Tin nhanh bất động sản ngày 4/10: Bắc Ninh giảm đất nhà ở xã hội tại KĐT Vạn An của Dabaco

Bắc Ninh giảm đất nhà ở xã hội tại Khu đô thị Vạn An của Dabaco

Mới đây, UBND tỉnh Bắc Ninh đã ban hành Quyết định số 333/QĐ-UBND phê duyệt đồ án điều chỉnh quy hoạch chi tiết khu đô thị (KĐT) Vạn An, TP Bắc Ninh của Công ty Cổ phần Tập đoàn Dabaco Việt Nam (Dabaco - HoSE: DBC).

Theo đó, lý do điều chỉnh quy hoạch, hiện nay, một phần Kênh Đông Xuân Viên nằm trong ranh giới quy hoạch KĐT Vạn An đã được ngành nông nghiệp cứng hóa để phục vụ tiêu thoát nước cho khu vực, do đó cần phải điều chỉnh quy hoạch dự án để tổ chức lại không gian, kiến trúc.

Cụ thể, dự án sẽ giảm diện tích đất ở, bổ sung sân tập luyện thể thao, trung tâm văn hóa - thể thao, bãi đỗ xe, đất hạ tầng kỹ thuật, hệ thống giao thông đối ngoại.

Tại đồ án quy hoạch vừa được điều chỉnh, KĐT Vạn An có diện tích hơn 36 ha, thuộc địa bàn phường Vạn An và phường Hòa Long, TP Bắc Ninh. Quy mô dân số tăng từ 6.750 người lên 7.690 người.

Dự án nằm tại vị trí nút giao đường quy hoạch H đang xây và đường Lạc Long Quân; có đường Âu Cơ là trục chính đô thị đi qua ranh giới lập quy hoạch. Sau điều chỉnh, diện tích đất ở biệt thự giảm từ 6,3 ha xuống 2,6 ha; đất ở liền kề giảm từ 5,3 ha xuống 3,4 ha; đất nhà ở xã hội giảm từ 2,5 ha xuống 2,2 ha; đất thương mại, dịch vụ giảm từ 1,3 ha xuống còn hơn 2.000 m2.

Thay vào đó, dự án được bổ sung 2,6 ha đất ở hỗn hợp thấp tầng, đồng thời có thêm 4,3 ha đất hỗn hợp để xây tòa nhà thương mại, dịch vụ, văn phòng, chung cư với mật độ xây dựng tối đa 45%, chiều cao 25 - 30 tầng.

Khu đất xây nhà ở xã hội được quy hoạch tại phía bắc KĐT, chiều cao 15 - 20 tầng, trong đó có các tiện ích hạ tầng như trường mầm non, nhà sinh hoạt cộng đồng...

Theo tìm hiểu, KĐT Vạn An được phê duyệt quy hoạch lần đầu vào tháng 6/2010, được điều chỉnh quy hoạch vào tháng 5/2017. Đến tháng 6/2011, dự án được phê duyệt chủ trương đầu tư đối với Tập đoàn Dabaco Việt Nam.

Hà Nội: Điều chỉnh cục bộ quy hoạch để nâng tầng trường tiểu học tại quận Long Biên

UBND TP Hà Nội ban hành Quyết định 4309/QĐ-UBND phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch phân khu đô thị N10 tại ô quy hoạch ký hiệu A.7/TH thuộc địa bàn phường Ngọc Lâm, quận Long Biên.

Cụ thể, ô quy hoạch ký hiệu A.7/TH có diện tích khoảng 0,36ha, được giới hạn như sau: Phía Bắc giáp chung cư xe lửa Gia Lâm; phía Đông giáp ngõ 449 Ngọc Lâm và khu dân cư hiện có; phía Nam giáp đường Ngọc Lâm; phía Tây giáp ngõ 447 Ngọc Lâm.

Theo quy hoạch phân khu đô thị N10 đã được UBND TP phê duyệt, ô quy hoạch ký hiệu A.7/TH được xác định chức năng sử dụng đất là trường tiểu học với các chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc chung: Diện tích ô đất khoảng 0,36ha, mật độ xây dựng tối đa 35%, tầng cao tối đa 3 tầng.

Nay điều chỉnh đất xây dựng trường tiểu học diện tích khoảng 0,21ha, mật độ xây dựng tối đa 60%; tầng cao tối đa 6 tầng; đất nhóm nhà ở hiện có diện tích khoảng 0,15ha, mật độ xây dựng 14 - 59%, tầng cao tối đa 5 tầng.

Việc điều chỉnh quy hoạch tuân thủ nguyên tắc giữ nguyên vị trí, chức năng sử dụng đất; điều chỉnh quy mô ranh giới, chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc ô đất, không làm ảnh hưởng đến định hướng về giao thông, hạ tầng kỹ thuật theo quy hoạch phân khu N10. Đảm bảo tính liên tục, khớp nối đồng bộ hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, không gian kiến trúc cảnh quan trong khu vực điều chỉnh và khu vực xung quanh.

Các nội dung khác không thuộc nội dung điều chỉnh cục bộ, giữ nguyên theo quy hoạch phân khu đô thị N10 và các quy hoạch có liên quan.

Bình Dương lần đầu điều tra ô nhiễm đất đai

UBND tỉnh Bình Dương vừa qua ban hành kế hoạch thực hiện dự án điều tra, đánh giá ô nhiễm đất lần đầu trên địa bàn tỉnh.

Theo đó, mục đích kế hoạch nhằm đánh giá được chính xác thực trạng đất đai, chất lượng đất đai; Điều tra, đánh giá ô nhiễm đất làm cơ sở để đánh giá tình hình quản lý, sử dụng đất đai và đề xuất cơ chế, chính sách, biện pháp nhằm nâng cao công tác quản lý nhà nước về đất đai, nâng cao hiệu quả sử dụng đất của các cấp, nhất là việc thực hiện quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất trên địa bàn tỉnh.

Công tác điều tra, đánh giá ô nhiễm đất lần đầu cần phải đảm bảo nội dung, phương pháp, chỉ tiêu, biểu mẫu, bản đồ, trình tự thực hiện, kiểm tra, giao nộp, lưu trữ theo quy định của Bộ TN&MT.

Thời gian lập, tổ chức thực hiện và trình phê duyệt dự án từ nay đến quý III/2022. Báo cáo kết quả điều tra, đánh giá ô nhiễm đất lần đầu trên địa bàn tỉnh về Bộ TN&MT ngay sau khi hoàn thành và trước ngày 30/12/2022.

Nội dung điều tra, gồm: Thu thập thông tin, tài liệu, số liệu, bản đồ để xác định các nguồn gây ô nhiễm đất, các khu vực có nguy cơ ô nhiễm đất; Lập kế hoạch và điều tra lấy mẫu đất tại thực địa; phân tích mẫu đất, tổng hợp số liệu và cảnh báo các khu vực đất bị ô nhiễm và có nguy cơ ô nhiễm (cận ô nhiễm); Xây dựng bản đồ các khu vực đất bị ô nhiễm.

Từ đó, đề xuất các giải pháp bảo vệ, cải tạo đất và định hướng quản lý sử dụng đất bền vững; Xây dựng báo cáo đánh giá về thực trạng ô nhiễm đất.