Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 2/11: Đề nghị xem xét lại quy định cấm phân lô, bán nền tại TP HCM

Đề nghị xem xét lại quy định cấm phân lô, bán nền tại TP HCM

Hiệp hội Bất động sản TP HCM (HoREA) vừa có văn bản gửi UBND TP HCM, kiến nghị xem xét và sửa đổi quyết định số 83, quy định cấm phân lô, bán nền tại các khu vực thuộc 5 huyện vùng ven: Bình Chánh, Hóc Môn, Cần Giờ, Củ Chi, và Nhà Bè.

Quyết định mới của UBND TP HCM cho phép chuyển nhượng quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật cho tổ chức, cá nhân tự xây nhà, nhưng không cho phép phân lô bán nền. Theo ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch HoREA, quy định này không phản ánh đúng nhu cầu thực tế tại các huyện ven, nơi nhu cầu mua bán, chuyển nhượng đất để tự xây dựng nhà ở vẫn rất lớn.

Ông Châu cho rằng việc cấm phân lô bán nền vào thời điểm hiện tại là không phù hợp, và đề xuất cần quy định rõ các khu vực được chuyển nhượng quyền sử dụng đất để người dân có thể tự xây nhà. Điều này phù hợp với Luật Kinh doanh bất động sản 2023, có hiệu lực từ 1/8/2023, cho phép phân lô bán nền ở các khu vực không thuộc phường, quận.

"TP HCM là đô thị đặc biệt nên các quận, TP Thủ Đức không được phép phân lô bán nền. Còn với 5 huyện ven là Bình Chánh, Nhà Bè, Hóc Môn, Củ Chi và Cần Giờ với 5 thị trấn và 58 xã trực thuộc vẫn là khu vực nông thôn, thuộc thẩm quyền quyết định của TP", Chủ tịch HoREA kiến nghị.

Đông Triều trở thành thành phố thứ 5 của Quảng Ninh

Ngày 1/11, Ban Chấp hành Đảng bộ tỉnh Quảng Ninh đã chính thức công bố quyết định thành lập Đảng bộ thành phố Đông Triều, theo nghị quyết của Ủy ban Thường vụ Quốc Hội về việc sắp xếp các đơn vị hành chính cấp huyện, cấp xã giai đoạn 2023-2025.

Cùng với việc thành lập Đảng bộ thành phố Đông Triều, quyết định cũng bao gồm việc thành lập Đảng bộ phường Đức Chính, Đảng bộ xã Việt Dân và 4 xã được nâng cấp lên phường. Ông Đặng Xuân Phương, Phó Bí thư Tỉnh ủy, Trưởng Đoàn đại biểu Quốc hội tỉnh Quảng Ninh, nhấn mạnh rằng sự kiện này là niềm tự hào của địa phương, tạo động lực mới cho sự phát triển kinh tế - xã hội, góp phần vào sự phát triển chung của tỉnh và khu vực đồng bằng sông Hồng.

Sau 9 năm là thị xã, Đông Triều đã thực hiện thành công các chỉ tiêu quy hoạch và đạt đô thị loại 3 vào năm 2020. Giai đoạn 2020-2025, thị xã đã huy động khoảng 27.500 tỷ đồng để đầu tư nâng cấp đồng bộ hạ tầng giao thông, kỹ thuật và hệ thống cấp thoát nước, nâng cao chất lượng đời sống người dân. Đến nay, 100% xã của Đông Triều đã hoàn thành tiêu chí nông thôn mới kiểu mẫu, với tốc độ tăng trưởng kinh tế giai đoạn 2021-2023 đạt 13,6% và thu nhập bình quân đầu người năm 2023 vượt 163 triệu đồng, gấp 1,6 lần trung bình cả nước.

Ông Nguyễn Văn Công - Bí thư Thành ủy Đông Triều, cho biết việc thành lập thành phố đánh dấu một bước tiến quan trọng, mở ra kỷ nguyên phát triển mới cho địa phương. Ông nhấn mạnh sự cần thiết huy động nguồn lực phát triển theo phương châm "Một trung tâm, hai tuyến động lực, ba vùng không gian phát triển".

Sau ngày 1/11, hệ thống chính trị sẽ chính thức hoạt động với tư cách thành phố trực thuộc tỉnh, đồng thời kiện toàn công tác tổ chức cơ sở Đảng và chính quyền để đáp ứng yêu cầu mới. Thành phố cũng sẽ tập trung giải quyết các thủ tục hành chính liên quan đến sáp nhập các xã, phường và thay đổi tên gọi tổ chức.

Hà Nội: Hoài Đức sắp đấu giá 52 lô đất, khởi điểm 7,3 triệu đồng/m2

Ngày 4 và 11/11 tới, huyện Hoài Đức, Hà Nội, sẽ tổ chức đấu giá 52 lô đất tại xứ đồng Lòng Khúc, xã Tiền Yên, với giá khởi điểm 7,3 triệu đồng/m².

Theo thông tin từ Trung tâm phát triển quỹ đất huyện, trong phiên đấu giá đầu tiên vào ngày 4/11, 20 thửa đất (LK01 và LK02) sẽ được đưa ra với diện tích từ 89 đến 145 m² mỗi thửa. Người tham gia sẽ cần nộp khoản tiền đặt trước dao động từ 131 triệu đến 212 triệu đồng. Tiếp theo, vào ngày 11/11, 32 thửa đất (LK05 và LK06) sẽ được đấu giá, với diện tích từ 97 đến 172 m² và tiền đặt trước từ 142 triệu đến 251 triệu đồng.

Cả hai phiên đấu giá sẽ thực hiện theo hình thức bỏ phiếu trực tiếp, tối thiểu qua 6 vòng, với bước giá 6 triệu đồng/m², và sẽ kết thúc khi không còn ai tham gia trả giá.

Đáng chú ý, vị trí của 52 lô đất này nằm cạnh 19 thửa đất đã được đấu giá thành công hồi tháng 8, trong đó mức giá trúng cao nhất đạt 133,3 triệu đồng/m², gấp hơn 18 lần so với giá khởi điểm.

Trước đó, phiên đấu giá này đã tạm dừng do yêu cầu kiểm tra theo Công điện số 82 của Thủ tướng. Trong số các thửa đất đã trúng đấu giá trước đó, có 6 người đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính, trong đó có cả người trúng thửa đất giá cao nhất. Tuy nhiên, còn 8 thửa đất chưa nộp tiền, chiếm hơn 42% tổng số thửa trúng đấu giá, và hạn cuối để hoàn thành nghĩa vụ tài chính là ngày 27/11.

Công bố kết luận thanh tra dự án khu đô thị du lịch sinh thái FLC Sầm Sơn

Ngày 31/10, Thanh tra Chính phủ đã công bố kết luận thanh tra về việc thực hiện pháp luật trong công tác quy hoạch, quản lý đất đai, và đầu tư xây dựng liên quan đến dự án FLC Sầm Sơn Golf Links và khu đô thị du lịch sinh thái FLC Sầm Sơn tại tỉnh Thanh Hóa.

Tại buổi công bố, ông Nguyễn Viết Cường, Phó Cục trưởng Cục Thanh tra, Giải quyết khiếu nại, tố cáo khu vực 2, đã trình bày toàn văn kết luận thanh tra. Ông Nguyễn Văn Thi, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Thanh Hóa, đã nhấn mạnh rằng kết luận chỉ ra nhiều tồn tại và thiếu sót trong công tác quy hoạch, quản lý sử dụng đất và đầu tư xây dựng tại địa phương, từ đó giúp tỉnh khắc phục các vấn đề này để phát triển bền vững hơn.

Ông Thi cam kết sẽ tiếp thu toàn bộ các kiến nghị từ Đoàn thanh tra, đồng thời chỉ đạo các sở, ban ngành thực hiện nghiêm túc các yêu cầu tại kết luận. Ông Nguyễn Mạnh Hường, Cục trưởng Cục II, cũng đề nghị UBND tỉnh Thanh Hóa xây dựng kế hoạch chi tiết để chỉ đạo các đơn vị liên quan triển khai thực hiện các kiến nghị.

Ông Hường nhấn mạnh rằng trong quá trình thực hiện kết luận thanh tra, nếu gặp khó khăn, UBND tỉnh nên trao đổi với Cục V, Thanh tra Chính phủ để đảm bảo hiệu quả thực hiện.

Cả nước đang triển khai xây dựng 939 dự án nhà ở thương mại

Theo báo cáo từ Bộ Xây dựng, hiện cả nước đang triển khai 939 dự án nhà ở thương mại, với quy mô khoảng 426.158 căn.

Báo cáo thị trường bất động sản quý III/2024 cho thấy, trong số này, 16 dự án đã hoàn thành, cung cấp khoảng 3.314 căn. So với quý II/2024, số lượng dự án hoàn thành tăng 177,7% và tăng 76,1% so với cùng kỳ năm 2023. Cụ thể, miền Bắc có 7 dự án (Hà Nội 2, Sơn La 1, Hưng Yên 4), miền Trung có 3 dự án (Gia Lai, Thừa Thiên - Huế, Bình Định), và miền Nam có 6 dự án (Vĩnh Long 2, Trà Vinh 1, Sóc Trăng 1, TP HCM 2).

Trong quý III, cả nước cấp phép mới cho 23 dự án với quy mô khoảng 11.669 căn, tương ứng 121% so với quý II/2024 và 153,3% so với cùng kỳ năm 2023. Miền Bắc có 16 dự án (Hà Nội 4, Hải Phòng 5), miền Trung có 5 dự án, và miền Nam có 2 dự án.

Đặc biệt, 55 dự án đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai với quy mô khoảng 21.374 căn, tăng 110% so với quý II/2024 và 117% so với cùng kỳ năm 2023. Số lượng dự án này được phân bổ đều giữa ba miền.

Bộ Xây dựng đánh giá nguồn cung bất động sản đã có phần cải thiện. Tuy nhiên, tình trạng biến động giá cục bộ vẫn diễn ra, cùng với tâm lý ngại rủi ro tại một số địa phương. Bộ yêu cầu cần giải quyết các khó khăn, vướng mắc và chấm dứt tình trạng đùn đẩy trách nhiệm để thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển an toàn, lành mạnh và bền vững.