Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 21/6: Hà Nội đề xuất mức bồi thường cao nhất khi di dời, cải tạo chung cư cũ

Hà Nội đề xuất mức bồi thường cao nhất khi di dời, cải tạo chung cư cũ

UBND TP. Hà Nội đang lấy ý kiến dự thảo Nghị quyết quy định chính sách bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi triển khai các dự án cải tạo, chỉnh trang đô thị và xây dựng lại chung cư cũ trên địa bàn. Điểm đáng chú ý là đề xuất áp dụng mức bồi thường cao nhất cho các hộ dân bị thu hồi đất, nhà ở trong các trường hợp dự án cấp bách.

Theo dự thảo, việc bồi thường, hỗ trợ tái định cư sẽ được thực hiện theo Luật Đất đai 2024. Ngoài ra, Hà Nội cũng đề xuất hỗ trợ chuyển đổi nghề nghiệp cho người dân bị ảnh hưởng. Cơ chế này được áp dụng với cả dự án cải tạo đô thị thông thường và cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ, đặc biệt là những khu đã xuống cấp nghiêm trọng.

Về đấu giá quyền sử dụng đất liên quan đến các dự án cải tạo, chỉnh trang đô thị, UBND TP. Hà Nội cho biết sẽ thực hiện theo quy định hiện hành. Toàn bộ số tiền thu được sau khi trừ chi phí hợp lý sẽ được phân bổ lại cho các chủ sở hữu bị thu hồi theo tỷ lệ phương án bồi thường.

Dự kiến, nội dung nghị quyết sẽ được trình HĐND TP. Hà Nội xem xét, thông qua tại kỳ họp thường lệ giữa năm từ ngày 7-11/7/2025.

Hiện toàn thành phố có hơn 1.500 chung cư, tập thể cũ – phần lớn được xây dựng từ 50-60 năm trước, đã xuống cấp nghiêm trọng. Các khu như Kim Liên, Trung Tự, Thành Công, Giảng Võ, Ngọc Khánh... đang nằm trong danh sách cần sớm cải tạo. Tuy nhiên, tiến độ triển khai thời gian qua vẫn còn chậm, do vướng mắc về cơ chế bồi thường, tái định cư. Nghị quyết mới kỳ vọng sẽ tạo đột phá cho tiến trình cải tạo chung cư cũ tại Hà Nội.

Tập đoàn Hàn Quốc LH muốn xây siêu đô thị hơn 1.500 ha tại Bắc Ninh

Tổng Công ty Nhà đất Hàn Quốc (LH) đang xúc tiến đầu tư dự án Khu đô thị Đông Nam TP. Bắc Ninh với quy mô hơn 1.500 ha, được kỳ vọng sẽ trở thành biểu tượng không chỉ của Việt Nam mà còn trên thế giới. Dự án này là khu đô thị đầu tiên của LH tại Việt Nam.

Tại buổi tiếp ông Lee Han Joon – Tổng Giám đốc LH, Chủ tịch UBND tỉnh Bắc Ninh Vương Quốc Tuấn bày tỏ tin tưởng dự án sẽ sớm được triển khai, nhấn mạnh tỉnh sẵn sàng tạo điều kiện thuận lợi cho nhà đầu tư, nhất là với các dự án ưu tiên, sẽ áp dụng cơ chế “luồng xanh” trong giải quyết thủ tục.

Về phía LH, ông Lee Han Joon cam kết sẽ huy động những chuyên gia hàng đầu để hiện thực hóa dự án thành một đô thị kiểu mẫu mang tầm quốc tế. Hiện LH đã hoàn thiện báo cáo nghiên cứu khả thi và đang chuẩn bị hồ sơ trình duyệt chủ trương đầu tư.

Trước đó, Bắc Ninh và LH đã ký kết Biên bản ghi nhớ vào tháng 6/2023 nhằm hợp tác lập quy hoạch, kế hoạch kinh doanh và tổ chức hội thảo chuyên đề đô thị. Khu đô thị Đông Nam được quy hoạch từ năm 2017 với diện tích 1.520 ha, quy mô dân số khoảng 65.000 người, nằm tại vị trí cửa ngõ kết nối TP. Bắc Ninh và huyện Quế Võ, có hạ tầng giao thông thuận lợi với các tuyến quốc lộ và vành đai quan trọng.

Dự án được định hướng phát triển theo mô hình “đô thị nén” với đa chức năng, chú trọng không gian kiến trúc hiện đại và mật độ xây dựng hợp lý. Việc LH tham gia là bước tiến trong chiến lược thu hút hơn 8 tỷ USD vào lĩnh vực đô thị, thương mại, dịch vụ của Bắc Ninh trong thời gian tới.

Diễn biến mới tại Dự án đảo biệt lập hơn 7.200 tỷ tại Đồng Nai của TTC Land

Dự án Đảo Kim Quy – khu đô thị đảo biệt lập duy nhất tại Đồng Nai do Công ty CP Địa ốc Sài Gòn Thương Tín (TTC Land) phát triển – vừa ghi nhận bước tiến mới khi được Sở Xây dựng Đồng Nai cấp Giấy phép xây dựng Trung tâm thương mại dịch vụ (siêu thị) trong khuôn viên dự án.

Công trình siêu thị có diện tích đất hơn 6.100 m², quy mô 1 tầng hầm, 4 tầng nổi, tổng diện tích sàn hơn 15.000 m², đáp ứng đầy đủ tiêu chuẩn kỹ thuật và an toàn theo quy định. Công trình nằm gần tuyến giao thông nội khu rộng 12 m, thuận tiện kết nối với toàn dự án.

Trước đó, UBND tỉnh Đồng Nai cũng đã phê duyệt giao thêm gần 13.000 m² đất tại phường Tân Vạn (TP. Biên Hòa) để chủ đầu tư xây dựng hai tuyến đường nội khu. Sau khi hoàn thiện, các tuyến đường này sẽ bàn giao lại cho chính quyền địa phương quản lý, góp phần hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật và tăng cường kết nối các phân khu chức năng.

Dự án Đảo Kim Quy được TTC Land công bố cuối tháng 5/2025, tọa lạc tại vị trí đắc địa tại TP. Biên Hòa, nằm giữa sông Đồng Nai, ôm trọn bởi các tuyến sông rạch tự nhiên, chỉ cách TP.HCM khoảng 30 phút di chuyển. Với tổng mức đầu tư hơn 7.200 tỷ đồng, dự án quy mô 48 ha bao gồm 571 sản phẩm nhà phố, biệt thự và nhiều tiện ích đa chức năng.

Được định hướng phát triển theo mô hình “đô thị đảo tích hợp”, dự án tích hợp các phân khu thương mại, giáo dục, công viên ven sông, du lịch – dịch vụ. TTC Land cũng đã ký kết hợp tác với TTC Education để phát triển Trường Tiểu học Yersin ngay trong dự án. Những bước triển khai hạ tầng và tiện ích cho thấy hệ sinh thái đô thị đảo đang dần thành hình.

Dự án sân golf gần 5.000 tỷ đồng tại Hà Nam bước vào giai đoạn hoàn thiện pháp lý

Dự án sân golf 36 hố và khu phụ trợ tại Khu đô thị BRG Garden City (xã Tượng Lĩnh, huyện Kim Bảng, tỉnh Hà Nam) do CTCP Phát triển Golf Thiên Đường làm chủ đầu tư vừa có động thái mới khi Bộ Tài nguyên và Môi trường đăng tải tham vấn báo cáo đánh giá tác động môi trường (ĐTM) vào tháng 6/2025.

Dự án có tổng vốn đầu tư gần 5.000 tỷ đồng, quy mô 177,49 ha, bao gồm khu sân golf 36 hố (120,35 ha), khu điều hành - khách sạn cao 5-6 tầng (2,63 ha), khu vui chơi giải trí (7,3 ha) cùng các công trình dịch vụ và cảnh quan khác, hướng đến phục vụ khoảng 600 khách/ngày. Dự án được chia làm hai giai đoạn triển khai trong giai đoạn 2023 - 2028.

Trước đó, dự án đã được UBND tỉnh Hà Nam phê duyệt quy hoạch chi tiết từ năm 2018, Thủ tướng Chính phủ chấp thuận chủ trương đầu tư năm 2020 và điều chỉnh lần gần nhất vào tháng 12/2023. Hiện phần sân golf 18 hố phía Nam (64,12 ha) cùng các tuyến giao thông và hạ tầng kỹ thuật đã hoàn thiện và đưa vào khai thác.

Chủ đầu tư kiến nghị các cơ quan chức năng tạo điều kiện hoàn thiện thủ tục pháp lý để tiếp tục thi công các hạng mục còn lại, gồm khu khách sạn, biệt thự, thương mại, sân golf phía Bắc và các công trình phụ trợ.

CTCP Phát triển Golf Thiên Đường thành lập năm 2016, hiện có vốn điều lệ 1.000 tỷ đồng. Doanh nghiệp từng phát hành trái phiếu hơn 2.600 tỷ đồng và tất toán đầu năm 2023. Đến cuối năm 2023, công ty ghi nhận vốn chủ sở hữu 990 tỷ đồng và tổng nợ giảm mạnh xuống còn 703 tỷ đồng.

Thành phố Huế đề xuất thêm loạt dự án sân golf và khu đô thị sinh thái

UBND thành phố Huế vừa có tờ trình gửi HĐND thành phố đề nghị ban hành Nghị quyết phê duyệt danh mục các khu đất tổ chức đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện các dự án đầu tư có sử dụng đất, đồng thời điều chỉnh Nghị quyết số 110/NQ-HĐND ngày 15/11/2024.

Theo đề xuất, UBND thành phố Huế kiến nghị điều chỉnh dự án Khu đô thị kết hợp nghỉ dưỡng sinh thái tại xã Hương Thọ thành hai dự án độc lập: Khu đô thị Long Hồ 1 (khoảng 80,15 ha) và Khu đô thị Long Hồ 2 (khoảng 115 ha).

Đáng chú ý, danh mục các khu đất đấu thầu bổ sung hàng loạt dự án mới, trong đó có ba dự án sân golf: sân golf 9 lỗ và sân golf 27 lỗ tại phường Phong Phú, thị xã Phong Điền; sân golf Ngũ Hồ tại xã Phong Bình và Phong Chương, thị xã Phong Điền. Ngoài ra còn có dự án Khu công viên phần mềm – công nghệ thông tin tập trung (thành phố truyền thông thông minh) với quy mô hơn 27 ha tại phường Thủy Vân, quận Thuận Hóa.

Đối với các dự án nhà ở xã hội chưa lựa chọn được nhà đầu tư, thành phố đề nghị áp dụng cơ chế đặc thù theo Nghị quyết 201/2025/QH15 của Quốc hội để chỉ định chủ đầu tư. Các dự án này bao gồm: nhà ở xã hội tại Chân Mây (vị trí 8), khu đất ký hiệu XH1 và XH6 thuộc Khu E – đô thị mới An Vân Dương, và khu nhà ở xã hội tại Bàu Vá (phường Thủy Xuân).

Việc mở rộng danh mục các dự án đầu tư lần này cho thấy định hướng phát triển đô thị, dịch vụ và công nghệ cao của thành phố Huế trong thời gian tới.