Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 24/3: Bắc Ninh mở bán hàng trăm căn hộ nhà ở xã hội với giá từ 15,6 triệu/m²

Bắc Ninh mở bán hàng trăm căn hộ nhà ở xã hội với giá từ 15,6 triệu/m²

Trước nhu cầu nhà ở xã hội ngày càng tăng, tỉnh Bắc Ninh, với vị trí cửa ngõ Thủ đô và các khu công nghiệp lớn như Yên Phong, VSIP, Đại Đồng – Hoàn Sơn, đang thu hút sự quan tâm mạnh mẽ của người dân, đặc biệt là lực lượng lao động trẻ. Mới đây, Sở Xây dựng Bắc Ninh đã công bố mở bán 228 căn hộ thuộc ba khối nhà P, Q, R của dự án Cát Tường Smart City tại xã Yên Trung và xã Thụy Hòa, huyện Yên Phong.

Giá bán các căn hộ này được phê duyệt là từ 15,6 triệu đồng/m² cho căn hộ gần thang máy, chưa bao gồm 5% thuế VAT và 2% phí bảo trì. Các căn góc và căn có vị trí thuận lợi hơn có giá từ 15,9 triệu đồng đến 16,3 triệu đồng/m². Diện tích căn hộ dao động từ 51-70 m², với giá trị mỗi căn từ 796 triệu đồng đến hơn 1,1 tỷ đồng, phù hợp với khả năng chi trả của nhiều gia đình trẻ, công nhân và lao động thu nhập trung bình tại Bắc Ninh, đặc biệt là khu vực công nghiệp Yên Phong.

Các tòa nhà của dự án đã hoàn thiện phần móng và hạ tầng kỹ thuật như giao thông nội khu, hệ thống điện, cấp thoát nước, đảm bảo tiến độ và chất lượng công trình. Mỗi khối nhà gồm một tầng hầm, 9 tầng ở và một tầng tum, với diện tích xây dựng gần 1.200 m², thiết kế hiện đại và tối ưu công năng sử dụng. Điều này thể hiện sự đầu tư nghiêm túc của chủ đầu tư – Công ty cổ phần Cát Tường.

Bên cạnh dự án Cát Tường Smart City, Bắc Ninh cũng đã công bố mở bán 218 căn hộ tại dự án Cát Tường Eco ở phường Võ Cường, TP Bắc Ninh với mức giá chỉ 7,7 triệu đồng/m². Sự liên tục ra mắt các dự án lớn với giá bán minh bạch cho thấy sự đồng hành chặt chẽ giữa chính quyền và doanh nghiệp trong việc giải quyết nhu cầu nhà ở xã hội.

Dự án bất động sản The Legend City Danang huy động vốn 1.764 tỷ đồng

Dự án The Legend City Danang, với tổng mức đầu tư 2.352 tỷ đồng, đã được cấp phép huy động vốn lên tới 1.764 tỷ đồng, chiếm 75% tổng vốn đầu tư. Dự án này, tọa lạc tại khu đất "vàng" Đà Nẵng, được thực hiện bởi Công ty TNHH MTV Vipico.

Mới đây, ông Lê Văn Tuấn, Phó Giám đốc Sở Xây dựng Đà Nẵng, đã ký công văn thông báo về việc huy động vốn cho dự án này thông qua các hình thức góp vốn, hợp tác đầu tư, hợp tác kinh doanh, liên doanh, và liên kết với các tổ chức, cá nhân. Sở Xây dựng Đà Nẵng đã xác nhận rằng dự án The Legend City Danang đủ điều kiện huy động vốn với tổng giá trị lên tới 1.764 tỷ đồng, tương đương 75% tổng vốn đầu tư xây dựng.

Thời gian huy động vốn sẽ kéo dài từ khi có văn bản thông báo đủ điều kiện của Sở Xây dựng cho đến khi hoàn thành tiến độ đầu tư xây dựng dự án.

Dự án The Legend City Danang nằm tại lô A20 đường Võ Văn Kiệt, quận Sơn Trà, Đà Nẵng, là một trong những khu đất có giá trị nhất tại thành phố, ngay tại nút giao thông phía Đông cầu Rồng. Dự án bao gồm hai tòa tháp, một khối khách sạn và một khối nhà chung cư với 800 căn hộ. Tổng vốn đầu tư xây dựng nhà ở của dự án lên tới 2.352 tỷ đồng, với tiến độ hoàn thành dự kiến vào quý 4/2028.

Sở Xây dựng cũng yêu cầu chủ đầu tư phải chịu trách nhiệm về tính chính xác của các thông tin liên quan, đồng thời cam kết thực hiện huy động vốn và sử dụng vốn theo đúng quy định của Luật Nhà ở.

Hà Nội thành lập tổ công tác liên ngành thẩm định Dự án cầu Tứ Liên

UBND TP. Hà Nội vừa ban hành quyết định thành lập tổ công tác liên ngành để thực hiện thẩm định các Dự án thành phần thuộc Dự án đầu tư xây dựng cầu Tứ Liên và đường hai đầu cầu. Tổ công tác sẽ do ông Đỗ Việt Hải, Phó Giám đốc Sở Xây dựng làm tổ trưởng và gồm 10 thành viên là lãnh đạo các sở, ngành và UBND các quận, huyện liên quan.

Tổ công tác có nhiệm vụ thẩm định các nội dung của các Dự án thành phần thuộc Dự án đầu tư xây dựng cầu Tứ Liên. Mỗi thành viên trong tổ sẽ sử dụng con dấu của cơ quan mình để tham gia góp ý, gửi văn bản thẩm định về Sở Xây dựng để tổng hợp và báo cáo UBND thành phố. Tổ công tác chịu trách nhiệm trước pháp luật, UBND thành phố và Chủ tịch UBND thành phố về các ý kiến thẩm định của mình và thực hiện trách nhiệm giải trình khi có yêu cầu.

UBND thành phố cũng giao Chủ đầu tư các Dự án thành phần cung cấp đầy đủ hồ sơ tài liệu và giải trình các vấn đề liên quan để phục vụ công tác thẩm định. Chủ đầu tư sẽ chịu trách nhiệm về hồ sơ các dự án và phải giải trình khi có yêu cầu đối với Báo cáo nghiên cứu khả thi.

Dự án đầu tư xây dựng cầu Tứ Liên sẽ được triển khai tại các quận Tây Hồ, Long Biên và huyện Đông Anh với tổng chiều dài khoảng 5,15km, dự kiến hoàn thành trong giai đoạn 2025-2027. Dự án được chia thành 4 dự án thành phần, gồm 3 dự án GPMB và 1 dự án đầu tư xây dựng, với tổng mức đầu tư sơ bộ là 20.171 tỷ đồng từ nguồn ngân sách thành phố. Dự kiến, cầu Tứ Liên sẽ được khởi công vào ngày 19/5/2025.

Cảnh báo rủi ro từ “cơn sốt đất” tại Quảng Nam

Thị trường bất động sản (BĐS) khu vực giáp ranh Đà Nẵng - Quảng Nam đang trải qua biến động giá đất, đặc biệt là tại các khu vực như Điện Nam - Điện Ngọc. Mặc dù có thông tin về việc sáp nhập TP Đà Nẵng và Quảng Nam gây ảnh hưởng tích cực đến thị trường, nhưng nhà đầu tư cần thận trọng, tìm hiểu kỹ thông tin trước khi giao dịch.

Theo các chuyên gia, giá đất ở khu vực này đã tăng khoảng 15-20%, nhưng không phải tất cả các khu vực đều có mức tăng đồng đều. Thị trường phục hồi một phần nhờ vào sự phục hồi của du lịch, tăng trưởng kinh tế và các chính sách tín dụng lạc quan. Tuy nhiên, nhiều dự án tại Quảng Nam còn vướng mắc pháp lý, khiến đất chưa đủ điều kiện giao dịch.

Các chuyên gia và luật sư cảnh báo rằng hiện tượng “sốt” cục bộ ở một số khu vực như Điện Nam, Điện Ngọc chủ yếu xuất phát từ tin đồn và các giao dịch không minh bạch. Nhà đầu tư cần thận trọng, kiểm tra kỹ pháp lý và giá trị thực tế của thửa đất trước khi quyết định mua. Đồng thời, cần xem xét khả năng tài chính của chủ đầu tư để tránh rủi ro từ các dự án chưa hoàn thiện pháp lý.

Ninh Bình đấu giá hơn 100 lô đất trong tháng 4/2025

Trong tháng 4/2025, tỉnh Ninh Bình sẽ tổ chức đấu giá 109 lô đất tại các huyện Gia Viễn và Yên Mô, với giá khởi điểm từ 4,8 triệu đồng/m².

Cụ thể, vào sáng ngày 4/4, tại huyện Yên Mô, Công ty Hợp danh đấu giá tài sản Tuấn Linh sẽ tổ chức đấu giá quyền sử dụng 63 lô đất thuộc xã Yên Nhân. Các lô đất có diện tích từ 108-334,5m², với giá khởi điểm từ 4,8-9 triệu đồng/m². Thời gian nộp hồ sơ tham gia đấu giá là trước 17 giờ ngày 1/4 tại trụ sở Công ty Tuấn Linh và UBND xã Yên Nhân.

Tại huyện Gia Viễn, vào sáng ngày 5/4, Công ty Tuấn Linh cũng sẽ tổ chức đấu giá 16 lô đất tại xã Gia Trấn, với diện tích từ 120-167,5m² và giá khởi điểm từ 11-14 triệu đồng/m². Hồ sơ đấu giá cần nộp trước 17 giờ ngày 2/4 tại trụ sở UBND xã Gia Trấn và Công ty Tuấn Linh.

Ngoài ra, vào sáng 13/4, Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản tỉnh Ninh Bình sẽ tổ chức đấu giá 30 lô đất tại khu nhà ở Thanh Bình, xã Gia Tân, huyện Gia Viễn, với diện tích từ 120-375,7m² và giá khởi điểm từ 8,1-12,1 triệu đồng/m². Thời hạn nhận hồ sơ tham gia đấu giá là trước 17 giờ ngày 9/4 tại trụ sở UBND xã Gia Tân.

Các phiên đấu giá sẽ được thực hiện bằng hình thức bỏ phiếu trực tiếp hoặc gián tiếp, với phương thức trả giá lên.