VnFinance
Chủ nhật, 10/01/2021, 07:43 AM

Bãi biển giành cho người giàu: Không đâu làm thế

Những vị trí bờ biền đẹp đều nhưỡng chỗ cho các dự án nghỉ dưỡng cao cấp, người dân mất lối xuống biển, ngư dân mất khu neo đậu tàu thuyền...

Xu hướng tư nhân hóa đất ven biển

Ngày 8/1/2021, KTS Huỳnh Hữu Dũng - Hội KTS Việt Nam bày tỏ sự lo ngại trước tình trạng quy hoạch xây dựng vùng bãi biển của Việt Nam khi ngày càng nhiều các dự án bất động sản nghỉ dưỡng cao cấp xuất hiện ở vị trí đắc địa ở bờ biển, chiếm mất không gian phục vụ cộng đồng.

Chỉ lên tấm bản đồ đường bờ biển dài hơn 3.000km từ Bắc và Nam, ông Dũng kể ở Hà Tĩnh có bãi biển Xuân Thành, Quảng Ngãi có khu vực đảo Lý Sơn, Quảng Bình và Phú Yên có nhiều dự án nghỉ dưỡng của FLC, vào đến Bình Thuận, Khánh Hòa, Đà Nẵng, Bà Rịa - Vũng Tàu... cũng có thể dễ dàng gặp các khu đất rộng đang quay tôn xung quanh để xây dựng dự án nghỉ dưỡng ven biển.

Khắp các bãi biển đẹp trải dài từ Bắc tới Nam đều đang rơi vào tình trạng xé lẻ bởi hàng ngàn dự án du lịch ven biển. Nhiều dự án đã triển khai và đưa vào hoạt động, nhưng cũng có hàng loạt dự án chỉ chiếm đất và treo ở mặt tiền biển 5 - 7 năm.

"Các dự án này đều nằm ở các vị trí đắc địa, là vùng có bờ biển đẹp, bãi tắm lý tưởng. Nếu không xây dựng dự án thì sẽ phục vụ nhu cầu của người dân, là chỗ neo đậu tàu thuyền cho các ngư dân sống cạnh đó. Nhưng khi xây dựng ra thì chủ đầu tư coi đó như là phần đất của mình..." - ông Dũng bày tỏ.

Nhiều bãi biển của Việt Nam đang bị băm nát bởi những dự án nghỉ dưỡng (Ảnh minh họa).

Trước khi xây dựng các dự án này, lãnh đạo các địa phương đều kêu gọi nhà đầu tư với mục đích phát triển kinh tế, nâng cao tiềm năng du lịch của tỉnh nhà nhưng khi xây dựng xong rồi thì chỉ một bộ phận người có điều kiện kinh tế mới được sử dụng.

"Các tình ven biển hiện nay có xu hướng tuy duy chạy theo dự án, chạy theo cái lợi trước mắt khi thu hút được nguồn đầu tư của các doanh nghiệp nên tìm cách thu hút các dự án bằng mọi giá.

Cứ có càng nhiều dự án lấp đầy không gian ven biển là coi như đã thành công, phát triển du lịch nhưng với điều kiện của người dân Việt Nam thì chỉ phục vụ số ít người còn phần đa những người bình thường không vào những nơi đó được.

Đặc biệt là người dân sống ở vùng ven biển đó lại không có đủ khả năng trả tiền cho các dịch vụ cao cấp, thậm chí có nguy cơ lấy di kế sinh nhai của người dân trên địa bàn vì không còn chỗ neo đậu tàu thuyền" - ông Dũng bày tỏ.

Cần hướng tới cộng đồng

Ông Dũng cho biết, năm 2015, Thủ tướng Chính phủ từng có chỉ đạo về việc cấm cấp phép cho các dự án ven biển, thậm chí phải thu hồi nếu đã cấp vì bờ biển cần thông thoáng. Sau đó, nhiều địa phương như Đà Nẵng, Bà Rịa - Vũng Tàu đã thu hồi một vài dự án để lấy chỗ xuống biển cho người dân.

Tuy nhiên, vẫn có nhiều dự án ven biển khắc được cấp phép, xây dựng lên. Chỉ trong một thời gian ngắn, nhiều dự án xây dựng ven biển ở tỉnh Khánh Hòa, Ninh Thuận cũng cấp phép cho nhiều nhà đầu tư xây dựng dự án nghỉ dưỡng ở Mũi Dinh lấy đi không gian biển chung của cộng đồng.

Trước hàng loạt dự án ven biển đã và đang được xây dựng, ông Dũng cho rằng, cần phải xem xét lại quy hoạch chung toàn vùng biển của Việt Nam. Nếu coi du lịch là ngành công nghiệp không khói của Việt Nam thì cần phải quy hoạch lại bờ biển theo hướng phát triển bền vững để thu hút du lịch về lâu dài hơn là cái lợi trước mắt.

Trước đây, Mỹ đã từng có chính sách tư nhân hóa bờ biển tại Santa Monica và Ventura County (Califonia). Tại hai vùng biển này, chính quyền địa phương từ lâu cho phép người dân và các nhà tài phiệt xây nhà, khu nghỉ dưỡng sát biển, sở hữu luôn vùng biển đó, lấy biển làm “của riêng” và không cho người dân bên ngoài vào.

Điều này khiến cư dân quanh vùng phản ứng mạnh mẽ và chính phủ Mỹ thừa nhận đó là chính sách tư nhân hóa vùng biển sai lầm của mình. Và để sửa sai, chính quyền địa phương cho giải tỏa và chấp nhận đền số tiền lớn cho các đại gia mua đất ven biển nơi đây để họ di dời nhưng không thể giải tỏa tất cả, vì rất khó.

"Chúng ta cần coi bờ biển thuộc sở hữu toàn dân và bình đẳng đối với mọi du khách, không cho phép xây dựng bất kỳ nhà hàng, khách sạn, resort, quán xá ven biển. Những công trình xây dựng đều phải được thực hiện sâu trong đất liền, cách bờ biển một con đường và lùi vào sâu trong mấy chục mét nữa.


Quảng Ngãi thông tin việc địa phương có hơn 100 dự án bất động sản giao đất không qua đấu thầu, đấu giá
Quảng Ngãi thông tin việc địa phương có hơn 100 dự án bất động sản giao đất không qua đấu thầu, đấu giá

Chiều 29/3, để rộng đường dư luận, ông Nguyễn Đức Trung - Quyền Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường Quảng Ngãi đã có những trao đổi cụ thể với...

Những tác động sâu rộng của Luật Kinh doanh bất động sản 2023
Những tác động sâu rộng của Luật Kinh doanh bất động sản 2023

Giai đoạn cuối năm 2023 và đầu năm 2024 đánh dấu một chuyển biến lớn của thị trường bất động sản Việt Nam. Quốc hội liên tiếp phê duyệt các bộ luật chính liên quan,...

Ủy quyền cho UBND thành phố Thanh Hóa phê duyệt phương án đấu giá quyền sử dụng đất năm 2024
Ủy quyền cho UBND thành phố Thanh Hóa phê duyệt phương án đấu giá quyền sử dụng đất năm 2024

Chủ tịch UBND tỉnh Đỗ Minh Tuấn vừa ký và ban hành Quyết định số 1220/QĐ-UBND, về việc ủy quyền cho UBND thành phố Thanh Hóa phê duyệt phương án...

Tin bất động sản ngày 29/3: Căn hộ tại Hà Nội sẽ tiếp tục tăng giá từ 16-20%
Tin bất động sản ngày 29/3: Căn hộ tại Hà Nội sẽ tiếp tục tăng giá từ 16-20%

Nghệ An tìm nhà đầu tư cho dự án nhà ở gần 670 tỷ đồng; Ninh Bình thúc đẩy việc triển khai Đề án xây dựng 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội...

Chậm triển khai dự án nhà ở xã hội, UDIC bị phạt 140 triệu đồng
Chậm triển khai dự án nhà ở xã hội, UDIC bị phạt 140 triệu đồng

Mới đây, Thanh tra Sở Xây dựng Hà Nội ban hành kết luận thanh tra chủ đầu tư và tổ chức, cá nhân có liên quan trong việc thực hiện đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội theo quy định tại Dự án khu đô thị mới Hạ Đình (thuộc xã Tân Triều, huyện Thanh Trì và phường Hạ Đình, quận Thanh Xuân, Hà Nội).

Đề nghị sử dụng chi thường xuyên để nâng cấp công trình dự án đã xây dựng
Đề nghị sử dụng chi thường xuyên để nâng cấp công trình dự án đã xây dựng

Bộ Tài chính đang đề nghị xây dựng Nghị định của Chính phủ quy định việc lập dự toán, quản lý, sử dụng chi thường xuyên ngân sách Nhà nước để mua sắm tài sản,...

Ninh Bình: Thành lập Tổ công tác đẩy nhanh tiến độ kế hoạch vốn đầu tư công 2024
Ninh Bình: Thành lập Tổ công tác đẩy nhanh tiến độ kế hoạch vốn đầu tư công 2024

UBND tỉnh Ninh Bình vừa có Quyết định thành lập Tổ công tác đẩy nhanh tiến độ thực hiện và giải ngân kế hoạch vốn đầu tư công năm 2024 của các công trình,...

Quy định về cấp sổ đỏ cho thửa đất có diện tích nhỏ hơn diện tích tối thiểu
Quy định về cấp sổ đỏ cho thửa đất có diện tích nhỏ hơn diện tích tối thiểu

Điều 146 Luật Đất đai (sửa đổi) năm 2024 có hiệu lực từ ngày 1/1/2025 quy định về cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất...

Tin bất động sản ngày 28/3: Thanh Hóa duyệt phương án đấu giá khu đất 11,5ha tại Sầm Sơn
Tin bất động sản ngày 28/3: Thanh Hóa duyệt phương án đấu giá khu đất 11,5ha tại Sầm Sơn

Phú Yên chấp thuận chủ trương đầu tư khu nhà ở hơn 2.000 tỷ đồng; Bình Định sắp đấu giá 217 lô đất ở thuộc Khu đô thị du lịch sinh thái Nhơn Hội;...

Thủ tướng Chính phủ yêu cầu sớm trình Quốc hội cho phép Luật Đất đai 2024 có hiệu lực từ 1/7/2024
Thủ tướng Chính phủ yêu cầu sớm trình Quốc hội cho phép Luật Đất đai 2024 có hiệu lực từ 1/7/2024

Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính yêu cầu trước ngày 31/3/2024, Bộ Tài nguyên và Môi trường chủ trì, phối hợp với Bộ Tư pháp và các cơ quan liên quan,...

Dở khóc dở cười mua chung đất, bạn ‘đi đêm’ ăn chênh nửa tỷ đồng
Dở khóc dở cười mua chung đất, bạn ‘đi đêm’ ăn chênh nửa tỷ đồng

Mảnh đất bán giá 1 tỷ đồng cho hai người bạn thân góp vốn mua chung, nhưng tài khoản của môi giới lại nhận được 1,5 tỷ. Môi giới báo khách chuyển dư 5

Thanh Hóa: Tập trung triển khai công tác quy hoạch
Thanh Hóa: Tập trung triển khai công tác quy hoạch

UBND tỉnh Thanh Hóa vừa có Công văn số 4040/UBND-THKH, tiếp tục tập trung triển khai thực hiện tốt công tác quy hoạch trên địa bàn tỉnh.

Bất động sản Phát Đạt “trình làng” thị trường ít nhất 4 dự án lớn trong năm 2024
Bất động sản Phát Đạt “trình làng” thị trường ít nhất 4 dự án lớn trong năm 2024

Năm 2024, Bất động sản Phát Đạt có ít nhất 4 dự án hội tụ đủ các điều kiện để đưa ra thị trường tập trung tại khu vực Bình Dương, Bà Rịa – Vũng...

Xây nhà máy trong khu công nghiệp có phải lập quy hoạch chi tiết?
Xây nhà máy trong khu công nghiệp có phải lập quy hoạch chi tiết?

Việc lập quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 đối với một khu công nghiệp là căn cứ lập dự án, cấp giấy phép đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật...

Giá chung cư Hà Nội sẽ “hạ nhiệt” khi bài toán nguồn cung được giải quyết
Giá chung cư Hà Nội sẽ “hạ nhiệt” khi bài toán nguồn cung được giải quyết

Căn hộ chung cư tại Hà Nội liên tiếp tăng giá khiến việc sở hữu nhà ở của người dân ngày càng trở nên khó khăn...

Thị trường “chuyển trạng thái 180 độ” khi Thành phố đảo Hoàng Gia ra mắt
Thị trường “chuyển trạng thái 180 độ” khi Thành phố đảo Hoàng Gia ra mắt

Với việc được áp dụng chính sách đột phá, trên nền tảng bán hàng mới cộng hưởng lợi thế hiếm có của vị trí và tiện ích, siêu phẩm Vinhomes Royal Island đang tạo ra...

Dự án khu nhà ở xã hội hơn 1.900 tỷ ở Hải Phòng về tay Hưng Thịnh
Dự án khu nhà ở xã hội hơn 1.900 tỷ ở Hải Phòng về tay Hưng Thịnh

UBND TP.Hải Phòng vừa chấp thuận liên danh Công ty CP TTD holding - CTCP Hưng Thịnh Incons là nhà đầu tư thực hiện dự án khu nhà ở xã hội (NƠXH)...

Tin bất động sản ngày 27/3: Bất ngờ với giá khởi điểm khu đất thuê làm bãi đậu xe tại Quy Nhơn
Tin bất động sản ngày 27/3: Bất ngờ với giá khởi điểm khu đất thuê làm bãi đậu xe tại Quy Nhơn

Thái Nguyên tìm nhà đầu tư cho khu đô thị gần 1.400 tỷ đồng; Thanh Hóa thúc tiến độ đấu giá quyền sử dụng đất nhiều dự án; Đà Nẵng mở bán hơn 200 căn...

T&T Group hợp tác quản lý vận hành 'chuẩn Nhật Bản' tại dự án T&T City Millennia Long An
T&T Group hợp tác quản lý vận hành "chuẩn Nhật Bản" tại dự án T&T City Millennia Long An

Công ty Cổ phần Thái Sơn Long An (đơn vị trong hệ sinh thái Tập đoàn T&T Group) và đối tác Nhật Bản – Tập đoàn Anabuki vừa ký kết hợp tác quản lý...

VnFinance
VnFinance
VnFinance
VnFinance
VnFinance
VnFinance