Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 30/10: TP HCM đền bù đất đường Vành đai 2 lên đến 110 triệu đồng/m²

TP HCM đền bù đất đường Vành đai 2 lên đến 110 triệu đồng/m²

Mới đây, UBND TP Thủ Đức đã tổ chức hội nghị công bố dự thảo phương án bồi thường, hỗ trợ và tái định cư cho hai dự án thành phần phục vụ xây dựng đường Vành đai 2 (TP HCM). Hai đoạn dự án bao gồm đoạn 1 từ cầu Phú Hữu đến đường Võ Nguyên Giáp (dài hơn 3,5 km) và đoạn 2 từ Võ Nguyên Giáp đến Phạm Văn Đồng (gần 2,5 km).

Dự án sẽ ảnh hưởng đến 1.166 hộ gia đình, cá nhân và tổ chức, với tổng diện tích thu hồi khoảng 61 ha và tổng vốn bồi thường khoảng 7.600 tỷ đồng. Đơn vị tư vấn đã đề xuất hơn 122 vị trí giá đất, được các phòng, ban chuyên môn và Hội đồng bồi thường xem xét.

Dự thảo phương án bồi thường sẽ được niêm yết công khai từ ngày 28/10 đến ngày 27/11 tại trụ sở UBND các phường và ban điều hành khu phố thuộc phạm vi dự án. Theo ông Mai Hữu Quyết, Phó Chủ tịch UBND TP Thủ Đức, giá đất bồi thường chưa bao gồm vật kiến trúc, với nhiều vị trí cao hơn từ 30-97% so với bảng giá đất TP HCM công bố, trung bình là 50%.

Mức đền bù cao nhất lên đến 111 triệu đồng/m² tại mặt tiền đường Phạm Văn Đồng. Các vị trí khác dao động từ 46,9 đến 102 triệu đồng/m². Đối với đất nông nghiệp, mức bồi thường cao nhất là hơn 9,4 triệu đồng/m² cho đất trồng cây lâu năm.

Người dân sẽ có cơ hội mua suất tái định cư theo bảng giá đất năm 2024. TP Thủ Đức cam kết tìm vị trí tái định cư gần dự án để người dân sớm ổn định cuộc sống, với mong muốn chi trả bồi thường ngay trước Tết để họ đón Tết trọn vẹn.

Diễn biến mới tại dự án Khu đô thị sinh thái Chí Linh, Hải Dương

Vừa qua, Hội đồng bồi thường giải phóng mặt bằng TP Chí Linh đã hoàn tất việc chi trả bồi thường và hỗ trợ cho 419 hộ dân bị ảnh hưởng thuộc dự án Khu đô thị sinh thái Chí Linh giai đoạn 1, đạt tỷ lệ 89,7%. Tổng số tiền đã chi trả cho các hộ dân này là hơn 143 tỷ đồng.

Hiện vẫn còn 48 hộ chưa đồng ý nhận tiền bồi thường, với tổng số tiền lên tới hơn 23 tỷ đồng. Nguyên nhân chủ yếu là do một số hộ dân cho rằng đơn giá bồi thường quá thấp và không hợp lý, hỗ trợ cho đất nông nghiệp cũng không đủ và họ mong muốn được trực tiếp thương thảo với chủ đầu tư.

TP Chí Linh sẽ tiếp tục tuyên truyền và vận động các hộ dân này bàn giao mặt bằng, với mục tiêu hoàn tất vào cuối tháng 12 năm nay.

Đối với hạ tầng điện, Hội đồng bồi thường đã lập phương án di chuyển hai đường dây 35 kV (lộ 371 và lộ 375) cùng một đường dây 22 kV (lộ 475), hiện đang trình Sở Công Thương thẩm định.

Dự án Khu đô thị sinh thái Chí Linh do Công ty Cổ phần Đầu tư phát triển nhà Constrexim làm chủ đầu tư, có tổng diện tích hơn 118 ha và tổng vốn đầu tư 1.700 tỷ đồng, được chia thành hai giai đoạn, trong đó giai đoạn 1 triển khai trên diện tích hơn 55 ha. Dự án nằm ở vị trí chiến lược, phía Bắc giáp quốc lộ 18, phía Nam giáp mương Phao Tân - An Bài, phía Đông giáp khu dân cư Hồ Mật Sơn và phía Tây giáp cụm công nghiệp Văn An 2.

Ngoài dự án Khu đô thị sinh thái Chí Linh, Constrexim còn đang thực hiện dự án đô thị mới hồ Mật Sơn với diện tích 41 ha tại Hải Dương.

Bình Dương công bố khu vực được phép phân lô, bán nền

UBND tỉnh Bình Dương vừa ban hành Quyết định số 3001/QĐ-UBND ngày 18/10/2024, quy định các khu vực cho phép các chủ đầu tư dự án nhà ở chuyển nhượng quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật cho cá nhân tự xây dựng nhà ở, được gọi là đất phân lô, bán nền.

Theo quyết định, quy định này không áp dụng cho các khu vực có yêu cầu cao về kiến trúc cảnh quan, khu vực trung tâm và xung quanh các công trình điểm nhấn kiến trúc. Cụ thể, các khu vực bị loại trừ gồm: Khu đô thị mới thuộc Khu liên hiệp - Công nghiệp - Dịch vụ - Đô thị Bình Dương; khu vực dọc bờ sông Sài Gòn (huyện Dầu Tiếng) và bờ sông Đồng Nai (huyện Bắc Tân Uyên); khu vực tiếp giáp các tuyến đường cảnh quan chính và các trục đường chính kết nối vùng; cũng như khu vực xung quanh các công trình điểm nhấn kiến trúc.

Ngoài ra, quyết định này còn bao gồm các khu vực thuộc các thành phố: Thủ Dầu Một, Thuận An, Dĩ An, Tân Uyên và Bến Cát. Các dự án đấu giá quyền sử dụng đất để đầu tư xây dựng nhà ở cũng nằm trong diện được áp dụng.

UBND tỉnh giao Sở Xây dựng tổ chức công bố công khai các khu vực được phép chuyển nhượng quyền sử dụng đất, đồng thời định kỳ rà soát và cập nhật thông tin về các khu vực này theo các đồ án quy hoạch đã được phê duyệt.

Quyết định này có hiệu lực ngay từ ngày ký và thay thế Quyết định 222/QĐ-UBND ngày 10/2/2023 của UBND tỉnh Bình Dương trước đó.

Vì sao Hà Nội cưỡng chế thu hồi đất nông nghiệp của 35 hộ tại huyện Thường Tín?

Mới đây, huyện Thường Tín, Hà Nội đã tiến hành cưỡng chế thu hồi 4.500 m² đất nông nghiệp của 35 hộ gia đình tại xã Duyên Thái. Đây là biện pháp được thực hiện do các hộ dân này không bàn giao mặt bằng để triển khai dự án "Đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật đấu giá quyền sử dụng đất khu liền kề Duyên Thái I".

Việc cưỡng chế đã hoàn tất vào cuối giờ sáng cùng ngày, với diện tích đất nông nghiệp thuộc diện thu hồi được quây tôn và lập rào chắn. Trước đó, vào ngày 25/10, UBND huyện Thường Tín đã tổ chức buổi đối thoại với các hộ dân để giải đáp những thắc mắc liên quan đến dự án, trong đó có việc quy hoạch có chồng lấn lên diện tích đường giao thông khu công nghiệp làng nghề Hạ Thái hay không. Người dân cũng đề nghị quy hoạch một khu trưng bày sản phẩm làng nghề Sơn mài Hạ Thái.

Dự án này đã được HĐND huyện phê duyệt từ ngày 22/12/2021 và đã có kế hoạch sử dụng đất năm 2023 được UBND TP Hà Nội thông qua. Trong quá trình thực hiện, chính quyền địa phương đã tổ chức tuyên truyền, vận động và đối thoại để đảm bảo tính công khai, minh bạch. Đến nay, gần 30 hộ đã đồng thuận và bàn giao đất cho chủ đầu tư. Tuy nhiên, đến ngày 27/10, vẫn còn 35 hộ không đồng ý với phương án bồi thường, dẫn đến quyết định cưỡng chế thu hồi đất.

Bà Rịa - Vũng Tàu đẩy nhanh tiến độ phát triển nhà ở xã hội

Tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu đang tích cực thực hiện kế hoạch phát triển nhà ở xã hội giai đoạn 2023-2025, với mục tiêu cung cấp hơn 12.000 căn hộ cho người dân. Mặc dù gặp nhiều khó khăn trong quá trình triển khai, tỉnh vẫn nỗ lực vượt qua thách thức để hoàn thành các dự án đúng tiến độ.

Ông Tạ Quốc Trung, Giám đốc Sở Xây dựng tỉnh, cho biết UBND tỉnh đã ban hành Kế hoạch số 239/KH-UBND vào ngày 13/11/2023, đặt mục tiêu triển khai 17 dự án trên diện tích 54,3 ha, dự kiến bố trí gần 12.800 căn. Trong số đó, 12 dự án dành cho đối tượng thu nhập thấp và 3 dự án dành cho công nhân khu công nghiệp.

Tính đến nay, tỉnh đã khởi công 3 dự án, quy mô 2,5 ha, với 445 căn hộ. Trong năm 2024, tỉnh dự kiến hoàn thành 2 dự án tại huyện Châu Đức và khởi công thêm 2 dự án khác vào cuối năm 2024. Tuy nhiên, tỉnh vẫn đang đối mặt với thách thức về quỹ đất sạch và giá nguyên vật liệu tăng cao.

Bên cạnh đó, tỉnh cũng đang chuẩn bị cho giai đoạn 2026-2030 với các kế hoạch phát triển khu đô thị hiện đại. Tính đến năm 2030, tỉnh dự kiến sẽ có 19 khu công nghiệp hoạt động, tạo nhu cầu về nhà ở cho khoảng 15.000 lao động.

Lãnh đạo tỉnh cam kết sẽ tiếp tục chỉ đạo quyết liệt các sở, ban ngành liên quan để đảm bảo tiến độ và chất lượng các dự án nhà ở xã hội. Việc phát triển nhà ở xã hội không chỉ đáp ứng nhu cầu an cư mà còn góp phần vào sự phát triển bền vững của tỉnh. Với sự đồng lòng của chính quyền và doanh nghiệp, Bà Rịa - Vũng Tàu đang từng bước trở thành điểm sáng trong phát triển nhà ở xã hội, mang lại cuộc sống ổn định cho người dân.