VnFinance
Thứ năm, 25/01/2024, 14:04 PM

Vĩnh Phúc: Vì sao hàng loạt dự án nhà ở xã hội chậm tiến độ và dừng hoạt động?

Vĩnh Phúc hiện nay có 13 dự án nhà ở xã hội. Tuy nhiên chỉ 5 dự án được đưa vào sử dụng, 5 dự án rơi vào tình trạng chậm tiến độ, 3 dự án dừng hoạt động.

Vĩnh Phúc: Vì sao hàng loạt dự án nhà ở xã hội chậm tiến độ và dừng hoạt động?
Công trình nhà ở xã hội thuộc dự án Khu nhà ở đô thị tại xã Định Trung, thành phố Vĩnh Yên - Mountain View (Công ty Cổ phần Đầu tư VCI làm chủ đầu tư) đến nay vẫn trong tình trạng chậm tiến độ.
 

Đối với 5 dự án nhà ở xã hội chậm tiến độ, Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Vĩnh Phúc đã có Văn bản số 112/SKHĐT-KTĐN ngày 16/01/2024 trả lời Báo điện tử Xây dựng như sau:

Về lý do chậm tiến độ thực hiện dự án, đầu tiên là Khu nhà ở công nhân và công trình dịch vụ công cộng Phoenix Town tại thị trấn Bá Hiến, huyện Bình Xuyên (Công ty TNHH FuChuan làm chủ đầu tư) là do dự án có tỷ lệ đất thương mại lớn hơn 20% chưa đảm bảo theo quy định tại điểm b khoản 1 Điều 9 Nghị định 100/2015/NĐ-CP, do đó cần rà soát, điều chỉnh quy hoạch làm cơ sở thực hiện dự án. Đến nay, dự án đã được điều chỉnh quy hoạch chi tiết.

Đối với Dự án Khu nhà ở xã hội tại phường Phúc Thắng (Công ty TNHH Thương mại và Xây dựng Thân Hà làm chủ đầu tư) nguyên do là công tác xác định giá đất làm cơ sở để chuyển mục đích sử dụng đất, miễn tiền sử dụng đất đối với dự án nhà ở xã hội theo quy định của Luật Đất đai còn nhiều vướng mắc, gây ảnh hưởng đến tiến độ giao đất cho nhà đầu tư làm ảnh hưởng đến tiến độ thực hiện dự án.

Tiếp theo là 2 dự án, Khu nhà ở xã hội cao tầng cho công nhân tại khu vực gốc Nụ, phường Khai Quang, thành phố Vĩnh Yên (Công ty Cổ phần Tư vấn xây dựng và thương mại Doanh Gia làm chủ đầu tư) và Khu nhà ở xã hội tại thôn Rừng Cuông, xã Thiện Kế, huyện Bình Xuyên (Công ty Cổ phần Kehin làm chủ đầu tư) thì nguyên nhân chung là do chưa giải phóng xong mặt bằng, mặc dù đã giải phóng được đủ diện tích để xây dựng công trình, nhưng Luật Đất đai không có quy định được giao đất từng phần, dẫn đến tình trạng chậm tiến độ của dự án.

Cuối cùng là công trình nhà ở xã hội thuộc dự án Khu nhà ở đô thị tại xã Định Trung, thành phố Vĩnh Yên - Mountain View (Công ty Cổ phần Đầu tư VCI làm chủ đầu tư). Nguyên nhân chính là do dự án dù đã được chấp thuận theo Luật Nhà ở nhưng đến nay chưa được chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư theo Luật Đầu tư do dự án chưa xác định được tiến độ giải phóng mặt bằng cho phần còn lại, nên việc điều chỉnh chấp thuận chủ trương đầu tư chưa đảm bảo tính khả thi.

Vĩnh Phúc: Vì sao hàng loạt dự án nhà ở xã hội chậm tiến độ và dừng hoạt động?
Khu nhà ở công nhân và công trình dịch vụ công cộng Phoenix Town tại thị trấn Bá Hiến, huyện Bình Xuyên (Công ty TNHH FuChuan làm chủ đầu tư) đến nay vẫn chỉ là bãi đất trống.
 

Về phương hướng giải quyết, Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Vĩnh Phúc cũng cho hay: Đối với Khu nhà ở công nhân và công trình dịch vụ công cộng Phoenix Town tại thị trấn Bá Hiến, huyện Bình Xuyên, Sở Kế hoạch và Đầu tư đã hướng dẫn nhà đầu tư điều chỉnh chủ trương đầu tư, nhà đầu tư cần hoàn thành các nghĩa vụ về đất đai và thực hiện nghĩa vụ thuế với Nhà nước trước khi điều chỉnh chủ trương đầu tư, nhưng nhà đầu tư chưa tích cực triển khai.

Đối với Dự án Khu nhà ở xã hội tại phường Phúc Thắng, dự án đã được Cục Thuế tỉnh ban hành quyết định miễn tiền sử dụng đất cho nhà đầu tư, đủ điều kiện để được giao đất, Sở Kế hoạch và Đầu tư đã hướng dẫn nhà đầu tư thực hiện thủ tục điều chỉnh chủ trương đầu tư làm cơ sở để thực hiện dự án.

Đối với 3 dự án còn lại bao gồm Khu nhà ở xã hội cao tầng cho công nhân tại khu vực gốc Nụ, phường Khai Quang, thành phố Vĩnh Yên; Khu nhà ở xã hội tại thôn Rừng Cuông, xã Thiện Kế, huyện Bình; Công trình nhà ở xã hội thuộc dự án Khu nhà ở đô thị tại xã Định Trung, thành phố Vĩnh Yên - Mountain View. UBND tỉnh đang giao cho các cơ quan chuyên môn, chính quyền địa phương tích cực tháo gỡ vướng mắc trong việc giải phóng mặt bằng của dự án. Sau khi xác định được tính khả thi của công tác giải phóng mặt bằng thì Sở Kế hoạch và Đầu tư sẽ hướng dẫn nhà đầu tư làm thủ tục chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư làm cơ sở để thực hiện dự án.

Theo tìm hiểu của phóng viên Báo điện tử Xây dựng, ngoài 5 dự án chậm tiến độ nói trên, tỉnh Vĩnh Phúc còn có 3 dự án dừng hoạt động là: Khu nhà ở công nhân của Công ty TNHH In điện tử Minh Đức; Khu nhà ở xã hội tại xã Bá Hiến, huyện Bình Xuyên; Khu nhà ở thu nhập thấp tại phường Đồng Xuân.


Thủ tục cấp “Sổ đỏ” lần đầu
Thủ tục cấp “Sổ đỏ” lần đầu

Bộ Tài nguyên và Môi trường đang dự thảo Nghị định quy định về điều tra cơ bản đất đai; đăng ký, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất...

Tin bất động sản ngày 22/2: Ninh Bình sắp đấu giá hàng trăm lô đất
Tin bất động sản ngày 22/2: Ninh Bình sắp đấu giá hàng trăm lô đất

Xây dựng Hòa Bình trúng thầu 5 dự án nhà ở xã hội tại châu Phi;Lộ diện nhà đầu tư thực hiện hai dự án khu đô thị hơn 125ha tại Đồng Nai;...

Chuyên gia: Nhiều dấu hiệu tích cực về thị trường bất động sản nghỉ dưỡng
Chuyên gia: Nhiều dấu hiệu tích cực về thị trường bất động sản nghỉ dưỡng

Theo nhận định của chuyên gia, thị trường bất động sản nghỉ dưỡng đang ghi nhận nhiều tín hiệu tích cực khi nguồn cầu đang dần khôi phục với tốc độ ổn định,...

Loạt doanh nghiệp cam kết tham gia xây nhà ở xã hội, sau hơn một năm mới chỉ mình Vinhomes vào cuộc
Loạt doanh nghiệp cam kết tham gia xây nhà ở xã hội, sau hơn một năm mới chỉ mình Vinhomes vào cuộc

Ngoài Vinhomes đã khởi công xây dựng 4 dự án nhà ở xã hội với quy mô lên tới hàng chục nghìn căn hộ ở Thanh Hóa, Quảng Trị, Hải Phòng và Khánh Hòa, các doanh nghiệp còn lại đều khá im hơi lặng tiếng.

Sau 14 năm theo đuổi, GP.Invest công bố dự án Palm Manor trên đất vàng thành phố Việt Trì, Phú Thọ
Sau 14 năm theo đuổi, GP.Invest công bố dự án Palm Manor trên đất vàng thành phố Việt Trì, Phú Thọ

Chiều 21/2, GP.Invest công bố sẵn sàng cho những bước tiến mới ngoài phạm vi thị trường Hà Nội và bước đi đầu tiên là tại thị trường Phú Thọ thông qua việc ra mắt...

Tổ chức xác định và công bố giá xây dựng trên địa bàn
Tổ chức xác định và công bố giá xây dựng trên địa bàn

Bộ Xây dựng đề nghị UBND các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương tập trung chỉ đạo, đôn đốc các cơ quan quản lý Nhà nước trực thuộc tổ chức xác định...

Tập trung thực hiện các giải pháp phát triển nhà ở xã hội, nhà ở công nhân
Tập trung thực hiện các giải pháp phát triển nhà ở xã hội, nhà ở công nhân

Phát triển nhà ở xã hội (NƠXH), nhà ở công nhân (NƠCN) là một trong những nội dung quan trọng của chính sách phát triển kinh tế - xã hội....

Những hành vi nghiêm cấm theo Luật Đất đai 2024 cần lưu ý
Những hành vi nghiêm cấm theo Luật Đất đai 2024 cần lưu ý

Tại Điều 11 Luật Đất đai 2024 đã quy định về những hành vi bị cấm trong lĩnh vực đất đai.

Phát triển nhà ở xã hội: Những tín hiệu lạc quan
Phát triển nhà ở xã hội: Những tín hiệu lạc quan

Từ những tháng đầu năm 2024, Chính phủ đã đặt ra yêu cầu đẩy mạnh phát triển nhà ở xã hội (NƠXH) bằng việc tập trung triển khai nhanh,...

Có cần cấp mới sổ đỏ từ năm 2025?
Có cần cấp mới sổ đỏ từ năm 2025?

Luật Đất đai 2024 có quy định liên quan đến giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ). Theo đó, sổ đỏ mà người dân được cấp trước thời điểm...

Hội An (Quảng Nam): Biệt thự du lịch, khách sạn chưa đảm bảo hồ sơ nhưng vẫn được cấp phép xây dựng
Hội An (Quảng Nam): Biệt thự du lịch, khách sạn chưa đảm bảo hồ sơ nhưng vẫn được cấp phép xây dựng

Đoàn kiểm tra công tác phòng cháy chữa cháy và cứu nạn cứu hộ (PCCC&CNCH) tỉnh Quảng Nam yêu cầu UBND thành phố Hội An chỉ đạo các ngành chức năng thực...

Thành phố Hồ Chí Minh: Nguồn cung thấp, không còn căn hộ dưới 2 tỷ đồng
Thành phố Hồ Chí Minh: Nguồn cung thấp, không còn căn hộ dưới 2 tỷ đồng

Số liệu của Savills Việt Nam cho thấy, tại Thành phố Hồ Chí Minh nguồn cung căn hộ chỉ đạt 10.700 căn vào năm 2023. Trong đó, căn hộ giá dưới 2 tỷ đồng...

Nhà đầu tư dịch chuyển dòng tiền về vùng bất động sản an toàn
Nhà đầu tư dịch chuyển dòng tiền về vùng bất động sản an toàn

Thay vì các lựa chọn có tỷ suất mạo hiểm cao, đa phần nhà đầu tư hiện nay tập trung tìm kiếm cơ hội ở vùng bất động sản an toàn....

Bộ Xây dựng yêu cầu rà soát các quy định về quản lý chi phí đầu tư xây dựng và định mức xây dựng
Bộ Xây dựng yêu cầu rà soát các quy định về quản lý chi phí đầu tư xây dựng và định mức xây dựng

Bộ Xây dựng vừa có công văn gửi các Bộ quản lý công trình xây dựng chuyên ngành, UBND các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương...

Nghệ An: Hé lộ vị trí của 'siêu' đô thị du lịch nghỉ dưỡng giáp biển gần 700ha
Nghệ An: Hé lộ vị trí của 'siêu' đô thị du lịch nghỉ dưỡng giáp biển gần 700ha

Phân khu du lịch nghỉ dưỡng và thể thao của khu đô thị có diện tích hơn 242 ha, quy mô dân số khoảng 850 người; được định hướng trở thành trung tâm du lịch nghỉ dưỡng và thể thao cấp vùng; dự kiến bố trí sân golf quy mô 36 lỗ với hạ tầng hiện đại, hướng tới phục vụ khách hàng ở phân khúc cao cấp cùng các chức năng phụ trợ, như Clubhouse, golf villa, resort…

Sau gần 1 năm, gói tín dụng 120.000 tỷ dành cho nhà ở xã hội mới giải ngân được hơn 410 tỷ đồng
Sau gần 1 năm, gói tín dụng 120.000 tỷ dành cho nhà ở xã hội mới giải ngân được hơn 410 tỷ đồng

Thông tin trên được Bộ Xây dựng cho biết tại báo cáo vừa được gửi đến Thủ tướng về việc triển khai, thực hiện Đề án “Đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn...

Trung Quốc tăng cường tài trợ bất động sản với lần cắt giảm lãi suất cho vay chính kể từ tháng 6
Trung Quốc tăng cường tài trợ bất động sản với lần cắt giảm lãi suất cho vay chính kể từ tháng 6

Ngày 20 2, Ngân hàng Nhân dân Trung Quốc (PBoC) đã công bố lãi suất cho vay 5 năm chuẩn mức cố định cho hầu hết các khoản thế chấp đã giảm 25 điểm cơ bản xuống còn 3,95%.

Thành phố Hồ Chí Minh có kế hoạch bán gần 5000 nhà, đất công
Thành phố Hồ Chí Minh có kế hoạch bán gần 5000 nhà, đất công

Sở Xây dựng thành phố Hồ Chí Minh vừa có báo cáo về tình hình thực hiện nhiệm vụ tháng 1/2024, trong đó có việc UBND thành phố có kế hoạch bán đấu giá...

Bà Rịa - Vũng Tàu rà soát pháp lý 14 dự án nhà ở chậm triển khai để xử lý
Bà Rịa - Vũng Tàu rà soát pháp lý 14 dự án nhà ở chậm triển khai để xử lý

UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu vừa ban hành kế hoạch tổ chức thực hiện rà soát, xử lý các dự án nhà ở chậm triển khai trên địa bàn.

VnFinance
VnFinance
VnFinance
VnFinance
VnFinance
VnFinance