Đẩy nhanh tiến độ nhà ở xã hội: Đề xuất thủ tục song song
Để giải quyết những khó khăn hiện tại và thúc đẩy sự phát triển của nhà ở xã hội, nhiều doanh nghiệp đề xuất cho phép các doanh nghiệp thực hiện song song thủ tục pháp lý và triển khai dự án, nhằm rút ngắn đáng kể thời gian chờ đợi và đẩy nhanh tiến độ hoàn thành nhà ở xã hội.
Nhà ở xã hội là chủ trương quan trọng nhằm đảm bảo an sinh xã hội cho người dân, đặc biệt là những người thu nhập thấp tại Việt Nam. Tuy nhiên, để phát triển hiệu quả lĩnh vực này, việc tháo gỡ những rào cản về thủ tục và chính sách đang trở thành nhu cầu cấp bách. Những doanh nghiệp lớn trong ngành bất động sản như HUD, Vingroup, Becamex, Viglacera, Kim Oanh… đã đưa ra nhiều kiến nghị thiết thực nhằm cải thiện quy trình và thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội tại Hội nghị trực tuyến toàn quốc về tháo gỡ khó khăn, vướng mắc, thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội ngày 6/3/2025 do Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính chủ trì.
Thủ tục hành chính- Thách thức lớn cần tháo gỡ
Một trong những rào cản lớn nhất khi triển khai các dự án nhà ở xã hội chính là thủ tục hành chính phức tạp và kéo dài. Đại diện từ nhiều doanh nghiệp đã nhấn mạnh sự cần thiết của việc triển khai thủ tục song song với lập dự án để tiết kiệm thời gian. Điển hình, Vingroup đề xuất thực hiện quy trình vừa làm quy hoạch, vừa thực hiện thủ tục đầu tư xây dựng, tránh tình trạng chồng chéo và kéo dài như hiện nay. Becamex cũng đồng ý với quan điểm này, đồng thời kêu gọi áp dụng cơ chế "một cửa" để xử lý nhanh hơn các vấn đề liên quan đến pháp lý.

Bên cạnh đó, HUD còn kiến nghị Chính phủ rút ngắn quy trình đấu thầu và hướng tới chỉ định thầu cho các doanh nghiệp đã đủ năng lực để thực hiện nhanh chóng. Phương pháp này có thể giúp tiết kiệm thời gian, giảm bớt gánh nặng hành chính mà vẫn đảm bảo hiệu quả.
Đảm bảo nguồn vốn ổn định là yếu tố cốt lõi để phát triển nhà ở xã hội bền vững. Đại diện từ Becamex và Kim Oanh kêu gọi Chính phủ triển khai chương trình tín dụng ưu đãi với lãi suất thấp cố định trong 25 năm, giống như các quốc gia phát triển đã áp dụng. Điều này không chỉ hỗ trợ các doanh nghiệp đầu tư mà còn giúp người dân dễ dàng tiếp cận nhà ở với chi phí hợp lý.
Bên cạnh đó, các tập đoàn lớn như Viglacera và Phú Cường đề xuất thành lập quỹ phát triển nhà ở quốc gia. Quỹ này sẽ đóng vai trò quan trọng trong việc hỗ trợ tài chính dài hạn, giảm thiểu rủi ro và đảm bảo tính ổn định cho toàn ngành.
Quỹ đất là một vấn đề nổi cộm khi phát triển nhà ở xã hội. Tại nhiều địa phương, quỹ đất dành cho nhà ở xã hội còn bị bỏ hoang hoặc không được sử dụng hiệu quả do vướng mắc pháp lý. Các doanh nghiệp như Phú Cường, Becamex và Kim Oanh đã kiến nghị Chính phủ và địa phương rà soát lại quỹ đất, nhanh chóng giải quyết các vướng mắc để tránh lãng phí. Đồng thời, UDIC cho rằng chính quyền nên mạnh dạn thí điểm cơ chế giao quỹ đất không qua đấu thầu nhằm thu hút và tạo điều kiện thuận lợi cho nhà đầu tư có năng lực tham gia.
Một đề xuất khác là gắn kết quy hoạch nhà ở xã hội với quy hoạch giao thông và phát triển vùng. Điều này giúp kết nối các khu đô thị vệ tinh, hình thành hệ thống hạ tầng hoàn chỉnh, giảm thiểu sự phát triển manh mún. Becamex đặc biệt nhấn mạnh tầm quan trọng của việc quy hoạch đồng bộ này trong việc xây dựng các khu đô thị tích hợp, đóng góp tích cực vào diện mạo đô thị và chất lượng đời sống người dân.
Đa dạng hóa mô hình và nâng cao chất lượng
Hướng tới nhu cầu ngày càng đa dạng của người dân, các doanh nghiệp như Kim Oanh đã đề xuất áp dụng mô hình nhà ở phù hợp với gia đình đa thế hệ. Đây là một trong những yếu tố khiến nhà ở xã hội tại Singapore trở nên thành công, với thiết kế bền vững phục vụ nhiều thế hệ và đảm bảo giá trị lâu dài.

Áp dụng công nghệ xây dựng mới như nhà bê tông lắp ghép cũng là một giải pháp hiệu quả để đảm bảo chất lượng và tiết kiệm chi phí. Kim Oanh tin rằng những ứng dụng công nghệ này sẽ đặc biệt phù hợp trong điều kiện địa chất yếu, giúp các dự án hoàn thành nhanh chóng và bền vững trong thời gian dài.
Tuy nhiên, một số doanh nghiệp lưu ý rằng cơ chế giải ngân vốn cần được cải thiện. Đối với nhiều dự án nhà ở xã hội, kể cả khi hoàn thiện, việc ngân hàng chưa kịp giải ngân gây khó khăn lớn cho doanh nghiệp và người mua nhà. Vì vậy, việc đảm bảo chương trình tín dụng ưu đãi trị giá 120.000 tỷ đồng phải đi cùng với cơ chế giải ngân nhanh chóng và hiệu quả.
Bên cạnh đó, các tập đoàn như Viglacera và UDIC nhấn mạnh tầm quan trọng của việc thiết lập cơ chế hợp tác công – tư (PPP) trong phát triển nhà ở xã hội. Điều này không chỉ thúc đẩy sự phối hợp giữa chính quyền và doanh nghiệp mà còn giúp huy động nguồn lực hiệu quả hơn. Cùng với đó, việc ban hành các cơ chế đặc thù như giao đất không qua đấu thầu hay ưu đãi tài chính sẽ khuyến khích đầu tư vào các dự án này.
Những kiến nghị từ các doanh nghiệp không chỉ nhằm tháo gỡ khó khăn hiện tại mà còn mở đường cho sự phát triển bền vững trong tương lai. Nếu các giải pháp này được thực hiện đồng bộ và hiệu quả, nhà ở xã hội tại Việt Nam sẽ không chỉ đáp ứng nhu cầu của người dân mà còn tạo điểm nhấn quan trọng trong diện mạo đô thị và chính sách an sinh xã hội.
TIN LIÊN QUAN
-
Giá nhà quận Hoàng Mai: Căn hộ cũ tăng gấp 2-4 lần, căn hộ mới giá cạnh tranh bất ngờ
-
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 4/3: Khởi công xây dựng dự án nhà ở xã hội CT3 Thăng Long Green City
-
Hà Nội sẽ có thêm 1.104 nhà ở xã hội dưới 20 triệu đồng/m2
-
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 1/3: Sắp đấu giá 3 lô đất tại Thủ Thiêm, giá khởi điểm trên 5.000 tỷ...
Thuế bất động sản: Giải pháp nào để thúc đẩy thị trường phát triển lành mạnh?
Sau khi Bộ Tài chính rút đề xuất áp thuế 20% với lợi nhuận giao dịch cũng như thu thuế thu nhập cá nhân theo thời gian nắm giữ bất động sản...
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 15/8: Đà Nẵng sẽ khởi công tòa tháp cao nhất miền Trung dịp Quốc khánh
Đà Nẵng khởi công tòa tháp cao nhất miền Trung cùng loạt dự án dịp Quốc khánh 2/9; Đồng Nai đặt mục tiêu xây dựng 24.000 căn nhà ở xã hội...
VARS cảnh báo tỷ suất sinh thấp kỷ lục tác động đến thị trường bất động sản
Xu hướng 'ngại cưới, lười sinh' không chỉ là hệ quả từ điều kiện sống cao mà trong dài hạn sẽ là yếu tố quay ngược tác động ngược đến thị trường bất động sản.
Các ngân hàng đang cho vay bất động sản ra sao?
Hoạt động cho vay kinh doanh bất động sản tiếp tục tăng trưởng tại nhiều ngân hàng trong nửa đầu năm 2025.
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 12/8: Bất động sản du lịch - nghỉ dưỡng vẫn giữ giá cao...
Bất động sản du lịch - nghỉ dưỡng vẫn giữ giá cao, thanh khoản hạn chế; TP HCM lập danh mục chung cư được phép cho thuê lưu trú ngắn hạn;...
Thị trường mua bán-sáp nhập bất động sản: Liên kết chiến lược lên ngôi
Nếu như trước đây hoạt động M&A được dẫn dắt bởi các doanh nghiệp nội nhờ lợi thế quỹ đất và tiềm lực tài chính, thì hiện nay, nhà đầu tư nước ngoài...
Phân khu Casa và bộ sưu tập 200 tác phẩm kiến trúc cho những chủ nhân tinh hoa
Giữa nhịp sống biển Bãi Sau tràn đầy sinh khí, phân khu Casa tại Blanca City hiện lên như bức tranh được vẽ bởi hơn 200 “nét cọ” kiến trúc độc bản...
Gần 5 vạn người hội tụ về T&T City Millennia trải nghiệm 2 công trình kỷ lục quốc gia và đại nhạc hội
Theo thông tin chính thức từ Ban tổ chức, gần 5 vạn khán giả trực tiếp có mặt tại Thành phố Thiên niên kỷ T&T City Millennia vào tối 9/8 để “cháy hết mình”...
Giá nhà Hà Nội vượt 75 triệu đồng/m2: Ngoài tầm với của cả người thu nhập trung bình – cao
Giá nhà Hà Nội tăng nhanh, bỏ xa tốc độ tăng thu nhập, biến giấc mơ an cư thành bài toán khó giải của người trẻ. Mức lương 40–50 triệu đồng/tháng tưởng là dư sức...
Đại nhạc hội T&T City Millennia - Bản tuyên ngôn Khơi mạch nguồn Di sản, Vững bước Kỷ nguyên mới
Từ mạch nguồn di sản vùng đất Chín Rồng đến những thanh âm hiện đại giữa lòng Thành phố Thiên niên kỷ T&T City Millennia,...
“V-Concert Rạng rỡ Việt Nam”: “Đêm huyền thoại” kích hoạt thành phố Expo đầu tiên tại Việt Nam
Hơn 2,5 vạn khán giả đã đổ về Trung tâm Triển lãm Việt Nam (TTTLVN) - công trình top 10 thế giới - để cháy hết mình trong concert quốc gia...
T&T Group và Saigon Co.op hợp tác phát triển mô hình bán lẻ tại các khu đô thị toàn quốc
Tập đoàn T&T Group và Liên hiệp Hợp tác xã Thương mại TP. Hồ Chí Minh (Saigon Co.op) sẽ cùng nhau phát triển và đa dạng hóa các mô hình bán lẻ...
Lý giải xu hướng “săn” đất nền Đà Nẵng hậu sáp nhập
Sau sáp nhập với Quảng Nam, TP Đà Nẵng có diện tích tăng hơn 9 lần, trở thành TP lớn nhất Việt Nam. Xu hướng phát triển đô thị không...
Thành phố Thiên niên kỷ T&T City Millennia bừng sáng trước đại nhạc hội
Cả Thành phố Thiên niên kỷ T&T City Millennia bừng sáng trong đêm tổng duyệt đại nhạc hội “Khơi mạch nguồn Di sản – Vững bước Kỷ nguyên mới”,...
Thành phố Thiên niên kỷ T&T City Millennia sắp đón nhận 2 kỷ lục Việt Nam
Hai hạng mục điểm nhấn tại Thành phố Thiên niên kỷ T&T City Millennia (xã Cần Giuộc, tỉnh Tây Ninh) bao gồm Tuyến phố đi bộ Millennia Journey – Hành trình Thiên niên kỷ...
Khu Nam Sài Gòn chuẩn bị bùng nổ với đại nhạc hội T&T City Millennia cuối tuần này
Với số lượng 1.000 drone cùng lúc cất cánh, bầu trời đêm Cần Giuộc tới đây sẽ hóa thành một sân khấu cực đại, nơi ánh sáng công nghệ họa hình...
Cận cảnh Dòng sông Ánh sáng huyền ảo chuẩn bị được khai trương tại TP Thiên niên kỷ
Nhìn từ trên cao, Dòng sông Ánh sáng chảy giữa lòng thành phố Thiên niên kỷ T&T City Millennia (xã Cần Giuộc, tỉnh Tây Ninh) hiện lên với vẻ đẹp lung linh, siêu thực...
Khi Thành phố Thiên niên kỷ cửa ngõ phía Nam Sài Gòn hóa thành sàn diễn nghệ thuật đỉnh cao
Tháng 8 này, T&T City Millennia (Cần Giuộc, Tây Ninh) - – đại đô thị biểu tượng do Tập đoàn T&T Group đầu tư phát triển sẽ bừng sáng với đại nhạc hội âm nhạc – ánh sáng – công nghệ đầu tiên, đánh dấu bước chuyển mình thành điểm đến văn hóa – du lịch – đầu
Có gì đặc biệt tại T&T City Millennia, nơi đại nhạc hội lớn bậc nhất phía nam Sài Gòn sắp diễn ra?
Không chỉ đơn thuần là một khu đô thị mới phía Nam Sài Gòn, nơi đại nhạc hội lớn bậc nhất Tây Ninh tháng 8 này diễn ra, T&T City Millennia còn đang từng bước...
Xem nhiều




