VnFinance
Chủ nhật, 02/06/2024, 10:55 AM

Tin bất động sản tuần qua: Hà Nội phê duyệt điều chỉnh quy hoạch Khu đô thị mới Sài Đồng

Bổ sung đối tượng được giảm tiền thuê đất, thuê mặt nước năm 2022;4 dự án khu đô thị tại Quảng Nam được điều chỉnh tiến độ;Nghệ An tìm nhà đầu tư Khu dân cư xã Hưng Hòa 342 tỷ đồng;Ủy ban Thường vụ Quốc hội ủng hộ Luật Đất đai, Luật Nhà ở có hiệu lực từ 1/8…là những tin tức bất động sản đáng chú ý tuần qua

Hà Nội phê duyệt điều chỉnh quy hoạch Khu đô thị mới Sài Đồng

UBND TP Hà Nội vừa có quyết định về việc phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết Khu đô thị mới Sài Đồng, tỷ lệ 1/500 tại một phần ô đất ký hiệu NO18 và một phần ô đất ký hiệu CQ1.

Tin bất động sản tuần qua: Hà Nội phê duyệt điều chỉnh quy hoạch Khu đô thị mới Sài Đồng
Ảnh minh họa
 

Theo đó, khu đất điều chỉnh cục bộ có vị trí tại phường Phúc Đồng, quận Long Biên , phía Tây Bắc giáp khu nhà ở cán bộ công nhân viên các ban trực thuộc Trung ương Đảng, phía Tây Nam giáp đường hiện có, phía Đông Bắc giáp Chi cục Thuế quận Long Biên, phía Đông Nam giáp đường Nguyễn Văn Linh. Quy mô nghiên cứu lập điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết có diện tích khoảng 7.638m2.

Theo quyết định trên, UBND TP giữ nguyên phạm vi, ranh giới của khu đất, mạng lưới đường giao thông xung quanh khu đất theo Quy hoạch chi tiết Khu đô thị mới Sài Đồng, tỷ lệ 1/500 được duyệt.

Điều chỉnh chức năng, hình khối công trình, các chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc trên cơ sở tuân thủ định hướng Quy hoạch phân khu đô thị N10 được duyệt, bổ sung các tuyến đường nội bộ trong ô đất để khớp nối mạng lưới giao thông hiện có và dự kiến trong khu vực, không làm ảnh hưởng đến mạng lưới giao thông, hệ thống hạ tầng kỹ thuật chung, hạ tầng xã hội tại khu vực.

Cho phép điều chỉnh các nội dung tương ứng (tại một phần các ô đất NO18 và CQ1) trong Quy hoạch chi tiết Khu đô thị mới Sài Đồng, tỷ lệ 1/500.

Cụ thể, UBND TP điều chỉnh về quy hoạch tổng mặt bằng sử dụng đất: Theo nội dung đã được cấp thẩm quyền chấp thuận, khu đất thực hiện dự án đầu tư Tổ hợp thương mại dịch vụ và văn phòng Thạch Bàn có các chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc chính như sau: Diện tích khu đất nghiên cứu khoảng 7.730m2 (trong đó phần đất mở đường khoảng 2.073,3m2, khu bãi đỗ xe diện tích khoảng 957m2, khu đất xây dựng công trình khoảng 4.699,7m2);

Diện tích xây dựng công trình khoảng 2.653,9m2, mật độ xây dựng khoảng 56,4%, hệ số sử dụng đất 2,6 lần, công trình cao 5 tầng.

Xây dựng bãi xe ngầm 1 tầng tại ô đất TM02 với tổng diện tích sàn khoảng 2.600m2 kết hợp bãi đỗ xe trong khuôn viên công trình có tổng diện tích khoảng 500m2 để đảm bảo nhu cầu đỗ xe theo quy định. Giải pháp bố trí đỗ xe cụ thể sẽ được xác định trong quá trình lập dự án đầu tư.

UBND TP giao UBND quận Long Biên chủ trì, phối hợp với Công ty cổ phần Tập đoàn Thạch Bàn và Sở Quy hoạch - Kiến trúc tổ chức công bố công khai điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết được duyệt để các tổ chức, cơ quan có liên quan và nhân dân được biết, thực hiện.

Bổ sung đối tượng được giảm tiền thuê đất, thuê mặt nước năm 2022

Chính phủ vừa ban hành Nghị quyết 76/NQ-CP về đối tượng được giảm tiền thuê đất, thuê mặt nước tại Nghị quyết số 07/NQ-CP ngày 30/01/2023 của Chính phủ về giảm tiền thuê đất, thuê mặt nước của năm 2022 đối với các đối tượng bị ảnh hưởng bởi dịch Covid-19.

Nghị quyết 76/NQ-CP bổ sung làm rõ đối tượng tại Điều 1 của Nghị quyết số 07/NQ-CP ngày 30 tháng 01 năm 2023 của Chính phủ như sau:

Việc ảnh hưởng của dịch COVID-19 quy định tại Điều 1 Nghị quyết số 07/NQ-CP của Chính phủ là ảnh hưởng chung đến kinh tế cả nước. Tổ chức, đơn vị, doanh nghiệp, hộ gia đình, cá nhân đang được nhà nước cho thuê đất, thuê mặt nước trực tiếp theo Quyết định hoặc Hợp đồng hoặc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền dưới hình thức trả tiền thuê đất, thuê mặt nước hằng năm đều thuộc đối tượng được giảm tiền thuê đất, thuê mặt nước theo quy định tại Điều 1 Nghị quyết số 07/NQ-CP ngày 30/01/2023 của Chính phủ.

Đối với người thuê đất, thuê mặt nước đã nộp 1 bộ hồ sơ đề nghị giảm tiền thuê đất, thuê mặt nước của năm 2022 theo quy định tại Điều 2 Nghị quyết số 07/NQ-CP thì thực hiện theo quy định tại Nghị quyết này (bao gồm cả hồ sơ đề nghị giảm tiền thuê đất, thuê mặt nước mà người thuê đất, thuê mặt nước đã nộp đúng theo quy định nhưng đến ngày Nghị quyết này có hiệu lực thi hành mà chưa được xử lý).

Theo quy định tại Điều 1 Nghị quyết số 07/NQ-CP, giảm 30% tiền thuê đất, thuê mặt nước của năm 2022 đối với tổ chức, đơn vị, doanh nghiệp, hộ gia đình, cá nhân đang được nhà nước cho thuê đất trực tiếp theo Quyết định hoặc Hợp đồng hoặc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền dưới hình thức thuê đất trả tiền hằng năm do ảnh hưởng của dịch Covid-19.

4 dự án khu đô thị tại Quảng Nam được điều chỉnh tiến độ

UBND tỉnh Quảng Nam vừa có quyết định điều chỉnh tiến độ thực hiện 4 dự án đầu tư xây dựng nhà ở tại đô thị mới Điện Nam - Điện Ngọc gồm: Khu đô thị Đại Dương Xanh, Khu đô thị Ánh Dương, Khu đô thị Coco Riverside và Khu đô thị Hưng Thịnh.

Tin bất động sản tuần qua: Hà Nội phê duyệt điều chỉnh quy hoạch Khu đô thị mới Sài Đồng
Ảnh minh họa
 

Cụ thể, với dự án đầu tư xây dựng nhà ở Khu đô thị Đại Dương Xanh, UBND tỉnh đồng ý gia hạn đến hết tháng 12/2024 triển khai thực hiện hoàn thành công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng phần diện tích còn lại để tiếp tục triển khai thi công.

Đến hết tháng 6/2025 triển khai thực thực hiện hoàn thành dự án, nghiệm thu bàn giao đưa dự án vào khai thác sử dụng.

Với dự án đầu tư xây dựng nhà ở Khu đô thị Ánh Dương, UBND tỉnh đồng ý gia hạn đến hết tháng 3/2025 triển khai thực hiện hoàn thành công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng phần diện tích còn lại để tiếp tục triển khai thi công.

Đến hết tháng 9/2025 triển khai thực thực hiện hoàn thành dự án, nghiệm thu bàn giao đưa dự án vào khai thác sử dụng.

Với dự án đầu tư xây dựng nhà ở Khu đô thị Coco Riverside, UBND tỉnh đồng ý gia hạn đến hết tháng 5/2025 triển khai thực hiện hoàn thành công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng phần diện tích còn lại để tiếp tục triển khai thi công.

Đến hết tháng 12/2025 triển khai thực thực hiện hoàn thành dự án, nghiệm thu bàn giao đưa dự án vào khai thác sử dụng.

Với dự án đầu tư xây dựng nhà ở Khu đô thị Hưng Thịnh, UBND tỉnh thống nhất gia hạn tiến độ thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở Khu đô thị Hưng Thịnh tại Đô thị mới Điện Nam - Điện Ngọc, thị xã Điện Bàn đến hết tháng 11/2025 hoàn thành toàn bộ dự án, nghiệm thu, bàn giao đưa dự án vào khai thác sử dụng.

Việc điều chỉnh tiến độ các dự án này nhằm tạo điều kiện cho chủ đầu tư triển khai các hồ sơ, thủ tục tiếp theo, đầu tư xây dựng hoàn thành toàn bộ dự án, nghiệm thu, đưa vào sử dụng, phát huy hiệu quả đầu tư hoặc rà soát, điều chỉnh các hồ sơ pháp lý của dự án để đảm bảo điều kiện nghiệm thu, đưa vào sử dụng, sớm kết thúc dự án.

Nghệ An tìm nhà đầu tư Khu dân cư xã Hưng Hòa 342 tỷ đồng

Sở Kế hoạch và Đầu tư Nghệ An đang mời gọi nhà đầu tư quan tâm đăng ký thực hiện dự án Khu dân cư mới tại xã Hưng Hòa, TP. Vinh.

Dự án có sơ bộ tổng chi phí thực hiện 328,93 tỷ đồng; chi phí bồi thường, hỗ trợ tái định cư 13,21 tỷ đồng; quy mô sử dụng đất khoảng 42.174 m2. Sản phẩm cung cấp bao gồm: nhà ở liền kề (xây thô và hoàn thiện mặt ngoài) với tổng diện tích đất 9.419 m2, nhà ở biệt thự (xây thô và hoàn thiện mặt ngoài) có tổng diện tích đất 8.455 m2, nhà ở xã hội (xây hoàn thiện đồng bộ) với tổng diện tích đất 4.468 m2. Ngoài ra, nhà đầu tư xây dựng hệ thống cảnh quan và hạ tầng kỹ thuật đồng bộ.

Tiến độ xây dựng cơ bản và đưa công trình vào hoạt động hoặc khai thác vận hành dự kiến trong 4 năm. Hạn cuối nộp hồ sơ đăng ký thực hiện Dự án đến ngày 28/6/2024.

Hiện nay, ngoài kêu gọi nhà đầu tư quan tâm thực hiện dự Khu dân cư mới tại xã Hưng Hòa, trên địa bàn TP. Vinh và vùng phụ cận đang kêu mời gọi nhà tư quan tâm đăng ký một loạt dự án Khu đô thị, dân cư mới có tổng mức đầu tư hàng trăm tỷ đồng như:

Dự án Khu đô thị Nghi Liên tại xã Nghi Liên, TP. Vinh có tổng chi phí thực hiện dự kiến 5.888 tỷ đồng; Dự án Khu nhà ở tại phường Nghi Thu, thị xã Cửa Lò có tổng mức đầu tư hơn 510 tỷ đồng; Dự án Khu nhà ở tại phường Nghi Thu và phường Nghi Hương, thị xã Cửa Lò với sơ bộ tổng vốn đầu tư hơn 899 tỷ đồng...

Ủy ban Thường vụ Quốc hội ủng hộ Luật Đất đai, Luật Nhà ở có hiệu lực từ 1/8

Sáng 30/5, Ủy ban Thường vụ Quốc hội (TVQH) trình Quốc hội dự kiến Chương trình xây dựng luật, pháp lệnh năm 2025, điều chỉnh Chương trình xây dựng luật, pháp lệnh năm 2024.

Tin bất động sản tuần qua: Hà Nội phê duyệt điều chỉnh quy hoạch Khu đô thị mới Sài Đồng
Ảnh minh họa
 

Tại tờ trình, Ủy ban TVQH cho biết, Chính phủ có đề nghị bổ sung dự án luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Đất đai, Luật Kinh doanh bất động sản , Luật Nhà ở và Luật Các tổ chức tín dụng vào Chương trình năm 2024. Nội dung sửa đổi theo hướng điều chỉnh thời điểm có hiệu lực thi hành sớm hơn (từ ngày 1/8/2024) đối với Luật Đất đai, Luật Kinh doanh bất động sản và Luật Nhà ở.

Đánh giá việc sửa đổi này là cần thiết nhằm tháo gỡ các vướng mắc, đưa các chính sách mới vào cuộc sống, đáp ứng yêu cầu của thực tiễn, Chủ nhiệm Ủy ban Pháp luật Hoàng Thanh Tùng cho biết, Ủy ban TVQH nhất trí trình Quốc hội xem xét, quyết định bổ sung dự án luật này vào Chương trình năm 2024, trình Quốc hội xem xét, thông qua tại Kỳ họp thứ 7 theo trình tự, thủ tục rút gọn.

Bên cạnh đó, để bảo đảm chất lượng ban hành luật, Ủy ban TVQH đề nghị Chính phủ chỉ đạo các cơ quan đánh giá tác động kỹ lưỡng, nhất là những tác động bất lợi (nếu có) để đề xuất giải pháp khắc phục phù hợp. Đồng thời rà soát kỹ các nội dung quy định chuyển tiếp tại 4 luật này và quy định tại các luật khác có liên quan chịu tác động của việc điều chỉnh hiệu lực thi hành sớm 5 tháng để có phương án xử lý phù hợp.

Chính phủ cũng cần chỉ đạo các bộ, ngành, địa phương khẩn trương xây dựng, ban hành các văn bản quy định chi tiết, hướng dẫn thi hành; bảo đảm và chịu trách nhiệm toàn diện về điều kiện để các luật có thể triển khai thực hiện thông suốt, không để xảy ra vướng mắc do chậm trễ ban hành, thiếu các văn bản quy định chi tiết, hướng dẫn thi hành, không gây ra các tác động tiêu cực đối với người dân, doanh nghiệp.

 


Bình Dương: 8 năm có 112 dự án đủ điều kiện mở bán
Bình Dương: 8 năm có 112 dự án đủ điều kiện mở bán

Trong vòng 8 năm qua (từ tháng 3/2016 đến ngày 15/7/2024), tỉnh Bình Dương đã có tới 112 dự án nhà ở đủ điều kiện được cấp phép mở bán. Con số ấn tượng này...

Hà Nội: Một dự án bị chấm dứt đầu tư do không đưa đất vào sử dụng
Hà Nội: Một dự án bị chấm dứt đầu tư do không đưa đất vào sử dụng

Mới đây, Sở Kế hoạch và Đầu tư Thành phố Hà Nội chấm dứt hoạt động Dự án đầu tư xây dựng nhà máy sản xuất linh kiện ôtô, dịch vụ bảo dưỡng ôtô...

Đồng Nai: Lộ diện liên danh nhà đầu tư muốn thực hiện dự án khu đô thị gần 3 tỷ USD
Đồng Nai: Lộ diện liên danh nhà đầu tư muốn thực hiện dự án khu đô thị gần 3 tỷ USD

Ngày 25 7, Giám đốc Sở Kế hoạch và đầu tư Nguyễn Hữu Nguyên cho biết, Dự án Khu đô thị Hiệp Hòa đã xác định liên danh 5 nhà đầu tư. Đây là liên danh duy nhất nộp hồ sơ đăng ký đầu tư dự án sau 2 lần không có nhà đầu tư nào đăng ký.

Quy định về thanh toán khi giao dịch bất động sản theo luật mới
Quy định về thanh toán khi giao dịch bất động sản theo luật mới

Luật Kinh doanh bất động sản 2023 có hiệu lực thi hành từ ngày 1/8. Nhiều người quan tâm đến quy định pháp luật về thanh toán khi giao dịch bất động sản.

Điểm tin xây dựng - bất động sản 26/7: LDG khẳng định khả năng thanh toán dù bị yêu cầu mở thủ tục phá sản
Điểm tin xây dựng - bất động sản 26/7: LDG khẳng định khả năng thanh toán dù bị yêu cầu mở thủ tục phá sản

Thái Nguyên tìm nhà đầu tư dự án khu đô thị hơn 1.660 tỷ đồng; LDG khẳng định khả năng thanh toán dù bị yêu cầu mở thủ tục phá sản;...

Đà Nẵng đấu giá 123 lô đất ở, trị giá hơn 720 tỷ đồng
Đà Nẵng đấu giá 123 lô đất ở, trị giá hơn 720 tỷ đồng

Trung tâm Phát triển quỹ đất TP Đà Nẵng vừa thông báo việc lựa chọn tổ chức đấu giá 123 lô đất ở, dự định sẽ thu về hơn 700 tỷ đồng.

Bất động sản bắt đầu chu kỳ tăng trưởng mới, M&A dự án ngày càng mạnh mẽ
Bất động sản bắt đầu chu kỳ tăng trưởng mới, M&A dự án ngày càng mạnh mẽ

“Sức khỏe tài chính của nhiều doanh nghiệp bất động sản còn yếu. Các doanh nghiệp chưa tiếp cận được nguồn vốn trong khi chi phí phát triển dự án sẽ ngày càng gia tăng...

Thị trường bất động sản có dấu hiệu khởi sắc với phân khúc căn hộ
Thị trường bất động sản có dấu hiệu khởi sắc với phân khúc căn hộ

Chuyên gia Savills Việt Nam nhận định, nguồn cung sơ cấp vẫn còn hạn chế, tuy nhiên đang cho thấy những dấu hiệu khởi sắc từ phân khúc căn hộ.

Kon Tum: Thu hồi 39 trường hợp cấp đất xây dựng biệt thự tại Kon Plông
Kon Tum: Thu hồi 39 trường hợp cấp đất xây dựng biệt thự tại Kon Plông

Phòng Tài nguyên và Môi trường huyện Kon Plông, tỉnh Kon Tum đã ra thông báo thu hồi 39 trường hợp cấp đất xây dựng biệt thự trái quy định của pháp luật.

Quy định về hợp đồng kinh doanh dịch vụ bất động sản mới từ 01/8
Quy định về hợp đồng kinh doanh dịch vụ bất động sản mới từ 01/8

Luật Kinh doanh bất động sản 2023 đã bổ sung thêm các loại hợp đồng kinh doanh dịch vụ bất động sản mới mang tính kiểm soát nội dung,...

Hải Phòng yêu cầu công khai thông tin về các dự án nhà ở xã hội
Hải Phòng yêu cầu công khai thông tin về các dự án nhà ở xã hội

Chủ tịch UBND thành phố Hải Phòng yêu cầu Sở Xây dựng thành phố công khai thông tin cụ thể về tiến độ triển khai, giá bán, giá thuê được phê duyệt, giá dự kiến,...

Điểm tin Xây dựng - bất động sản ngày 25/7: Bắt đầu kiểm kê đất đai trên cả nước từ ngày 1/8
Điểm tin Xây dựng - bất động sản ngày 25/7: Bắt đầu kiểm kê đất đai trên cả nước từ ngày 1/8

Vinhomes thành lập cùng lúc 4 công ty con kinh doanh bất động sản; Bắt đầu kiểm kê đất đai trên cả nước từ ngày 1/8;...

Xu hướng liên kết phát triển dự án bất động sản giữa các doanh nghiệp trong nước
Xu hướng liên kết phát triển dự án bất động sản giữa các doanh nghiệp trong nước

Dữ liệu của Viện Nghiên cứu đánh giá thị trường bất động sản Việt Nam (VARs IRE) cho thấy, trong quý II/2024, thị trường ghi nhận xu hướng liên kết phát triển...

Kiểm kê đất đai năm 2024 trên phạm vi cả nước từ ngày 1/8/2024
Kiểm kê đất đai năm 2024 trên phạm vi cả nước từ ngày 1/8/2024

Ngày 23/7, Phó Thủ tướng Chính phủ Trần Hồng Hà ký Chỉ thị số 22/CT-TTg của Thủ tướng Chính phủ về việc kiểm kê đất đai năm 2024.

Điểm tin Xây dựng - bất động sản ngày 24/7: Hà Nội chính thức ban hành hệ số điều chỉnh giá đất mới
Điểm tin Xây dựng - bất động sản ngày 24/7: Hà Nội chính thức ban hành hệ số điều chỉnh giá đất mới

Long An tìm nhà đầu tư vào 2 dự án nhà ở xã hội; Chủ “biệt phủ đẹp nhất Cà Mau” vẫn chưa chuyển đổi mục đích sử dụng đất;...

Giá bất động sản đã vượt xa giá trị thực, không phù hợp với khả năng của người dân
Giá bất động sản đã vượt xa giá trị thực, không phù hợp với khả năng của người dân

Phó Chủ tịch Quốc hội Nguyễn Đức Hải cho biết, giai đoạn gần đây nguồn cung bất động sản suy giảm mạnh, chủ yếu từ các dự án triển khai trước đây,...

Cận cảnh dự án 39 - 39B Bến Vân Đồn khiến CEO Quốc Cường Gia Lai vướng lao lý
Cận cảnh dự án 39 - 39B Bến Vân Đồn khiến CEO Quốc Cường Gia Lai vướng lao lý

Dự án 39 - 39B Bến Vân Đồn nằm ở vị trí đắc địa của quận 4, TP HCM, đối diện với trung tâm quận 1. Đây là dự án liên quan một vụ án...

Hà Nội: Chi tiết hệ số điều chỉnh giá đất năm 2024
Hà Nội: Chi tiết hệ số điều chỉnh giá đất năm 2024

Chủ tịch UBND TP Hà Nội Trần Sỹ Thanh mới ký quyết định ban hành hệ số điều chỉnh giá đất năm 2024. Theo đó, các quận Hoàn Kiếm, Ba Đình, Đống Đa,...

Đồng Nai: Chỉ đạo xử lý hàng loạt nhà xưởng xây trái phép trên đất nông nghiệp
Đồng Nai: Chỉ đạo xử lý hàng loạt nhà xưởng xây trái phép trên đất nông nghiệp

UBND tỉnh Đồng Nai đã có Văn bản số 1876/VP-KTN gửi Sở Xây dựng tỉnh này đề nghị phối hợp với các cơ quan chức năng liên quan...

VnFinance
vnfinance.vn
VnFinance
VnFinance
VnFinance
VnFinance