Tin bất động sản ngày 5/12: Nhiều sai phạm tại các dự án sân golf

Nhiều sai phạm tại các dự án sân golf

Thanh tra Chính phủ vừa công bố cho thấy nhiều vi phạm đã xảy ra trong quá trình triển khai thực hiện các dự án sân golf tại nhiều địa phương.

Theo đó, khu du lịch nghỉ dưỡng, sân golf Lăng Cô có nhà đầu tư là Công ty cổ phần đầu tư phát triển Phong Phú Lăng Cô.

Nhà đầu tư đã thực hiện ký quỹ bảo đảm thực hiện đầu tư dự án số tiền 19 tỉ đồng. Do có sự thay đổi nhà đầu tư góp vốn, tỉ lệ góp, tính đến ngày 31-7-2018 các doanh nghiệp đầu tư đã tiến hành góp được 57,9 tỉ đồng (khoảng 18% vốn điều lệ).

Sau thời gian được cấp giấy chứng nhận đầu tư điều chỉnh lần 2 vào tháng 11-2010 với tổng diện tích sử dụng đất 292ha, do vướng mắc trong việc sân golf chưa được bổ sung vào quy hoạch nên công tác giải phóng mặt bằng chưa được triển khai.

Năm 2017, UBND huyện Phú Lộc đã ban hành các thông báo thu hồi đất để thực hiện dự án, phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ thiệt hại 4 đợt, bàn giao mặt bằng cho nhà đầu tư.

Tuy nhiên tới thời điểm Thanh tra Chính phủ vào cuộc, nhà đầu tư vẫn chưa tiến hành khởi công công trình.

Thanh tra Chính phủ khẳng định dự án chậm tiến độ khởi công theo giấy chứng nhận đầu tư điều chỉnh lần 3 là 14 tháng.

Dự án khu tổ hợp resort Sông Giá ở TP Hải Phòng do Công ty TNHH Hyundai E&C Vina Sông Giá làm nhà đầu tư.

Theo kết luận, UBND TP Hải Phòng phê duyệt quy hoạch chi tiết sân golf và khu nghỉ dưỡng tổng hợp trong khi sân golf trong dự án chưa có trong quy hoạch chung xây dựng đến năm 2020 được Thủ tướng phê duyệt; không thực hiện việc nghiên cứu điều chỉnh cục bộ kịp thời cho phù hợp với tình hình và điều kiện thực tế theo quy định.

Bên cạnh đó, Hải Phòng chưa thực hiện đôn đốc, gia hạn đối với dự án chậm tiến độ, chưa thực hiện thu hồi đất theo thẩm quyền quy định", kết luận nêu.

Khu quần thể sân golf và các dịch vụ đi kèm tại tỉnh Thừa Thiên Huế do Công ty cổ phần Thiên An làm chủ đầu tư. Thanh tra phát hiện công tác kiểm đếm, phê duyệt thanh toán đền bù giải phóng mặt bằng triển khai chậm và kéo dài gần bốn năm.

Tại thời điểm thanh tra, dự án đang bị chậm tiến độ hoàn thành giai đoạn 1, giai đoạn 2 khoảng 12 tháng theo giấy chứng nhận đăng ký đầu tư thay đổi lần 2.

Tương tự, tại các dự án khu du lịch nghỉ dưỡng và sân golf cao cấp Mai House Hội An, dự án sân golf Indochina Hội An thuộc tỉnh Quảng Nam, cơ quan thanh tra kết luận có một số vi phạm chậm tiến độ hoặc hưởng ưu đãi thuê đất không đúng.

Thanh tra Chính phủ kiến nghị Thủ tướng chỉ đạo UBND chín tỉnh, thành phố kiểm điểm theo quy định pháp luật đối với các tập thể, cá nhân có trách nhiệm liên quan; đồng thời chấn chỉnh công tác quản lý, có giải pháp sớm khắc phục những hạn chế, khuyết điểm đã được thanh tra chỉ ra.

Hậu Giang quy hoạch phân khu đô thị 1150ha thành phố Vị Thanh

Theo đó, phân khu Khu Đông Bắc đô thị Vị Thanh và vùng phụ cận có tổng diện tích khoảng 1.150ha thuộc địa giới hành chính của phường III, phường V, thành phố Vị Thanh và một phần xã Vị Đông, Vị Trung, Vị Thủy, huyện Vị Thủy.

Theo đồ án quy hoạch chung thành phố Vị Thanh và vùng phụ cận, tỉnh Hậu Giang đến năm 2040, phân khu Khu Đông Bắc đô thị Vị Thanh và vùng phụ cận thuộc các phân khu số 1, 2, 3, 5 và 6.

Phân khu Khu Đông Bắc đô thị Vị Thanh và vùng phụ cận có tính chất là một khu đô thị thuộc phạm vi phát triển đô thị của thành phố Vị Thanh, được định hướng có các chức năng chính là khu đô thị hành chính phức hợp, thương mại dịch vụ tổng hợp, thương mại dịch vụ mới và đô thị sinh thái.

Phân khu Khu Đông Bắc đô thị Vị Thanh và vùng phụ cận còn là khu đô thị định hướng phát triển không gian gắn với các trục giao thông đường bộ và đường thủy chủ yếu như Quốc lộ 61, Quốc lộ 61C, Tỉnh lộ 931B, kênh Xáng Xà No, kênh Mương Lộ.

Dự báo dân số trong khu vực lập quy hoạch từ 66.000÷88.000 người, đất dân dụng bình quân khoảng 60÷77m2/người.

Chỉ tiêu đất đơn vị ở bình quân 15-28m2/người. Khu vực lập quy hoạch dự kiến chia thành 5 đơn vị ở, với dân số trung bình của mỗi đơn vị ở khoảng 10.400 ÷13.200 người. Diện tích nhà ở bình quân ≥ 32m2 sàn/người. Đất cây xanh công cộng trong đơn vị ở ≥ 2m2/người.

Yêu cầu nhiệm vụ quy hoạch cần chú trọng phát huy lợi thế kênh Xáng Xà No, kênh Mương Lộ và hệ thống kênh rạch tự nhiên hiện có để kết nối không gian ven sông, hình thành trục không gian đô thị đa chức năng phục vụ du lịch, gắn kết không gian cây xanh mặt nước với khu trung tâm thể dục thể thao cấp tỉnh, gắn kết với các trung tâm khu vực... Tạo dựng một số điểm nhấn kiến trúc cao tầng, tăng sức hấp dẫn của cảnh quan đô thị.

Phân khu Khu Đông Bắc đô thị Vị Thanh và vùng phụ cận có phía Đông Bắc giáp xã Vị Trung và xã Vị Đông, huyện Vị Thủy; Phía Đông Nam giáp xã Vị Trung và xã Vị Thủy, huyện Vị Thủy; Phía Tây Nam giáp xã Vị Thủy, huyện Vị Thủy và phường III, thành phố Vị Thanh; Phía Tây Bắc giáp phường V, thành phố Vị Thanh và kênh Xáng Xà No.

Thanh Hóa đưa 270 dự án ra khỏi danh mục đấu giá đất năm 2022

Theo đó, UBND tỉnh Thanh Hóa phê duyệt đưa ra khỏi danh mục dự án đấu giá quyền sử dụng đất năm 2022 đối với 270 dự án, với tổng diện tích đất theo quy hoạch 571,65 ha và tổng diện tích đất thực hiện đấu giá là 225,07 ha.

Song song với đó, UBND tỉnh Thanh Hóa cũng phê duyệt bổ sung danh mục đấu giá quyền sử dụng đất năm 2022 đối với 158 dự án có tổng diện tích đất theo quy hoạch 171,19 ha và tổng diện tích đất thực hiện đấu giá là 42,68 ha.

Tổng số tiền sử dụng đất dự kiến thu về từ thực hiện đấu giá là 1.470,3 tỷ đồng. Trong đó, tiền sử dụng đất thu được sau khi trừ giải phóng mặt bằng, hạ tầng kỹ thuật là 1.092,5 tỷ đồng.

UBND tỉnh Thanh Hóa yêu cầu UBND cấp huyện và Trung tâm phát triển quỹ đất Thanh Hóa khẩn trương rà soát, khi đảm bảo các điều kiện về mặt bằng, hoàn thành GPMB, hạ tầng kỹ thuật mới được tiến hành đấu giá; khi đấu giá phải lựa chọn tổ chức đấu giá có kinh nghiệm, năng lực và ưu tiên hình thức đấu giá trực tuyến. Việc tổ chức đấu giá các dự án nằm trong kế hoạch đến ngày 31/12/2022 phải hoàn thành.

UBND tỉnh Thanh Hóa cũng yêu cầu Sở TN-MT, Sở Tài chính, Trung tâm phát triển quỹ đất Thanh Hóa, và UBND cấp huyện xác định giá khởi điểm phải sát với giá thị trường để mang lại nguồn thu cao cho Ngân sách Nhà nước.

Yêu cầu xử lý vi phạm tại dự án khu dân cư phía bắc TP Quảng Ngãi

Ngày 4/12, UBND tỉnh Quảng Ngãi cho biết Chủ tịch UBND tỉnh Đặng Văn Minh ký văn bản yêu cầu kiểm tra, xử lý vi phạm tại dự án khu dân cư phía bắc TP Quảng Ngãi do Công ty TNHH MTV Đất Xanh Quảng Ngãi làm chủ đầu tư.

Theo đó, Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Ngãi yêu cầu UBND TP Quảng Ngãi chủ trì, phối hợp với các cơ quan, đơn vị có liên quan kiểm tra thực tế để xử lý các hành vi vi phạm theo đúng quy định của Luật Đất đai, Luật Xây dựng tại dự án khu dân cư phía bắc TP Quảng Ngãi và báo cáo kết quả cho UBND tỉnh trước ngày 20/12.

Hôm 30/11, Tiền Phong có bài phản ánh về việc Công ty TNHH MTV Đất Xanh Quảng Ngãi ngang nhiên tiến hành lấp đất ruộng lúa, làm dự án bất động sản dù còn thiếu hàng loạt các thủ tục pháp lý.

Dự án khu dân cư phía bắc TP Quảng Ngãi do Công ty TNHH MTV Đất Xanh Quảng Ngãi làm chủ đầu tư, được UBND tỉnh Quảng Ngãi phê duyệt chủ trương đầu tư vào tháng 11/2018.

Dự án có tổng diện tích khoảng 10 ha. Trong đó phường Trương Quang Trọng có khoảng 9 ha, chủ yếu là đất trồng lúa của người dân. Tổng mức đầu tư dự án hơn 159 tỷ đồng, từng được quảng cáo rầm rộ sẽ hoàn thành vào quý IV năm 2020.

Trên thực tế, dự án này chỉ được phê duyệt về mặt chủ trương và chưa được giao đất, cho thuê đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất và chưa được cấp giấy phép xây dựng. Thế nhưng chủ đầu tư dự án (địa điểm tại phường Trương Quang Trọng và xã Tịnh Ấn Đông, TP Quảng Ngãi) đã ngang nhiên cho xe san lấp đất ruộng lúa tạo mặt bằng, nhiều nơi đã đấu nối các đường giao thông.

Ông Nguyễn Đức Trung, quyền Giám đốc Sở TN&MT tỉnh Quảng Ngãi, cho biết sở chưa nhận bất cứ hồ sơ nào về việc chuyển đối mục đích sử dụng đất, giao đất và cho thuê đất liên quan đến dự án trên.