Thâu tóm hơn 1,4 ha đất An Bình City từ tay Geleximco, mảng kinh doanh BĐS của Thaco đang phát triển ra sao?

UBND TP Hà Nội vừa quyết định cho phép Tập đoàn Geleximco chuyển nhượng một phần dự án Ngôi sao An Bình 2 (An Bình City) cho CTCP Tập đoàn Trường Hải (Thaco Group).

Phần dự án được chuyển nhượng là ô đất VP1, có diện tích 14.005 m², diện tích xây dựng 6.357 m², tổng diện tích sàn 94.740 m², gồm 30 - 35 tầng với mật độ xây dựng 46%, được bố trí 03 tầng hầm phục vụ để xe và kỹ thuật. Chức năng sử dụng đất gồm văn phòng, thương mại - dịch vụ và văn phòng lưu trú (office-tel).

Tổng mức đầu tư của phần dự án chuyển nhượng khoảng 2.850,2 tỷ đồng. Thời hạn hoạt động của dự án thực hiện theo quy định của pháp luật về đầu tư. Tiến độ thực hiện dự kiến hoàn thành trong Quý IV/2025.

Đến nay, dự án đã hoàn thành công tác giải phóng mặt bằng và đầu tư xây dựng phần hạ tầng kỹ thuật, tuy nhiên chưa triển khai xây dựng công trình chính.

UBND TP Hà Nội yêu cầu hai bên hoàn tất việc ký hợp đồng chuyển nhượng và bàn giao phần dự án trong 60 ngày kể từ ngày quyết định có hiệu lực.

Geleximco chịu trách nhiệm bàn giao hồ sơ, giải quyết quyền lợi các đối tác, khách hàng liên quan; hoàn thành nghĩa vụ tài chính phát sinh (nếu có); phối hợp khớp nối hạ tầng với tổng thể dự án.

Thaco Group chịu trách nhiệm trước pháp luật về tính hợp pháp, chính xác, trung thực nội dung báo cáo trong các văn bản, hồ sơ nhận chuyển nhượng một phần dự án.  Kế thừa và thực hiện quyền, nghĩa vụ đối với phần dự án nhận chuyển nhượng từ Tập đoàn Geleximco – Công ty CP theo quy định pháp luật. Đảm bảo tuân thủ đúng quy hoạch chi tiết, tỷ lệ 1/500 và yêu cầu hồ sơ thiết kế được duyệt. 

“Siêu” dự án này có gì hot?

Dự án Ngôi Sao An Bình 2 (An Bình City) bao gồm các ô đất VP1, VP2, TM1, TM2, CX1, KS và NT giáp trụ sở Bộ Công an, trong khu đô thị Thành phố Giao lưu, phường Cổ Nhuế 1, quận Bắc Từ Liêm; phường Mai Dịch, quận Cầu Giấy (nay là phường Phú Diễn), thành phố Hà Nội. 

Mục tiêu đầu tư nhằm xây dựng mới một tổ hợp công trình nhà ở, văn phòng, thương mại dịch vụ, khách sạn và văn phòng lưu trú dài hạn (office-tel) đồng bộ với hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội; cụ thể hóa quy hoạch chi tiết 1/500 Khu đô thị Thành phố giao lưu, phường Mai Dịch, quận Cầu Giấy và phường Cổ Nhuế 1, quận Bắc Từ Liêm đã được Ủy ban nhân dân thành phố Hà Nội phê duyệt.

Dự án gồm 2 giai đoạn, giai đoạn 1 đầu tư xây dựng 01 tổ hợp công trình nhà ở thương mại kết hợp công cộng dịch vụ gồm 08 khối nhà chung cư cao tầng ký hiệu A1-A8 (hợp khối tầng 2 thành cụm nhà A1-A2, A3-A4, A5-A6, A7-A8), với 2.732 căn hộ cao từ 28 – 35 tầng. 02 tầng hầm được bố trí liên thông tại các ô đất TM1, TM2, CX1 với chức năng để xe, kỹ thuật và 01 nhà trẻ trên ô đất ký hiệu NT. 

Giai đoạn 2 đầu tư xây dựng 04 khối văn phòng thương mại dịch vụ văn phòng lưu trú dài hạn (office-tel) với chiều cao 35- 40 tầng mỗi công trình trên ô đất VP1, VP2, mỗi ô đất được bố trí 03 tầng hầm với chức năng để xe, kỹ thuật; 01 khách sạn tại ô đất KS.

Diện tích sử dụng đất của dự án là  95.524m2 với uy mô dân số khoảng 6.000 người. Tổng mức đầu tư của dự án (dự kiến) hơn 10.004,2 tỷ đồng từ nguồn vốn chủ sở hữu của chủ đầu tư và các nguồn vốn huy động hợp pháp khác.

Dự án được triển khai thực hiện từ Quý I/2016 đến Quý IV/2025, bao gồm 02 giai đoạn: Giai đoạn 1 từ Quý I/2016 đến Quý IV/2019 và Giai đoạn 2 từ Quý I/2020 đến Quý IV/2025.

Hệ sinh thái bất động sản của Thaco đang phát triển ra sao?

Sau gần 3 thập kỷ hình thành và phát triển, Thaco Group hiện là một trong những tập đoàn tư nhân hàng đầu Việt Nam, với các thành viên chủ lực là Thaco Auto (ô tô), Thaco Agri (nông lâm nghiệp); Thaco Industries (cơ khí và công nghiệp hỗ trợ), Thadico (đầu tư xây dựng), Thilogi (logistics) và Thisco (thương mại dịch vụ), trong đó các ngành bổ trợ cho nhau và có tính tích hợp cao.

Thương vụ nhận chuyển nhượng từ Geleximco đánh dấu bước tiến chiến lược của Thaco trong việc thâm nhập thị trường bất động sản thương mại - văn phòng Hà Nội, mở rộng từ lĩnh vực công nghiệp sang mảng bất động sản đô thị và hạ tầng.

Nguồn lực tài chính cho mảng này đã được tăng cường mạnh mẽ. Cuối tháng 1/2025, Thadico nâng vốn điều lệ từ 10.920 tỷ đồng lên 14.520 tỷ đồng. Doanh nghiệp tiếp tục tăng vốn lên 16.620 tỷ đồng vào tháng 6/2025 và lên 18.200 tỷ đồng vào ngày 28/7/2025.

Bên cạnh bất động sản đô thị, Thadico mở rộng sang mảng hạ tầng – khu công nghiệp. Ngày 8/4/2025, doanh nghiệp thành lập Công ty TNHH Đầu tư Phát triển Khu công nghiệp Thadico Bình Dương. Đến trung tuần tháng 6/2025, UBND tỉnh Bình Dương (cũ) đã phê duyệt Thadico Bình Dương làm chủ trương đầu tư Khu công nghiệp chuyên ngành cơ khí có tổng diện tích 786 ha.

Với chuỗi động thái tăng vốn, mở rộng đầu tư và thâu tóm các quỹ đất chiến lược, Thaco đang dần định hình vị thế mới trên bản đồ bất động sản Việt Nam. Từ một nhà sản xuất ô tô hàng đầu, tập đoàn này đang bước sang giai đoạn phát triển mới - nơi bất động sản trở thành một trong những trụ cột tăng trưởng chủ lực, bên cạnh cơ khí, nông nghiệp và logistics.