mầm non Hacom gần 1000 trẻ 4 năm chỉ mới xây tường rào

Theo Sở Kế hoạch Đầu tư (KHĐT) tỉnh Ninh Thuận, dự án Trường Mầm non Hacom của Công ty cổ phần Thành Đông Ninh Thuận tại Khu đô thị mới Đông Bắc (Khu K1), TP Phan Rang - Tháp Chàm, được cấp chủ trương đầu tư vào tháng 4/2018.

Trường có quy mô dự kiến 960 trẻ nằm trên diện tích 9.660 m2, với tổng vốn đầu tư 50 tỉ đồng. Theo tiến độ, dự án sẽ hoàn thành và đưa vào hoạt động quý IV-2019.

Sở KHĐT cho biết chủ đầu tư đã ký quỹ bảo đảm thực hiện dự án, UBND tỉnh đã cho thuê đất để thực hiện. Tuy nhiên, dự án chậm tiến độ so với chủ trương đầu tư. Sở đã có văn bản thông báo vi phạm tiến độ dự án vào tháng 9-2019.

Tiếp đó, dự án được UBND tỉnh đồng ý chủ trương giãn tiến độ đến tháng 3/2021. Sau đó, tỉnh tiếp tục có quyết định điều chỉnh chủ trương đầu tư, điều chỉnh tiến độ hoàn thành dự án đến quý I-2022.

Theo báo cáo của Công ty cổ phần Thành Đông Ninh Thuận, dự án đã được các sở ngành thẩm định kế hoạch bảo vệ môi trường, phòng cháy chữa cháy và hồ sơ thiết kế.

Về việc chậm tiến độ, nhà đầu tư cho biết nguyên nhân do vướng công tác giải phóng mặt bằng và dịch COVID-19 bùng phát nghiêm trọng ảnh hưởng đến việc khởi công dự án. Ngoài ra, nhà đầu tư đã cố gắng hoàn thành các thủ tục pháp lý để đủ điều kiện khởi công dự án.

Tuy nhiên, tháng 10/2021, dự án mới được xác định giá đất cụ thể để cho thuê và được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất vào tháng 12/2021. Vì vậy, tiến độ thực hiện dự án bị ảnh hưởng.

Theo tìm hiểu của PV, dự án này nằm trên “khu đất vàng” của trục đường Hoàng Diệu thuộc Khu đô thị mới K1. Hiện nay, dự án chỉ mới xây dựng phần tường rào bao quanh thửa đất.

Bà Ngô Thị Nga, Phó Giám đốc Công ty cổ phần Thành Đông Ninh Thuận cho biết công ty đã có cam kết thi công để đưa Trường Mầm non vào hoạt động. Công ty đã ký hợp đồng với nhà thầu xây lắp, chuẩn bị mặt bằng để khởi công dự án.

Phó Giám đốc Công ty Thành Đông Ninh Thuận cho rằng dự án chậm tiến độ do dịch COVID-19 bùng phát nghiêm trọng. Bên cạnh đó, công tác giải phóng mặt bằng bị vướng và đến tháng 12/2021 dự án mới được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Đó là những lý do khách quan dẫn đến chậm tiến độ.

Đề nghị địa phương ban hành bảng giá đất có hệ số điều chỉnh giá

Theo công văn gửi UBND các tỉnh về việc chống thất thu thuế đối với hoạt động kinh doanh bất động sản, Bộ Tài chính cho rằng các địa phương cần ban hành bảng giá đất có hệ số điều chỉnh giá đất.

Cụ thể, hiện nay, Bộ Tài chính đang rà soát các văn bản quy phạm pháp luật liên quan đến hoạt động kinh doanh, chuyển nhượng bất động sản để sửa đổi, bổ sung đảm bảo thống nhất, đồng bộ với các văn bản quy phạm pháp luật có liên quan. Để đảm bảo công khai, minh bạch trong công tác quản lý nhà nước về hoạt động kinh doanh, chuyển nhượng bất động sản, Bộ Tài chính đề nghị UBND các tỉnh, thành phố quan tâm, chỉ đạo một số nội dung, trong đó đề nghị UBND cấp tỉnh ban hành Bảng giá đất (trong đó bao gồm cả hệ số điều chỉnh giá đất) nhằm tạo điều kiện cho công tác tính thuế.

Bộ Tài chính sẽ chỉ đạo cơ quan thuế cung cấp cơ sở dữ liệu mà người nộp thuế đã kê khai thuế trong trường hợp có phát sinh biến động về giá cao hơn giá UBND đã ban hành (bao gồm cả hệ số điều chỉnh giá đất) cho các cơ quan liên quan để tham mưu cho UBND cấp tỉnh ban hành Bảng giá mới cũng như hệ số điều chỉnh kịp thời theo quy định pháp luật về đất đai.

Lạng Sơn: Tái khởi động dự án hơn 1.000 tỉ đồng sau 17 năm bỏ hoang

Mới đây, tại Lạng Sơn đã diễn ra Lễ khởi động dự án Khách sạn sân Golf quốc tế Hoàng Đồng - dự án MaiLand Hoàng Đồng.

Theo tìm hiểu, dự án khách sạn sân golf Hoàng Đồng được cấp phép đầu tư hồi tháng 3.2004, nhưng bị chậm triển khai tận 17 năm và nhiều lần nằm trong tầm ngắm thu hồi. Thời điểm đó, dự án do Công ty Liên doanh Quốc tế Lạng Sơn, nay là Công ty Cổ phần Quốc tế Lạng Sơn là nhà đầu tư.

Quần thể dự án sân golf Khách sạn Hoàng Đồng Lạng Sơn được giới thiệu bao gồm: trung tâm thương mại quốc tế 50.000m2; khách sạn thương mại và casino Lạng Sơn 3 toà; khách sạn, chung cư cao cấp 6 toà; cao ốc văn phòng cho thuê 10 toà; khu biệt thự nghỉ dưỡng sân golf 300 căn, trung bình diện tích mỗi toà từ 300-400m2.

Ngoài ra, dự án còn có 1.659 cửa hàng cho thuê; câu lạc bộ vui chơi giải trí và sân golf 18 lỗ với diện tích hơn 70ha; vườn hoa công viên và thể thao vui chơi giải trí; chợ truyền thống và khu mua sắm cao cấp...

Giai đoạn I, dự án sân golf khách sạn Hoàng Đồng Lạng Sơn chính thức giới thiệu ra thị trường khu biệt thự liền kề cao cấp gồm 240 căn (đã xây thô và có sổ đỏ).

Dự án dự kiến hoàn thành khu tái định cư trong tháng 5/2019; hạng mục sân golf giai đoạn 1 hoàn thành tháng 5/2019, giai đoạn 2 hoàn thành vào tháng 8/2020; khách sạn 5 sao hoàn thành đưa vào sử dụng tháng 12/2020. Cuối năm 2020 sẽ đưa vào sử dụng các hạng mục cơ bản.

Tuy nhiên, nhà đầu tư đã không đảm bảo tiến độ đề ra như đã cam kết và dự án đã đủ các điều kiện để chấm dứt hoạt động.

Ngày 11/6/2021, Thanh tra Sở Xây dựng và Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Lạng Sơn đã có quyết định xử phạt vi phạm hành chính đối với Công ty Cổ phần Quốc tế Lạng Sơn, do vi phạm tiến độ thực hiện dự án khách sạn sân golf Hoàng Đồng và 5 hành vi vi phạm trong hoạt động xây dựng với tổng số tiền phạt 215 triệu đồng