Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 14/3: Nghiên cứu, điều chỉnh quy định về thuế TNCN khi mua nhà ở xã hội

Nghiên cứu, điều chỉnh quy định về thuế TNCN khi mua nhà ở xã hội

Văn phòng Chính phủ vừa có công văn 1892/VPCP-KTTH truyền đạt ý kiến của Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính liên quan đến các vấn đề trong công tác chỉ đạo điều hành, trong đó có những thông tin nổi bật về nợ xấu của các ngân hàng và những bất hợp lý trong quy định về thuế thu nhập cá nhân (TNCN) đối với người mua nhà ở xã hội.

Theo báo cáo tài chính quý 4/2024 của 27 ngân hàng, nợ xấu nhóm 5 (có khả năng mất vốn) đã tăng mạnh, đạt mức 118.915 tỷ đồng, tăng 39,3% so với đầu năm. Một số ngân hàng ghi nhận mức tăng hơn 100% nợ xấu nhóm 5, gây áp lực lớn lên công tác xử lý nợ xấu. Trước tình hình này, Thủ tướng yêu cầu Thống đốc Ngân hàng Nhà nước Việt Nam nghiên cứu, đưa ra các giải pháp xử lý nợ xấu, kiểm soát và hạn chế nợ xấu phát sinh, đồng thời bảo đảm an toàn hệ thống các tổ chức tín dụng.

Đặc biệt, một vấn đề gây tranh cãi gần đây liên quan đến việc người có thu nhập chịu thuế TNCN lại được phép mua nhà ở xã hội. Điều đấng nói, là người có thu nhập từ 15 triệu đồng một tháng, dù phải đóng thuế TNCN, lại được xem là "thu nhập thấp" và đủ điều kiện mua nhà ở xã hội. Điều này tạo ra khoảng trống chính sách khi mức thu nhập để mua nhà ở xã hội và mức thu nhập phải đóng thuế TNCN có sự chồng chéo, gây băn khoăn về tính hợp lý của các quy định hiện hành.

Trước tình trạng này, Thủ tướng Chính phủ yêu cầu Bộ trưởng Bộ Tài chính và Bộ trưởng Bộ Xây dựng nghiên cứu lại các quy định về thuế TNCN và điều kiện mua nhà ở xã hội, nhằm điều chỉnh lại chính sách cho phù hợp, giải quyết các bất cập và đảm bảo tính hợp lý trong quản lý thuế và chính sách nhà ở xã hội.

Các bộ ngành có liên quan sẽ tiến hành nghiên cứu, tổng hợp ý kiến và đề xuất sửa đổi các quy định để phù hợp với thực tế, đảm bảo quyền lợi cho người dân và hỗ trợ phát triển thị trường nhà ở xã hội.

Bắc Ninh yêu cầu rà soát các dự án chậm tiến độ gây thất thoát, lãng phí lớn

Ngày 13/3/2025, UBND tỉnh Bắc Ninh đã ban hành văn bản hỏa tốc yêu cầu các sở, ban ngành liên quan rà soát và báo cáo về các dự án chậm tiến độ, tồn đọng kéo dài, gây thất thoát và lãng phí lớn trên địa bàn. Các dự án được nêu tên trong văn bản bao gồm: Khu công nghiệp Nhân Hòa, Phương Liễu, Quế Võ; Khu đô thị Đức Việt tại thị xã Thuận Thành; Khu liên hợp khoa học – Đào tạo của Hội khoa học kinh tế Việt Nam; và nhiều dự án khác.

Chủ tịch UBND tỉnh yêu cầu các đơn vị như Sở Xây dựng, Sở Nông nghiệp và Môi trường, Ban quản lý các khu công nghiệp, Chi cục Thuế khu vực V cung cấp báo cáo chi tiết về các dự án này, bao gồm thông tin về quy hoạch, khó khăn vướng mắc, nguyên nhân chậm tiến độ và các đề xuất kiến nghị. Các báo cáo phải được gửi về Sở Tài chính trước 9 giờ ngày 14/3/2025.

Sở Tài chính sẽ tổng hợp các báo cáo và gửi kết quả đến UBND tỉnh trong ngày 14/3/2025. Đây là động thái nhằm giải quyết tình trạng các dự án tồn đọng kéo dài, ảnh hưởng đến hiệu quả sử dụng vốn và gây lãng phí tài nguyên.

Đồng Nai xử phạt Cường Thuận IDICO hơn 1,5 tỷ vì hàng loạt sai phạm

UBND tỉnh Đồng Nai vừa ban hành Quyết định số 780, xử phạt hành chính Công ty Cổ phần đầu tư phát triển Cường Thuận IDICO hơn 1,5 tỷ đồng vì hàng loạt vi phạm liên quan đến hoạt động tại khu du lịch Đảo Ó – Đồng Trường, huyện Vĩnh Cửu.

Theo quyết định, Công ty Cường Thuận IDICO đã vi phạm ba quy định quan trọng về bảo vệ môi trường. Thứ nhất, khu du lịch Đảo Ó – Đồng Trường đã hoạt động mà không có quyết định phê duyệt kết quả thẩm định báo cáo đánh giá tác động môi trường, thuộc thẩm quyền của UBND cấp tỉnh. Thứ hai, doanh nghiệp này cũng không có giấy phép môi trường, vi phạm quy định thuộc thẩm quyền của UBND tỉnh. Thứ ba, công ty không thực hiện các biện pháp thu gom, xử lý chất thải đúng quy định để bảo vệ môi trường, mặc dù khu du lịch này phải lập hồ sơ xin cấp giấy phép môi trường.

Với ba hành vi vi phạm trên, UBND tỉnh Đồng Nai đã quyết định xử phạt Công ty Cường Thuận IDICO tổng cộng hơn 1,5 tỷ đồng và tạm đình chỉ hoạt động khu du lịch Đảo Ó – Đồng Trường trong 4 tháng rưỡi, kể từ ngày nhận được quyết định xử phạt.

Ngoài ra, UBND tỉnh yêu cầu công ty di dời Nhà hàng Đồng Trường đến địa điểm phù hợp với quy hoạch và khả năng chịu tải môi trường, đồng thời buộc phải phá dỡ các công trình, thiết bị xây dựng trái phép gây ô nhiễm môi trường. Công ty phải hoàn thành việc thực hiện các yêu cầu trên trong vòng 90 ngày kể từ khi nhận được quyết định xử phạt.

Long An có thêm Khu công nghiệp sinh thái trị giá 4.600 tỷ đồng

Ngày 13/3/2025, tại xã Lương Hòa, huyện Bến Lức, tỉnh Long An, lễ khởi công hạ tầng kỹ thuật Khu công nghiệp sinh thái Prodezi (Prodezi EIP) đã được tổ chức. Đây là khu công nghiệp sinh thái đầu tiên của tỉnh, có tổng vốn đầu tư lên đến 4.600 tỷ đồng (tương đương 195 triệu USD) và quy mô lên tới 400 ha, dự kiến hoàn thành giai đoạn 1 vào quý III/2025.

Khu công nghiệp này sẽ tập trung phát triển các ngành công nghiệp công nghệ cao như điện tử, sản xuất và lắp ráp ô tô, công nghiệp phụ trợ, logistics, trung tâm dữ liệu, công nghiệp bán dẫn, trí tuệ nhân tạo... Bên cạnh đó, Prodezi EIP được xây dựng với mục tiêu bảo vệ môi trường, hướng tới phát triển bền vững.

Dự án khi hoàn thành sẽ tạo ra hàng ngàn việc làm cho người lao động và góp phần thúc đẩy sự phát triển kinh tế - xã hội của tỉnh Long An. Đây là một trong những dự án quy mô lớn nhất khu vực Đồng bằng sông Cửu Long, giúp tỉnh Long An tiếp tục duy trì vị thế dẫn đầu trong thu hút đầu tư, đặc biệt là trong lĩnh vực công nghiệp và công nghệ cao.

Tính đến hiện nay, tỉnh Long An đã phát triển 37 khu công nghiệp và 49 cụm công nghiệp, sẵn sàng tiếp nhận các dự án đầu tư. Long An hiện đang là địa phương dẫn đầu khu vực Đồng bằng sông Cửu Long về thu hút đầu tư nước ngoài với 1.377 dự án và vốn đầu tư đăng ký đạt khoảng 12,6 tỷ USD.

Cùng với sự phát triển của các khu công nghiệp, Long An đang tích cực chuyển dịch cơ cấu nền kinh tế, với khu vực công nghiệp - xây dựng chiếm trên 52% và thu nhập bình quân đầu người đạt 107,3 triệu đồng/năm vào năm 2024.

Hà Nội cho phép chuyển nhượng một phần Dự án Khu đô thị mới tại huyện Đông Anh

Ngày 12/3/2025, Phó Chủ tịch UBND Thành phố Hà Nội, Dương Đức Tuấn, đã ký Quyết định số 1408/QĐ-UBND cho phép Công ty Cổ phần Trung tâm hội chợ triển lãm Việt Nam chuyển nhượng một phần Dự án đầu tư xây dựng Khu đô thị mới tại các xã Xuân Canh, Đông Hội, Mai Lâm, huyện Đông Anh cho Công ty Cổ phần Thời đại mới T&T.

Dự án có tổng diện tích 261,46 ha, tổng vốn đầu tư lên đến 34.879 tỷ đồng, dự kiến phục vụ khoảng 37.300 người và hoàn thành vào quý III/2025. Phần dự án chuyển nhượng bao gồm đất xây dựng nhà ở cao tầng, thấp tầng, công trình hỗn hợp và đất công cộng, với diện tích 750.000m², trong đó có 427.078,5m² đất ở và 323.318,3m² đất công cộng. Tổng mức đầu tư phần chuyển nhượng là khoảng 30.360,5 tỷ đồng.

Quyết định này được thực hiện theo hợp đồng chuyển nhượng đã ký giữa hai bên và yêu cầu các bên hoàn thành việc chuyển nhượng trong vòng 60 ngày. Công ty Cổ phần Trung tâm hội chợ triển lãm Việt Nam và Công ty Cổ phần Thời đại mới T&T sẽ tiếp tục triển khai các hạng mục theo đúng quy hoạch và các điều khoản pháp lý đã được phê duyệt.