Tin bất động sản ngày 7/3: Đồng Nai thúc tiến độ đấu giá các khu “đất vàng”

Đồng Nai thúc tiến độ đấu giá các khu “đất vàng”

Mới đây, Lãnh đạo tỉnh Đồng Nai yêu cầu Sở Tài nguyên và môi trường hoàn thiện kế hoạch sử dụng đất năm 2024 trình UBND tỉnh.

Qua rà soát, Sở Tài nguyên-Môi trường tỉnh Đồng Nai xác định có 21 khu, thửa đất đủ điều kiện đưa vào kế hoạch đấu giá quyền sử dụng đất năm 2024.

Theo đó, có 13 khu đất đã có trong kế hoạch đấu giá quyền sử dụng đất năm 2023 và 8 khu bổ sung mới.

Trong buổi làm việc ngày 6/3, Sở Tài nguyên-Môi trường tỉnh Đồng Nai kiến nghị UBND tỉnh xem xét phê duyệt kế hoạch đấu giá quyền sử dụng đất năm 2024.

Sở này cũng kiến nghị UBND tỉnh chỉ đạo các sở, ngành địa phương thực hiện các nhiệm vụ cung cấp thông tin quy hoạch xây dựng, dự kiến tổng mức đầu tư dự án sau khi trúng đấu giá; bổ sung các khu chưa có trong kế hoạch phát triển nhà ở công nhân, nhà ở xã hội vào kế hoạch...

Đồng thời, kiến nghị UBND tỉnh làm việc với Tập đoàn Công nghiệp cao su Việt Nam và Công ty TNHH MTV Tổng công ty Cao su Đồng Nai khẩn trương lập thủ tục thanh lý cưa cắt cây cao su, bàn giao mặt bằng để có thể tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất.

Phó chủ tịch UBND tỉnh Võ Văn Phi cho biết, đấu giá quyền sử dụng đất là nhiệm vụ quan trọng để thực hiện các dự án đầu tư công trung hạn, phát triển kinh tế - xã hội. Lãnh đạo tỉnh Đồng Nai yêu cầu Sở Tài nguyên và môi trường hoàn thiện kế hoạch sử dụng đất năm 2024 trình UBND tỉnh ban hành để thực hiện.

Kế hoạch này cần thống nhất lại các khu đất bỏ ra, khu đất bổ sung vào; chi tiết trách nhiệm của các sở, ngành, địa phương gắn với thời gian cụ thể; dự kiến thời gian tổ chức đấu giá.

Trước đó, Sở TN-MT đề xuất tỉnh đấu giá quyền sử dụng 17 khu đất trong năm 2024, diện tích gần 410 ha, giá trị thu về ước tính hơn 7,7 ngàn tỉ đồng. Trong đó, có 6 khu đất của năm 2023 và 11 khu đất mới bổ sung.

Chấp thuận Vinaconex là chủ đầu tư dự án KCN Đông Anh gần 300ha

Phó Thủ tướng Lê Minh Khái vừa ký Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư dự án xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp Đông Anh, TP Hà Nội cho Tổng Công ty cổ phần Xuất nhập khẩu và Xây dựng Việt Nam (Vinaconex). Đây là dự án bất động sản khu công nghiệp lớn nhất tính đến thời điểm hiện tại của Vinaconex.

Dự án Khu công nghiệp Đông Anh được thực hiện tại các xã Nguyên Khê, Xuân Nộn, Thụy Lâm, Liên Hà và thị trấn Đông Anh, huyện Đông Anh, thành phố Hà Nội. Tổng vốn đầu tư là hơn 6.338 tỷ đồng, trong đó vốn góp của nhà đầu tư gần 1.268 tỷ đồng.

Quy mô sử dụng đất của dự án là 299,45 ha gồm 2 giai đoạn. Giai đoạn 1 triển khai trên diện tích 179,1 ha và giai đoạn 2 có quy mô 120,35 ha. Quy hoạch này không tính phần diện tích đất các nhà đầu tư, doanh nghiệp hiện hữu đã thuê đất của Nhà nước theo đúng quy định của pháp luật, phù hợp với quy hoạch phân khu đô thị N6 và quy hoạch phân khu xây dựng khu công nghiệp Đông Anh vào phần diện tích được phép cho thuê lại đất của nhà đầu tư.

Thời hạn hoạt động của dự án là 50 năm kể từ ngày dự án được chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời với chấp thuận nhà đầu tư.

Vinaconex sẽ chịu trách nhiệm trước pháp luật về tính hợp pháp, chính xác, trung thực của nội dung hồ sơ dự án và văn bản gửi cơ quan nhà nước có thẩm quyền. Đảm bảo góp đủ vốn chủ sở hữu theo cam kết để thực hiện dự án theo đúng tiến độ và tuân thủ quy định của pháp luật về đất đai; đáp ứng đầy đủ các điều kiện theo quy định tại khoản 2 Điều 4 Nghị định số 02/2022/NĐ-CP ngày 6/1/2022 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Kinh doanh bất động sản khi thực hiện hoạt động kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp.

Đồng thời, chỉ được thực hiện dự án sau khi đáp ứng đủ điều kiện theo quy định của pháp luật, bao gồm được cấp có thẩm quyền cho phép chuyển đổi mục đích sử dụng đất trồng lúa và có trách nhiệm nộp một khoản tiền để bảo vệ, phát triển đất trồng lúa theo quy định.

Được biết, Dự án Khu công nghiệp Đông Anh là dự án bất động sản khu công nghiệp lớn nhất của Vinaconex tính đến hiện tại.

Khánh Hòa: Chuyển đổi hơn 7.000 ha đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp tại Bắc Vân Phong

Mới đây, HĐND huyện Vạn Ninh, tỉnh Khánh Hòa đã ban hành nghị quyết về điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030 và kế hoạch sử dụng đất năm đầu của điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất huyện Vạn Ninh.

Theo phương án điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030 của huyện Vạn Ninh, diện tích, cơ cấu các loại đất đến năm 2030, đất nông nghiệp khoảng 42.051,9 ha chiếm 74,82% tổng diện tích; đất phi nông nghiệp khoảng 14.051 ha (chiếm 25%); đất chưa sử dụng 99 ha (chiếm 0,18%).

Theo đó, diện tích chuyển mục đích sử dụng đất từ đất nông nghiệp chuyển sang đất phi nông nghiệp là 7.026,94 ha; đất phi nông nghiệp không phải là đất ở chuyển sang đất ở khoảng 104,05 ha.

Đối với diện tích đất chưa sử dụng đưa vào sử dụng, đất nông nghiệp khoảng 2.688,95 ha; đất phi nông nghiệp khoảng 2.688,26 ha.

Cũng theo nghị quyết nói trên, kế hoạch phân bổ diện tích các loại đất trong năm 2024, đối với đất nông nghiệp khoảng 42.555,06 ha; đất phi nông nghiệp 9.612,4 ha; đất chưa sử dụng 4.034,45 ha.

Kế hoạch thu hồi đất năm 2024 đối với đất nông nghiệp là 3.098,92 ha; đất phi nông nghiệp 431,65 ha. Kế hoạch chuyển mục đích sử dụng đất năm 2024 đối với đất nông nghiệp chuyển sang đất phi nông nghiệp là 3.389,39 ha; đất phi nông nghiệp không phải là đất ở chuyển sang đất ở 63,46 ha. Còn kế hoạch đưa đất chưa sử dụng vào sử dụng năm 2024 đối đất phi nông nghiệp khoảng 1.440,73 ha.

Trước đó, ngày 27/3/2023, Thủ tướng Chính phủ đã ban hành Quyết định 298 phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng Khu kinh tế Vân Phong (KKT Vân Phong) đến năm 2040, tầm nhìn đến năm 2050.

Theo phê duyệt, ranh giới lập Đồ án Điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng KKT Vân Phong đến năm 2040, tầm nhìn đến 2050 bao gồm toàn bộ diện tích tự nhiên các xã Vạn Thạnh, Vạn Thọ, Đại Lãnh, Vạn Phước, Vạn Bình, Vạn Long, Vạn Khánh, Vạn Thắng, Vạn Phú, Vạn Lương, Vạn Hưng và thị trấn Vạn Giã thuộc huyện Vạn Ninh; các phường Ninh Hiệp, Ninh Giang, Ninh Đa, Ninh Thủy, Ninh Diêm, Ninh Hải và các xã Ninh An, Ninh Thọ, Ninh Phước thuộc thị xã Ninh Hòa.

Quy mô diện tích khoảng 150.000 ha, trong đó diện tích phần mặt nước khoảng 79.178 ha, phần đất liền và đảo khoảng 70.822 ha.

Nghệ An chấp thuận đầu tư dự án khu đô thị hơn 6.200 tỷ đồng

Vừa qua, UBND tỉnh Nghệ An ban hành quyết định về việc chấp thuận chủ trương đầu tư dự án Khu đô thị Nghi Liên tại xã Nghi Liên, TP Vinh.

Được biết, Dự án Khu đô thị Nghi Liên có diện tích đất sử hơn 103,6ha, trong đó, đất nhà ở liền kề hơn 18,7ha (gồm 569 lô); đất biệt thự 3,1ha (58 lô); đất nhà ở xã hội 7,09ha; đất tái định cư hơn 1,03ha; đất nhà chung cư hỗn hợp hơn 5,99ha… Quy mô dân số khoảng 10.650 người.

Sơ bộ tổng chi phí thực hiện dự án hơn 6.290,4 tỷ đồng, trong đó, chi phí đầu tư xây dựng dự án hơn 5.402,5 tỷ đồng; chi phí bồi thường, hỗ trợ tái định cư hơn 401,7 tỷ đồng; chi phí lãi vay trong thời gian xây dựng hơn 486,2 tỷ đồng.

Tiến độ thực hiện dự án trong 10 năm, kể từ ngày có quyết định giao đất, quyết định cho thuê đất, quyết định chuyển đổi mục đích sử dụng đất hoặc bàn giao đất và đủ điều kiện khởi công theo quy định của pháp luật.

Thời gian hoạt động của dự án không quá 50 năm, kể từ ngày nhà đầu tư được quyết định giao đất, quyết định cho thuê đất, quyết định chuyển mục đích sử dụng đất. Hình thực lựa chọn nhà đầu tư là đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư theo quy định của pháp luật đấu thầu.