Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 3/1: Quảng Nam thúc đẩy tiến độ 3 dự án của Bách Đạt An

Quảng Nam thúc đẩy tiến độ 3 dự án của Bách Đạt An

UBND tỉnh Quảng Nam vừa có công văn yêu cầu đẩy nhanh tiến độ thực hiện 3 dự án lớn của Công ty CP Bách Đạt An tại thị xã Điện Bàn. Ba dự án này gồm Khu đô thị số 7B mở rộng, Khu đô thị Hera Complex Riverside, và Khu đô thị Bách Đạt tại Đô thị mới Điện Nam - Điện Ngọc. Lãnh đạo tỉnh yêu cầu Công ty Bách Đạt An phối hợp với các cơ quan chức năng để làm rõ các vấn đề liên quan đến hồ sơ bồi thường và giải phóng mặt bằng.

Công văn của UBND tỉnh yêu cầu Công ty Bách Đạt An làm việc với các cá nhân liên quan và cơ quan chức năng, bao gồm Cơ quan Cảnh sát điều tra Công an tỉnh và Thanh tra tỉnh, để sao chụp hồ sơ bồi thường nếu cần thiết, nhằm tiếp tục triển khai các thủ tục liên quan đến dự án. Mục tiêu là hoàn thiện thủ tục pháp lý và tạo điều kiện cho các dự án sớm được triển khai.

Dự án của Công ty Bách Đạt An đã thu hút sự quan tâm lớn khi hơn 840 khách hàng đã ký hợp đồng mua gần 1.000 lô đất nền, nhưng hiện tại, nhiều người dân vẫn chưa nhận được sổ đỏ do tranh chấp giữa các bên. Vấn đề này đã dẫn đến hàng ngàn người dân kéo nhau đi đòi sổ đỏ trong suốt thời gian qua.

Trước tình hình này, trong một buổi đối thoại giữa lãnh đạo tỉnh và người dân vào tháng 7/2023, Công ty Bách Đạt An đã cam kết sẽ xúc tiến các công việc để hoàn thiện dự án và sớm cấp sổ đỏ cho người dân. Tuy nhiên, vào tháng 10/2023, cơ quan chức năng đã khởi tố vụ án liên quan đến tham ô tài sản, bắt tạm giam bà Hoàng Thị Kim Châu, nguyên Tổng Giám đốc Công ty Bách Đạt An, làm gia tăng phức tạp cho quá trình giải quyết.

UBND tỉnh Quảng Nam đang tiếp tục phối hợp các cơ quan chức năng để sớm tháo gỡ khó khăn và thúc đẩy tiến độ các dự án, đảm bảo quyền lợi cho người dân mua đất tại các dự án này.

Hà Nội phát triển 4 khu công nghệ cao, 23 khu công nghiệp

Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà đã ký Quyết định số 1668/QĐ-TTg, phê duyệt điều chỉnh Quy hoạch chung Thủ đô Hà Nội đến năm 2045, tầm nhìn đến năm 2065. Theo đó, Hà Nội sẽ phát triển 4 khu công nghệ cao và 23 khu công nghiệp, nhằm thúc đẩy ngành công nghiệp công nghệ cao và hỗ trợ sự phát triển của nền kinh tế hiện đại.

Khu công nghệ cao Hòa Lạc, nằm tại các huyện Quốc Oai và Thạch Thất, sẽ là dự án trọng điểm với diện tích lớn nhất lên tới 1.586 ha. Ngoài ra, khu vực này còn dự trữ từ 300-500 ha đất để phục vụ nhu cầu phát triển và mở rộng trong tương lai. Các khu công nghệ cao khác bao gồm khu công nghệ cao sinh học tại quận Bắc Từ Liêm (199 ha), khu công viên công nghệ thông tin Hà Nội tại quận Long Biên (36 ha) và khu công nghệ thông tin tập trung công viên công nghệ phần mềm Hà Nội (32 ha).

Cùng với việc phát triển các khu công nghệ cao, Hà Nội cũng chú trọng vào việc xây dựng 23 khu công nghiệp, trong đó có 8 khu công nghiệp đã đi vào hoạt động, 2 khu đang triển khai và 13 khu công nghiệp mới với tổng diện tích lên tới khoảng 5.800 ha. Các khu công nghiệp này sẽ được xây dựng tại các huyện Thường Tín, Phú Xuyên và Sóc Sơn, đáp ứng nhu cầu phát triển công nghiệp của Thủ đô.

Đặc biệt, trong Quy hoạch phát triển, Hà Nội cũng sẽ đẩy mạnh các cụm công nghiệp và làng nghề theo mô hình công nghiệp xanh, hạ tầng thông minh, ứng dụng công nghệ cao. Đồng thời, việc chuyển đổi và di dời các khu công nghiệp gây ô nhiễm sẽ được thực hiện nhằm nâng cao chất lượng môi trường sống. Quy hoạch này cũng yêu cầu các cụm công nghiệp phải đáp ứng các tiêu chí nghiêm ngặt về sử dụng đất, vệ sinh môi trường và hiệu quả kinh tế - xã hội.

Duyệt chủ trương đầu tư khu công nghiệp hơn 300 ha tại Đắk Lắk

Mới đây, Phó Thủ tướng Chính phủ Trần Hồng Hà đã ký quyết định phê duyệt chủ trương đầu tư Dự án xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp Phú Xuân tại Đắk Lắk. Dự án này có diện tích hơn 300 ha, tọa lạc tại xã Ea Đrơng, huyện Cư M'gar, do Công ty Cổ phần DPV Đắk Lắk làm nhà đầu tư.

Dự án sẽ được thực hiện trong thời gian không quá 36 tháng kể từ ngày Nhà nước bàn giao đất và có thời hạn hoạt động 50 năm. UBND tỉnh Đắk Lắk được giao nhiệm vụ chỉ đạo Ban Quản lý các khu công nghiệp tỉnh yêu cầu nhà đầu tư rà soát và xác định chính xác tổng vốn đầu tư của dự án. Bên cạnh đó, tỉnh cũng phải đảm bảo việc thực hiện các công tác thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ tái định cư và chuyển đổi mục đích sử dụng đất đúng quy định, không xảy ra tranh chấp về quyền sử dụng đất.

Dự án khu công nghiệp Phú Xuân đã được Thủ tướng Chính phủ đồng ý bổ sung vào quy hoạch từ năm 2017, và UBND tỉnh Đắk Lắk đã tiến hành khảo sát, lập đề xuất và phê duyệt quy hoạch phân khu với tỷ lệ 1/2000 cho khu vực rộng hơn 300 ha. Các cơ quan liên quan sẽ chịu trách nhiệm thẩm định, kiểm tra các nội dung trong quá trình triển khai dự án, đảm bảo tính hợp pháp và hiệu quả của dự án.

Khu công nghiệp Phú Xuân kỳ vọng sẽ đóng góp quan trọng vào sự phát triển kinh tế của Đắk Lắk, tạo cơ hội thu hút đầu tư và phát triển cơ sở hạ tầng công nghiệp tại khu vực.

Cần giải pháp dứt điểm tranh chấp tầng hầm chung cư N10 Hà Đô Park View

Tranh chấp giữa Ban Quản trị (BQT) và chủ đầu tư - Công ty Cổ phần Tập đoàn Hà Đô về quyền sở hữu tầng hầm chung cư N10 Hà Đô Park View (tòa nhà N10) đã kéo dài nhiều năm và trở thành vấn đề căng thẳng. Mới đây, khi chủ đầu tư yêu cầu thu phí gửi xe tại khu vực tầng hầm, nhiều chủ xe chưa đồng ý đóng phí do không rõ ràng về quyền sở hữu phần diện tích này.

Cư dân cho biết, hợp đồng mua bán căn hộ giữa họ và chủ đầu tư không rõ ràng về phần sở hữu chung và riêng, đặc biệt là diện tích tầng hầm. Theo hợp đồng, khu vực để xe tại tầng hầm được ghi nhận là sở hữu chung, nhưng chủ đầu tư lại khẳng định chỉ một phần nhỏ là sở hữu chung, còn khu vực để xe ô tô là tài sản riêng của Hà Đô.

Trước những tranh chấp kéo dài và không thể giải quyết, cư dân đã gửi văn bản yêu cầu các cơ quan chức năng can thiệp. UBND phường Dịch Vọng cũng đã xác nhận rằng công ty Hà Đô tiếp tục quản lý khu vực tầng hầm cho đến khi có quyết định chính thức từ cơ quan thẩm quyền.

Cả cư dân và chủ đầu tư đều bày tỏ quan điểm khác nhau về quyền sở hữu khu vực này, trong khi cơ quan chức năng và Bộ Xây dựng đã có những văn bản chỉ rõ quy định về sở hữu chung và riêng trong các dự án chung cư. Tình trạng tranh chấp này khiến cư dân ngày càng mệt mỏi và mong muốn một giải pháp dứt điểm để ổn định cuộc sống.

Ninh Thuận gỡ khó về thuê đất cho Dự án Khu du lịch Bình Tiên

UBND tỉnh Ninh Thuận vừa ban hành Quyết định số 771/QĐ-UBND, chuyển hình thức sử dụng đất của Dự án Khu du lịch Bình Tiên từ hình thức thuê đất trả tiền hàng năm sang thuê đất trả tiền một lần cho cả thời gian thuê. Quyết định này áp dụng cho diện tích 1.884.369,7m2 đất thương mại dịch vụ thuộc sở hữu của Công ty Cổ phần Đầu tư và Du lịch Bình Tiên, tại xã Công Hải, huyện Thuận Bắc.

Trước đó, dự án này đã nhiều lần điều chỉnh các quyết định liên quan đến việc sử dụng đất, tuy nhiên các nội dung khác trong các quyết định trước đó vẫn giữ nguyên. UBND tỉnh yêu cầu Sở Tài nguyên và Môi trường xác định giá đất cụ thể và thực hiện các thủ tục hành chính cần thiết để hoàn thành nghĩa vụ tài chính của công ty. Cục Thuế tỉnh cũng sẽ hướng dẫn và thu tiền thuê đất theo quy định.

Công ty Cổ phần Đầu tư và Du lịch Bình Tiên phải nộp đầy đủ tiền thuê đất và thực hiện đúng các nghĩa vụ theo pháp luật đất đai. Các sở, ban ngành liên quan cũng được giao nhiệm vụ phối hợp, kiểm tra và hướng dẫn công ty thực hiện quyết định này.