DIC Corp báo lãi quý III tăng 17 lần sau thương vụ bán Lam Hạ Center Point

Bức tranh tài chính sáng màu của DIC Corp

Tổng Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Xây dựng (DIC Corp, MCK: DIG, sàn HoSE) vừa công bố tình hình kinh doanh quý III/2025 với kết quả kinh doanh tăng trưởng vượt bậc so với cùng kỳ năm trước.

Theo báo cáo tài chính hợp nhất quý III/2025, DIC Corp ghi nhận doanh thu thuần 1.339 tỷ đồng tăng hơn 28 lần so với mức 47,3 tỷ đồng của cùng kỳ năm ngoái. Giá vốn hàng bán ở mức 1.013 tỷ đồng, giúp lợi nhuận gộp tăng từ 4,3 tỷ đồng lên gần 326,6 tỷ đồng. Biên lợi nhuận gộp đạt 24,4%, cải thiện đáng kể so với 9% của năm trước, cho thấy doanh nghiệp đã nâng cao hiệu quả quản trị chi phí và tối ưu cơ cấu sản phẩm.

Doanh nghiệp giải trình, doanh thu trong quý tăng trưởng chủ yếu đến từ hoạt động kinh doanh bất động sản. 

Về chi phí, chi phí tài chính trong quý đạt 50 tỷ đồng, tăng mạnh so với 11 tỷ đồng cùng kỳ, trong đó chi phí lãi vay chiếm tới 44 tỷ đồng, phản ánh việc sử dụng đòn bẩy tài chính để phục vụ cho quá trình mở rộng hoạt động. 

Nhờ sự tăng trưởng vượt trội về doanh thu và cải thiện biên lợi nhuận, lợi nhuận trước thuế quý 3 đạt 257,7 tỷ đồng, đảo chiều từ mức lỗ 5,95 tỷ đồng quý 3/2024. Lợi nhuận sau thuế đạt 193 tỷ đồng, gấp 17 lần cùng kỳ.

Lũy kế 9 tháng đầu năm 2025, DIC Corp ghi nhận doanh thu thuần gần 1.766,5 tỷ đồng, tăng 103,3% so với 9 tháng đầu năm 2024. Tổng lợi nhuận kế toán trước thuế đạt hơn 273,4 tỷ đồng, gấp 6,5 lần cùng kỳ. Lãi ròng đạt gần 200 tỷ đồng, gấp 13 lần cùng kỳ.

Về quy mô tài sản, tính đến ngày 30/9/2025, tổng tài sản của DIC Corp đạt hơn 19.013 tỷ đồng, tăng nhẹ so với đầu năm. Trong đó, tiền và các khoản tương đương tiền ghi nhận hơn 1.349 tỷ đồng.

Hàng tồn kho ở mức hơn 8.655 tỷ đồng. Phần lớn là chi phí sản xuất kinh doanh dở dang tại các dự án như Khu đô thị du lịch sinh thái Đại Phước (hơn 2.142,8 tỷ đồng), Khu đô thị mới Nam Vĩnh Yên (hơn 2.090,3 tỷ đồng), Chung cư A2 - Vũng Tàu Center Point (gần 1.493,5 tỷ đồng), Khu du lịch Long Tân, Nhơn Trạch 1.000 tỷ đồng…

Điểm đáng lưu ý, dự án khu nhà ở Lam Hạ Center Point đã ghi nhận 0 đồng so với đầu năm 233,65 tỷ đồng. Trong đó, giữa tháng 9/2025, DIC Corp cho biết, Công ty đã hoàn tất việc chuyển nhượng dự án Khu nhà ở Lam Hạ Center Point, với giá trị hơn 1.300 tỷ đồng và doanh thu sẽ được hạch toán vào kết quả sản xuất kinh doanh quý III/2025.

Như vậy, việc chuyển nhượng dự án Khu nhà ở Lam Hạ Center Point đóng góp không nhỏ  trong tổng doanh thu quý III.

Kết thúc 3 quý đầu năm, doanh nghiệp đã hoàn thành được 38% kế hoạch lợi nhuận trước thuế.

DIC Corp lên kế hoạch thoái vốn tại hai công ty thành viên

Song song với việc cải thiện kết quả kinh doanh, DIC Corp cũng đang tái cơ cấu danh mục đầu tư. 

DIC Corp vừa công bố kế hoạch chuyển nhượng phần vốn góp tại hai công ty thành viên trong quý IV/2025.

Cụ thể, DIC Corp đã thông qua chủ trương bán bớt cổ phần tại CTCP DICERA Holdings (HoSE: DC4), song vẫn đảm bảo duy trì tỷ lệ sở hữu đủ để giữ vai trò công ty liên kết.

Phương án giao dịch (bao gồm số lượng, giá bán và thời điểm) được ủy quyền cho Chủ tịch HĐQT và/hoặc Tổng Giám đốc quyết định, căn cứ theo điều kiện thị trường và nhu cầu tài chính của doanh nghiệp. Giao dịch dự kiến thực hiện trong quý 4/2025, thông qua hình thức thỏa thuận hoặc khớp lệnh.

Song song, DIG cũng đã thông qua kế hoạch thoái toàn bộ phần vốn góp tại CTCP Gạch Men Anh Em DIC. Cụ thể, công ty dự kiến chuyển nhượng hơn 8,8 triệu cổ phiếu với giá không thấp hơn giá vốn đầu tư là 4.696 đồng/cp, tương ứng tổng giá trị hơn 41,4 tỷ đồng. Thương vụ sẽ hoàn tất trong quý 4/2025.  

Giao nhiệm vụ/ ủy quyền cho Chủ tịch HĐQT/Tổng Giám đốc tổ chức thực hiện và toàn quyền quyết định các công việc liên quan đến việc thoái toàn bộ vốn góp của Tập đoàn DIC tại DIC Anh Em.

Được biết, DICERA Holdings - tiền thân là DICcons, hoạt động chủ yếu trong lĩnh vực xây dựng, đầu tư phát triển khu đô thị, khu công nghiệp, du lịch và văn phòng cho thuê. Còn CTCP Gạch Men Anh Em DIC là một công ty cổ phần hoạt động trong lĩnh vực sản xuất các sản phẩm gạch men và gốm sứ khác.

Việc cơ cấu danh mục đầu tư được xem là bước đi chiến lược nhằm tập trung nguồn lực vào các dự án trọng điểm, nâng cao hiệu quả sử dụng vốn và tối ưu dòng tiền trong giai đoạn tới.