VnFinance
Thứ sáu, 18/10/2024, 09:10 AM

Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 18/10: Giá đất ở TP HCM có thể lên tới 687 triệu đồng/m2

Ra mắt dự án căn hộ The Senique Hanoi với hơn 2.150 căn hộ cao cấp; Đề xuất phát hành 15.000 tỷ đồng trái phiếu hỗ trợ vay mua nhà; Hưng Yên yêu cầu cẩn trọng trong huy động vốn cho dự án chung cư gần 7.000 tỷ đồng… là những tin tức xây dựng, bất động sản đáng chú ý.

Giá đất ở TP HCM có thể lên tới 687 triệu đồng/m2

Theo dự thảo bảng giá đất điều chỉnh mới nhất của TP HCM, giá đất ở cao nhất tại các tuyến đường Đồng Khởi, Lê Lợi và Nguyễn Huệ (quận 1) được xác định là 687 triệu đồng/m2. Mức giá này đã giảm so với dự thảo trước đó là 810 triệu đồng, nhưng vẫn cao gấp 4 lần so với bảng giá cũ (162 triệu đồng).

Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 18/10: Giá đất ở TP HCM có thể lên tới 687 triệu đồng/m2
Ảnh minh họa
 

Dự thảo, được Sở Tài nguyên và Môi trường trình UBND TP HCM ngày 16/10, cũng chỉ ra rằng một số khu vực khác tại trung tâm TP HCM có giá đất cao như đường Lê Thánh Tôn và Công Trường Lam Sơn, đều đạt 491 triệu đồng/m2. Trong khi đó, giá đất tại quận 3 đã có xu hướng giảm, với đường Công Trường Quốc Tế còn 340,2 triệu đồng/m2, thay vì 420 triệu đồng như đề xuất trước đó.

Đặc biệt, bảng giá đất vùng ven đã giảm đáng kể, với giá đất tại TP Thủ Đức (gồm quận 2, quận 9 và Thủ Đức cũ) hiện chỉ từ 5-8 triệu đồng/m2. Dự thảo mới điều chỉnh mức giá này xuống 120 triệu đồng/m2 cho các tuyến đường Trần Não và Lương Định Của.

Giá đất trong dự thảo mới thấp hơn 25-50% so với thực tế trên thị trường. Ví dụ, giá đất tại quận 1 hiện có thể lên tới 1,2-2 tỷ đồng/m2, trong khi dự thảo chỉ là 687 triệu đồng/m2. Việc điều chỉnh này đã nhận được nhiều ý kiến trái chiều từ dư luận và sẽ được áp dụng đến hết năm 2025, sau đó sẽ được đánh giá lại để đảm bảo phù hợp với tình hình kinh tế.

UBND TP HCM khẳng định rằng bảng giá đất điều chỉnh đã được xây dựng tuân thủ các quy định hiện hành và tiếp thu đầy đủ ý kiến đóng góp của các bên liên quan.

Ra mắt dự án căn hộ The Senique Hanoi với hơn 2.150 căn hộ cao cấp

Dự án The Senique Hanoi vừa chính thức ra mắt, cung cấp khoảng 2.150 căn hộ thuộc ba tòa tháp 37 tầng. Khách hàng có thể lựa chọn từ nhiều loại hình căn hộ đa dạng, bao gồm căn hộ một phòng ngủ từ 42m2 đến căn hộ bốn phòng ngủ rộng 186m2. Đặc biệt, dự án còn có các căn hộ duplex và penthouse với diện tích từ 118m2 đến 430m2. Các căn hộ hai phòng ngủ có diện tích từ 80m2 trở lên sẽ được thiết kế phòng tắm theo tiêu chuẩn an toàn cho người cao tuổi, cùng với các căn hộ ba và bốn phòng ngủ.

The Senique Hanoi hướng đến việc thiết lập một chuẩn sống đô thị mới mẻ thông qua cộng đồng dân cư khép kín và hàng loạt tiện ích hiện đại. Trong số các tiện ích nổi bật có phòng quay phim và tương tác trực tuyến cho các chuyên gia kỹ thuật số, bể bơi dài 50m, khu vườn trên không, không gian làm việc chung và phòng mô phỏng sân golf 3D. Dự án cũng dành riêng khu vui chơi cho gia đình có trẻ nhỏ, hứa hẹn mang đến môi trường sống lý tưởng cho cư dân.

Đề xuất phát hành 15.000 tỷ đồng trái phiếu hỗ trợ vay mua nhà

Tại buổi họp báo thường kỳ quý III, ông Vương Duy Dũng, Phó Cục trưởng Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng), đã thông báo về việc Chính phủ giao Bộ nghiên cứu gói 30.000 tỷ đồng cho nhà ở xã hội.

Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 18/10: Giá đất ở TP HCM có thể lên tới 687 triệu đồng/m2
Đề xuất phát hành 15.000 tỷ đồng trái phiếu hỗ trợ vay mua nhà/Ảnh minh họa
 

Ông Dũng cho biết, gói hỗ trợ này nhằm thực hiện Đề án “Đầu tư xây dựng ít nhất 01 triệu căn nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp và công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021-2030”. Thủ tướng Chính phủ đã yêu cầu các bộ, ngành tìm kiếm các nguồn vốn hỗ trợ, trong đó có 120.000 tỷ đồng theo Nghị quyết số 33/NQ-CP.

Mặc dù 120.000 tỷ đồng này sẽ do các ngân hàng thương mại tự cân đối mà không có ngân sách hỗ trợ, thời hạn lãi suất ưu đãi ngắn (3 năm cho chủ đầu tư và 5 năm cho cá nhân) vẫn chưa đủ sức hút đối với người vay.

Để đạt được mục tiêu đề ra, Bộ Xây dựng đang xem xét đề xuất gói 30.000 tỷ đồng, trong đó 15.000 tỷ sẽ được phát hành dưới dạng trái phiếu và 15.000 tỷ còn lại sẽ được ủy thác cho vay từ nguồn vốn địa phương. Tuy nhiên, gói hỗ trợ này phải tuân thủ các quy định pháp luật về ngân sách, tín dụng và đầu tư công.

Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Việt Hùng nhấn mạnh rằng chính sách phát triển nhà ở xã hội cần miễn tiền sử dụng đất và cung cấp tín dụng ưu đãi để hỗ trợ cả nhà đầu tư và người dân có thu nhập thấp.

Theo thống kê, hiện có 622 dự án nhà ở xã hội với tổng quy mô 565.177 căn đang triển khai trên cả nước. Trong số này, 79 dự án đã hoàn thành với 42.414 căn, 131 dự án đã khởi công xây dựng với 111.687 căn, và 412 dự án đã được chấp thuận chủ trương đầu tư với 411.076 căn. Như vậy, với số lượng căn hộ đã hoàn thành và khởi công, khoảng 36% mục tiêu của Đề án đề ra cho đến năm 2025 đã được thực hiện.

Hưng Yên yêu cầu cẩn trọng trong huy động vốn cho dự án chung cư gần 7.000 tỷ đồng

Sở Xây dựng tỉnh Hưng Yên đã đưa ra yêu cầu nghiêm cấm chủ đầu tư dự án Khu nhà ở cao tầng thuộc các lô đất CT-02, CT-03, CT-04 trong Khu đô thị sinh thái Dream City huy động vốn vượt quá quy định. Việc huy động vốn phải bảo đảm công khai, minh bạch và bảo vệ quyền lợi hợp pháp của tổ chức, cá nhân góp vốn.

Mới đây, Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển BĐS Trường Minh đã thông báo về kế hoạch huy động vốn cho dự án này thông qua hình thức hợp tác đầu tư. Sở Xây dựng cho biết, dự án đã đáp ứng các điều kiện huy động vốn theo quy định của Luật Nhà ở năm 2023 và Nghị định số 95/2024. Tuy nhiên, trước khi ký hợp đồng huy động vốn, công ty phải công khai tình trạng thế chấp của dự án với các bên liên quan.

Sở yêu cầu phải thực hiện thủ tục xóa đăng ký thế chấp hoặc rút bớt tài sản thế chấp theo quy định trước khi ký hợp đồng. Việc huy động vốn chỉ được thực hiện khi đủ điều kiện theo quy định và phải được sử dụng đúng mục đích phát triển nhà ở.

Đặc biệt, Sở Xây dựng cũng khẳng định cấm việc huy động vốn vượt quá số tiền theo quy định, với tổng vốn huy động không được vượt quá tổng vốn đầu tư của dự án, bao gồm cả tiền sử dụng đất và tiền thuê đất.

Dự án Khu nhà ở cao tầng do Công ty BĐS Trường Minh làm chủ đầu tư có tổng vốn đầu tư gần 6.863 tỷ đồng, trong đó mức vốn huy động dự kiến là 3.365 tỷ đồng. Chủ đầu tư phải hoàn thành dự án trong vòng 8 năm theo tiến độ đã được

Thị trường bất động sản cuối năm có dấu hiệu hồi phục tích cực

Viện Nghiên cứu Kinh tế - Tài chính - Bất động sản Dat Xanh Services (Dat Xanh Services - FERI) vừa công bố báo cáo tổng quan thị trường bất động sản trong 9 tháng đầu năm, chỉ ra rằng thị trường đang có nhiều tín hiệu khả quan trong quý III.

Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 18/10: Giá đất ở TP HCM có thể lên tới 687 triệu đồng/m2
Ảnh minh họa
 

Báo cáo cho thấy niềm tin của khách hàng vào thị trường đã cải thiện rõ rệt, với sự gia tăng trong hoạt động tìm hiểu và mua dự án. Các chủ đầu tư cũng đang đẩy mạnh triển khai dự án mới, và nhiều sàn môi giới mở rộng hoạt động tuyển dụng.

Dat Xanh Services - FERI đã đưa ra ba kịch bản dự báo cho thị trường bất động sản cuối năm 2024. Trong kịch bản lạc quan, nguồn cung mới có thể tăng 40-50%, lãi suất giữ ở mức 8-9%, giá bán tăng 10-15% và tỷ lệ hấp thụ đạt 40-45%. Kịch bản khả thi dự đoán nguồn cung tăng 25-35%, lãi suất 9-11%, giá bán tăng 5-10% với tỷ lệ hấp thụ đạt 35-40%. Kịch bản thách thức lại dự báo nguồn cung chỉ tăng 10-20%, lãi suất lên tới 10-12%, giá bán tăng 3-5% và tỷ lệ hấp thụ chỉ đạt 20-25%.

Dự báo cuối năm, nguồn cung mới sẽ tăng khoảng 30%, tương đương hơn 11.000 sản phẩm mới, với phân khúc căn hộ dẫn dắt thị trường. Đặc biệt, khu vực phía Nam dự kiến sẽ ghi nhận sự tăng trưởng mạnh với gần 6.500 sản phẩm mới.

Theo ông Võ Hồng Thắng, Phó tổng Giám đốc DKRA Group, thị trường bất động sản đã có sự hồi phục nhất định với 18.000 sản phẩm được đưa ra trong quý III. Phân khúc nhà ở vừa túi tiền, đặc biệt tại TP HCM, ghi nhận sự tăng trưởng về tiêu thụ và giá giao dịch.

Ông Thắng nhấn mạnh rằng điều kiện kinh tế vĩ mô cải thiện cùng với lãi suất cho vay hấp dẫn sẽ giúp thị trường phục hồi mạnh mẽ hơn trong thời gian tới, đặc biệt ở phân khúc căn hộ và nhà ở vừa túi tiền.

Với nhiều yếu tố thuận lợi, thị trường bất động sản Việt Nam đang dần "vào nhịp" cho một chu kỳ tăng trưởng mới, hứa hẹn sẽ phát triển ổn định và bền vững hơn trong tương lai.


Vingroup khởi công siêu đô thị ESG hàng đầu thế giới Vinhomes Green Paradise
Vingroup khởi công siêu đô thị ESG hàng đầu thế giới Vinhomes Green Paradise

Chào mừng 50 năm Giải phóng miền Nam - Thống nhất đất nước, ngày 19/4/2025, Tập đoàn Vingroup chính thức khởi công dự án Khu đô thị du lịch lấn biển Cần Giờ...

Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 19/4:  Dự án Golden City chưa nghiệm thu, đã bán hơn 500 căn hộ
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 19/4: Dự án Golden City chưa nghiệm thu, đã bán hơn 500 căn hộ

Quảng Nam quyết liệt xử lý các “điểm nghẽn” dự án chậm tiến độ;Hai dự án nằm trên “ đất vàng” của Tập đoàn Keppel sắp được gỡ vướng;Sun Group đầu tư thêm hai khu...

Bất động sản Bình Dương 'nóng rực': Giá tăng 700% sau 10 năm, sắp thành trung tâm kinh tế mới?
Bất động sản Bình Dương "nóng rực": Giá tăng 700% sau 10 năm, sắp thành trung tâm kinh tế mới?

Trong vòng một thập kỷ qua, tỉnh Bình Dương đã chứng kiến sự bứt phá mạnh mẽ trên thị trường bất động sản...

PGS. TS. Trần Đình Thiên: Cát Bà thành hòn đảo du lịch xanh là yêu cầu của thời đại
PGS. TS. Trần Đình Thiên: Cát Bà thành hòn đảo du lịch xanh là yêu cầu của thời đại

Đưa Cát Bà thành đảo du lịch xanh vừa đáp ứng yêu cầu thời đại, vừa khẳng định cam kết của Việt Nam với thế giới về Net Zero. Điều này sẽ góp phần đưa...

Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 18/4: Thanh Hóa quy hoạch siêu dự án du lịch tâm linh hơn 1.000ha
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 18/4: Thanh Hóa quy hoạch siêu dự án du lịch tâm linh hơn 1.000ha

Tháo gỡ vướng mắc pháp lý cho gần 7.000 căn hộ của Novaland; Hải Phòng hỗ trợ hơn 400 căn hộ cho cán bộ Hải Dương sau sáp nhập; Đồng Nai mời đầu tư dự...

Thuê nhà ở xã hội: Gọi tên nhưng khó chạm tay
Thuê nhà ở xã hội: Gọi tên nhưng khó chạm tay

Sau khi UBND TP Hà Nội công bố khung giá cho thuê nhà ở xã hội, nhiều người thuộc diện được thuê cho rằng giá mức giá này chưa phù hợp. Bên cạnh đó, một...

Cư dân sống tại dự án của tỷ phú Phạm Nhật Vượng đạt gần nửa triệu người: Vinhomes lên kế hoạch lãi kỷ lục 2025
Cư dân sống tại dự án của tỷ phú Phạm Nhật Vượng đạt gần nửa triệu người: Vinhomes lên kế hoạch lãi kỷ lục 2025

Theo báo cáo thường niên năm 2024 của VHM, tổng số cư dân tại các dự án Vinhomes trên toàn quốc đạt gần 493.000 người, vận hành và quản lý hơn 110.000 căn hộ.

Thị trường căn hộ Hà Nội quý 2/2025: Giỏ hàng mới đa dạng, loạt dự án có giá vượt 100 triệu đồng/m2
Thị trường căn hộ Hà Nội quý 2/2025: Giỏ hàng mới đa dạng, loạt dự án có giá vượt 100 triệu đồng/m2

Thị trường căn hộ Hà Nội quý 2/2025 đón loạt dự án mở bán mới, với chính sách linh hoạt, nhưng giá bán lại ở ngưỡng cao. Thậm chí, nhiều dự án có giá bán...

Chơi gì, ở đâu Đà Nẵng dịp lễ 30/4 – 1/5?
Chơi gì, ở đâu Đà Nẵng dịp lễ 30/4 – 1/5?

Từ đỉnh Bà Nà ngập sắc vàng với Lễ hội hoa mặt trời cho đến những vũ điệu lân sư rồng sôi động tại Da Nang Downtown, Đà Nẵng hứa hẹn là một trong những...

Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 17/4: Định giá đất vẫn còn nhiều vướng mắc khiến hàng loạt dự án ách tắc
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 17/4: Định giá đất vẫn còn nhiều vướng mắc khiến hàng loạt dự án ách tắc

Hải Phòng công khai thông tin nhà ở xã hội, ngăn đầu cơ, đảm bảo quyền lợi người dân;Vì sao dự án quảng trường 400 tỷ đồng tại Đắk Nông lại chậm tiến độ?;Giá bất...

Hà Nội đầu tư hơn 1.000 tỷ đồng phát triển Cụm công nghiệp Mai Đình
Hà Nội đầu tư hơn 1.000 tỷ đồng phát triển Cụm công nghiệp Mai Đình

UBND TP Hà Nội vừa ban hành Quyết định số 2002/QĐ-UBND ngày 11/4/2025 về việc thành lập Cụm công nghiệp Mai Đình tại huyện Sóc Sơn, với tổng vốn đầu tư hơn 1.000 tỷ đồng.

Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 16/4: Giá bán căn hộ tại TP.HCM gần 120 triệu đồng/m², thanh khoản sụt giảm mạnh
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 16/4: Giá bán căn hộ tại TP.HCM gần 120 triệu đồng/m², thanh khoản sụt giảm mạnh

Đà Nẵng xác định lại giá đất dự án Phú Gia Compound; Sẽ trình Quốc hội xem xét miễn thuế sử dụng đất nông nghiệp đến hết năm 2030; Đồng Nai sắp khởi động dự...

Giá bất động sản tăng cao thúc đẩy xu hướng thuê nhà trong giới trẻ
Giá bất động sản tăng cao thúc đẩy xu hướng thuê nhà trong giới trẻ

Trao đổi với PetroTimes, CEO Nguyễn Quang Huy nhận định giá bất động sản tăng cao tại các đô thị lớn Việt Nam do nhiều yếu tố khách quan, dẫn đến xu hướng thuê nhà...

Vinhomes 'gây sốc' với suất đầu tư thấp tầng chỉ từ 1,2 tỷ đồng
Vinhomes "gây sốc" với suất đầu tư thấp tầng chỉ từ 1,2 tỷ đồng

Giữa lúc bất động sản thấp tầng liên tục thiết lập mặt bằng giá mới, phân khu Asia Vibe tại Vinhomes Golden Avenue (TP Móng Cái) bất ngờ tung chính sách ưu đãi hấp dẫn....

Soi những dự án hạ tầng trọng điểm phía Nam Hà Nội sắp cán đích
Soi những dự án hạ tầng trọng điểm phía Nam Hà Nội sắp cán đích

Khu vực cửa ngõ phía Nam Hà Nội đang vươn mình trở thành một trung tâm mới đầy tiềm năng, nhờ kiến tạo chuỗi hạ tầng y tế, giáo dục, giao thông đồng bộ và...

Đấu giá đất ở Kiến Xương, Thái Bình: Chính quyền làm sai, 10 năm chưa sửa
Đấu giá đất ở Kiến Xương, Thái Bình: Chính quyền làm sai, 10 năm chưa sửa

Trúng đấu giá đất và được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nhưng hơn 10 năm nay, nhiều hộ dân sinh sống tại khu Cầu Cao (xã Tây Sơn, huyện Kiến Xương, Thái Bình) không thể xây nhà, mua bán, chuyển nhượng diện tích đất trên.

Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 15/4: Vĩnh Long xử phạt một công ty vì bán nhà ở xã hội khi chưa...
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 15/4: Vĩnh Long xử phạt một công ty vì bán nhà ở xã hội khi chưa...

Đà Nẵng ưu tiên cung cấp khoáng sản cho dự án cao tốc Hòa Liên – Túy Loan; Khởi công Khu đô Phú Mỹ Hưng tại Bắc Ninh, tổng vốn hơn 27.000 tỷ đồng; 14...

Hầm chui 3.000 tỷ mở “huyết mạch vàng” giữa 3 quận lớn Hà Nội, tăng tốc lưu thông ra sân bay lớn nhất miền Bắc
Hầm chui 3.000 tỷ mở “huyết mạch vàng” giữa 3 quận lớn Hà Nội, tăng tốc lưu thông ra sân bay lớn nhất miền Bắc

Hà Nội quyết định xây dựng dự án hầm chui đường Hoàng Quốc Việt kéo dài đường Phạm Văn Đồng, kết nối với phố Trần Vỹ, với tổng chiều dài khoảng 600m.

Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 14/4: Cảnh báo sốt đất ảo, nhà đầu tư cần thận trọng
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 14/4: Cảnh báo sốt đất ảo, nhà đầu tư cần thận trọng

Đà Nẵng thúc đẩy tiến độ các dự án nhà ở xã hội; Nguồn cung nhà ở tiếp tục đà tăng; Thanh Hóa xem xét tạm dừng 159 dự án với tổng vốn hơn 2.000...

VnFinance
vnfinance.vn
VnFinance
VnFinance
VnFinance