Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 9/4: Hà Nội mở bán nhà ở xã hội Kiến Hưng giá từ 488,5 triệu đồng/căn

Hà Nội mở bán nhà ở xã hội Kiến Hưng giá từ 488,5 triệu đồng/căn

Sở Xây dựng Hà Nội vừa công bố kế hoạch tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội theo hình thức thuê chuyển bán tại Tòa OXH2 và OXH3 thuộc Dự án Nhà ở xã hội Kiến Hưng, quận Hà Đông.

Đây là những căn hộ đã được thuê đủ 5 năm và đủ điều kiện chuyển nhượng theo quy định hiện hành. Dự án do liên danh Công ty CP Đầu tư Phát triển Đô thị Kiến Hưng và Công ty CP Đầu tư Phát triển Hợp Phú làm chủ đầu tư.

Dự án Nhà ở xã hội Kiến Hưng gồm 3 khối nhà cao 6 tầng, với tổng cộng 500 căn hộ, trong đó có 305 căn hộ bán, 103 căn cho thuê và 92 căn hộ thương mại. Các căn hộ tại tòa OXH2 và OXH3 sau khi đã được thuê 5 năm sẽ được chuyển sang hình thức bán. Tòa OXH3 có 21 căn, mỗi căn diện tích 56,4m², còn Tòa OXH2 có 82 căn, diện tích từ 35,6m² đến 56,4m².

Giá bán các căn hộ tại dự án này dao động từ 488,5 triệu đồng đối với căn hộ 35,6m² tại Tòa OXH2, lên tới 772,4 triệu đồng cho căn diện tích 56,4m² tại cùng tòa. Tại Tòa OXH3, căn 56,4m² có giá khoảng 777,3 triệu đồng. Giá bán được tính theo diện tích mỗi m², đã bao gồm thuế VAT nhưng chưa bao gồm kinh phí bảo trì.

Thời gian tiếp nhận hồ sơ từ ngày 26/3 đến hết 9/5. Việc xét duyệt hồ sơ sẽ tuân thủ các quy định hiện hành về nhà ở xã hội. Đây là một trong những nỗ lực của Hà Nội nhằm đạt mục tiêu hoàn thành 56.200 căn nhà ở xã hội vào năm 2030, với kế hoạch xây dựng ít nhất 1 triệu căn nhà cho đối tượng thu nhập thấp và công nhân khu công nghiệp trong giai đoạn 2021-2030.

Giao công an điều tra việc rao bán "Siêu dự án đô thị biển Vũng Tàu"

Ngày 8/4, Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu đã có văn bản đề nghị xử lý thông tin sai lệch liên quan đến khu đất đấu giá thực hiện dự án Khu đô thị đường 3 tháng 2, TP Vũng Tàu. Theo đó, khu đất này đã được UBND tỉnh phê duyệt đấu giá vào ngày 19-3-2025, và Trung tâm đã ký hợp đồng với đơn vị tư vấn để tổ chức đấu giá vào ngày 26-4-2025.

Tuy nhiên, gần đây trên các nền tảng mạng xã hội xuất hiện thông tin rao bán "Siêu dự án đô thị biển Vũng Tàu", kèm theo hình ảnh phối cảnh khu đất tại phường 10 và phường 11, TP Vũng Tàu. Các thông tin này không chính xác và gây ảnh hưởng đến quá trình đấu giá và lòng tin của nhà đầu tư. Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh đã yêu cầu UBND tỉnh chỉ đạo các cơ quan chức năng tăng cường ngăn chặn và xử lý các thông tin sai lệch này.

Để đảm bảo tính minh bạch trong công tác đấu giá, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu đã có văn bản hỏa tốc yêu cầu các cơ quan liên quan, đặc biệt là công an, điều tra và xử lý nghiêm các tổ chức, cá nhân đăng tải thông tin sai lệch trên mạng xã hội. Mục tiêu là bảo vệ thị trường bất động sản và đảm bảo công tác đấu giá quyền sử dụng đất không bị ảnh hưởng.

Khu đất đấu giá có diện tích 59,7 ha, bao gồm đất ở (19,1 ha), đất thương mại dịch vụ (35,6 ha), và đất công trình dịch vụ công cộng (5 ha). Giá khởi điểm cho khu đất là hơn 7.628 tỷ đồng, trong đó đất ở có giá trị quyền sử dụng là hơn 5.788 tỷ đồng. Thời gian sử dụng đất là 50 năm từ khi giao đất.

Giá nhà riêng ở Hà Nội phân khúc dưới 8 tỷ đồng tiếp tục tăng

Theo báo cáo của PropertyGuru Việt Nam, từ đầu năm 2025, phân khúc nhà riêng tại Hà Nội dưới 8 tỷ đồng đã ghi nhận mức tăng giá liên tục. Cụ thể, tại quận Thanh Xuân, các căn nhà có diện tích 30-50m², nằm ở các phường như Thanh Xuân Bắc, Thanh Xuân Trung, Khương Đình, Nhân Chính, giá bán đã tăng từ 6,1-7,6 tỷ đồng lên 6,5-8 tỷ đồng/căn. Tại quận Hà Đông, nhà có diện tích tương tự, ô tô đỗ cửa, giá cũng tăng từ 7-7,7 tỷ đồng lên 7,3-8 tỷ đồng/căn.

Ở khu vực xa hơn như Yên Nghĩa, Kiến Hưng, Dương Nội, các căn nhà riêng không có ô tô vào được cũng tăng giá từ 3,7-4,9 tỷ đồng lên 3,9-5,1 tỷ đồng/căn. Tại quận Nam Từ Liêm, giá nhà riêng cũng tăng mạnh, từ 5-5,8 tỷ đồng lên 5,3-6 tỷ đồng/căn đối với các căn không có ô tô vào được, và từ 7-7,8 tỷ đồng lên 7,3-8 tỷ đồng/căn đối với những căn ô tô đỗ cửa.

Tương tự, tại quận Cầu Giấy, giá các căn nhà có diện tích 25-40m², với ô tô đỗ cách cửa 50-100m, cũng tăng từ 6,5-7 tỷ đồng lên 6,7-7,1 tỷ đồng/căn. Mức tăng trung bình dao động từ 200-300 triệu đồng/căn tại các khu vực như Ba Đình, Đống Đa.

Dù giá nhà tiếp tục tăng, giao dịch tại phân khúc này không sôi động như cùng kỳ năm ngoái. Tuy nhiên, phân khúc nhà dưới 8 tỷ đồng vẫn ghi nhận thanh khoản tốt, đặc biệt là những căn nhà có giá dưới 5 tỷ đồng/căn. Các môi giới cho biết, lượng nhà đầu tư tham gia thị trường giảm mạnh so với năm trước, chỉ còn khoảng 1/5, chủ yếu là các nhà đầu tư chuyên nghiệp. Những căn nhà có giá thấp hơn thị trường 200-300 triệu đồng được nhà đầu tư nhanh chóng mua vào.

Đề xuất hơn 7.660 tỷ mở rộng cao tốc Nội Bài - Lào Cai đoạn 2 làn xe

Bộ Xây dựng vừa đề xuất Chính phủ phê duyệt phương án mở rộng đoạn cao tốc Yên Bái - Lào Cai thuộc tuyến Nội Bài - Lào Cai từ 2 lên 4 làn xe, với tổng mức đầu tư dự kiến hơn 7.660 tỷ đồng. Văn bản kiến nghị của Bộ Xây dựng đã gửi đến Chính phủ, trong đó đề xuất sử dụng nguồn vốn tăng thu ngân sách trung ương năm trước để đầu tư mở rộng đoạn tuyến này và giao Tổng Công ty Đầu tư phát triển đường cao tốc Việt Nam (VEC) thực hiện dự án.

Theo dự kiến của VEC, tổng mức đầu tư cho dự án mở rộng cao tốc Yên Bái - Lào Cai là hơn 7.660 tỷ đồng. Trong đó, VEC đề xuất sử dụng 3.055 tỷ đồng từ ngân sách nhà nước, còn lại sẽ được huy động từ các nguồn vốn khác. Thời gian thu phí hoàn vốn cho phần vốn huy động là 20 năm. VEC cam kết sẽ đảm bảo khả năng trả nợ nguồn vốn ODA của Chính phủ và khả năng thực hiện nâng cấp, mở rộng tuyến cao tốc này.

Đoạn cao tốc Yên Bái - Lào Cai thuộc tuyến Nội Bài - Lào Cai dài 245 km, được đưa vào khai thác từ năm 2014. Trong đó, các đoạn Nội Bài - Yên Bái và đoạn cuối cao tốc đã được xây dựng hoàn chỉnh với 4 làn xe. Tuy nhiên, đoạn Yên Bái - Lào Cai dài khoảng 121 km hiện có một phần đã hoàn thành mặt đường 4 làn xe, trong khi phần còn lại chỉ có 2 làn xe và thiếu dải phân cách cứng.

Sau hơn 10 năm khai thác, cao tốc này đang chịu áp lực lớn từ lưu lượng phương tiện ngày càng tăng, đặc biệt là xe tải trọng lớn, khiến nhiều đoạn tuyến bị hư hỏng và xuống cấp. Mặc dù đã có nhiều đợt sửa chữa, nhưng tình trạng các đoạn đường bị ghồ ghề và xuống cấp vẫn chưa được xử lý triệt để, gây tiềm ẩn nguy cơ mất an toàn giao thông.

Nha Trang phản hồi về việc tạm dừng đăng ký đất đai

UBND TP Nha Trang (Khánh Hòa) vừa có thông báo liên quan đến việc tạm dừng thủ tục đăng ký biến động đất đai tại Văn phòng Đăng ký đất đai (ĐKĐĐ) Chi nhánh Nha Trang. Cụ thể, thời gian qua, nhiều công dân và người sử dụng đất đã phản ánh về việc Văn phòng ĐKĐĐ Chi nhánh Nha Trang tạm dừng thực hiện các thủ tục đăng ký các biện pháp bảo đảm bằng quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất và đăng ký biến động đất đai. Nguyên nhân được đưa ra là "đang lấy ý kiến của UBND TP Nha Trang về biện pháp ngăn chặn xử lý vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai, trật tự xây dựng".

UBND TP Nha Trang khẳng định việc tạm dừng thủ tục hành chính này là không đúng và không phù hợp. Cơ quan này cho rằng lý do dừng thủ tục không phản ánh đúng bản chất sự việc, gây nhầm lẫn cho công dân về thẩm quyền giải quyết thủ tục, và làm kéo dài thời gian xử lý hồ sơ của công dân. UBND TP Nha Trang cũng nhấn mạnh rằng họ không có thẩm quyền yêu cầu tạm dừng các thủ tục hành chính tại Văn phòng ĐKĐĐ Chi nhánh Nha Trang.

Do đó, UBND TP Nha Trang yêu cầu Văn phòng ĐKĐĐ Chi nhánh Nha Trang tiếp tục giải quyết các hồ sơ đúng quy định pháp luật và không dùng lý do "đang báo cáo, xin ý kiến UBND thành phố" để trì hoãn thủ tục hành chính. Người dân khi có nhu cầu đăng ký các biện pháp bảo đảm hoặc biến động đất đai được khuyến nghị liên hệ trực tiếp với bộ phận hướng dẫn của Văn phòng ĐKĐĐ Chi nhánh Nha Trang. Nếu có khiếu nại, kiến nghị, công dân có thể phản ánh tới Sở Nông nghiệp và Môi trường tỉnh Khánh Hòa hoặc Văn phòng ĐKĐĐ tỉnh Khánh Hòa.