Tin bất động sản tuần qua: Lâm Đồng rà soát các dự án tại Đà Lạt và Bảo Lộc

Lâm Đồng rà soát các dự án bất động sản tại thành phố Đà Lạt và Bảo Lộc

UBND tỉnh Lâm Đồng vừa chỉ đạo kiểm tra, rà soát các dự án đầu tư kinh doanh bất động sản trên địa bàn thành phố Đà Lạt và Bảo Lộc.

Theo đó, UBND tỉnh Lâm Đồng giao Sở Kế hoạch và Đầu tư chủ trì, phối hợp với các sở ngành liên quan, UBND thành phố Đà Lạt, UBND thành phố Bảo Lộc kiểm tra, rà soát các dự án đã được UBND tỉnh chấp thuận cho phép khu vực được thực hiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất dưới hình thức phân lô, bán nền cho người dân tự xây dựng nhà ở theo quy hoạch chi tiết của dự án đã được phê duyệt.

Cụ thể, UBND tỉnh Lâm Đồng yêu cầu tổng hợp việc thực hiện các quy định về điều kiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất trong dự án đầu tư xây dựng kinh doanh nhà ở để bán hoặc để bán kết hợp cho thuê dưới hình thức phân lô, bán nền theo quy định của pháp luật.

Bên cạnh đó, kiểm ra, rà soát việc chủ đầu tư tuân thủ thực hiện nội dung đầu tư xây dựng nhà để bán, cho thuê, cho thuê mua và tiến độ được phê duyệt tại dự án theo quy định.

Cùng với đó, kịp thời phát hiện các sai phạm để chấn chỉnh, hướng dẫn các chủ đầu tư khắc phục những tồn tại, hạn chế trong quá trình triển khai thực hiện; xử lý nghiêm các sai phạm (nếu có) theo quy định của pháp luật.

UBND tỉnh Lâm Đồng cũng yêu cầu rà soát các dự án đầu tư trên địa bàn thành phố Đà Lạt và Bảo Lộc đã được UBND tỉnh quyết định hoặc chấp thuận chủ trương đầu tư. Trong đó có nội dung cho phép chủ đầu tư dự án chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo hình thức phân lô bán nền (đã được đầu tư hạ tầng kỹ thuật) cho người dân tự xây dựng nhà ở nhưng đang triển khai các thủ tục về đất đai, quy hoạch, đầu tư,…

Đối với các dự án này, Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Lâm Đồng căn cứ quy định tại khoản 5 Điều 5 Luật Nhà ở số 27/2023/QH15 ngày 27/11/2023, Điều 31 Luật Kinh doanh Bất động sản 29/2023/QH15 ngày 28/11/2023.

Đồng thời căn cứ quy định chuyển tiếp tại Điều 198 Luật Nhà ở số 27/2023/QH15 ngày 27/11/2023 và các quy định của pháp luật liên quan để tham mưu UBND tỉnh xử lý chuyển tiếp đối với các dự án này đảm bảo theo đúng quy định hiện hành.

An Giang chấm dứt hoạt động dự án Khu du lịch sinh thái và nghỉ dưỡng 748 tỷ đồng

Theo thông tin từ Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh An Giang, ngày 24/4, cơ quan này đã ra thông báo chấm dứt hoạt động dự án Khu du lịch sinh thái và nghỉ dưỡng Trà Sư tại xã Văn Giáo và xã Vĩnh Trung, huyện Tịnh Biên (nay là thị xã Tịnh Biên) của Công ty Cổ phần Du lịch An Giang.

Lý do chấm dứt hoạt động, nhà đầu tư tự quyết định chấm dứt hoạt động của dự án đầu tư.

Sở Kế hoạch và Đầu tư yêu cầu Công ty Cổ phần Du lịch An Giang có trách nhiệm hoàn thành các thủ tục thanh lý dự án đầu tư và thực hiện nghĩa vụ của nhà đầu tư theo quy định của pháp luật.

Đồng thời, thu hồi Quyết định chủ trương đầu tư số 3510/QĐ-UBND ngày 23/11/2017, Quyết định điều chỉnh số 660/QĐ-UBND ngày 29/3/2019 do UBND tỉnh An Giang cũng chấm dứt hiệu lực tại thời điểm thông báo này có hiệu lực.

Dự án có tổng vốn đầu tư 748 tỷ đồng, thời hạn hoạt động 50 năm, dự kiến xây dựng các khu nghỉ dưỡng và tổ chức sự kiện, khu tham quan, vui chơi giải trí và ẩm thực.

Công ty Cổ phần Du lịch An Giang (số 17 Nguyễn Văn Cưng, phường Mỹ Long, thành phố Long Xuyên, tỉnh An Giang), đi vào hoạt động năm 2017, vốn điều lệ hơn 112 tỷ đồng.

Đây là công ty con của Tập đoàn Sao Mai với tỷ lệ sở hữu 71,82% vốn điều lệ, theo báo cáo tài chính hợp nhất quý 1/2024 của Sao Mai.

Thanh Hóa phê duyệt quy hoạch đô thị 437ha, Khu kinh tế Nghi Sơn

UBND tỉnh Thanh Hoá vừa có quyết định phê duyệt đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 Khu đô thị số 04, Khu kinh tế Nghi Sơn.

Phạm vi nghiên cứu lập quy hoạch thuộc địa giới hành chính của xã Hải Nhân và phường Nguyên Bình, thị xã Nghi Sơn. Ranh giới cụ thể gồm: phía Bắc giáp: dân cư hiện trạng chân núi Trạn; phía Nam giáp phường Nguyên Bình; phía Đông giáp đường sắt Bắc - Nam (phân khu DT-05); phía Tây giáp đường Nghi Sơn - Sao Vàng.

Quy mô đất đai khoảng 437,5ha, bao gồm xã Hải Nhân 422ha; phường Nguyên Bình 15,5ha.

Quy mô dân số khoảng 4.000 người.

Khu vực quy hoạch có tính chất là khu vực dân dụng thuộc thị xã Nghi Sơn với các chức năng chủ yếu như: Trung tâm nghiên cứu đào tạo, đất công cộng dịch vụ, cây xanh, mặt nước, khu dân cư hiện trạng cải tạo.

đô thị được tổ chức thành 4 khu vực: Khu dịch vụ thuộc địa giới hành chính xã Hải Nhân; Khu đào tạo thuộc địa giới hành chính xã Hải Nhân, phân thành 2 khu vực về phía Bắc và phía Nam phân định bởi trục chủ đạo theo QHC;

Khu vực cây xanh sử dụng công cộng đô thị thuộc địa giới hành chính xã Hải Nhân, giới hạn như sau: phía Bắc, phía Tây, phía Nam giáp khu dân cư hiện trạng và núi Trạn, núi Sẵn; phía Đông giáp khu dịch vụ đô thị.

Khu vực nhóm nhà ở hiện trạng và nhóm nhà ở mới thuộc địa giới hành chính xã Hải Nhân, giới hạn như sau: phía Bắc, phía Tây, phía Đông giáp khu dân cư hiện trạng và núi Trạn, núi Sẵn; phía Nam giáp hồ Ao Quan.

TP HCM: Đấu giá quyền thuê mặt bằng Tòa Resco Tower 94-96 Nguyễn Du, khởi điểm hơn 200 tỷ đồng

Theo thông báo, dự kiến 14 giờ 30 phút ngày 9/5/2024, Trung tâm dịch vụ đấu giá TP HCM sẽ tổ chức đấu giá quyền thuê đối với các mặt bằng thuộc Cao ốc văn phòng tại số 94-96 Nguyễn Du, phường Bến Nghé, quận 1, TP HCM. Người có tài sản đấu giá là Tổng công ty địa ốc Sài Gòn - TNHH MTV.

Tài sản đấu giá là quyền thuê bao gồm: Tầng trệt với mặt bằng có diện tích 274,2 m2; 404 m2 tầng lửng; toàn bộ mặt bằng cho thuê các tầng 2, 3, 4, 5, mỗi tầng có diện tích 569 m2.

Mục đích sử dụng các diện tích mặt bằng cho thuê trên đều là văn phòng làm việc. Thời hạn cho thuê 10 năm đối với các tầng 2, 3, 4, 5 và tầng lửng; còn đối với tầng trệt là 5 năm.

Tổng mức giá khởi điểm quyền thuê toàn bộ các mặt bằng trên được đưa ra là 204,820 tỷ đồng.

Buổi đấu giá sẽ được tổ chức theo hình thức đấu giá trực tiếp bằng lời nói, với phương thức trả giá lên, diễn ra tại Trung tâm dịch vụ đấu giá tài sản TP HCM, địa chỉ số 19/5 Hoàng Việt, phường 4, quận Tân Bình, TP HCM.

Được biết, cao ốc văn phòng 94-96 Nguyễn Du có tên thương mại là Tòa nhà Resco Tower cao 8 tầng do Tổng công ty địa ốc Sài Gòn làm chủ đầu tư, đã đưa vào khai thác sử dụng từ năm 2010.

Tổng Công ty địa ốc Sài Gòn vốn là doanh nghiệp 100% vốn Nhà nước, trực thuộc Ủy ban nhân dân TP HCM. Chức năng của doanh nghiệp này là đầu tư xây dựng dự án, nhà ở xã hội, nhà tái định cư cho chương trình giải tỏa nhà ven kênh rạch...

Tính đến nay, doanh nghiệp này đã tiến hành đầu tư và xây dựng trên 50 dự án nhà ở, khu đô thị mới với hơn 12.000 nhà và căn hộ và hơn 10 dự án cao ốc văn phòng; hầu hết các dự án đều trên địa bàn thành phố.

Long An tìm nhà đầu tư khu đô thị vốn hơn 9.292 tỷ đồng

Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Long An đang mời các nhà đầu tư quan tâm nộp hồ sơ đăng ký thực hiện dự án Khu đô thị Bình An Đức Hòa, tại xã Đức Hòa Hạ, huyện Đức Hòa, tỉnh Long An.

Mục tiêu dự án nhằm đầu tư đồng bộ hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội khu đô thị nhằm kết nối hạ tầng đồng bộ khu vực theo quy hoạch chi tiết 1/500 được phê duyệt, phát triển nhà ở theo quy hoạch chi tiết (sản phẩm là chung cư thương mại).

Dự án có quy mô diện tích đất sử dụng khoảng 131.753 m2, với khoảng 5.502 căn hộ; quy mô dân số khoảng 10.100 người.

Về cơ cấu sản phẩm nhà ở, có 4 khu. Trong đó, khu A có tầng cao tối đa từ 14 - 20 tầng, gồm 5 block, dự kiến có 736 căn hộ; khu B có tầng cao tối đa từ 14 - 25 tầng, gồm 7 block, dự kiến có 1.850 căn hộ; khu C có tầng cao tối đa từ 22 - 28 tầng, gồm 6 block, với khoảng 2.916 căn hộ.

Dự án có tổng vốn đầu tư hơn 9.292 tỷ đồng. Trong đó, sơ bộ tổng chi phí thực hiện dự án hơn 8.814 tỷ đồng; chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư gần 478 tỷ đồng.

Thời hạn hoạt động của dự án 50 năm (được tính từ ngày nhà đầu tư được quyết định giao đất, quyết định cho thuê đất, quyết định chuyển mục đích sử dụng đất).

Tiến độ thực hiện dự án 2 năm kể từ ngày có quyết định chấp thuận nhà đầu tư.