Đẩy nhanh tiến độ nhà ở xã hội: Đề xuất thủ tục song song
Để giải quyết những khó khăn hiện tại và thúc đẩy sự phát triển của nhà ở xã hội, nhiều doanh nghiệp đề xuất cho phép các doanh nghiệp thực hiện song song thủ tục pháp lý và triển khai dự án, nhằm rút ngắn đáng kể thời gian chờ đợi và đẩy nhanh tiến độ hoàn thành nhà ở xã hội.
Nhà ở xã hội là chủ trương quan trọng nhằm đảm bảo an sinh xã hội cho người dân, đặc biệt là những người thu nhập thấp tại Việt Nam. Tuy nhiên, để phát triển hiệu quả lĩnh vực này, việc tháo gỡ những rào cản về thủ tục và chính sách đang trở thành nhu cầu cấp bách. Những doanh nghiệp lớn trong ngành bất động sản như HUD, Vingroup, Becamex, Viglacera, Kim Oanh… đã đưa ra nhiều kiến nghị thiết thực nhằm cải thiện quy trình và thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội tại Hội nghị trực tuyến toàn quốc về tháo gỡ khó khăn, vướng mắc, thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội ngày 6/3/2025 do Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính chủ trì.
Thủ tục hành chính- Thách thức lớn cần tháo gỡ
Một trong những rào cản lớn nhất khi triển khai các dự án nhà ở xã hội chính là thủ tục hành chính phức tạp và kéo dài. Đại diện từ nhiều doanh nghiệp đã nhấn mạnh sự cần thiết của việc triển khai thủ tục song song với lập dự án để tiết kiệm thời gian. Điển hình, Vingroup đề xuất thực hiện quy trình vừa làm quy hoạch, vừa thực hiện thủ tục đầu tư xây dựng, tránh tình trạng chồng chéo và kéo dài như hiện nay. Becamex cũng đồng ý với quan điểm này, đồng thời kêu gọi áp dụng cơ chế "một cửa" để xử lý nhanh hơn các vấn đề liên quan đến pháp lý.

Bên cạnh đó, HUD còn kiến nghị Chính phủ rút ngắn quy trình đấu thầu và hướng tới chỉ định thầu cho các doanh nghiệp đã đủ năng lực để thực hiện nhanh chóng. Phương pháp này có thể giúp tiết kiệm thời gian, giảm bớt gánh nặng hành chính mà vẫn đảm bảo hiệu quả.
Đảm bảo nguồn vốn ổn định là yếu tố cốt lõi để phát triển nhà ở xã hội bền vững. Đại diện từ Becamex và Kim Oanh kêu gọi Chính phủ triển khai chương trình tín dụng ưu đãi với lãi suất thấp cố định trong 25 năm, giống như các quốc gia phát triển đã áp dụng. Điều này không chỉ hỗ trợ các doanh nghiệp đầu tư mà còn giúp người dân dễ dàng tiếp cận nhà ở với chi phí hợp lý.
Bên cạnh đó, các tập đoàn lớn như Viglacera và Phú Cường đề xuất thành lập quỹ phát triển nhà ở quốc gia. Quỹ này sẽ đóng vai trò quan trọng trong việc hỗ trợ tài chính dài hạn, giảm thiểu rủi ro và đảm bảo tính ổn định cho toàn ngành.
Quỹ đất là một vấn đề nổi cộm khi phát triển nhà ở xã hội. Tại nhiều địa phương, quỹ đất dành cho nhà ở xã hội còn bị bỏ hoang hoặc không được sử dụng hiệu quả do vướng mắc pháp lý. Các doanh nghiệp như Phú Cường, Becamex và Kim Oanh đã kiến nghị Chính phủ và địa phương rà soát lại quỹ đất, nhanh chóng giải quyết các vướng mắc để tránh lãng phí. Đồng thời, UDIC cho rằng chính quyền nên mạnh dạn thí điểm cơ chế giao quỹ đất không qua đấu thầu nhằm thu hút và tạo điều kiện thuận lợi cho nhà đầu tư có năng lực tham gia.
Một đề xuất khác là gắn kết quy hoạch nhà ở xã hội với quy hoạch giao thông và phát triển vùng. Điều này giúp kết nối các khu đô thị vệ tinh, hình thành hệ thống hạ tầng hoàn chỉnh, giảm thiểu sự phát triển manh mún. Becamex đặc biệt nhấn mạnh tầm quan trọng của việc quy hoạch đồng bộ này trong việc xây dựng các khu đô thị tích hợp, đóng góp tích cực vào diện mạo đô thị và chất lượng đời sống người dân.
Đa dạng hóa mô hình và nâng cao chất lượng
Hướng tới nhu cầu ngày càng đa dạng của người dân, các doanh nghiệp như Kim Oanh đã đề xuất áp dụng mô hình nhà ở phù hợp với gia đình đa thế hệ. Đây là một trong những yếu tố khiến nhà ở xã hội tại Singapore trở nên thành công, với thiết kế bền vững phục vụ nhiều thế hệ và đảm bảo giá trị lâu dài.

Áp dụng công nghệ xây dựng mới như nhà bê tông lắp ghép cũng là một giải pháp hiệu quả để đảm bảo chất lượng và tiết kiệm chi phí. Kim Oanh tin rằng những ứng dụng công nghệ này sẽ đặc biệt phù hợp trong điều kiện địa chất yếu, giúp các dự án hoàn thành nhanh chóng và bền vững trong thời gian dài.
Tuy nhiên, một số doanh nghiệp lưu ý rằng cơ chế giải ngân vốn cần được cải thiện. Đối với nhiều dự án nhà ở xã hội, kể cả khi hoàn thiện, việc ngân hàng chưa kịp giải ngân gây khó khăn lớn cho doanh nghiệp và người mua nhà. Vì vậy, việc đảm bảo chương trình tín dụng ưu đãi trị giá 120.000 tỷ đồng phải đi cùng với cơ chế giải ngân nhanh chóng và hiệu quả.
Bên cạnh đó, các tập đoàn như Viglacera và UDIC nhấn mạnh tầm quan trọng của việc thiết lập cơ chế hợp tác công – tư (PPP) trong phát triển nhà ở xã hội. Điều này không chỉ thúc đẩy sự phối hợp giữa chính quyền và doanh nghiệp mà còn giúp huy động nguồn lực hiệu quả hơn. Cùng với đó, việc ban hành các cơ chế đặc thù như giao đất không qua đấu thầu hay ưu đãi tài chính sẽ khuyến khích đầu tư vào các dự án này.
Những kiến nghị từ các doanh nghiệp không chỉ nhằm tháo gỡ khó khăn hiện tại mà còn mở đường cho sự phát triển bền vững trong tương lai. Nếu các giải pháp này được thực hiện đồng bộ và hiệu quả, nhà ở xã hội tại Việt Nam sẽ không chỉ đáp ứng nhu cầu của người dân mà còn tạo điểm nhấn quan trọng trong diện mạo đô thị và chính sách an sinh xã hội.
TIN LIÊN QUAN
-
Giá nhà quận Hoàng Mai: Căn hộ cũ tăng gấp 2-4 lần, căn hộ mới giá cạnh tranh bất ngờ
-
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 4/3: Khởi công xây dựng dự án nhà ở xã hội CT3 Thăng Long Green City
-
Hà Nội sẽ có thêm 1.104 nhà ở xã hội dưới 20 triệu đồng/m2
-
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 1/3: Sắp đấu giá 3 lô đất tại Thủ Thiêm, giá khởi điểm trên 5.000 tỷ...
Thêm 40.000 tỷ đồng hỗ trợ người trẻ có nhà, đúng ngày thành lập Đoàn TNCS Hồ Chí Minh
Theo đó, khách hàng cá nhân đến 35 tuổi có nhu cầu mua/thuê mua nhà ở trên toàn quốc được hỗ trợ lãi suất 5,5%/năm cố định trong vòng 03 năm đầu...
Hà Nội yêu cầu triển khai các thủ tục theo "luồng xanh" để thực hiện dự án nhà ở xã hội
Mới đây, Phó Chủ tịch UBND Thành phố Dương Đức Tuấn yêu cầu triển khai thực hiện các thủ tục theo "luồng xanh", rút ngắn thời gian xử lý đối với 2 dự án đầu...
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 26/3: Dự án Dragon City Park tại Đà Nẵng 10 năm chưa ra được sổ đỏ
Yêu cầu UBND tỉnh Thái Bình xử lý vi phạm về đất đai, đê điều; Bí thư Tỉnh ủy Bình Dương yêu cầu đẩy nhanh tiến độ các dự án giao thông trọng điểm; Hàng...
Sau 9 năm, giá bán nhà ở xã hội tăng bao nhiêu?
Kể từ năm 2016 đến nay, mức giá bán nhà ở xã hội trên địa bàn huyện Thanh Trì, Hà Nội, được cho là tăng lên gấp đôi. Nếu như năm 2016, mức giá 1m2...
Đất Hòa Lạc đang bị "thổi giá"?
Trước thông tin tuyến đường sắt đô thị số 5 Văn Cao - Hòa Lạc dự kiến sẽ được khởi công trong năm nay, thị trường đất nền Hòa Lạc “nóng” lên từng ngày. Chuyên...
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 25/3: Quảng Bình thu hồi đất dự án du lịch hơn 150 tỷ đồng do nợ...
Đà Nẵng lên phương án xác định lại giá đất đối với 15 dự án để truy thu; Bộ Xây dựng lập đoàn kiểm tra nhà ở xã hội tại các địa phương; Thanh tra...
Khiến nhà đầu tư đổ về phía Tây Hà Nội - Vinhomes Wonder City có gì?
Vừa ra mắt hơn 10 ngày, 90% quỹ căn tại phân khu đầu tiên của Vinhomes Wonder City Đan Phượng đã có chủ. Trước sức nóng của dự án, chủ đầu tư chuẩn bị...
The Cosmopolitan – Căn hộ thương gia cho thế hệ công dân toàn cầu
Lịch sử phát triển đô thị trên thế giới cho thấy, khi thị trường đã quá quen với các sản phẩm đại trà, thì nhu cầu nâng cấp không gian sống lên một tiêu chuẩn...
Hà Nội phê duyệt phương án tuyến cầu Tứ Liên và đường Ngọc Hồi
Hà Nội phê duyệt phương án tuyến cầu Tứ Liên và đường Ngọc Hồi, thúc đẩy phát triển hạ tầng giao thông.
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 24/3: Bắc Ninh mở bán hàng trăm căn hộ nhà ở xã hội với giá...
Dự án bất động sản The Legend City Danang huy động vốn 1.764 tỷ đồng; Hà Nội thành lập tổ công tác liên ngành thẩm định Dự án cầu Tứ Liên; Cảnh báo rủi ro...
Điểm tin xây dựng - bất động sản tuần qua: Ninh Bình giao công an vào cuộc vụ giá nhà đất TP Hoa Lư tăng...
Thanh Hóa khởi động chuỗi phiên đấu giá đất quy mô lớn năm 2025; Đề xuất thí điểm cho phép kinh doanh tại chung cư; Hơn 200 hộ dân đã vào ở chung cư 26...
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 1/3: Sắp đấu giá 3 lô đất tại Thủ Thiêm, giá khởi điểm trên 5.000 tỷ...
Bình Dương miễn tiền thuê đất để thu hút nhà đầu tư; Hà Nội và TPHCM đặt mục tiêu xây dựng hơn 7.500 căn nhà ở xã hội trong năm 2025; Thi công Metro...
Khai mạc lễ hội BBQ quốc tế tại Ocean City: 150 món nướng, 120 loại bia thủ công đến từ 15 quốc gia
Ngay trong ngày khai mạc, lễ hội đã thu hút hàng chục nghìn du khách trong nước và quốc tế đến tham dự và thưởng thức. Sự kiện diễn ra tại Ocean City Hà Nội,..
Chốt phương án đền bù các hộ dân và di dời 12 cơ quan bên Hồ Hoàn Kiếm
UBND TP. Hà Nội thống nhất phương án di dời trụ sở 12 cơ quan và áp dụng cơ chế, chính sách đền bù cao nhất cho các hộ dân thuộc phạm vi dự án...
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 21/3: Dự Án 69 Triều Khúc ( Hà Nội) bỏ hoang gây lãng phí
Điều chỉnh "siêu dự án" 4 tỷ USD ở tỉnh ven biển miền Trung; Sun Group khởi công dự án nhà ở xã hội tại Hà Nam; Hơn 5.788 tỉ đồng đấu giá Khu đô...
Diện mạo nhà ga gần 11.000 tỷ đồng tại sân bay Tân Sơn Nhất sắp đưa vào vận hành
Theo kế hoạch, nhà ga T3 sân bay Tân Sơn Nhất sẽ khánh thành vào dịp lễ 30/4 và 1/5 tới đây, sớm hơn kế hoạch ban đầu 2 tháng.
Khẩn trương hoàn thiện, sớm ban hành 2 nghị định về đất đai, bất động sản
Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà chủ trì cuộc họp trực tiếp kết hợp trực tuyến về các nghị định quy định chi tiết thi hành 2 Nghị quyết của Quốc hội về đất đai...
Phú Mỹ Hưng có vai trò gì trong "siêu dự án’" 27.000 tỷ ở Bắc Ninh?
Theo đồ án điều chỉnh quy hoạch chi tiết, quy mô dân số tại dự án gần 28.000 người với tổng diện tích gần 200ha. Dự kiến giá bán sẽ cao hơn...
Cảnh giác với lời mời chào mua nhà ở xã hội qua dịch vụ đảm bảo "trúng suất"
Hiện nay trên mạng xã hội xuất hiện nhan nhản các thông tin dịch vụ hỗ trợ mua nhà ở xã hội thuộc dự án tại phường Thượng Thanh (Q.Long Biên, Hà Nội), trong đó...
Xem nhiều




