Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 10/12: Dự án Khu đô thị mới Cồn Khương bị chấn chỉnh giao dịch

Dự án Khu đô thị mới Cồn Khương bị chấn chỉnh giao dịch

Sở Xây dựng Cần Thơ vừa ban hành công văn yêu cầu chấn chỉnh các hoạt động giao dịch bất động sản tại Dự án Khu đô thị mới Cồn Khương, do Công ty TNHH Bất động sản An Khương làm chủ đầu tư.

Dự án này đã có tình trạng huy động vốn qua hợp đồng góp vốn và chuyển nhượng đất nền khi chưa đủ điều kiện. Theo quy định, dự án này chỉ được phép giao dịch nhà ở hình thành trong tương lai, nhưng công ty chưa thực hiện thủ tục cần thiết.

Mới đây, Công ty TNHH Bất động sản An Khương bị xử phạt hành chính do vi phạm trong việc ký kết hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất tại dự án. Sở Xây dựng yêu cầu công ty ngừng ngay các giao dịch bất động sản chưa đủ điều kiện và chịu trách nhiệm khắc phục hậu quả. Nếu tiếp tục vi phạm, công ty sẽ bị xử lý theo pháp luật.

Dự án Khu đô thị mới Cồn Khương có quy mô hơn 23ha, bao gồm 604 căn nhà và biệt thự, trong đó 20% diện tích sẽ được xây dựng nhà ở xã hội. Tuy nhiên, dù chưa đủ điều kiện bán, công ty đã thực hiện giao dịch mua bán nhà đất tại dự án, gây nhiều phản ánh từ người dân. Một khách hàng đã đóng tiền mua nhà ở xã hộitừ năm 2020 nhưng chưa nhận được nhà, dẫn đến việc yêu cầu trả lại tiền.

Trước đó, Sở Xây dựng cũng đã nhiều lần chấn chỉnh việc mua bán bất động sản tại dự án này, yêu cầu công ty tuân thủ các quy định về kinh doanh bất động sản.

Hà Nội giao 88.780m2 đất xây dựng Trung tâm thể thao Quân đội

UBND TP Hà Nội vừa ban hành Quyết định giao 88.780 m2 đất tại phường Phú Đô (quận Nam Từ Liêm) cho Cục Quân huấn - Bộ Tổng tham mưu để xây dựng Trung tâm thể thao Quân đội.

Theo UBND TP Hà Nội, 88.780 m2 đất tại phường Phú Đô đã hoàn thành thu hồi đất, giải phóng mặt bằng, được UBND quận Nam Từ Liêm xác nhận.

UBND TP Hà Nội đề nghị Cục Quân huấn - Bộ Tổng tham mưu liên hệ với Sở TN&MT để nhận bàn giao đất trên thực địa và cấp sổ đỏ theo quy định. Đồng thời, chịu trách nhiệm xây dựng công trình theo dự án đầu tư, quy hoạch được duyệt.

UBND TP Hà Nội cũng yêu cầu Sở TN&MT phối hợp xác định mốc giới và bàn giao đất trên thực địa cho Cục Quân huấn - Bộ Tổng tham mưu. Văn phòng Đăng ký đất đai Hà Nội cập nhật đăng ký quyền sử dụng đất, làm thủ tục đăng ký biến động, chỉnh lý biến động đất đai vào hồ sơ địa chính theo quy định.

Theo báo Tiền Phong, diện tích, ranh giới khu đất từ điểm 10 đến điểm 36, QP4’, 55, QP2’ về 10 sơ đồ khu đất và vị trí điểm mốc kèm theo Biên bản bàn giao mặt bằng ngày 4/5/2024, giữa UBND quận Nam Từ Liêm và Cục Quân huấn – Bộ Tổng tham mưu.

Hình thức giao đất là Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất. Phương thức giao đất là không đấu giá quyền sử dụng đất, không đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án có sử dụng đất.

Đề xuất miễn xây dựng nhà ở xã hội trên quỹ đất 20% của các dự án cao cấp

Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) vừa đưa ra đề xuất quan trọng trong việc phát triển nhà ở xã hội tại TP.HCM. Cụ thể, HoREA kiến nghị không bắt buộc chủ đầu tư các dự án nhà ở thương mại cao cấp, trung cao cấp phải dành 20% quỹ đất của dự án để xây dựng nhà ở xã hội.

Theo ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch HoREA, chỉ những dự án nhà ở thương mại bình dân mới cần thực hiện quy định này. Đối với các dự án cao cấp, chủ đầu tư có thể đề xuất xây dựng nhà ở xã hội ở vị trí khác hoặc đóng tiền tương đương giá trị đất đã đầu tư hạ tầng.

Đây là một trong những giải pháp mà HoREA đưa ra trong kiến nghị nhằm thúc đẩy việc phát triển khoảng 69.700 đến 93.000 căn hộ nhà ở xã hội tại TP.HCM đến năm 2030. Thành phố hiện mới chỉ có 10 dự án nhà ở xã hội từ năm 2021, với gần 6.000 căn hộ đã hoàn thành và đang thi công.

HoREA cũng nhấn mạnh tầm quan trọng của sự phối hợp giữa các sở, ngành và địa phương để tháo gỡ vướng mắc, khuyến khích các doanh nghiệp đầu tư vào nhà ở xã hội. Bên cạnh đó, HoREA đề xuất các cơ chế tài chính ưu đãi, bao gồm việc cho phép chủ đầu tư vay tín dụng ưu đãi từ Ngân hàng Chính sách xã hội.

Đồng Nai chuẩn bị đối thoại với người dân để thu hồi đất làm khu đô thị hơn 293 ha

UBND TP Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai vừa phê duyệt kế hoạch thu hồi đất thực hiện dự án Khu đô thị Hiệp Hòa tại phường Hiệp Hòa. Dự án này có tổng diện tích hơn 293 ha, quy mô dân số dự kiến 31.600 người và tổng mức đầu tư lên đến hơn 72.000 tỷ đồng.

Trung tâm phát triển quỹ đất TP Biên Hòa sẽ chủ trì phối hợp với các đơn vị, địa phương và chủ đầu tư để triển khai thu hồi đất. Thời gian bồi thường, hỗ trợ, tái định cư, và thu hồi đất sẽ không quá 36 tháng kể từ khi quyết định chấp thuận nhà đầu tư được ban hành. Dự án dự kiến hoàn thành trong giai đoạn từ năm 2023 đến năm 2035.

Vào ngày 15/10, tại kỳ họp thứ 20 HĐND tỉnh Đồng Nai khóa X, các đại biểu đã thông qua nghị quyết chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa cho 6 dự án, trong đó Khu đô thị Hiệp Hòa là dự án lớn nhất với hơn 141 ha. Chủ tịch UBND tỉnh Đồng Nai đã yêu cầu các đơn vị liên quan tổ chức hội nghị đối thoại với người dân sống trong khu vực dự án, dự kiến sẽ diễn ra trong tháng 12/2024.

Dự án Khu đô thị Hiệp Hòa do liên danh các nhà đầu tư, do Công ty TNHH Lan Anh - Phú Quốc (thuộc Tập đoàn Sun Group) đứng đầu. Sau khi được chấp thuận, nhà đầu tư sẽ triển khai các thủ tục và đề nghị sửa đổi, bổ sung thành viên là Công ty TNHH Đầu tư và phát triển Mặt Trời Đồng Nai.

Vi phạm phòng cháy chữa cháy, Tập đoàn Nam Cường bị phạt 90 triệu đồng

Công ty Cổ phần Tập đoàn Nam Cường Hà Nội vừa bị UBND TP Hà Nội xử phạt 90 triệu đồng vì vi phạm hành chính trong lĩnh vực phòng cháy chữa cháy.

Cụ thể, Tập đoàn Nam Cường đã đưa vào sử dụng hạng mục công trình tại cụm chung cư CT7 Dương Nội (phường Dương Nội, quận Hà Đông) mà chưa có giấy chứng nhận hoặc văn bản thẩm duyệt thiết kế về phòng cháy chữa cháy, vi phạm quy định về an toàn cháy nổ.

Ngoài mức phạt tiền, Tập đoàn Nam Cường còn bị yêu cầu thực hiện thẩm duyệt và nghiệm thu công tác phòng cháy chữa cháy theo đúng quy định pháp luật trong vòng 24 ngày. Tập đoàn sẽ chịu toàn bộ chi phí liên quan đến việc khắc phục vi phạm này. Nếu quá thời hạn mà không tự nguyện chấp hành, cơ quan chức năng sẽ tiến hành cưỡng chế thi hành.

Tập đoàn Nam Cường, với trụ sở chính tại Nam Định, là chủ đầu tư của nhiều dự án lớn như Khu đô thị mới Dương Nội (Hà Nội), Khu đô thị mới Cổ Nhuế, và các dự án tại Hải Dương, Hải Phòng, Kiên Giang. Việc vi phạm này đặt ra câu hỏi về trách nhiệm của doanh nghiệp trong việc bảo đảm an toàn phòng cháy chữa cháy cho cư dân sinh sống tại các dự án của mình.