Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 10/4: Hơn 1.000 dự án bất động sản ách tắc, 30 tỷ USD bị "đóng băng"

Hơn 1.000 dự án bất động sản ách tắc, 30 tỷ USD bị "đóng băng"

Tại Diễn đàn “Cơ chế đặc thù và dòng vốn cho thị trường bất động sản” ngày 9/4 tại TP.HCM, nhiều chuyên gia cho biết có hơn 1.000 dự án bất động sản trên cả nước đang bị ách tắc, khiến dòng vốn hơn 30 tỷ USD bị “đóng băng”, kéo theo hàng loạt hệ lụy cho các ngành liên quan và nền kinh tế.

GS.TS Hoàng Văn Cường, Ủy viên Ủy ban Tài chính - Ngân sách của Quốc hội, nhấn mạnh những cơ chế mới như Nghị quyết 170 và 171 đã mở ra hướng tháo gỡ cho các dự án sai phạm nhưng vẫn có tiềm năng, thông qua các điều chỉnh quy hoạch hoặc giá đất mà không cần đấu thầu lại. Đặc biệt, Luật Đất đai 2024 với quy định bỏ khung giá đất và tiệm cận giá thị trường được kỳ vọng tạo đột phá trong tiếp cận đất đai.

Tuy nhiên, ông Nguyễn Văn Đính – Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam – cho rằng các nghị quyết hiện tại mới giải quyết được một phần nhỏ. Nhiều dự án vẫn tắc nghẽn do vướng mắc trong giải phóng mặt bằng, thủ tục pháp lý và cơ chế đầu tư, đặc biệt là ở các đô thị lớn như Hà Nội. Ông cảnh báo dòng vốn đầu cơ đang làm méo mó thị trường, đẩy giá bất động sản lên cao trong khi nhà ở giá rẻ và nhà ở xã hội tiếp tục khan hiếm.

Tại TP.HCM, ông Lê Hoàng Châu – Chủ tịch HoREA – cho biết Nghị quyết 171 đã giúp tháo gỡ 86 dự án với khoảng 57.000 căn hộ bị "đóng băng" trước đó. Hiện thành phố đã đăng ký thí điểm 343 dự án, có thể cung cấp thêm hơn 216.000 căn trong 3–10 năm tới, với tổng vốn đầu tư dự kiến gần 2 triệu tỷ đồng.

Các chuyên gia kiến nghị cần mở rộng phạm vi áp dụng các cơ chế đặc thù trên toàn quốc, để giải tỏa hơn 1.500 dự án đang gặp vướng mắc, góp phần phục hồi thị trường và thúc đẩy tăng trưởng kinh tế.

Bắc Ninh cưỡng chế thu hồi đất để triển khai dự án KĐT tại thị xã Thuận Thành

Ngày 9/4, chính quyền thị xã Thuận Thành (tỉnh Bắc Ninh) đã tiến hành cưỡng chế thu hồi đất tại khu phố Tam Á, phường Gia Đông nhằm bàn giao mặt bằng cho dự án trọng điểm: Khu đô thị phục vụ Khu công nghiệp Thuận Thành III - phân khu B. Đây là bước đi cần thiết nhằm đảm bảo tiến độ thực hiện dự án sau thời gian dài tuyên truyền, vận động nhưng vẫn còn một số hộ dân không chấp hành bàn giao đất.

Dự án có quy mô hơn 70ha, do Công ty Cổ phần Đầu tư Trung Quý Bắc Ninh làm chủ đầu tư, hướng đến mục tiêu xây dựng một khu đô thị hiện đại, đồng bộ hạ tầng kỹ thuật và xã hội, đáp ứng nhu cầu nhà ở, thương mại và dịch vụ gắn với phát triển công nghiệp. Dự án đã được Bộ Xây dựng chấp thuận thiết kế cơ sở vào tháng 10/2020 và được điều chỉnh quy hoạch tại Quyết định số 619/QĐ-UBND của UBND tỉnh Bắc Ninh ngày 31/12/2021.

Thời gian qua, chính quyền thị xã Thuận Thành đã tích cực phối hợp với các ban, ngành và đoàn thể để tuyên truyền, vận động người dân đồng thuận nhận tiền bồi thường và di dời. Tuy nhiên, một số hộ dân vẫn không hợp tác, buộc địa phương phải tổ chức cưỡng chế theo đúng quy định của pháp luật. Ông Nguyễn Văn Tiến, Chủ tịch UBND phường Gia Đông khẳng định, quá trình cưỡng chế diễn ra công khai, minh bạch, đảm bảo quyền lợi hợp pháp của người dân.

Sau khi hoàn tất giải phóng mặt bằng, chủ đầu tư sẽ triển khai thi công các hạng mục hạ tầng kỹ thuật, góp phần hình thành khu đô thị mới, thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội tại thị xã Thuận Thành và toàn tỉnh Bắc Ninh.

Kusto Home hợp tác đầu tư dự án gần 4.000 tỷ đồng tại Bình Dương

Kusto Home, thành viên của Tập đoàn Kusto, vừa thông báo hoàn tất ký kết thỏa thuận hợp tác đầu tư với chủ đầu tư một dự án bất động sản quy mô lớn tại mặt tiền Đại lộ Bình Dương, Tp.Thuận An, tỉnh Bình Dương. Dự án này có tổng diện tích gần 2 ha và tổng vốn đầu tư khoảng 4.000 tỷ đồng, dự kiến sẽ cung cấp ra thị trường khoảng 2.500 căn hộ, condotel và shophouse.

Được kỳ vọng sẽ trở thành điểm nhấn mới tại khu vực Bình Dương, dự án không chỉ đáp ứng nhu cầu ngày càng cao về nhà ở và thương mại mà còn mang đến không gian sống hiện đại, tiện nghi. Kusto Home cam kết áp dụng các tiêu chuẩn xây dựng hiện đại và theo đuổi triết lý phát triển bền vững để tạo ra một khu đô thị đáng sống. Dự kiến, dự án sẽ được khởi công vào Quý 4/2026.

Mặc dù thông báo không tiết lộ tên cụ thể của chủ đầu tư và dự án, nhưng thông tin này đã thu hút sự chú ý từ giới đầu tư, đặc biệt trong bối cảnh tỉnh Bình Dương đang chứng kiến sự bùng nổ các dự án bất động sản. Tính đến đầu năm 2025, tỉnh này đã chấp thuận 16 dự án với tổng vốn đầu tư gần 40.000 tỷ đồng, với nhiều dự án lớn tại các khu vực như Tp. Thuận An và Tp. Tân Uyên.

Kusto Group, nhà đầu tư chủ quản của Kusto Home, là một tập đoàn đa quốc gia có 15 năm kinh nghiệm hoạt động trong các lĩnh vực dầu khí, nông nghiệp, bất động sản và vật liệu xây dựng. Tập đoàn này đã có những dấu ấn lớn tại Việt Nam, bao gồm các dự án căn hộ cao cấp như Diamond Island tại Tp. Thủ Đức và Urban Green tại Hiệp Bình Phước. Kusto Home cũng nổi bật qua thương vụ thâu tóm Công ty Cổ phần Xây dựng Coteccons vào năm 2020.

Bắc Giang có thêm gần 1.300 căn nhà ở xã hội

Dự án nhà ở xã hội Ecohome Sông Thương với tổng diện tích hơn 12.000 m2, cung cấp 1.265 căn hộ vừa được khởi công sáng 9/4 tại khu đô thị phía Nam, thành phố Bắc Giang, tỉnh Bắc Giang.

Phát biểu tại buổi lễ, ông Nguyễn Việt Oanh, Chủ tịch UBND tỉnh Bắc Giang cho biết, địa phương đã và đang triển khai 14 dự án nhà ở xã hội, dự kiến hình thành khoảng 29.000 căn hộ, phục vụ nhu cầu nhà ở cho các đối tượng trong thời gian tới. Tỉnh cũng vừa được Thủ tướng Chính phủ giao chỉ tiêu, giai đoạn 2025-2030 hoàn thành khoảng 70.000 căn nhà ở xã hội.

Dự án nhà ở xã hội Ecohome Sông Thương nằm tại nút giao ngã tư đường Trường Chinh - Nguyễn Văn Linh, TP Bắc Giang, sở hữu vị trí đắc địa khi kết nối thuận lợi với các trục giao thông trọng điểm.

Dự án có tổng diện tích hơn 12.000 m², gồm ba tòa nhà cao 19 tầng, cung cấp 1.265 căn hộ thiết kế tối ưu, tận dụng tối đa ánh sáng và thông gió tự nhiên. Dự án do Công ty cổ phần Đầu tư & Thương mại Thủ Đô (Capital House) làm chủ đầu tư, dự kiến hoàn thành và đưa vào sử dụng trong năm 2026.

Khánh Hòa: Thu hồi đất dự án Làng biệt thự Cô Tiên do vi phạm nghĩa vụ tài chính

Ngày 8/4, UBND tỉnh Khánh Hòa đã ra thông báo thu hồi 10.934,4 m² đất của Công ty TNHH Granitvina Nha Trang, đơn vị chủ đầu tư dự án Làng biệt thự Cô Tiên, nằm tại tổ 9, khóm Hòa Bắc, phường Vĩnh Hòa, thành phố Nha Trang. Quyết định này được đưa ra sau khi công ty này vi phạm Khoản 6 Điều 81 của Luật Đất đai, không thực hiện đầy đủ nghĩa vụ tài chính với Nhà nước.

Theo thông tin từ UBND tỉnh Khánh Hòa, việc thu hồi đất được thực hiện do Công ty TNHH Granitvina Nha Trang chưa hoàn thành nghĩa vụ tài chính liên quan đến đất đai, trong đó có nợ thuế. Đơn vị này đã không thanh toán các khoản thuế liên quan dù đã quá hạn, dẫn đến việc Cục thuế Khánh Hòa phải áp dụng biện pháp cưỡng chế thuế, bao gồm việc thu hồi Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp của công ty vào tháng 10/2024.

Đến ngày 12/3/2025, công ty này đang nợ hơn 18,2 tỷ đồng tiền thuế. Cơ quan thuế tỉnh Khánh Hòa đã đề nghị UBND tỉnh chỉ đạo thu hồi đất của Công ty TNHH Granitvina Nha Trang để đảm bảo quyền lợi của Nhà nước.

UBND tỉnh Khánh Hòa yêu cầu Công ty TNHH Granitvina Nha Trang và các tổ chức, cá nhân liên quan phải xử lý tài sản trên đất trong vòng 15 ngày kể từ khi nhận được thông báo. Nếu công ty không thực hiện nghĩa vụ, UBND tỉnh sẽ ban hành quyết định thu hồi đất và tiến hành cưỡng chế thi hành theo quy định.

Dự án Làng biệt thự Cô Tiên, với diện tích hơn 6,5 ha, được Công ty TNHH Granitvina Nha Trang tiến hành san lấp mặt bằng từ năm 2018. Tuy nhiên, tiến độ triển khai dự án không hoàn thành đúng cam kết, cùng với các vấn đề về tài chính, đã dẫn đến quyết định thu hồi đất lần này.