Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 15/4: Vĩnh Long xử phạt một công ty vì bán nhà ở xã hội khi chưa đủ pháp lý

Vĩnh Long xử phạt một công ty vì bán nhà ở xã hội khi chưa đủ pháp lý

Thanh tra tỉnh Vĩnh Long vừa ban hành kết luận thanh tra, chỉ rõ hàng loạt sai phạm của Công ty CP Tư vấn - Thương mại - Dịch vụ - Địa ốc Hoàng Quân Mê Kông (gọi tắt Công ty Hoàng Quân Mê Kông) tại dự án nhà ở xã hội khu CC1, CC3 thuộc xã Mỹ Hòa, TX Bình Minh.

Dù chưa được cấp thẩm quyền điều chỉnh chủ trương đầu tư, điều chỉnh tiến độ, công ty vẫn tự ý thi công xây dựng, đưa ra giá bán và ký hợp đồng giữ chỗ với 125 khách hàng. Tổng số tiền công ty đã thu vượt 67 tỷ đồng, trong khi dự án chưa đủ điều kiện bán theo quy định pháp luật.

Thanh tra Sở Xây dựng tỉnh Vĩnh Long đã xử phạt hành chính doanh nghiệp 170 triệu đồng và buộc hoàn trả toàn bộ số tiền thu sai. Tuy nhiên, đến giữa tháng 9/2024, công ty mới hoàn trả khoảng 22 tỷ đồng cho khách hàng, việc khắc phục hậu quả bị đánh giá là chậm, kéo dài, tiềm ẩn rủi ro về an ninh trật tự tại địa phương.

Thanh tra tỉnh yêu cầu công ty khẩn trương hoàn thiện các thủ tục pháp lý về đầu tư, xây dựng và đất đai; đồng thời tiếp tục hoàn trả toàn bộ số tiền đã thu không đúng quy định. Bên cạnh đó, kiến nghị kiểm điểm trách nhiệm một số cán bộ liên quan thuộc Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh Vĩnh Long do buông lỏng quản lý trong việc xác nhận thế chấp sai quy định.

Đà Nẵng ưu tiên cung cấp khoáng sản cho dự án cao tốc Hòa Liên – Túy Loan

Sở Tài nguyên và Môi trường (TN&MT) TP. Đà Nẵng khẳng định không có chủ trương cấm vận chuyển khoáng sản ra khỏi địa bàn. Tuy nhiên, trước nhu cầu lớn về đất đá san lấp cho các công trình, thành phố đang vận động các chủ mỏ ưu tiên cung ứng cho các dự án trong địa phương, đặc biệt là dự án cao tốc Hòa Liên – Túy Loan.

Theo ông Võ Nguyên Chương – Phó Giám đốc Sở TN&MT, toàn thành phố hiện còn 8 mỏ hoạt động và 11 khu vực khai thác khoáng sản trong các dự án. Tuy nhiên, nguồn đất đá san lấp vẫn thiếu. Để khắc phục, thành phố đang triển khai ba giải pháp: nâng công suất các mỏ hiện hữu, cấp phép mới cho các mỏ đã trúng đấu giá và cho phép khai thác trong phạm vi các dự án đầu tư.

Riêng với dự án cao tốc Hòa Liên – Túy Loan, đoạn qua Đà Nẵng dài 11,5km, phần đất đào và đắp đã được chủ đầu tư – Ban Quản lý dự án đường Hồ Chí Minh – tự cân đối trong khu vực. Đất thừa không đủ chất lượng san lấp sẽ được sử dụng để hoàn thổ tại bốn khu vực mỏ đã đóng cửa.

Về nguồn vật liệu đá, thành phố lựa chọn phương án nâng công suất mỏ đá Trường Bản – nơi đáp ứng được cả khoảng cách vận chuyển lẫn kinh tế. Hồ sơ nâng công suất đã được mỏ nộp, Sở TN&MT đang khẩn trương thẩm tra trình UBND TP phê duyệt, với điều kiện toàn bộ đá khai thác sẽ phục vụ riêng cho dự án cao tốc.

Khởi công Khu đô Phú Mỹ Hưng tại Bắc Ninh, tổng vốn hơn 27.000 tỷ đồng

Mới đây, tại phường Xuân Lâm (thị xã Thuận Thành, tỉnh Bắc Ninh), đã diễn ra lễ khởi công Khu đô thị sinh thái Hồng Hạc do Công ty CP Đầu tư Công đoàn Ngân hàng Công Thương (thành viên Tập đoàn Phú Mỹ Hưng) làm chủ đầu tư, phối hợp cùng Tập đoàn Nomura (Nhật Bản).

Dự án có quy mô gần 198ha, tọa lạc tại xã Ngũ Thái, Song Liễu và phường Xuân Lâm, tổng mức đầu tư hơn 27.145 tỷ đồng, dự kiến đáp ứng chỗ ở cho khoảng 28.000 người. Điểm nhấn của khu đô thị là tổ hợp trung tâm thương mại và tòa nhà hỗn hợp cao tối đa 25 tầng, đặt tại khu vực phía Bắc và trung tâm dự án.

Hồng Hạc được quy hoạch theo mô hình sinh thái, với hơn 30% diện tích xây dựng, phần còn lại dành cho công viên cây xanh, bãi đỗ xe tầng, cùng các tiện ích công cộng thiết yếu như y tế, giáo dục, văn hóa, thể thao… Dự án được chia làm 4 giai đoạn, triển khai từ năm 2024 đến 2036.

Trước lễ khởi công, UBND tỉnh Bắc Ninh đã liên tục chỉ đạo các sở, ngành đẩy nhanh tiến độ thực hiện. Tỉnh yêu cầu hoàn tất cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trước 25/3 và xác định giá đất do điều chỉnh quy hoạch xong trong tháng 4/2025, đảm bảo minh bạch, tránh thất thoát ngân sách.

Việc Phú Mỹ Hưng – chủ đầu tư khu đô thị kiểu mẫu tại TP.HCM – chọn Bắc Ninh để phát triển dự án tiếp tục khẳng định sức hút của tỉnh này đối với các “ông lớn” bất động sản trong và ngoài nước.

14 dự án ở Bình Thuận chờ tư vấn để định giá đất

Ngày 14-4, Sở Nông nghiệp và Môi trường tỉnh Bình Thuận thông báo mời các đơn vị tư vấn có năng lực tham gia xác định giá đất cụ thể cho nhiều dự án trên địa bàn, nhằm làm cơ sở tính tiền thuê đất và tiền sử dụng đất.

Trước đó, UBND tỉnh đã ban hành quyết định quy định các yếu tố ước tính doanh thu, chi phí phát triển đất và các yếu tố ảnh hưởng đến giá đất theo phương pháp thặng dư, nhằm tháo gỡ khó khăn cho các dự án chưa thể hoàn tất nghĩa vụ tài chính.

Hiện có 14 dự án đang cần đơn vị tư vấn định giá đất, bao gồm các khu du lịch, khu đô thị, nhà ở thương mại, khu công nghiệp tại TP Phan Thiết, huyện Hàm Thuận Nam và huyện Tuy Phong. Đáng chú ý, siêu dự án NovaWorld Phan Thiết của Tập đoàn NovaLand – rộng gần 1.000 ha – cũng đang vướng mắc trong việc tìm kiếm đơn vị định giá, khiến dự án phải dừng lại từ năm 2023.

Theo UBND tỉnh, thời gian qua, Bình Thuận có hơn 40 dự án chưa xác định được giá đất, gây lãng phí nguồn lực đầu tư. Nhờ sự chỉ đạo quyết liệt của địa phương, đến nay đã có 21 dự án được định giá đất để thực hiện nghĩa vụ tài chính và tiếp tục triển khai. Tuy nhiên, vẫn còn nhiều dự án khác đang chờ hoàn tất bước quan trọng này để hoàn thiện thủ tục pháp lý.

Quảng Ngãi xây 10 khu tái định cư dọc tuyến đường nối Dung Quất

Sáng 14/4, Sở Xây dựng Quảng Ngãi cho biết đã hoàn tất thẩm định Báo cáo nghiên cứu khả thi dự án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư và giải phóng mặt bằng tuyến đường Hoàng Sa - Dốc Sỏi, trình UBND tỉnh phê duyệt.

Dự án do Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng các công trình giao thông tỉnh làm chủ đầu tư, sẽ xây mới 10 khu tái định cư tại huyện Bình Sơn, Sơn Tịnh và TP Quảng Ngãi. Ngoài ra, tỉnh sẽ bố trí thêm một số lô đất tái định cư tại phường Trương Quang Trọng và xây dựng một khu cải táng mồ mả, đồng thời di dời các công trình hạ tầng kỹ thuật nằm trong quy hoạch.

Tổng vốn đầu tư cho công tác bồi thường, hỗ trợ và tái định cư là hơn 707 tỷ đồng, trong đó hơn 378 tỷ dành cho đền bù và tái định cư, gần 252 tỷ cho chi phí xây dựng, phần còn lại là chi phí khác.

Đường Hoàng Sa - Dốc Sỏi có chiều dài 26,88 km, đi qua 11 xã, thị trấn và được xây dựng mới hoàn toàn, song song với Quốc lộ 1. Dự án khởi công từ cuối năm 2023, thuộc nhóm A, công trình giao thông cấp I với tổng vốn đầu tư 3.500 tỷ đồng, triển khai trong giai đoạn 2022 - 2027.

Tuy nhiên, hiện tiến độ chưa đạt yêu cầu do vướng mắc về giải phóng mặt bằng và thiếu nguồn vật liệu. Việc xây dựng các khu tái định cư là bước quan trọng để bàn giao mặt bằng sạch, tạo điều kiện thi công tuyến đường chính đúng tiến độ.