Dự án Lakeview City của Novaland được tháo gỡ vướng mắc về tiền sử dụng đất

Sở Nông nghiệp và Môi trường TPHCM đã có báo cáo về kết quả tháo gỡ vướng mắc tại các dự án trọng điểm (tháng 10/2025). Danh sách này có dự án 30,1 ha Nam Rạch Chiếc.

Đơn vị này đã trình thẩm định giá đất đối với việc xác định lại giá đất của dự án. Đồng thời, Hội đồng Thẩm định giá đất đã tổ chức họp thẩm định vào ngày 24/10/2025.

Được biết, dự án Nam Rạch Chiếc do Novaland làm chủ đầu tư (tên thương mại Lakeview City).

Theo Nghị quyết số 170/2024/QH15 của Quốc hội và Nghị định số 76/2025/NĐ-CP của Chính phủ có hiệu lực từ ngày 1/4/2025, dự án Lakeview City đã chính thức được giải quyết các vướng mắc về tiền sử dụng đất.

Cụ thể, đối với phần diện tích đất hoán đổi tương ứng với số tiền nhà đầu tư đã đầu tư tại khu đất 30,2 ha phường Bình Khánh (chi phí bồi thường, hỗ trợ, đầu tư xây dựng đã được kiểm toán, thẩm định) thì thời điểm xác định giá đất là thời điểm hoàn thành việc thu hồi đất, bồi thường khu đất 30,2 ha phường Bình Khánh (năm 2008).

Đối với phần diện tích đất chưa nộp tiền sử dụng đất thì thời điểm xác định giá đất là thời điểm cơ quan nhà nước có thẩm quyền ban hành quyết định giao đất khu đất 30,1 ha Nam Rạch Chiếc (năm 2017).

Theo đó, tổng số tiền thuê đất, tiền sử dụng đất phải nộp của dự án Lakeview City là gần 5.176 tỷ đồng dựa trên thông báo của cơ quan thuế ngày 8/1/2021 sẽ được xác định lại. Đây cũng là cơ sở để Novaland tiến tới cấp sổ cho cư dân dự án trong thời gian sớm nhất.

Cùng với đó, Novaland đang có khoản trích lập dự phòng 4.369 tỷ đồng của dự án Lakeview City cho kỳ Báo cáo tài chính soát xét năm 2024. Theo quan điểm riêng của đơn vị kiểm toán, việc này sẽ được điều chỉnh và thực hiện hoàn nhập khi đủ điều kiện.

Như vậy, Lakeview City là một trong những dự án đầu tiên tại TPHCM được tháo gỡ bằng cơ chế đặc thù theo Nghị quyết 170/2024/QH15, thể hiện sự quyết liệt của thành phố trong việc khơi thông nguồn lực đất đai, góp phần tạo động lực mạnh mẽ thúc đẩy kinh tế bứt tốc.

"Việc này là cơ sở để Tập đoàn có nguồn tiền mạnh mẽ để triển khai các kế hoạch kinh doanh sắp tới, cũng như đảm bảo thực hiện nghĩa vụ với các bên liên quan", đại diện Novaland cho biết.