VnFinance
Chủ nhật, 12/05/2024, 11:30 AM

Tin bất động sản tuần qua: Gần 9.000 căn hộ tái định cư tại TP HCM đang bỏ trống

Quận Bắc Từ Liêm (Hà Nội) sắp có thêm 4 công viên; Thanh Hóa tìm nhà đầu tư dự án khu dân cư mới hơn 800 tỷ đồng; Lâm Đồng xử lý vi phạm đất đai cho Tea Resort Bảo Lộc thuê; Long An tìm chủ đầu tư cho 2 dự án nhà ở xã hội gần 7.645 tỷ… là những tin tức bất động sản đáng chú ý tuần qua.

Gần 9.000 căn hộ tái định cư tại TP HCM đang bỏ trống

Tại cuộc họp báo mới đây của TP HCM, ông Đinh Thiên Tân, Trưởng Phòng Quản lý vận hành, Sở Xây dựng TP HCM cho biết, hiện nay TP HCM có 8.948 căn hộ tái định cư thuộc sở hữu của nhà nước chưa bố trí, không có người ở.

Tin bất động sản tuần qua: Gần 9.000 căn hộ tái định cư tại TP HCM đang bỏ trống
Ảnh minh họa
 

Những căn hộ này, nằm tại 85 chung cư hoặc cụm chung cư trên địa bàn TP Thủ Đức và các quận 1, 3, 4, 5, 6, 7, 8 10, 11, 12, Bình Thạnh, Gò Vấp, Phú Nhuận, Tân Bình, Tân Phú, huyện Bình Chánh, Nhà Bè.

Trung tâm Quản lý nhà và giám định xây dựng TP HCM đã tiếp nhận và quản lý 8.461 căn hộ, đang chuẩn bị tiếp nhận 487 căn hộ còn lại từ UBND TP Thủ Đức và các quận, huyện theo chỉ đạo của UBND TP HCM.

Ban Quản trị, Ban Quản lý, Công ty Dịch vụ Công ích của 39 dự án trong số 85 chung cư và cụm chung cư nói trên đã có các văn bản đề nghị thanh toán chi phí quản lý vận hành các căn hộ trống với số tiền hơn 81 tỷ đồng..

Theo quyết định của UBND TP HCM, Trung tâm Quản lý nhà và giám định xây dựng TP HCM chưa được ủy quyền tham gia hội nghị nhà chung cư và ban quản trị.

Do đó, đơn vị này không thể tham dự với vai trò chủ sở hữu để bỏ phiếu bầu ban quản trị nhà chung cư, thống nhất đơn giá quản lý, vận hành..

Ngoài ra, trung tâm cũng không được giao chủ trương thanh toán chi phí quản lý, vận hành.

Hiện nay Trung tâm Quản lý nhà và giám định xây dựng TP HCM đã tổng hợp, báo cáo Sở Xây dựng tham mưu, đề xuất UBND TP HCM ủy quyền cho Trung tâm này tham dự Hội nghị nhà chung cư, tham gia Ban quản trị, thanh toán các chi phí quản lý, vận hành căn hộ trống do trung tâm quản lý.

Quận Bắc Từ Liêm ( Hà Nội) sp có thêm 4 công viên

Quận Bắc Từ Liêm sẽ có công viên văn hóa giải trí kết hợp cải tạo, bảo tồn vườn quả Từ Liêm và du lịch sinh thái nông nghiệp; Công viên văn hóa nghỉ ngơi; Công viên thực vật; Công viên khoa học công nghệ cao.

Phó chủ tịch UBND TP Hà Nội Nguyễn Trọng Đông vừa ký ban hành quyết định về việc điều chỉnh, bổ sung Kế hoạch sử dụng đất năm 2024 quận Bắc Từ Liêm.

Theo đó, UBND thành phố quyết định điều chỉnh, bổ sung danh mục kế hoạch sử dụng đất năm 2024 quận Bắc Từ Liêm gồm 14 dự án, với diện tích 310.69ha.

Cụ thể, các dự án đăng ký mới thực hiện trong năm 2024 gồm: Mở rộng, cải tạo đài tưởng niệm liệt sỹ kết hợp vườn hoa cây xanh phường Thụy Phương; Xây dựng tuyến đường phía tây dự án Goldmark City nối ra đường Hồ Tùng Mậu, phường Phú Diễn, quận Bắc Từ Liêm; Xây dựng tuyến đường kết nối trường tiểu học Cổ Nhuế 1, trung học cơ sở Cổ Nhuế 1 và khu đô thị Tây Hồ Tây.

Dự án thành phần: Bồi thường, hỗ trợ, tái định cư thực hiện giải phóng mặt bằng trên địa bàn quận Bắc Từ Liêm thuộc dự án đầu tư xây dựng cụm công trình đầu mối Liên Mạc, quận Bắc Từ Liêm; Xây dựng tuyến đường vào khu công nghiệp Nam Thăng Long đến đường Vành đai 3,5; Xây dựng tuyến đường từ đường Tây Thăng Long đến đường từ Đại học Mỏ địa chất đi đường Phạm Văn Đồng; Dự án Xây dựng hạ tầng kỹ thuật khu đất dịch vụ tại các ô quy hoạch DV07, DV10.

Dự án Công viên văn hóa giải trí kết hợp cải tạo, bảo tồn vườn quả Từ Liêm và du lịch sinh thái nông nghiệp; Công viên văn hóa nghỉ ngơi; Công viên thực vật; Công viên khoa học công nghệ cao; Khu văn hóa giải trí đa chức năng công cộng đô thị.

Thanh Hóa tìm nhà đầu tư dự án khu dân cư mới hơn 800 tỷ đồng

Sở Kế hoạch và Đầu tư Thanh Hóa đang mời các nhà đầu tư quan tâm nộp hồ sơ đăng ký thực hiện Dự án Khu dân cư mới OM42, OM43, OM44 (Khu dân cư mới phía Đông Bắc đường trục chính đô thị) tại thị trấn Rừng Thông, huyện Đông Sơn. Nhà đầu tư quan tâm nộp hồ sơ đăng ký thực hiện Dự án trước ngày 9 giờ 10 phút ngày 12/6/2024.

Tin bất động sản tuần qua: Gần 9.000 căn hộ tái định cư tại TP HCM đang bỏ trống
Ảnh minh họa
 

Theo tìm hiểu, Dự án Khu dân cư mới OM42, OM43, OM44 (Khu dân cư mới phía Đông Bắc đường trục chính đô thị) tại thị trấn Rừng Thông, huyện Đông Sơn có quy mô diện tích sử dụng đất khoảng 137.943,5m2. Quy mô xây dựng đầu tư hoàn chỉnh, đồng bộ hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, nhà ở và các công trình khác theo quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 của dự án đã được phê duyệt, gồm các hạng mục đầu tư xây dựng hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật với quy mô diện tích đất khoảng 137.943,5m2 (san nền, đường giao thông, bãi đỗ xe, cấp - thoát nước, cấp điện, điện chiếu sáng, cây xanh, phòng cháy chữa cháy, trạm xử lý nước thải).

Đầu tư xây dựng hoàn thiện công trình nhà văn hóa. Đầu tư xây dựng phần thô và hoàn thiện mặt trước 98 công trình nhà ở liền kề thương mại theo công bố của UBND tỉnh tại Công văn số 18126/UBNDCN ngày 29/11/2023. Đầu tư xây dựng hoàn thiện công trình nhà ở xã hội.

Sơ bộ cơ cấu sản phẩm nhà ở 98 công trình nhà ở liền kề thương mại xây thô, hoàn thiện mặt trước; 376 căn nhà ở xã hội dạng chung cư xây dựng hoàn thiện. 229 lô đất ở thương mại được chuyển nhượng quyền sử dụng đất dưới hình thức phân lô, bán nền, gồm 218 lô đất ở liền kề; 11 lô đất ở biệt thự. Sau khi nhà đầu tư hoàn thành toàn bộ phần xây thô, hoàn thiện mặt trước đối với 98 căn nhà ở liền kề; xây dựng hoàn thiện 376 căn nhà ở xã hội dạng chung cư và hoàn chỉnh hạ tầng kỹ thuật trong phạm vi dự án (đối với 229 lô đất (gồm: 218 lô đất ở liền kề; 11 lô đất ở biệt thự) được chuyển nhượng quyền sử dụng đất dưới hình thức phân lô, bán nền theo quy định tại Công văn số 18126/UBND-CN ngày 29/11/2023 của UBND tỉnh), nhà đầu tư mới được quyền kinh doanh, khai thác theo các quy định của pháp luật về nhà ở, kinh doanh bất động sản, đất đai và các quy định của pháp luật có liên quan. Quy mô dân số khoảng 2.200 người. Quỹ đất phát triển nhà ở xã hội 10.978,57m2. Vốn đầu tư của dự án khoảng 809.092,8 triệu đồng.

Quảng Ngãi chấp thuận chủ trương đầu tư Dự án khu dân cư gần 400 tỷ đồng

UBND tỉnh Quảng Ngãi vừa chấp thuận chủ trương đầu tư dự án Khu dân cư Hòa Bình (phường Phổ Hòa, thị xã Đức Phổ, tỉnh Quảng Ngãi) với hình thức đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư.

Mục tiêu của dự án là đầu tư xây dựng mới khu dân cư theo quy hoạch được duyệt với đầy đủ hệ thống cơ sở hạ tầng kỹ thuật, góp phần cải thiện cảnh quan môi trường đô thị, chỉnh trang đô thị, phục vụ phát triển kinh tế- xã hội địa phương; giải quyết nhu cầu nhà ở của người dân trên địa bàn và tạo nguồn thu cho ngân sách Nhà nước.

Dự án Khu dân cư Hòa Bình có quy mô diện tích hơn 97.000 m2. Trong đó, có 34.501,65 m2 đất ở; 1.034,72 đất thương mại, dịch vụ; 8.774,67 m2 đất cây xanh; 9.265,15 m2 đất mặt nước; 43.530,81 m2 đất xây dựng công trình hạ tầng kỹ thuật.

Trên phần diện tích đất ở nói trên, sẽ đầu tư 124 căn nhà ở thương mại, 141 lô đất ở liên kế bán nền, 12 lô đất ở biệt thự bán nền và 16 lô đất tái định cư.

Dự án có tổng vốn đầu tư gần 400 tỷ đồng, trong đó, chi phí bồi thường, hỗ trợ tái định cư, giải phóng mặt bằng gần 25 tỷ đồng.

Theo quy định, nguồn vốn đầu tư từ vốn góp (vốn chủ sở hữu) của nhà đầu tư dự kiến ít nhất chiếm 20% vốn đầu tư dự án; vốn huy động dự kiến nhiều nhất 80% vốn đầu tư dự án.

Dự án có thời gian hoạt động 50 năm, kể từ ngày có quyết định cho giao đất, cho thuê đất. Tiến độ thực hiện dự án trong 5 năm kể từ ngày nhà đầu tư được lựa chọn theo quy định.

Lâm Đồng xử lý vi phạm đất đai cho Tea Resort Bảo Lộc thuê

UBND tỉnh Lâm Đồng vừa ra văn bản gửi Sở Tài Nguyên và Môi trường (TN&MT), UBND TP Bảo Lộc về việc thực hiện Kết luận số 929 ngày 12/6/2020 của Thanh tra Chính phủ đối với dự án do Cty CP Sandals làm chủ đầu tư.

Tin bất động sản tuần qua: Gần 9.000 căn hộ tái định cư tại TP HCM đang bỏ trống
Khu đất đai cho Tea Resort Bảo Lộc thuê.
 

Theo nội dung văn bản, UBND TP Bảo Lộc nghiên cứu các nội dung tại báo cáo số 206 ngày 16/4/2024 của Sở TN&MT, tổ chức thực hiện theo thẩm quyền và quy định pháp luật.

Báo cáo số 206 của Sở TN&MT nêu rõ: tổng diện tích 46.491m² (khoảng 42.800m² đất nông nghiệp và khoảng 3.600m² đất ở nông thôn) thuộc 25 thửa đất của ông Trần Ngô Phúc Vũ và bà Lê Uyên Phương đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Sau khi diện tích đất nêu trên được phê duyệt quy hoạch chi tiết để thực hiện dự án Khu du lịch sinh thái và dịch vụ lưu trú tổng hợp tại xã Lộc Nga, TP Bảo Lộc (Tea Resort Bảo Lộc - PV), các chủ đất xin chuyển gần 42.800m² đất nông nghiệp sang đất thương mại dịch vụ và đã được UBND TP Bảo Lộc chấp thuận. Riêng với gần 3.600m² đất ở nông thôn, hiện vẫn chưa chuyển sang đất thương mại dịch vụ.

Sau đó, Cty CP SanDals ký hợp đồng thuê quyền sử dụng đất đối với 46.491m² đất nói trên để triển khai xây dựng Tea Resort Bảo Lộc. Đến ngày 4/12/2019, doanh nghiệp này thực hiện thủ tục đăng ký biến động đất đai , thuê quyền sử dụng đất và được Văn phòng đăng ký đất đai tỉnh xác nhận tại trang 4 toàn bộ các giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Năm 2020, tại Kết luận thanh tra số 929, Thanh tra Chính phủ xác định, việc sử dụng đất ở nông thôn cho Cty CP Sandals thuê để thực hiện dự án Tea Resort Bảo Lộc mà chưa lập thủ tục đăng ký biến động đất đai theo quy định là vi phạm luật.

Trước tình hình đó, UBND tỉnh giao Sở TN&MT hướng dẫn người sử dụng đất, chủ đầu tư dự án khẩn trương hoàn thành thủ tục pháp lý về đất đai đối với gần 3.600m² đất đã được sử dụng vào mục đích thương mại dịch vụ nhưng chưa thực hiện đầy đủ thủ tục.

Từ tháng 10/2020 đến tháng 3/2024, Sở TN&MT đã có 5 văn bản gửi Cty CP Sandals để đôn đốc, hướng dẫn. Thế nhưng, việc đăng ký biến động đối với gần 3.600m² đất ở sang đất thương mại dịch vụ thuộc dự án Tea Resort Bảo Lộc vẫn chưa được thực hiện.

Nhằm đảm bảo tính nghiêm minh của pháp luật trong công tác quản lý nhà nước về đất đai và để xử lý dứt điểm vi phạm của dự án này, Sở TN&MT kiến nghị UBND tỉnh Lâm Đồng chỉ đạo UBND TP Bảo Lộc kiểm tra, xử lý vi phạm theo thẩm quyền, trường hợp vượt thẩm quyền báo cáo đề xuất cơ quan có thẩm quyền xử lý.


Những câu chuyện “biết rồi, khổ lắm, nói mãi” trên hành trình chông gai của người mua nhà
Những câu chuyện “biết rồi, khổ lắm, nói mãi” trên hành trình chông gai của người mua nhà

Hành trình mua nhà của người tiêu dùng Việt Nam đang phải đối mặt với rất nhiều trở ngại mang tính chất cố hữu. Sự ra đời của Vinhomes Market - giải pháp giao dịch...

Khẩn trương hoàn thiện Nghị định về tiền thuê đất, tiền sử dụng đất
Khẩn trương hoàn thiện Nghị định về tiền thuê đất, tiền sử dụng đất

Đó là chỉ đạo của Phó Thủ tướng Chính phủ Trần Hồng Hà tại cuộc họp trực tuyến về dự thảo Nghị định quy định về tiền sử dụng đất, tiền thuê đất.

Tin bất động sản ngày 21/5: Động thổ dự án nhà ở xã xội Golden Square Lào Cai hơn 2.000 tỷ đồng
Tin bất động sản ngày 21/5: Động thổ dự án nhà ở xã xội Golden Square Lào Cai hơn 2.000 tỷ đồng

Công ty CP đầu tư IMG Huế bị phạt 500 triệu đồng do bán nhà chưa đủ điều kiện; Đà Nẵng tiếp tục kêu gọi đầu tư dự án nhà ở xã hội mới;...

HoREA đề xuất miễn tiền sử dụng đất xây dựng nhà ở xã hội, nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân
HoREA đề xuất miễn tiền sử dụng đất xây dựng nhà ở xã hội, nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân

Đó là một trong các góp ý của Hiệp hội Bất động sản thành phố Hồ Chí Minh (HoREA) cho dự thảo Nghị định quy định về tiền sử dụng đất, tiền thuê đất.

HoREA đề xuất sửa đổi, bổ sung quy định về giá đất tính tiền sử dụng đất
HoREA đề xuất sửa đổi, bổ sung quy định về giá đất tính tiền sử dụng đất

Tại Văn bản số 62/2024/CV-HoREA ngày 20/5/2024 góp ý cho dự thảo Nghị định về tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, Hiệp hội Bất động sản thành phố Hồ Chí Minh (HoREA)...

HoREA: Cần bổ sung các quy định liên quan đến kinh phí, khoản thu từ đất với trường hợp tái định cư
HoREA: Cần bổ sung các quy định liên quan đến kinh phí, khoản thu từ đất với trường hợp tái định cư

Hiệp hội Bất động sản Thành phố Hồ Chí Minh (HoREA) vừa có văn bản góp ý về dự thảo về Nghị định quy định tiền sử dụng đất, tiền thuê đất.

Bắt tay “ông lớn” Singapore, Vinhomes tiếp tục khuynh đảo thị trường với siêu phẩm mới
Bắt tay “ông lớn” Singapore, Vinhomes tiếp tục khuynh đảo thị trường với siêu phẩm mới

Là sản phẩm đánh dấu sự hợp tác của Vinhomes và GIC - Quỹ đầu tư đình đám đến từ đảo quốc sư tử, các siêu phẩm bất động sản (BĐS) thuộc phân khu...

Giá đất nền có dấu hiệu tăng trở lại ở các thành phố lớn
Giá đất nền có dấu hiệu tăng trở lại ở các thành phố lớn

Sáng 20/5, tại Kỳ họp thứ 7, Quốc hội khóa XV, Chủ nhiệm Ủy ban Kinh tế Vũ Hồng Thanh cho rằng, giá đất nền có dấu hiệu tăng trở...

Khánh Hòa: Hơn 5.940 giao dịch bất động sản trong quý I/2024
Khánh Hòa: Hơn 5.940 giao dịch bất động sản trong quý I/2024

Thị trường bất động sản Khánh Hòa từ đầu năm đến nay khởi sắc, ghi nhận hơn 5.940 giao dịch, với tổng giá trị trên 7.630 tỷ đồng.

Hà Nội thiếu hàng chục ngàn căn hộ, người dân “đỏ mắt” chờ dự án mới ra mắt
Hà Nội thiếu hàng chục ngàn căn hộ, người dân “đỏ mắt” chờ dự án mới ra mắt

Theo các chuyên gia, từ nay đến 2025, Hà Nội dự kiến sẽ thiếu hụt khoảng 50.000 căn hộ. Đây là lý do khiến các dự án chung cư mới trở nên sốt xình xịch...

Quy định về cấp sổ đỏ cho hộ gia đình đang sử dụng đất không có giấy tờ
Quy định về cấp sổ đỏ cho hộ gia đình đang sử dụng đất không có giấy tờ

Luật Đất đai số 31/2024/QH15 quy định cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất đối với trường hợp hộ gia đình,...

Tin bất động sản ngày 20/5: Yêu cầu chủ đầu tư công khai dự án nhà ở xã hội
Tin bất động sản ngày 20/5: Yêu cầu chủ đầu tư công khai dự án nhà ở xã hội

Hải Phòng chấp thuận Công ty Hoàng Huy làm chủ đầu tư cao ốc gần 3.200 tỷ đồng; Khánh Hòa sẽ có thêm nhiều cụm công nghiệp mới;...

Ninh Bình: Đẩy nhanh giải ngân vốn đầu tư công đối với những dự án có tỷ lệ giải ngân thấp
Ninh Bình: Đẩy nhanh giải ngân vốn đầu tư công đối với những dự án có tỷ lệ giải ngân thấp

UBND tỉnh Ninh Bình vừa có văn bản chỉ đạo các Sở, ban, ngành, UBND các huyện, thành phố, các chủ đầu tư dự án phải triển khai nghiêm túc...

Hà Nội: Thị trường văn phòng cho thuê hướng đến các dự án xanh
Hà Nội: Thị trường văn phòng cho thuê hướng đến các dự án xanh

Thị trường văn phòng cho thuê tại Hà Nội được ghi nhận sôi động trở lại với các giao dịch về mở rộng hoặc chuyển dịch văn phòng...

Tin bất động sản tuần qua: TP HCM chỉ có thêm 1 dự án nhà ở mới trong quý I/2024
Tin bất động sản tuần qua: TP HCM chỉ có thêm 1 dự án nhà ở mới trong quý I/2024

Quảng Nam tháo gỡ vướng mắc loạt dự án bất động sản tại thị xã Điện Bàn; Chính phủ thống nhất Luật Đất đai có hiệu lực từ 1/7/2024;...

Tin bất động sản ngày 18/5: Viglacera bán nhà ở xã hội tại Bắc Ninh với giá 8,5 triệu đồng/m2
Tin bất động sản ngày 18/5: Viglacera bán nhà ở xã hội tại Bắc Ninh với giá 8,5 triệu đồng/m2

Bắc Giang duyệt quy hoạch Cụm công nghiệp 75ha;Thái Nguyên giao 4,4ha đất cho FECON làm khu đô thị 2.250 tỷ đồng;...

Thành phố Hồ Chí Minh sẽ hoàn tất thủ tục pháp lý 37 dự án nhà ở xã hội, quy mô 35.000 căn
Thành phố Hồ Chí Minh sẽ hoàn tất thủ tục pháp lý 37 dự án nhà ở xã hội, quy mô 35.000 căn

Sở Xây dựng Thành phố Hồ Chí Minh vừa có văn bản báo cáo về hoạt động tháo gỡ khó khăn, vướng mắc của các dự án bất động sản và tình hình triển khai...

Hà Nội: Phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch phân khu đô thị H2-3 tại quận Thanh Xuân
Hà Nội: Phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch phân khu đô thị H2-3 tại quận Thanh Xuân

UBND Thành phố Hà Nội vừa ban hành Quyết định số 2480/QĐ-UBND về việc phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch phân khu đô thị H2-3,...

Nhà đầu tư cần lưu ý gì khi mua căn hộ để cho thuê
Nhà đầu tư cần lưu ý gì khi mua căn hộ để cho thuê

Hiện nay, kênh đầu tư mua căn hộ cho thuê được đánh giá là ổn định hơn bởi đang có dấu hiệu khởi sắc của thị trường bất động sản...

VnFinance
VnFinance
VnFinance
VnFinance
VnFinance