Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 11/4: Giá bán dự kiến dự án nhà ở xã hội tại Mê Linh hơn 21 triệu đồng/m²

Giá bán dự kiến dự án nhà ở xã hội tại Mê Linh hơn 21 triệu đồng/m²

Sở Xây dựng Hà Nội vừa công bố thông tin về dự án nhà ở xã hội (NOXH) cao tầng kết hợp dịch vụ tại xã Kim Hoa, huyện Mê Linh. Dự án nằm trên 4 ô đất ký hiệu CT-01, CT-02, CT-03, CT-04 thuộc Khu nhà ở đô thị Kim Hoa, do Công ty TNHH Thương mại và Xây dựng Thân Hà làm chủ đầu tư.

Tổng diện tích khu đất gần 34.138 m². Trên đó sẽ xây dựng 9 đơn nguyên cao 9 tầng, có 1 tầng hầm và 1 tầng tum, với tổng cộng 720 căn hộ. Diện tích mỗi căn hộ dao động từ 62,81 m² đến 69,84 m². Trong đó, 648 căn hộ sẽ được mở bán theo diện nhà ở xã hội, còn lại 72 căn là hình thức thuê mua.

Cụ thể, ô đất CT-01 sẽ có 2 đơn nguyên với 160 căn hộ; CT-02 gồm 3 đơn nguyên (240 căn); CT-03 và CT-04 mỗi ô có 2 đơn nguyên, tương ứng 160 căn hộ mỗi ô.

Giá bán nhà ở xã hội dự kiến là 21.281.851 đồng/m², giá thuê mua khoảng 262.738 đồng/m². Mức giá này đã bao gồm thuế VAT nhưng chưa bao gồm chi phí bảo trì. Đây mới là mức giá tạm tính; giá chính thức sẽ được công bố sau khi có kết quả thẩm định từ cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

Theo kế hoạch, dự án sẽ hoàn thành và đưa vào sử dụng trong quý IV/2027. Thời gian bắt đầu tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua nhà dự kiến vào quý II/2025. Sở Xây dựng Hà Nội khuyến cáo người dân có nhu cầu cần theo dõi thông báo chính thức trên các kênh công bố của cơ quan chức năng để nộp hồ sơ đúng thời hạn và đúng quy định.

TPHCM đề xuất gỡ vướng cho dự án 428-430 Nguyễn Tất Thành

UBND TP.HCM vừa có báo cáo gửi Thủ tướng Chính phủ và Bộ Tài chính nhằm tháo gỡ khó khăn cho dự án tại số 428-430 Nguyễn Tất Thành (quận 4), do Công ty CP Trung Thủy Lancaster làm chủ đầu tư. Dự án có tổng diện tích hơn 7.300 m², gồm ba khu đất, trong đó hai khu (số 428 và 430) đã có quyền sử dụng đất, còn phần đất lối đi 542 m² vẫn do Nhà nước quản lý.

Chủ đầu tư từng bị xử phạt do xây dựng trên phần đất chưa đủ pháp lý, gồm cả phần đất lối đi và khu số 428, dù chỉ được cấp phép tại khu 430. Sau khi chấp hành xử phạt, doanh nghiệp đã nhiều lần kiến nghị được tiếp tục triển khai dự án và giữ lại công trình đã xây để tránh lãng phí.

TP.HCM hiện đề xuất cho phép nhà đầu tư tiếp tục thực hiện dự án tại khu đất 428 theo quy hoạch đã được phê duyệt. Với khu đất 430, UBND TP đang phối hợp các cơ quan chức năng rà soát lại giá trị quyền sử dụng đất và yêu cầu doanh nghiệp hoàn tất nghĩa vụ tài chính bổ sung nếu có, đảm bảo không thất thoát ngân sách.

Đối với phần đất lối đi 542 m², thành phố sẽ tiếp tục hoàn tất thủ tục giao đất cho doanh nghiệp theo đúng quy định. Trong trường hợp các nghĩa vụ tài chính được thực hiện đầy đủ, TP.HCM kiến nghị cho phép công trình hiện hữu được giữ lại, không bắt buộc phá dỡ nhằm tránh lãng phí nguồn lực xã hội.

Kết luận thanh tra mới nhất từ Thanh tra Chính phủ cho thấy dự án có nhiều sai phạm trong quá trình chuyển nhượng, định giá đất không qua đấu giá và chưa hoàn tất quyền sử dụng đất trước khi triển khai. Trên cơ sở đó, Thanh tra Chính phủ kiến nghị kiểm điểm trách nhiệm các cá nhân, tổ chức liên quan và yêu cầu TP.HCM rà soát kỹ lưỡng toàn bộ quy trình pháp lý của dự án.

Bình Định yêu cầu làm rõ nguyên nhân dự án đường Ngô Mây nối dài “đắp chiếu” nhiều năm

UBND tỉnh Bình Định vừa chỉ đạo rà soát, làm rõ tình trạng đình trệ kéo dài của dự án đường Ngô Mây nối dài tại TP Quy Nhơn – dự án có tổng mức đầu tư gần 400 tỷ đồng, được phê duyệt từ năm 2019 nhưng đến nay vẫn chưa triển khai thi công.

Chủ tịch UBND tỉnh Phạm Anh Tuấn yêu cầu Ban Quản lý Dự án Giao thông và Dân dụng tỉnh chủ trì, phối hợp cùng UBND TP Quy Nhơn và các đơn vị liên quan kiểm tra, đánh giá toàn diện. Trong đó, cần làm rõ việc đã chi trả kinh phí cho các đơn vị ra sao, xử lý các trường hợp người dân đã nhận bồi thường, cũng như tính khả thi của việc tiếp tục xây dựng khu tái định cư phục vụ dự án.

Dự án có chiều dài gần 1,4 km, mặt đường rộng 33 m, đi qua hai phường Ngô Mây và Quang Trung, nối từ đường Hoàng Văn Thụ đến đường Điện Biên Phủ (thuộc khu đô thị hồ Phú Hòa), dự kiến hoàn thành năm 2023. Tuy nhiên, đến nay, dự án vẫn “giậm chân tại chỗ”, ảnh hưởng lớn đến đời sống khoảng 200 hộ dân trong vùng quy hoạch. Trong số này, chỉ có 11 hộ có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, còn lại là các trường hợp lấn chiếm, xây dựng không phép.

Theo lãnh đạo TP Quy Nhơn, các vướng mắc lớn nằm ở việc xác định nguồn gốc đất và tài sản trên đất, cùng với bất cập trong chính sách bồi thường. Đặc biệt, khu tái định cư cũng gặp khó trong giải phóng mặt bằng và phê duyệt phương án bồi thường.

UBND tỉnh từng kết luận chính quyền cơ sở chưa làm tốt công tác quản lý đất đai, dẫn đến tình trạng lấn chiếm kéo dài, gây cản trở triển khai dự án. Hiện tỉnh đã yêu cầu TP Quy Nhơn xử lý dứt điểm các tồn đọng, đẩy nhanh tiến độ hoàn thành dự án.

Đà Nẵng cảnh báo tình trạng rao bán nhà ở xã hội khi chưa xây xong

UBND quận Sơn Trà (TP. Đà Nẵng) vừa cảnh báo người dân về tình trạng rao bán trái phép căn hộ nhà ở xã hội tại dự án chung cư An Trung 2 (phường An Hải Nam), khi dự án này còn đang trong quá trình thi công và chưa được mở bán chính thức.

Theo thông tin từ Liên doanh Công ty CP Đức Mạnh và Công ty CP Đầu tư và Xây dựng 579 (Liên doanh DMC-579) – chủ đầu tư dự án, hiện hai khối nhà A và B tại dự án vẫn đang xây dựng và chưa đủ điều kiện mở bán. Tuy nhiên, trên mạng xã hội đã xuất hiện nhiều thông tin giả mạo, rao bán và nhận hồ sơ đăng ký mua căn hộ trái quy định. Chủ đầu tư khẳng định không ủy quyền hay hợp tác với bất kỳ cá nhân, tổ chức nào để tiếp nhận hồ sơ, nhận cọc hay môi giới bán căn hộ tại dự án này.

Dự án chung cư An Trung 2 có tổng diện tích gần 14.000m², gồm ba block nhà với 957 căn hộ. Trong đó, block C đã hoàn thành và đưa vào sử dụng từ năm 2019, còn hai block A và B dự kiến hoàn thành vào quý IV/2025. Do đó, chủ đầu tư và chính quyền địa phương khuyến cáo người dân cần kiểm tra kỹ tính pháp lý và chỉ đăng ký mua nhà ở xã hội thông qua các kênh chính thống.

Ngày 9/4, Sở Xây dựng TP. Đà Nẵng cũng đã có văn bản yêu cầu các đơn vị tăng cường kiểm tra, chấn chỉnh việc tiếp nhận và xét duyệt hồ sơ mua, thuê nhà ở xã hội. Đồng thời, nhấn mạnh việc bán nhà phải đúng giá đã được thẩm định và tiến độ xây dựng dự án. Người dân cần tra cứu thông tin chính xác trên website của chủ đầu tư và Cổng thông tin điện tử của Sở Xây dựng để tránh bị lừa đảo.

Bà Rịa - Vũng Tàu điều tra thông tin rao bán sai lệch về dự án đô thị biển 35.000 tỷ đồng

UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu đang chỉ đạo điều tra và xử lý tình trạng rao bán sai sự thật về một dự án khu đô thị biển quy mô lớn tại thành phố Vũng Tàu. Theo Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh, khu đất gần 100 ha thuộc phường 10 và 11 – nơi dự kiến triển khai dự án Khu đô thị đường 3 tháng 2 – vẫn đang trong quá trình hoàn tất thủ tục đấu giá, chưa có nhà đầu tư nào được lựa chọn.

Tuy nhiên, gần đây, một số trang mạng như aqland.vn, datxanh.homes, sungroup-vungtau.vn, và tdgland.com đã quảng bá rầm rộ về một "siêu dự án đô thị biển Vũng Tàu", kèm hình ảnh phối cảnh, gây hiểu nhầm cho nhà đầu tư và ảnh hưởng nghiêm trọng đến tính minh bạch của hoạt động đấu giá.

Trung tâm Phát triển quỹ đất đã ký hợp đồng với Công ty Đấu giá hợp danh Nhất An Phú để tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất vào ngày 26/4/2025, với diện tích đấu giá gần 60 ha, giá khởi điểm hơn 7.600 tỷ đồng. Dự án có tổng vốn đầu tư ước tính gần 35.000 tỷ đồng, hướng tới phát triển một khu đô thị phức hợp hiện đại, phục vụ khoảng 13.000 cư dân.

UBND tỉnh đã giao Sở Tài nguyên và Môi trường chủ trì công bố thông tin chính thức, phối hợp cùng Sở Tư pháp, Sở Khoa học và Công nghệ, và Công an tỉnh rà soát, xử lý các cá nhân, tổ chức phát tán thông tin giả mạo.

Ngoài dự án này, tỉnh còn chuẩn bị đấu giá hơn 100 ha đất thuộc 9 dự án khác tại Vũng Tàu, nhằm thu hút đầu tư minh bạch, bền vững. Thông tin chính thức sẽ được công bố qua các kênh truyền thông chính thống để đảm bảo nhà đầu tư tiếp cận đúng và kịp thời.