Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 28/3: Dự báo “sốt” đất ngắn hạn sau sáp nhập tỉnh
Khu đô thị của Bitexco tại Hà Nội sắp thêm hàng nghìn căn chung cư; Chủ đầu tư chung cư chưa nghiệm thu đã cho dân vào ở bị phạt 90 triệu đồng; Quảng Nam tiếp tục gia hạn cho dự án BĐS chậm tiến độ suốt 12 năm; Đề xuất doanh nghiệp tự xây dựng nhà ở cho công nhân trong khu công nghiệp…là những tin tức xây dựng – bất động sản đáng chú ý.
Dự báo “sốt” đất ngắn hạn sau sáp nhập tỉnh
Theo báo cáo của Chứng khoán VNDIRECT, việc sáp nhập tỉnh có thể tạo ra cơn “sốt” đất trong ngắn hạn, khi tâm lý FOMO khiến nhiều nhà đầu tư lướt sóng, kỳ vọng giá đất sẽ tăng mạnh. Tuy nhiên, hiện tượng này chỉ diễn ra trong thời gian ngắn, như đã xảy ra trong quá khứ khi Hà Tây và Mê Linh sáp nhập vào Hà Nội vào năm 2008. Thị trường lúc đó chỉ ghi nhận sự tăng giá mạnh ở khu vực Hà Đông dọc tuyến metro Cát Linh-Hà Đông, còn các khu vực khác không có sự biến động giá lớn.

Tại Trung Quốc, giá đất tại các khu vực sáp nhập thường tăng tạm thời do tin đồn và kỳ vọng của nhà đầu tư, nhưng sẽ ổn định lại sau đó ít nhất 2 năm, khi các dự án hạ tầng hoàn thiện và giá trị đất tăng dần.
Về dài hạn, VNDIRECT cho rằng việc sáp nhập tỉnh sẽ có tác động tích cực đối với thị trường bất động sản. Việc giảm bớt cấp huyện giúp cải thiện hiệu quả hành chính, tiết kiệm ngân sách và thúc đẩy nhanh tiến độ các dự án hạ tầng, tạo ra sự liên kết đồng bộ giữa các khu vực. Điều này sẽ tạo điều kiện phát triển các dự án giao thông công cộng, hạ tầng xã hội, và đặc biệt là các khu đô thị lớn, giúp giảm giá bán sơ cấp và mở rộng cơ hội phát triển nhà ở xã hội.
Chuyên gia Trần Quang Trung, Giám đốc phát triển Kinh doanh OneHousing, cũng nhận định thông tin sáp nhập tỉnh có thể là yếu tố kích thích thị trường bùng nổ cục bộ, thu hút nhà đầu tư đổ xô gom đất. Tuy nhiên, nhà đầu tư cần tỉnh táo để tránh bị mắc kẹt nếu giá trị đất đã vượt xa giá trị thực.
Khu đô thị của Bitexco tại Hà Nội sắp thêm hàng nghìn căn chung cư
UBND TP Hà Nội đã đồng ý cho CTCP Bitexco tiếp tục triển khai phần còn lại của dự án Khu đô thị Nam đường vành đai 3, thương mại là The Manor Central Park. Dự án này có tổng diện tích 65,8 ha, trong đó 20,8 ha là đất đối ứng cho việc kinh doanh. Phần đất còn lại (6,6 ha) sẽ được sử dụng để xây dựng các khối chung cư cao tầng.
Dự án The Manor Central Park nằm tại phường Đại Kim, quận Hoàng Mai và xã Thanh Liệt, huyện Thanh Trì, với tổng mức đầu tư khoảng 1,9 tỷ USD. Theo quyết định của UBND TP Hà Nội, Bitexco đã hoàn thành giai đoạn 1, bao gồm giải phóng mặt bằng và đầu tư hạ tầng cho 14,2 ha đất đối ứng. Tuy nhiên, giai đoạn 2, bao gồm 6,6 ha đất đối ứng cho việc phát triển chung cư cao tầng, trước đó chưa được giao do các vấn đề liên quan đến giá trị công trình BT.
Tuy nhiên, với quyết định mới nhất của TP Hà Nội, Bitexco sẽ tiếp tục triển khai dự án, bổ sung hàng nghìn căn hộ chung cư cao cấp. Khu đô thị này đã ghi nhận sự gia tăng mạnh mẽ về giá trị bất động sản, đặc biệt là các biệt thự, liền kề, shophouse. Giá bán hiện nay đã tăng từ 1,5 đến 2 lần so với năm 2018.
Chủ đầu tư chung cư chưa nghiệm thu đã cho dân vào ở bị phạt 90 triệu đồng
Ngày 27-4, ông Hoàng Năng Hiệp, Trưởng phòng Quản lý đô thị TP Vinh (Nghệ An) cho biết, UBND TP Vinh đã ra quyết định xử phạt hành chính Công ty CP Đầu tư Thương mại và Xây dựng 389, chủ đầu tư dự án tòa nhà Lũng Lô - Vinh (số 33 đường Phan Bội Châu, TP Vinh) về hành vi đưa công trình vào sử dụng khi chưa hoàn thành nghiệm thu.

Công ty này bị xử phạt 90 triệu đồng và yêu cầu phải hoàn thành nghiệm thu công trình trong thời gian từ 1 đến 3 tháng kể từ ngày ban hành quyết định. Ông Hiệp khẳng định thành phố sẽ xử lý nghiêm các vi phạm theo quy định.
Theo thông tin trước đó, mặc dù chưa được nghiệm thu, nhưng từ nhiều tháng nay, hơn 200 hộ dân đã vào sinh sống tại dự án tòa nhà Lũng Lô - Vinh. Việc này tiềm ẩn nguy cơ mất an toàn và gây bức xúc trong cộng đồng.
Trước đó, vào ngày 16-1-2025, phường đã lập biên bản về việc một số hộ dân đã vào ở trong công trình chưa hoàn thành nghiệm thu. UBND phường đã đề nghị các cơ quan chức năng phối hợp kiểm tra, đảm bảo công tác quản lý trật tự xây dựng theo quy định.
Ngoài ra, vào tháng 10-2024, Công ty CP Đầu tư Thương mại và Xây dựng 389 cũng đã bị xử phạt 130 triệu đồng do xây dựng trái phép trạm biến áp tại dự án này. Dù đã được yêu cầu hoàn thành hồ sơ xin giấy phép xây dựng trong vòng 90 ngày, nhưng cho đến nay, công ty vẫn chưa thực hiện, gây khó khăn trong việc giải quyết vi phạm.
Quảng Nam tiếp tục gia hạn cho dự án BĐS chậm tiến độ suốt 12 năm
Ngày 27-3, Văn phòng UBND tỉnh Quảng Nam thông báo về việc Phó Chủ tịch Thường trực UBND tỉnh Phan Thái Bình đã có công văn giải quyết vướng mắc cho dự án Khu du lịch Trung Kỳ Viêm Đông tại phường Điện Ngọc, thị xã Điện Bàn.
Theo công văn, UBND tỉnh Quảng Nam đã quyết định gia hạn thêm thời gian hoàn thành dự án này, yêu cầu công ty chủ đầu tư, Công ty CP Kinh doanh quản lý bất động sản Trung Kỳ - Viêm Đông, hoàn thành toàn bộ dự án trong thời gian không quá 24 tháng. UBND tỉnh cho rằng việc gia hạn nhằm tạo điều kiện để hoàn tất dự án, phát huy hiệu quả đầu tư và tránh lãng phí tài nguyên đất đai, đồng thời thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội cho khu vực.
Công ty CP Kinh doanh quản lý bất động sản Trung Kỳ - Viêm Đông được yêu cầu khẩn trương thực hiện nghĩa vụ ký quỹ bảo đảm, hoàn thành nghĩa vụ thuế và tài chính liên quan đến đất đai. Công ty cũng phải tổng hợp hồ sơ, tài liệu và cam kết hoàn thành dự án gửi Sở Tài chính để xem xét và cấp giấy chứng nhận đăng ký đầu tư điều chỉnh.
Dự án khu du lịch Trung Kỳ Viêm Đông có diện tích 1,8 ha, tổng vốn đầu tư 358 tỷ đồng, được UBND tỉnh Quảng Nam cấp phép từ năm 2013. Tuy nhiên, dự án này đã bị điều chỉnh tiến độ nhiều lần và đến nay vẫn chưa hoàn thành. Mới đây nhất, vào tháng 6-2022, UBND tỉnh đã yêu cầu chủ đầu tư hoàn thành dự án vào tháng 3-2024, nhưng tiến độ vẫn chậm.
Ngoài ra, cơ quan chức năng phát hiện chủ đầu tư xây dựng trái phép ba khu biệt thự, trong đó có 14 căn đã hoàn thiện phần thô và xây dựng móng cho 12 căn. Chính quyền địa phương đã xử phạt 30 triệu đồng và yêu cầu ngừng thi công.
Đề xuất doanh nghiệp tự xây dựng nhà ở cho công nhân trong khu công nghiệp
Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) vừa đưa ra đề xuất cho phép các doanh nghiệp tự xây dựng chỗ ở cho công nhân trong khu công nghiệp hoặc thuê nhà ngoài khu công nghiệp để bố trí cho công nhân lưu trú. Đây là một phần trong góp ý của HoREA gửi Thủ tướng về dự thảo thí điểm các cơ chế, chính sách đặc thù thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội.

Theo HoREA, hiện nay Luật Nhà ở 2023 chỉ quy định doanh nghiệp được thuê nhà lưu trú cho công nhân trong khu công nghiệp, nhưng không rõ ràng về việc có được thuê ngoài khu công nghiệp hay tự xây dựng nhà cho công nhân. Do đó, HoREA kiến nghị bổ sung quy định cho phép doanh nghiệp tự đầu tư xây dựng nhà lưu trú cho công nhân, đồng thời cho phép các chi phí liên quan được tính là chi phí hợp pháp của doanh nghiệp.
Ngoài ra, HoREA còn đề xuất các cơ chế hỗ trợ tài chính như ưu đãi thuế, tiếp cận vốn vay ưu đãi, giúp doanh nghiệp giảm áp lực tài chính khi xây dựng nhà ở cho công nhân. Điều này sẽ giúp giải quyết vấn đề thiếu hụt nhà ở cho công nhân, đặc biệt trong các khu công nghiệp.
Nhu cầu nhà ở cho công nhân hiện rất cao, nhà ở xã hội nhưng nguồn cung nhà ở xã hội và lưu trú vẫn còn hạn chế. Theo thống kê, TP.HCM có khoảng 1,3 triệu công nhân, nhưng chỉ có 16 khu nhà lưu trú cho gần 22.000 người, trong khi phần lớn công nhân phải thuê trọ với diện tích nhỏ.
HoREA cho rằng, việc cho phép doanh nghiệp tự xây dựng nhà ở sẽ giúp giải quyết vấn đề chỗ ở cho công nhân, đồng thời hỗ trợ các doanh nghiệp giữ chân lao động và phát triển bền vững.
TIN LIÊN QUAN
-
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 26/3: Dự án Dragon City Park tại Đà Nẵng 10 năm chưa ra được sổ đỏ
-
Điểm tin ngân hàng ngày 26/3: SaiGonBank rao bán 4 bất động sản tại Hà Nội, giá từ hơn 1 tỷ đồng
-
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 25/3: Quảng Bình thu hồi đất dự án du lịch hơn 150 tỷ đồng do nợ...
Bộ Xây dựng 'điểm mặt' một số dự án chung cư tăng giá, công bố mặt bằng giá bán chung cư quý I/2025
Bộ Xây dựng vừa công bố báo cáo tổng hợp tình hình thị trường bất động sản quý I/2025 ghi nhận rõ những chuyển động của thị trường nhà ở trong giai đoạn đầu năm.
Vũng Tàu: Khởi công khu đô thị biển có công viên nước 19ha lớn bậc nhất Đông Nam Bộ
Chiều 16/5, Tập đoàn Sun Group đã khởi công dự án Khu đô thị Đường 3 Tháng 2 tại phường 10 và 11, Thành phố Vũng Tàu. Đây là cột mốc quan trọng...
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 16/5: Đề xuất giao cấp xã cấp sổ đỏ lần đầu, rút ngắn thủ tục đất...
Giá căn hộ TP.HCM lập đỉnh mới, có thể vượt 100 triệu đồng/m² trong năm 2025; Bắc Ninh yêu cầu báo cáo Dự án chung cư Dabaco Park View xây trên đất công cộng...
Bình Thuận sẽ có khu công nghệ cao 1.000ha nằm ở vị trí thuận lợi hiếm có
UBND tỉnh Bình Thuận đề xuất quy hoạch khu công nghệ cao 1.000ha tại vị trí "vàng" gần trung tâm TP. Phan Thiết, có đủ hạ tầng thủy lợi...
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 15/5: Quảng Nam yêu cầu tổng rà soát dự án du lịch hồ Phú Ninh
Công ty Nam Long bị phạt nửa tỷ đồng vì chậm xây trường học tại dự án Ehome 3; Đà Nẵng đầu tư hơn 104 tỷ đồng nâng cấp “phố Tây” An Thượng giai đoạn...
BIM Group đổ 3.000 tỷ xây ‘siêu dự án’ tại Hạ Long, đại gia Đoàn Quốc Việt đang toan tính điều gì?
BIM Hạ Long, thành viên của Tập đoàn BIM Group, đang triển khai dự án “Tổ hợp công trình thương mại, dịch vụ và căn hộ lưu trú” tại trung tâm du lịch Hạ Long...
Bất động sản quý I/2025: Giá căn hộ chung cư ổn định, giao dịch nhà đất tăng mạnh
Báo cáo mới nhất của Bộ Xây dựng gửi Chính phủ cho thấy những tín hiệu hồi phục tích cực của thị trường bất động sản trong quý I/2025.
Nhà mặt tiền 1,3m rao bán hơn 3 tỉ: Chỉ có ở trung tâm Hà Nội?
Căn nhà có "mặt tiền" chỉ 1,3m, diện tích 18m2 được rao bán với giá 3,35 tỉ đồng thu hút hàng nghìn ý kiến của cư dân mạng, là minh chứng sống động...
Hà Nội có 148 khu đất thí điểm làm nhà ở thương mại qua thỏa thuận
Thành phố Hà Nội phê duyệt 148 khu đất, triển khai dự án nhà ở thương mại theo nghị quyết của Quốc hội, mở ra cơ hội phát triển bất động sản thành phố.
Xanh Island Cát Bà: Dẫn đầu xu hướng “sống xanh” với 5 lợi thế “vô tiền khoáng hậu”
Trong bối cảnh BĐS nghỉ dưỡng phục hồi và sôi động trở lại, Thành phố Vịnh trung tâm Xanh Island tại trung tâm đảo Cát Bà đã nhanh chóng thành cái tên “gây sốt” được...
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 14/5: Đề xuất áp giá trần và tăng giám sát đối với nhà ở xã hội
Doanh nghiệp làm dự án “chui” ngoài khu đất được giao; Giá biệt thự, liền kề tại Hà Nội tiếp tục tăng mạnh; Đề xuất cưỡng chế thu hồi nhà ở xã hội sử dụng...
Đề xuất tiếp tục miễn thuế sử dụng đất nông nghiệp đến hết năm 2030
Sáng 13/5, trong khuôn khổ chương trình Kỳ họp thứ 9, Quốc hội khóa XV, dưới sự điều hành của Phó Chủ tịch Quốc hội Nguyễn Đức Hải, Quốc hội đã nghe Tờ trình của...
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 13/5: Giá chung cư Hà Nội tiếp tục tăng nhẹ đến cuối năm 2025
Đất Xanh Group triển khai loạt dự án quy mô hàng trăm hecta; TP.HCM quy hoạch thêm 14 khu công nghiệp mới; Hà Nội giao hơn 10.000m² đất tại Long Biên để phát triển...
Công viên nước mới khai trương ở Hà Nam có gì mà khiến dư luận xôn xao đến vậy?
Ngày 10/05, Tập đoàn Sun Group đã chính thức khai trương Công viên nước Sun World Ha Nam sau 11 ngày mở cửa đón khách. Đây là công viên nước mang chủ đề múa rối...
Doanh thu quý I/2025 của CenLand ‘bốc hơi’ gần 70%, điều gì đang xảy ra với ‘ông lớn’ môi giới bất động sản?
Mặc dù ghi nhận kết quả kinh doanh sụt giảm mạnh trong quý I/2025, CenLand vẫn đặt mục tiêu tăng trưởng bứt phá trong năm 2025.
Sun Group “trình làng” tổ hợp BĐS dòng tiền cận biển Mỹ Khê, trung tâm du lịch Đà Nẵng
Sun Property (thành viên Sun Group) chính thức ra mắt Sun Costa Residence - “siêu phẩm” đầu tiên trong bộ sưu tập bất động sản (BĐS) cao cấp phiên bản giới hạn mới tại Đà...
KCN Minh Châu: Dự án chuyển đổi gần 90ha đất trồng lúa tại Nam Định
Khu công nghiệp Minh Châu (KCN Minh Châu), với quy mô 100ha tại tỉnh Nam Định, đang được Công ty Cổ phần Thịnh Vượng Minh Châu lên kế hoạch triển khai. Dự án này sẽ...
Hà Nội: Nhiều chung cư, tòa nhà chưa nghiệm thu PCCC vẫn hoạt động
Chính quyền quận Hà Đông (Hà Nội) vừa công khai danh sách 120 công trình chưa được nghiệm thu phòng cháy chữa cháy (PCCC) nhưng đã đưa vào sử dụng, vi phạm nghiêm trọng quy...
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 12/5: Yêu cầu tháo gỡ hơn 2.200 dự án “treo” với tổng vốn gần 6 triệu...
Yêu cầu sớm triển khai gói tín dụng 500.000 tỷ đồng phục vụ phát triển hạ tầng và công nghệ; Phê duyệt khu tái định cư phục vụ dự án cao tốc Tân Phú...
Xem nhiều




