Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 19/6: Kiến nghị không kiểm toán dự án nhà ở xã hội do doanh nghiệp tự đầu tư

HoREA kiến nghị không kiểm toán dự án nhà ở xã hội do doanh nghiệp tự đầu tư

Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) vừa có văn bản góp ý dự thảo nghị định hướng dẫn thi hành Nghị quyết 201/2025/QH15 của Quốc hội về thí điểm cơ chế đặc thù phát triển nhà ở xã hội (NƠXH). Trong đó, Hiệp hội đề xuất nhiều nội dung đáng chú ý nhằm tháo gỡ vướng mắc cho doanh nghiệp tham gia lĩnh vực này.

Một trong những kiến nghị nổi bật là đề xuất không áp dụng kiểm toán nhà nước đối với các dự án NƠXH do doanh nghiệp tự thỏa thuận nhận chuyển nhượng đất hoặc sử dụng đất tư nhân, không thuộc quỹ đất công. Theo HoREA, việc kiểm toán trong những trường hợp không sử dụng ngân sách là không cần thiết, thậm chí gây áp lực thủ tục và tâm lý cho doanh nghiệp, làm giảm động lực xã hội hóa đầu tư. Hiệp hội dẫn chứng trường hợp Công ty Lê Thành – doanh nghiệp tự đầu tư 3 dự án NƠXH bằng vốn và đất tư nhân – nhưng vẫn liên tục bị kiểm toán trong ba năm liền.

Ngoài ra, HoREA đề xuất bổ sung quy định yêu cầu các doanh nghiệp có vốn nhà nước từ 50% trở lên – như Tổng Công ty Địa ốc Sài Gòn (Resco) – trích lợi nhuận sau thuế đóng góp vào Quỹ nhà ở trung ương. Với các doanh nghiệp bất động sản do địa phương quản lý, Hiệp hội cũng đề nghị đóng góp vào Quỹ nhà ở địa phương.

HoREA đồng thời kiến nghị tách bạch hai tiêu chí “năng lực tài chính” và “kinh nghiệm thực hiện dự án” khi lựa chọn nhà đầu tư NƠXH để tạo sự công bằng giữa các doanh nghiệp lớn và vừa. Bên cạnh đó, đề xuất bỏ quy định bắt buộc kiểm tra nghiệm thu đối với nhà chung cư NƠXH, khôi phục cơ chế chủ đầu tư tự nghiệm thu với tư vấn độc lập như trước Luật Xây dựng 2003 nhằm giảm thủ tục và thúc đẩy thị trường phát triển linh hoạt hơn.

Hải Dương chuẩn bị thu hồi gần 4.600 thửa đất để thực hiện dự án đường sắt Lào Cai – Hà Nội – Hải Phòng

Tỉnh Hải Dương đang tích cực chuẩn bị công tác giải phóng mặt bằng để thực hiện Dự án tuyến đường sắt Lào Cai – Hà Nội – Hải Phòng – một trong những “siêu dự án” giao thông lớn nhất khu vực phía Bắc, với tổng mức đầu tư dự kiến lên tới 203.000 tỷ đồng.

Theo thông tin từ Sở Nông nghiệp và Môi trường tỉnh, toàn tỉnh sẽ thu hồi tổng cộng 4.583 thửa đất, trong đó có 4.047 thửa đất canh tác và 536 thửa đất dân cư để phục vụ dự án. Tính đến thời điểm hiện tại, công tác quy chủ đã hoàn thành 100% trên tổng diện tích 218,2 ha cần thu hồi.

Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh cũng đã bàn giao 441 mốc giới ngoài thực địa cho chính quyền các địa phương liên quan, bao gồm các huyện: Gia Lộc (171 mốc), Bình Giang (133 mốc), Tứ Kỳ (67 mốc), Thanh Hà (44 mốc) và Cẩm Giàng (26 mốc). Việc xác định mốc giới và quy chủ là cơ sở quan trọng để đảm bảo công tác giải phóng mặt bằng diễn ra đúng tiến độ, minh bạch, hạn chế phát sinh tranh chấp, xây dựng trái phép và các hoạt động lấn chiếm.

Dự án đường sắt Lào Cai – Hà Nội – Hải Phòng có tổng chiều dài khoảng 390 km, đi qua 9 tỉnh, thành phố. Trong đó, đoạn qua Hải Dương dài gần 41 km, trải qua 5 huyện và sẽ xây dựng 3 nhà ga: ga Bình Giang, ga Hải Dương Nam và ga Tứ Kỳ. Khi hoàn thành, tuyến đường sắt này được kỳ vọng sẽ tạo kết nối giao thông chiến lược, thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội toàn vùng.

Bình Định cam kết không tăng giá nhà ở xã hội sau sáp nhập tỉnh

Trước lo ngại giá nhà ở xã hội bị đẩy lên sau khi sáp nhập tỉnh Bình Định và Gia Lai, lãnh đạo tỉnh Bình Định khẳng định sẽ kiểm soát chặt chẽ, không để doanh nghiệp lợi dụng tăng giá. Phó Chủ tịch UBND tỉnh Nguyễn Tự Công Hoàng nhấn mạnh: “Giải quyết nhà ở cho người thu nhập thấp là trách nhiệm của địa phương, tuyệt đối không để doanh nghiệp tự ý nâng giá.”

Bình Định hiện là địa phương đi đầu về phát triển nhà ở xã hội, không chỉ về số lượng mà còn chú trọng chất lượng và mức giá hợp lý. Sau sáp nhập, khoảng 2.000 cán bộ, công chức từ Gia Lai dự kiến chuyển về, tạo thêm áp lực về nhà ở. Tỉnh đã có văn bản cho phép đối tượng này mua nhà ở xã hội và sẽ ưu tiên xử lý hồ sơ từ 1/7 tới.

Các doanh nghiệp cũng cam kết giữ ổn định giá bán. Ông Nguyễn Trường Vỹ, Phó Giám đốc Công ty Tân Đại Minh – chủ đầu tư Dự án nhà ở xã hội Lamer tại Quy Nhơn – cho biết giá bán vẫn theo phương án được thẩm định, không bị tác động bởi sáp nhập. Số lượng khách đăng ký, chủ yếu là cán bộ ngành công an từ Gia Lai, tăng mạnh trong tháng 5 và 6.

Hiện Bình Định đang xây dựng hơn 3.000 căn nhà ở xã hội, trong đó 728 căn sẽ hoàn thành cuối năm nay để bố trí cho cán bộ Gia Lai. Tỉnh phấn đấu vượt chỉ tiêu 12.900 căn giai đoạn 2023–2030, rút ngắn tiến độ các dự án, bảo đảm hoàn thành trong 2–2,5 năm. Sự vào cuộc quyết liệt của chính quyền và sự đồng hành của doanh nghiệp đang tạo nền tảng vững chắc cho môi trường an cư bền vững, công bằng.

Phát hiện công trình hơn 740 m² xây dựng trái phép trên đất rừng phòng hộ đèo Bảo Lộc

Ngày 18-6, UBND huyện Đạ Huoai (tỉnh Lâm Đồng) đã có báo cáo gửi UBND tỉnh về việc phát hiện và xử lý một công trình xây dựng không phép quy mô lớn trên đất rừng phòng hộ tại khu vực đèo Bảo Lộc. Công trình có diện tích lên tới 740,6 m², nằm hoàn toàn trên đất rừng tại Lô I, Khoảnh 1, Tiểu khu 581b – thuộc rừng phòng hộ đầu nguồn do Ban Quản lý rừng phòng hộ Nam Huoai quản lý.

Cơ quan chức năng phát hiện công trình được che chắn kín bằng hàng rào tôn cao phía mặt giáp đường đèo, bên trong là một công trường đang thi công rầm rộ. Nền công trình đã được đổ xi măng, dựng hơn 40 trụ bê tông chia thành các ô nhỏ từ 10–15 m². Nhiều hạng mục như nhà vệ sinh cũng đã được xây thô.

Qua kiểm tra ngày 14-6, UBND thị trấn Đạ M'ri đã lập biên bản yêu cầu ngừng thi công. Tại thời điểm kiểm tra, người có mặt tại công trình không xuất trình được giấy tờ pháp lý hay giấy phép xây dựng theo quy định. Hồ sơ rà soát cho thấy khu đất nằm trong quy hoạch lâm nghiệp, thuộc đối tượng rừng phòng hộ.

UBND huyện Đạ Huoai đã yêu cầu đình chỉ toàn bộ hoạt động xây dựng trái phép, đồng thời giao UBND thị trấn Đạ M'ri phối hợp với các cơ quan liên quan làm rõ hành vi vi phạm, lập hồ sơ xử lý hành chính và yêu cầu khắc phục hậu quả. Vụ việc tiếp tục được theo dõi và xử lý nghiêm theo quy định pháp luật.

Quảng Ninh sắp có thêm khu đô thị sinh thái hơn 4.000 tỷ đồng kết hợp công viên chuyên đề

UBND tỉnh Quảng Ninh vừa phê duyệt chủ trương đầu tư dự án Khu đô thị sinh thái kết hợp công viên chuyên đề tại phường Quang Hanh, TP Cẩm Phả với tổng vốn lên tới 4.180 tỷ đồng. Dự án có quy mô khoảng 20,25 ha, trong đó có hơn 4 ha đất ở (bao gồm quỹ đất phát triển nhà ở xã hội), hơn 10 ha đất thương mại dịch vụ và gần 6 ha dành cho giao thông, hạ tầng, cây xanh.

Dự án hướng tới mục tiêu phát triển một khu đô thị sinh thái hiện đại gắn với công viên chuyên đề, tổ hợp vui chơi giải trí, chăm sóc sức khỏe, nghỉ dưỡng, khách sạn, trung tâm hội nghị và bất động sản du lịch. Thời gian thực hiện trong 48 tháng kể từ ngày giao đất, kỳ vọng tạo điểm nhấn mới cho phía Tây TP Cẩm Phả, khai thác hiệu quả tiềm năng nguồn nước khoáng nóng tại địa phương.

Đây là một phần trong chiến lược thu hút đầu tư của Quảng Ninh. Giữa tháng 5/2025, tỉnh đã công bố danh mục 259 dự án kêu gọi đầu tư ngoài ngân sách giai đoạn 2025–2030, tổng diện tích gần 21.000 ha, tập trung vào các lĩnh vực đô thị, nghỉ dưỡng và công nghiệp. Nhiều dự án quy mô lớn đã được triển khai như Monbay Vân Đồn gần 300 ha (25.000 tỷ đồng), khu đô thị 148 ha tại Quang Hanh (11.669 tỷ đồng) và khu du lịch Cái Chiên 200 ha (4.800 tỷ đồng).

Với sự góp mặt của loạt “ông lớn” bất động sản như Vingroup, Sun Group, BIM Group, FLC..., Quảng Ninh tiếp tục khẳng định vị thế là điểm đến hấp dẫn của dòng vốn đầu tư trong và ngoài nước.