9 tháng đầu năm 2026, Kinh Bắc (KBC) thực hiện 40% kế hoạch lợi nhuận năm

Tổng Công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc (Mã: KBC) vừa công bố báo cáo tài chính hợp nhất quý III/2026 với doanh thu thuần đạt hơn 3.187 tỷ đồng, tăng 137% so với cùng kỳ năm trước.

Giá vốn hàng bán tăng 181% khiến biên lợi nhuận gộp thu hẹp từ khoảng 61% xuống 54%. Trong kỳ, chi phí tài chính tăng 51% so với cùng kỳ, lên hơn 358 tỷ đồng còn tổng chi phí bán hàng và quản lý doanh nghiệp tăng gần 12% so với cùng kỳ.

Sau khi trừ các khoản chi phí và thuế, lợi nhuận sau thuế quý III/2026 đạt hơn 937 tỷ đồng, gấp 3 lần quý III/2025. Trong đó, lợi nhuận sau thuế thuộc về cổ đông công ty mẹ đạt hơn 911 tỷ đồng, tăng 197%.

Theo giải trình của doanh nghiệp, lợi nhuận tăng chủ yếu do doanh thu từ hoạt động kinh doanh khu công nghiệp cao hơn so với cùng kỳ năm trước.

Lũy kế 9 tháng đầu năm 2026, Kinh Bắc đạt doanh thu thuần 5.112 tỷ đồng, tăng 25% so với cùng kỳ. Tuy nhiên, lợi nhuận sau thuế giảm 23% so với cùng kỳ, xuống còn 1.197 tỷ đồng. Còn lợi nhuận sau thuế thuộc về cổ đông công ty mẹ đạt khoảng 1.142 tỷ đồng, giảm 24% so với cùng kỳ năm trước.

Nguyên nhân chính khiến lợi nhuận tại Kinh Bắc giảm dù doanh thu tăng là giá vốn hàng bán tăng nhanh hơn doanh thu, khiến biên lợi nhuận gộp thu hẹp từ khoảng 62,3% xuống 50,3%. Bên cạnh đó, chi phí tài chính 9 tháng tăng gấp đôi so với cùng kỳ, lên gần 926 tỷ đồng. Trong đó, chi phí lãi vay tăng vọt 112% so với cùng kỳ, đạt hơn 919 tỷ đồng.

Năm 2026, doanh nghiệp đặt kế hoạch doanh thu 10.000 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế 3.000 tỷ đồng. Với kết quả đạt được, Kinh Bắc đã thực hiện được khoảng 40% kế hoạch lợi nhuận năm.

Liên quan đến dòng tiền, lũy kế 9 tháng đầu năm 2026, lưu chuyển tiền thuần từ hoạt động kinh doanh của Kinh Bắc âm 7.267 tỷ đồng, cải thiện so với mức âm 15.216 tỷ đồng cùng kỳ năm trước. Lưu chuyển tiền thuần từ hoạt động đầu tư âm 515 tỷ đồng, trong khi dòng tiền từ hoạt động tài chính dương 4.557 tỷ đồng. Kết quả, tổng lưu chuyển tiền thuần trong kỳ âm 3.224 tỷ đồng.

Tại ngày 30/9/2026, tổng tài sản của Kinh Bắc đạt 76.674 tỷ đồng, tăng 10% so với đầu năm, tương đương tăng thêm hơn 7.000 tỷ đồng. Trong cơ cấu tài sản, hàng tồn kho là khoản mục chiếm tỷ trọng lớn nhất, đạt 35.415 tỷ đồng, tăng hơn 8.300 tỷ đồng so với đầu năm và tương đương 46% tổng tài sản. Phần lớn hàng tồn kho của Kinh Bắc nằm tại các dự án bất động sản khu công nghiệp và khu đô thị đang triển khai.

Đáng lưu ý, tiền và các khoản tương đương tiền giảm 38,5%, từ 8.369 tỷ đồng xuống còn 5.144 tỷ đồng. Ngoài ra, doanh nghiệp ghi nhận gần 6.961 tỷ đồng đầu tư tài chính ngắn hạn và 8.176 tỷ đồng đầu tư tài chính dài hạn. Chi phí xây dựng cơ bản dở dang đạt 4.347 tỷ đồng.

Về nguồn vốn, tổng nợ phải trả của Kinh Bắc tính đến 30/9/2026 đạt 48.751 tỷ đồng, tăng gần 5.927 tỷ đồng so với đầu năm, chiếm 63,6% tổng nguồn vốn. Trong đó, tổng dư nợ vay đạt gần 33.824 tỷ đồng, chiếm khoảng 69% tổng nợ, tăng 18% so với đầu năm và 4% so với cuối quý II/2026. Trong đó, vay ngắn hạn hơn 3.145 tỷ đồng, còn vay dài hạn đạt gần 30.678 tỷ đồng.

Vốn chủ sở hữu của doanh nghiệp cũng đạt gần 27.923 tỷ đồng, gồm hơn 8.022 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế chưa phân phối.