TP.HCM đấu giá 4 lô đất "vàng" ở Thủ Thiêm với mức khởi điểm gần 5.300 tỷ đồng

Trước đó, việc đấu giá 4 lô đất thuộc khu chức năng số 3 (khu dân cư phía Bắc), khu đô thị mới Thủ Thiêm đã dự kiến thực hiện ngày 3/12, theo báo cáo của Sở TN-MT TP.HCM. Tuy nhiên theo Sở Tư pháp, đến ngày 10-12 tới, Trung tâm bán đấu giá tài sản thuộc sở này mới tổ chức đấu giá.

Các lô đất mang ký hiệu 3-5, 3-8, 3-9 và 3-12, có tổng diện tích hơn 30.000m2. Mức giá khởi điểm đưa ra là gần 5.300 tỷ đồng.

Theo thông báo đấu giá, các lô đất sẽ được bán đấu giá riêng lẻ từng lô. Trong đó, lô 3-12 có diện tích hơn 10.059m2, giá khởi điểm hơn 2.942 tỷ đồng. 

Lô 3-9 có diện tích hơn 5.000m2 giá khởi điểm hơn 728,6 tỷ đồng. Lô 3-8 với diện tích hơn 8.568m2 có giá khởi điểm 1.018,594 tỷ đồng. Lô 3-5 có diện tích 6.446m2, giá khởi điểm 578,042 tỷ đồng. 

Trong 4 lô đất này, lô đất có số hiệu 3-8 được quy hoạch là khu nhà ở chung cư hỗn hợp, không bố trí kết hợp chức năng thương mại dịch vụ.

3 lô còn lại có chức năng là đất ở đô thị, khu nhà ở chung cư hỗn hợp, có bố trí kết hợp chức năng thương mại dịch vụ. 

Cả 4 lô đất đều có hình thức sử dụng là giao đất có thu tiền sử dụng đất, thời gian sử dụng 50 năm kể từ ngày quyết định công nhận kết quả trúng đấu giá có hiệu lực.

Vào tháng 5/2021, UBND TP.HCM đã chấp thuận đề xuất của Sở TN&MT về phương án đấu giá tài sản tạo lập bằng nguồn vốn ngân sách Nhà nước, đối với giá trị quyền sử dụng đất và công trình xây dựng trên đất, tài sản khác gắn liền với đất tại các lô đất này.

Theo phương án đã được chấp thuận, do các lô đất này có giá trị lớn, mục đích đấu giá không phải để ở mà để phục vụ kinh doanh bất động sản, nên đối tượng tham gia đấu giá phải là doanh nghiệp kinh doanh bất động sản.

Người tham gia đấu giá phải nộp tiền đặt trước là 20% giá khởi điểm của giá trị quyền sử dụng đất và công trình xây dựng trên đất, tài sản khác gắn liền với đất tại các lô đất và nộp vào tài khoản ngân hàng theo quy định, không áp dụng thay thế tiền đặt trước bằng bảo lãnh ngân hàng.

Hiện TP.HCM có 11 dự án được xác định giá cụ thể, với tổng số tiền 33.630 tỷ đồng. Trong đó, khu đô thị mới Thủ Thiêm gồm 4 lô đất trên và 3.790 căn hộ tái định cư. Tổng mức giá khởi điểm đã xác định là hơn 20.000 tỷ đồng. Tuy nhiên việc đấu giá 3.790 căn hộ tái định cư đang tạm dừng.