Bắt tay Đèo Cả, ông lớn Hưng Thịnh lập liên danh chuẩn bị đầu tư siêu dự án ở Lâm Đồng?

Đề xuất lập hoạch khu chức năng với quy mô 15.000 ha

Theo thông tin từ Sở Xây dựng tỉnh Lâm Đồng, mới đây Liên danh CTCP Tập đoàn Hưng Thịnh – CTCP Tập đoàn Đèo Cả - CTCP Tập đoàn Nam Miền Trung Group (Liên danh Hưng Thịnh – Đèo Cả - Nam Miền Trung) đã có văn bản đề xuất tài trợ lập quy hoạch và đăng ký đầu tư dự án tại huyện Lâm Hà.

Qua khảo sát và nghiên cứu khu đất diện tích khoảng 15.000ha thuộc huyện Lâm Hà, liên danh này nhận định khu đất phù hợp với mục tiêu hình thành một “khu đô thị mới tầm cỡ hiện đại, đồng bộ và đa chức năng”.

Trong đó nổi bật là đô thị kết hợp với khoa học – giáo dục, đô thị hành chính, đô thị nông nghiệp kỹ thuật cao, đô thị sáng tạo, đô thị kết hợp sinh thái – dịch vụ. Dự án được định hướng tạo tính đột phát để phát triển đô thị mới giảm sức ép dân số cho đô thị trung tâm Đà Lạt…

Liên danh Hưng Thịnh – Đèo Cả - Nam Miền Trung đề nghị UBND Lâm Đồng xem xét và chấp thuận việc đề xuất và mong muốn được tiếp cận thông tin dự án, tài trợ khảo sát, lập quy hoạch tại vị trí nêu trên, đóng góp một phần công sức, trí tuệ và tính thực tiễn khi định hướng quy hoạch và tiết kiệm nguồn ngân sách của địa phương.

Đồng thời, Liên danh cũng đề xuất được tiếp cận và đăng ký đầu tư trên khu đất theo phương thức phù hợp với quy định pháp luật

Sở Xây dựng tỉnh Lâm Đồng cho biết, việc đề xuất tài trợ lập quy hoạch khu vực trên phù hợp với định hướng phát triển của thị trấn Nam Ban – đô thị vệ tinh kết nối với Đà Lạt.

Vì vậy, Sở Xây dựng tỉnh Lâm Đồng đề xuất UBND tỉnh này xem xét, chấp thuận chủ trương cho Liên danh Hưng Thịnh – Đèo Cả - Nam Miền Trung được nghiên cứu, khảo sát và tài trợ lập quy hoạch chung xây dựng khu chức năng với quy mô 15.000 ha như đề xuất.

Trong đó, Liên danh Hưng Thịnh – Đèo Cả - Nam Miền Trung phải chịu mọi chi phí, rủi ro trong quá trình nghiên cứu, khảo sát, lập đồ án; phải hợp đồng với đơn vị tư vấn có năng lực, kinh nghiệm theo quy định nhằm đảm bảo tiến độ, chất lượng theo quy định.

Sau khi quy hoạch được phê duyệt, Liên danh phải bàn giao toàn bộ hồ sơ cho địa phương (không yêu cầu bồi hoàn kinh phí và không gắn với bất cứ điều kiện nào) để quản lý thực hiện quy hoạch, kêu gọi thu hút đầu tư, đấu nối đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật đô thị và nông thôn.

Sở Xây dựng tỉnh Lâm Đồng cũng lưu ý, việc lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án thực hiện theo các quy định về đấu thầu, đất đai, đầu tư và các quy định khác có liên quan.

Hàng loạt “ông lớn” đổ bộ vào Lâm Đồng

Khu vực Tây Nguyên (gồm các tỉnh Kon Tum, Gia Lai, Đắk Lắk, Đắk Nông và Lâm Đồng) có diện tích tự nhiên hơn 54.000 km2, đứng thứ 3 trong 6 vùng kinh tế trọng điểm của cả nước.

Cơ sở hạ tầng khu vực này đang ngày càng được đầu tư đồng bộ và hoàn thiện, giúp Tây Nguyên thu hút dòng vốn lớn đổ về đầu tư. Trong đó, Lâm Đồng trở thành điểm đến là ưu tiên số 1 của nhiều doanh nghiệp.

Thời gian qua, thị trường bất động sản đang chứng kiến cuộc đổ bộ của hàng doanh nghiệp địa ốc vào Lâm Đồng. Trong đó có nhiều “ông lớn” như Hưng Thịnh, Novaland, Him Lam, Văn Phú, Ecopark, Sài Gòn – Đại Ninh...

Đáng chú ý, trong đó có dự án Khu đô thị – du lịch Đại Ninh có tổng vốn đầu tư lên đến 25.243 tỷ đồng với tổng diện tích là 3.595 ha tại huyện Đức Trọng. Dự án do Công ty CP Đầu tư du lịch Sài Gòn-Đại Ninh làm chủ đầu tư từ cuối năm 2010.

Tuy nhiên đầu năm nay, Thanh tra Chính phủ đã ban hành kết luận thanh tra trong đó chỉ ra loạt sai phạm, đồng thời kiến nghị thu hồi dự án này.

Đây là dự án được triển khai xây dựng từ năm 2010 – 2018 tuy nhiên đến giữa năm 2020 dự án trễ hạn hơn một năm rưỡi mà các hạng mục chính của dự án hầu như chưa được xây dựng. Trong gần 10 năm qua, chủ đầu tư chỉ xây 15 nhà làm việc và nghỉ dưỡng cho chuyên gia, 1 hội trường, 6 trạm dừng chân, khoảng 20 km đường nội bộ…

Giữa năm 2020, CTCP Đầu tư Văn Phú – Invest đã đề xuất đầu tư vào 3 dự án, bao gồm: Dự án Khu đô thị dịch vụ giải trí hồ Nam Phương 2; Nghiên cứu phát triển Dự án Sân bay Lộc Phát; Qui hoạch xây dựng Khu phố đi bộ shophouse, dịch vụ thương mại, chợ đêm tại khu chợ cũ Bảo Lộc.

Tập đoàn Him Lam cũng đang xúc tiến đầu tư một số dự án tại TP Bảo Lộc như Khu dân cư phường B'Lao, khu du lịch sinh thái thác Đá Bàn, khu đô thị du lịch Thiên đường Mắc Ca và các tuyến đường kết nối giao thông trục Bắc - Nam.

Bên cạnh đó, Tập đoàn Ecopark đang hướng tới 2 dự án tại TP Bảo Lộc là Khu tổ hợp dịch vụ, du lịch sinh thái sân golf, cáp treo núi Sapung và Khu đô thị, dịch vụ giải trí – nghỉ dưỡng hồ Nam Phương 1 và hồ Nam Phương 2.

Vào tháng 7/2020, Novaland – một doanh nghiệp địa ốc lớn tại khu vực phía Nam cũng đã đến Bảo Lộc để tìm hiểu đầu tư vào lĩnh vực BĐS và nông nghiệp công nghệ cao. Sắp tới, doanh nghiệp sẽ hỗ trợ thành phố Bảo Lộc trong việc tổ chức chương trình xúc tiến đầu tư và sẽ hỗ trợ chi phí để TP Bảo Lộc triển khai qui hoạch phân khu.

Thấy gì từ liên danh Hưng Thịnh – Đèo Cả - Nam Miền Trung?

Đối với liên danh nhà đầu tư gồm 3 Tập đoàn là Đèo Cả, Hưng Thịnh, Nam Miền Trung. Nếu Nam Miền Trung là tập đoàn kín tiếng thì Đèo Cả và Hưng Thịnh lại khá nổi bật trong thời gian gần đây.

Cuối năm 2020, thông tin Đèo Cả “bắt tay” với Tập đoàn Hưng Thịnh, ký kết hợp tác chiến lược để phát triển trong lĩnh vực xây dựng và cơ sở hạ tầng với mục đích cùng nghiên cứu quy hoạch tổng thể hạ tầng giao thông và phát triển đô thị trong cả nước đã gây nhiều chú ý.

Khoảng 3 tháng sau khi Tập đoàn Hưng Thịnh và Tập đoàn Đèo Cả ký kết hợp tác chiến lược để phát triển trong lĩnh vực xây dựng và cơ sở hạ tầng. Báo cáo nghiên cứu tiền khả thi dự án đầu tư xây dựng đường bộ cao tốc Tân Phú – Bảo Lộc của liên danh nhà đầu tư gồm Đèo Cả - Hưng Thịnh - Nam Miền Trung đã được tỉnh ủy Lâm Đồng lựa chọn.

Theo đề xuất của UBND tỉnh Lâm Đồng, dự án có chiều dài toàn tuyến khoảng 67km, bao gồm 2 giai đoạn. Trong đó, tổng mức đầu tư giai đoạn 1 dự kiến khoảng 19.470 tỷ đồng, trong đó vốn ngân sách nhà nước khoảng 9.151 tỷ đồng, chiếm khoảng 47% tổng mức đầu tư sơ bộ giai đoạn 1.

Một diễn biến gây nhiều chú ý, vào ngày 22/2/2021, HĐQT Công ty CP Hưng Thịnh Incons (Công ty thành viên của Tập đoàn Hưng Thịnh) đã thông qua nghị quyết bầu ông Hồ Minh Hoàng là thành viên độc lập HĐQT giữ chức danh phó chủ tịch HĐQT công ty.

Đáng chú ý, ông Hồ Minh Hoàng là chủ tịch HĐQT Tập đoàn Đèo Cả, đồng thời đảm nhiệm thêm vị trí phó chủ tịch HĐQT Hưng Thịnh Incons là trở thành cổ đông chiến lược của doanh nghiệp này.

Với vai trò Phó Chủ tịch HĐQT Hưng Thịnh Incons, ông Hồ Minh Hoàng sẽ thúc đẩy thỏa thuận hợp tác đã được ký giữa Tập đoàn Đèo Cả và Hưng Thịnh Incons vào tháng 12/2020 nhằm khai thác tối đa nguồn tài nguyên, năng lực, nguồn nhân lực trình độ cao của hai bên và sử dụng đội ngũ chuyên gia tên tuổi giàu kinh nghiệm của Tập đoàn Đèo Cả để tư vấn và cùng định hướng chiến lược cho Hưng Thịnh Incons.

Đây là động thái này cho thấy cái “bắt tay sâu” giữa Đèo Cả và Hưng Thịnh, hai ông lớn trong lĩnh vực bất động sản và hạ tầng giao thông hứa hẹn sẽ gây nhiều “sóng gió” trên thị trường.

Tập đoàn Đèo Cả được biết đến là một “ông lớn” về đầu tư hạ tầng giao thông, được mệnh danh là “vua đường hầm” Việt Nam, hoạt động chính trong các lĩnh vực: Đầu tư xây dựng công trình hạ tầng giao thông, quản lý vận hành công trình giao thông, tổng thầu thi công xây dựng, lắp đặt thiết bị…

Những dự án làm nên thương hiệu “vua hầm” của Đèo Cả có thể kể đến như: Hầm đường bộ Đèo Cả, dự án hầm Cù Mông, hầm Hải Vân (giai đoạn 2), hầm Cổ Mã, hầm Phước Tượng – Phú Gia.

Từ dự án hầm xuyên núi, doanh nghiệp này còn mở rộng xây dựng các tuyến cao tốc với hàng loạt công trình trọng điểm như: Trung Lương - Mỹ Thuận, cao tốc bắc Giang Lạng Sơn, cao tốc Hữu Nghị - Chi Lăng, cao tốc Hồng Đăng – Trà Lĩnh, cao tốc Vân Đồn Móng Cái, Quốc lộ 1 Khánh Hòa…

Về Tập đoàn Hưng Thịnh hiện là một trong những tập đoàn kinh tế tư nhân phát triển lớn mạnh nằm trong top đầu cả nước với hơn 100 công ty thành viên, sở hữu quỹ đất hơn 4.500 ha cùng hơn 100 dự án bất động sản trải dài khắp cả nước.

Với hạt nhân cốt lõi là bất động sản, Tập đoàn Hưng Thịnh hiện đã xây dựng hoàn chỉnh hệ sinh thái bao gồm: Đầu tư và phát triển các loại hình bất động sản, xây dựng, công nghệ PropTech và Fintech, kinh doanh trên nền tảng số…

Trong khi đó, Tập đoàn Nam Miền Trung lại khá kín tiếng, không nhiều hoạt động liên quan đến doanh nghiệp này được công bố.

Ngoài 2 dự án đầu tư xây dựng đường bộ cao tốc Tân Phú – Bảo Lộc và Đề xuất lập hoạch khu chức năng với quy mô 15.000 ha tại huyện Lâm Hà, Lâm Đồng liên danh cùng Hưng Thịnh, Đèo Cả nêu trên, hiện Nam Miền Trung Group cũng đang muốn đầu tư vào Cà Mau.

Cụ thể, theo thông tin trên Cổng thông tin điện tử tỉnh Cà Mau, ngày 13/4/2021, Phó Bí thư Tỉnh ủy, Chủ tịch UBND tỉnh Lê Quân đã có buổi tiếp và làm việc với các tập đoàn: Nam Miền Trung Group, Tuần Châu Group và Hồ Gươm Group về việc tìm hiểu cơ hội đầu tư dự án trên địa bàn tỉnh.

Tại buổi làm việc, đại diện các tập đoàn cho biết đang quan tâm, mong muốn tiếp cận Khu kinh tế Năm Căn, với ý tưởng đề xuất đầu tư ngành hàng quy mô lớn, đồng bộ, có tầm vóc, hình thành đô thị tôm tại đây, gắn với cảng biển, tổ chức lại ngành nghề, đây là hướng đi mới phù hợp với  xu hướng hiện nay.

Ông Đào Hồng Tuyển, Chủ tịch Hội đồng Quản trị Tập đoàn Tuần Châu hứa hẹn sẽ giới thiệu, động viên các nhà đầu tư trong nước và quốc tế về tỉnh Cà Mau đầu tư. Với kinh nghiệm nghiên cứu về nuôi trồng, đánh bắt, chế biến hải sản, ông Tuyển cho rằng thị trấn Sông Đốc có thể triển khai hình thành thành phố hải sản.

Sau buổi làm việc, đại diện Tập đoàn Nam Miền Trung Group, Tuần Châu Group và Hồ Gươm Group đã đi khảo sát thực tế tại Khu kinh tế Năm Căn và Khu công nghiệp Sông Đốc.