Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 11/3: Giá thuê căn hộ ở Hà Nội tăng mạnh

Giá thuê căn hộ ở Hà Nội tăng mạnh

Giá thuê căn hộ tại Hà Nội đang tăng mạnh từ đầu năm 2024, đặc biệt tại các khu vực trung tâm. Theo báo cáo từ Global Property Guide, Hà Nội đứng thứ 11 trong khu vực về giá thuê căn hộ, với mức thuê căn hộ một phòng ngủ lên tới 525 USD (hơn 13 triệu đồng), và căn hai phòng ngủ là 715 USD (18 triệu đồng).

Mức giá thuê tăng mạnh theo xu hướng giá nhà gia tăng. Dữ liệu từ Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam cho thấy giá căn hộ sơ cấp tại Hà Nội đã tăng 35% trong năm 2024, kéo theo giá thuê căn hộ tăng từ 10 - 20%. Các căn hộ tại trung tâm có giá thuê phổ biến từ 10 - 20 triệu đồng/tháng, trong khi khu vực vùng ven có mức thuê từ 6,5 - 15 triệu đồng/tháng, tăng từ mức 3 - 8 triệu đồng trước đây.

Sự gia tăng giá thuê căn hộ phần lớn do nhu cầu thuê cao, đặc biệt khi giá mua nhà vượt quá khả năng tài chính của nhiều người lao động, khiến thuê nhà trở thành lựa chọn chính. Tuy nhiên, mức tăng giá cũng gây khó khăn cho người trẻ, khi chi phí thuê chiếm đến 35 - 50% thu nhập, làm giảm khả năng tích lũy và buộc nhiều người phải tìm kiếm chỗ ở rẻ hơn hoặc rời khỏi các thành phố lớn.

Sự dịch chuyển ra các khu vực vùng ven gia tăng do chi phí thuê thấp hơn, nhưng cũng mang lại nhiều thách thức về giao thông và chất lượng sống.

Bình Dương phát triển hàng nghìn căn nhà ở xã hội gần khu công nghiệp

Mới đây, tại TP. Thủ Dầu Một, tỉnh Bình Dương đã chính thức khởi công dự án nhà ở xã hội Hòa Phú (K-Home New City), quy mô hơn 26,69 ha, bao gồm gần 3.300 căn nhà, chủ yếu là nhà ở xã hội. Dự án tọa lạc gần các khu công nghiệp lớn như VSIP 2 và Đồng An 2, dự kiến sẽ đáp ứng nhu cầu nhà ở cho công nhân và người lao động nhập cư tại khu vực này.

Phó Chủ tịch UBND tỉnh Bình Dương, ông Bùi Minh Thạnh, cho biết với tốc độ phát triển kinh tế nhanh và số lượng lao động nhập cư lớn, phát triển nhà ở xã hội là một nhiệm vụ quan trọng nhằm đảm bảo an sinh xã hội và thúc đẩy sự phát triển bền vững. Chính quyền tỉnh đang tích cực xây dựng cơ chế và chính sách để thu hút đầu tư từ các doanh nghiệp, đặc biệt là khối tư nhân trong lĩnh vực này.

Thứ trưởng Bộ Xây dựng, ông Nguyễn Văn Sinh, cho biết các chính sách và văn bản hướng dẫn mới đã được ban hành để giải quyết vướng mắc pháp lý, tạo thuận lợi cho thị trường bất động sản. Các nỗ lực này cũng nằm trong kế hoạch xây dựng ít nhất 1 triệu căn nhà ở xã hội cho người thu nhập thấp và công nhân khu công nghiệp trên toàn quốc đến năm 2030.

Dự án nhà ở xã hội Hòa Phú không chỉ góp phần vào mục tiêu phát triển quỹ nhà ở xã hội của tỉnh Bình Dương mà còn nâng cao chất lượng sống cho hàng ngàn công nhân và lao động tại các khu công nghiệp lân cận. Tỉnh Bình Dương đặt mục tiêu hoàn thành thêm gần 85.000 căn nhà ở xã hội vào năm 2030, với hơn 8.200 căn dự kiến hoàn thành vào năm 2025, đóng góp quan trọng vào quỹ nhà ở xã hội trên cả nước.

TPHCM sắp đấu giá khu đất 26 ha phát triển khu đô thị TOD gần Metro số 2

UBND Tp.HCM dự kiến tổ chức đấu giá khu đất 26 ha tại quận Tân Phú vào cuối năm nay, để phát triển khu đô thị TOD dọc tuyến Metro số 2 (Bến Thành - Tham Lương). Mô hình TOD (Transit-Oriented Development) sẽ tối ưu hóa sử dụng đất quanh các ga metro, thúc đẩy giao thông công cộng và tạo ra đô thị hiện đại, đa chức năng.

Khu đất tại phường Tây Thạnh, giáp các tuyến đường Tây Thạnh và Trường Chinh, hiện chủ yếu là đất trống và một số công trình tạm thời. Dự án sẽ phát triển thành khu đô thị nén đa chức năng, kết hợp khai thác không gian ngầm. Theo kế hoạch, UBND Tp.HCM sẽ hoàn tất quy trình quy hoạch, thu hồi đất và tổ chức đấu giá vào quý IV năm nay, bắt đầu triển khai xây dựng từ năm 2025.

Đây là một phần trong chiến lược phát triển 355 km đường sắt đô thị và 11 khu TOD dọc các tuyến metro trong 10 năm tới. Tp.HCM hy vọng mô hình TOD sẽ giúp giảm tải giao thông, cải thiện môi trường và nâng cao chất lượng sống đô thị, đồng thời thúc đẩy phát triển bền vững.

Khu đất TOD tại quận Tân Phú là một trong ba vị trí lớn triển khai dọc tuyến Metro số 2, bên cạnh các khu đất tại quận Tân Bình và quận 10. Thành phố cũng lên kế hoạch phát triển TOD tại nhiều vị trí dọc các tuyến giao thông trọng điểm trong giai đoạn 2025-2026.

Nhiều dự án cao tốc trọng điểm vướng mặt bằng, thiếu vật liệu

Mặc dù đã có nhiều nỗ lực tháo gỡ khó khăn, tiến độ thi công các dự án cao tốc trọng điểm khu vực phía Nam vẫn chưa đạt yêu cầu. Theo báo cáo của Cục Kinh tế - Quản lý đầu tư xây dựng, trong kế hoạch hoàn thành 3.000 km đường bộ cao tốc, hiện nay có 28 dự án cao tốc với tổng chiều dài 1.188 km đang được triển khai, với mục tiêu hoàn thành trong năm 2025.

Trong số này, 16 dự án với tổng chiều dài 786 km đang triển khai thuận lợi và có thể hoàn thành đúng tiến độ. Tuy nhiên, 12 dự án còn lại với tổng chiều dài 402 km gặp phải nhiều khó khăn, đặc biệt là vướng mắc về mặt bằng và thiếu hụt vật liệu xây dựng.

Một trong những dự án đáng chú ý là cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu, với 0,7 km mặt bằng chưa được bàn giao. Nếu không giải quyết dứt điểm vấn đề này trong tháng 3/2025, tiến độ hoàn thành dự án sẽ bị ảnh hưởng. Bên cạnh đó, dự án này còn thiếu 1,8 triệu m3 đất đắp nền, trong khi tỉnh Đồng Nai chỉ mới cấp phép khai thác được một phần vật liệu cần thiết.

Ngoài Biên Hòa - Vũng Tàu, dự án Cần Thơ - Cà Mau cũng đối mặt với thiếu hụt 3,7 triệu m3 cát, khi tỉnh Tiền Giang chưa hoàn tất thủ tục cấp phép khai thác mỏ cần thiết. Các vướng mắc này đang khiến tiến độ của các dự án gặp khó khăn, dù các địa phương đã được giao nhiệm vụ bảo đảm cung ứng vật liệu.

Để đảm bảo tiến độ hoàn thành các dự án cao tốc, Bộ Xây dựng đã yêu cầu các chủ đầu tư và nhà thầu tăng cường phối hợp và tập trung tháo gỡ các vướng mắc về mặt bằng và vật liệu, đặc biệt trong các dự án trọng điểm như cao tốc Bắc - Nam, cao tốc Khánh Hòa - Buôn Ma Thuột và Vành đai 3 TP.HCM.

Hà Nội tăng cường kiểm tra, giám sát hơn 100 dự án đầu tư trong năm 2025

UBND TP. Hà Nội đã ban hành Kế hoạch số 66/KH-UBND về việc giám sát, đánh giá các dự án đầu tư của thành phố trong năm 2025.

Theo đó, sẽ có tổng cộng 104 dự án được kiểm tra, giám sát, bao gồm 9 dự án thuộc lĩnh vực giao thông, văn hóa, nông nghiệp, cùng 55 dự án chuyển tiếp từ năm 2024 và 40 dự án mới trong các lĩnh vực như đô thị, nhà ở, giáo dục, y tế, và năng lượng.

Mục tiêu của việc kiểm tra là phát hiện những tồn tại, khó khăn trong quá trình thực hiện các dự án, từ đó đề xuất giải pháp kịp thời và đảm bảo tiến độ. Việc giám sát sẽ được thực hiện qua báo cáo, thông tin trên hệ thống thông tin về đầu tư, và kiểm tra trực tiếp tại các đơn vị liên quan.

Cùng với đó, UBND thành phố yêu cầu các sở, ngành, các chủ đầu tư và các nhà đầu tư phải nghiêm túc thực hiện công tác giám sát và đánh giá theo đúng quy định của pháp luật, đồng thời cập nhật đầy đủ thông tin dự án lên hệ thống thông tin quốc gia. Việc này nhằm nâng cao hiệu quả quản lý đầu tư, đảm bảo các dự án thực hiện đúng mục tiêu và hiệu quả đầu tư.