Đất Xanh đã có lãi trở lại, cổ phiếu DXG “bứt tốc”

Bán căn hộ và đất nền thu về 454 tỷ đồng

Trong quý II/2023, CTCP Tập đoàn Đất Xanh (DXG) đã công bố kết quả kinh doanh hợp nhất với doanh thu thuần đạt gần 714 tỷ đồng - giảm 53,9% so với cùng kỳ năm trước. Doanh thu thuần giảm sút so với cùng kỳ năm ngoái đã khiến cho lợi nhuận gộp của DXG giảm tới 63,4% so với cùng kỳ năm trước, xuống còn 290 tỷ đồng.

Trong quý, chi phí bán hàng giảm 60,6% so với cùng kỳ quý II/2022 xuống còn 108 tỷ, ngoài ra nhờ những nỗ lực của tập đoàn, chi phí quản lý doanh nghiệp cũng giảm xuống 63,3% còn 99,8 tỷ đồng so với cùng kỳ năm trước.

Trong cơ cấu doanh thu của DXG trong quý II/2023, doanh thu từ bán căn hộ và đất nền mang về số tiền cao nhất, đạt 454 tỷ đồng và chiếm 63,5% doanh thu thuần; tiếp đó, dịch vụ môi giới bất động sản đem về 176 tỷ; mảng dịch vụ quản lý, cho thuê, bất động sản đầu tư gần đạt 41 tỷ đồng.

Đáng chú ý, trong quý II/2023, CTCP Tập đoàn Đất Xanh (Đất xanh) ghi nhận doanh thu tài chính tăng vọt 74% so với cùng kỳ lên mức 342,2 tỷ đồng, chủ yếu tăng do lãi từ thanh lý đầu tư, ngoài ra chi phí tài chính tăng 37,5% lên 159,6 tỷ đồng. Kết quả, trong quý II/2023, Đất Xanh báo lãi sau thuế quý II hơn 157 tỷ đồng, giảm 40% so với cùng kỳ.

Thuyết minh về lãi sau thuế trong quý II/2023 giảm so với cùng kỳ năm trước, DXG cho biết chủ yếu đến từ hoạt động kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản tiếp tục giảm mạnh do tình hình khó khăn chung của thị trường.

Mang về 40 tỷ đồng lợi nhuận bán niên, sa thải gần 1.400 nhân sự (đề xuất bỏ)

Lũy kế 6 tháng đầu năm, DXG ghi nhận đạt 1.092 tỷ đồng doanh thu, giảm 67% so với cùng kỳ và 40 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế, con số này giảm tới 94% so cùng kỳ.

Với kế hoạch đặt ra trong năm 2023 mang về doanh thu hợp nhất đạt 5.500 tỷ đồng và lãi ròng 158 tỷ đồng, tính tới thời điểm hiện tại, Đất Xanh mới chỉ thực hiện được 20% mục tiêu doanh thu và 39% lãi ròng của cả năm.

Tính tới ngày 30/6/2023, DXG ghi nhận tổng tài sản gần 30.497 tỷ đồng, tăng nhẹ 0,5% so với thời điểm ngày 31/12/2022. Trong đó, tài sản ngắn hạn có 27.520 tỷ đồng, tài sản dài hạn có 2.976 tỷ đồng.

Nợ phải trả của Tập đoàn Đất Xanh tính đến ngày 30/6/2023 ở mức 16.372 tỷ đồng, chiếm 53,6% tổng cộng nguồn vốn và tăng nhẹ 0,8% so với hồi cuối năm ngoái. Trong đó, vay nợ tài chính ở mức hơn 6.000 tỷ đồng, vay nợ trái phiếu gần 1.670 gồm trái phiếu ngắn hạn và dài hạn.

Ghi nhận tại thời điểm ngày 30/6/2023, hàng tồn kho của tập đoàn đạt 14.788 tỷ đồng, tăng 5% so với đầu năm. Trong đó, chiếm phần lớn là bất động sản dở dang với 11.430 tỷ đồng, bất động sản thành phẩm đạt 2.455 tỷ đồng, bất động sản hàng hóa đạt 661 tỷ đồng.

Hiện lượng hàng tồn kho đang được Đất Xanh dùng một phần cho các khoản phát hành trái phiếu. Gem Riverside là một trong hai dự án có doanh thu ước tính lớn nhất trong danh mục dự án ngắn hạn của Đất Xanh với khoảng 21.000 tỷ đồng sau dự án Gem Premium với lợi nhuận được dự kiến là hơn 10.000 tỷ.

Cũng theo thuyết minh báo cáo tài chính, số lượng nhân sự của Đất Xanh tại thời điểm 30/6/2023 ghi nhận 2.390 người, nhích thêm 1 người so với thời điểm cuối quý I và giảm 1.383 người so với thời điểm đầu năm 2023.

Cổ phiếu DXG trên đà bứt tốc

Sau thông tin DXG mang về 40 tỷ đồng lợi nhuận bán niên, cổ phiếu DXG cũng ghi nhận thị giá tăng lên nhanh chóng trên sàn giao dịch chứng khoán.

Cụ thể, sau gần 2 tuần nằm im ở vùng giá 18.9X đồng/cổ phiếu, phiên giao dịch ngày 11/8, cổ phiếu DXG bất ngờ tăng trần 6,58%, qua đó nâng thị giá cổ phiếu lên mức 20.250 đồng/cổ phiếu. Thanh khoản trong ngày cũng đột biến gần 36,6 triệu đơn vị, tăng 37,5% so với thanh khoản trong phiên giao dịch hôm 10/8. Đây là lần đầu sau hơn 10 tháng mã cổ phiếu DXG trở lại mốc 20.000 đồng sau thời gian dài chững nhịp.

Mở cửa phiên giao dịch ngày 14/8, tính tới 13h chiều, cổ phiếu DXG tiếp tục có mức tăng tốt với 3,2%, giúp cổ phiếu lên mức 20.900 đồng/cổ phiếu, với hơn 16,5 triệu cổ phiếu được khớp.

Trong 1 tháng nay, giá trị giao dịch trung bình của DXG ghi nhận ngưỡng 400 - 700 tỷ đồng/phiên, trong đó khối lượng khớp lệnh được duy trì ổn định trên mức 20 triệu cổ phiếu/phiên giao dịch. Xu hướng mua vào vẫn chiếm ưu thế ở cả số lượng đặt lệnh và khối lượng đặt mua, cụ thể trong phiên giao dịch ngày 11/8, nhà đầu tư đặt mua 74 triệu cổ phiếu DXG, vượt trội so với đặt bán khi ghi nhận 56,3 triệu cổ phiếu.

Từ đầu năm 2023 cho tới nay, thanh khoản cổ phiếu DXG liên tục gia tăng và đẩy thị giá tăng lên 59%. Với thị giá ghi nhận từ cuối tháng 2 là 9.810 đồng/cổ phiếu, với thị giá hiện tại, cổ phiếu DXG đã ghi nhận đà tăng lên tới 106%.