Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 30/10: TP HCM đền bù đất đường Vành đai 2 lên đến 110 triệu đồng/m²
TP HCM đền bù đất đường Vành đai 2 lên đến 110 triệu đồng/m²; Diễn biến mới tại dự án Khu đô thị sinh thái Chí Linh, Hải Dương; Bình Dương công bố khu vực được phép phân lô, bán nền... là những tin tức xây dựng, bất động sản đáng chú ý.
TP HCM đền bù đất đường Vành đai 2 lên đến 110 triệu đồng/m²
Mới đây, UBND TP Thủ Đức đã tổ chức hội nghị công bố dự thảo phương án bồi thường, hỗ trợ và tái định cư cho hai dự án thành phần phục vụ xây dựng đường Vành đai 2 (TP HCM). Hai đoạn dự án bao gồm đoạn 1 từ cầu Phú Hữu đến đường Võ Nguyên Giáp (dài hơn 3,5 km) và đoạn 2 từ Võ Nguyên Giáp đến Phạm Văn Đồng (gần 2,5 km).
Dự án sẽ ảnh hưởng đến 1.166 hộ gia đình, cá nhân và tổ chức, với tổng diện tích thu hồi khoảng 61 ha và tổng vốn bồi thường khoảng 7.600 tỷ đồng. Đơn vị tư vấn đã đề xuất hơn 122 vị trí giá đất, được các phòng, ban chuyên môn và Hội đồng bồi thường xem xét.
Dự thảo phương án bồi thường sẽ được niêm yết công khai từ ngày 28/10 đến ngày 27/11 tại trụ sở UBND các phường và ban điều hành khu phố thuộc phạm vi dự án. Theo ông Mai Hữu Quyết, Phó Chủ tịch UBND TP Thủ Đức, giá đất bồi thường chưa bao gồm vật kiến trúc, với nhiều vị trí cao hơn từ 30-97% so với bảng giá đất TP HCM công bố, trung bình là 50%.
Mức đền bù cao nhất lên đến 111 triệu đồng/m² tại mặt tiền đường Phạm Văn Đồng. Các vị trí khác dao động từ 46,9 đến 102 triệu đồng/m². Đối với đất nông nghiệp, mức bồi thường cao nhất là hơn 9,4 triệu đồng/m² cho đất trồng cây lâu năm.
Người dân sẽ có cơ hội mua suất tái định cư theo bảng giá đất năm 2024. TP Thủ Đức cam kết tìm vị trí tái định cư gần dự án để người dân sớm ổn định cuộc sống, với mong muốn chi trả bồi thường ngay trước Tết để họ đón Tết trọn vẹn.
Diễn biến mới tại dự án Khu đô thị sinh thái Chí Linh, Hải Dương
Vừa qua, Hội đồng bồi thường giải phóng mặt bằng TP Chí Linh đã hoàn tất việc chi trả bồi thường và hỗ trợ cho 419 hộ dân bị ảnh hưởng thuộc dự án Khu đô thị sinh thái Chí Linh giai đoạn 1, đạt tỷ lệ 89,7%. Tổng số tiền đã chi trả cho các hộ dân này là hơn 143 tỷ đồng.
Hiện vẫn còn 48 hộ chưa đồng ý nhận tiền bồi thường, với tổng số tiền lên tới hơn 23 tỷ đồng. Nguyên nhân chủ yếu là do một số hộ dân cho rằng đơn giá bồi thường quá thấp và không hợp lý, hỗ trợ cho đất nông nghiệp cũng không đủ và họ mong muốn được trực tiếp thương thảo với chủ đầu tư.
TP Chí Linh sẽ tiếp tục tuyên truyền và vận động các hộ dân này bàn giao mặt bằng, với mục tiêu hoàn tất vào cuối tháng 12 năm nay.
Đối với hạ tầng điện, Hội đồng bồi thường đã lập phương án di chuyển hai đường dây 35 kV (lộ 371 và lộ 375) cùng một đường dây 22 kV (lộ 475), hiện đang trình Sở Công Thương thẩm định.
Dự án Khu đô thị sinh thái Chí Linh do Công ty Cổ phần Đầu tư phát triển nhà Constrexim làm chủ đầu tư, có tổng diện tích hơn 118 ha và tổng vốn đầu tư 1.700 tỷ đồng, được chia thành hai giai đoạn, trong đó giai đoạn 1 triển khai trên diện tích hơn 55 ha. Dự án nằm ở vị trí chiến lược, phía Bắc giáp quốc lộ 18, phía Nam giáp mương Phao Tân - An Bài, phía Đông giáp khu dân cư Hồ Mật Sơn và phía Tây giáp cụm công nghiệp Văn An 2.
Ngoài dự án Khu đô thị sinh thái Chí Linh, Constrexim còn đang thực hiện dự án đô thị mới hồ Mật Sơn với diện tích 41 ha tại Hải Dương.
Bình Dương công bố khu vực được phép phân lô, bán nền
UBND tỉnh Bình Dương vừa ban hành Quyết định số 3001/QĐ-UBND ngày 18/10/2024, quy định các khu vực cho phép các chủ đầu tư dự án nhà ở chuyển nhượng quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật cho cá nhân tự xây dựng nhà ở, được gọi là đất phân lô, bán nền.
Theo quyết định, quy định này không áp dụng cho các khu vực có yêu cầu cao về kiến trúc cảnh quan, khu vực trung tâm và xung quanh các công trình điểm nhấn kiến trúc. Cụ thể, các khu vực bị loại trừ gồm: Khu đô thị mới thuộc Khu liên hiệp - Công nghiệp - Dịch vụ - Đô thị Bình Dương; khu vực dọc bờ sông Sài Gòn (huyện Dầu Tiếng) và bờ sông Đồng Nai (huyện Bắc Tân Uyên); khu vực tiếp giáp các tuyến đường cảnh quan chính và các trục đường chính kết nối vùng; cũng như khu vực xung quanh các công trình điểm nhấn kiến trúc.
Ngoài ra, quyết định này còn bao gồm các khu vực thuộc các thành phố: Thủ Dầu Một, Thuận An, Dĩ An, Tân Uyên và Bến Cát. Các dự án đấu giá quyền sử dụng đất để đầu tư xây dựng nhà ở cũng nằm trong diện được áp dụng.
UBND tỉnh giao Sở Xây dựng tổ chức công bố công khai các khu vực được phép chuyển nhượng quyền sử dụng đất, đồng thời định kỳ rà soát và cập nhật thông tin về các khu vực này theo các đồ án quy hoạch đã được phê duyệt.
Quyết định này có hiệu lực ngay từ ngày ký và thay thế Quyết định 222/QĐ-UBND ngày 10/2/2023 của UBND tỉnh Bình Dương trước đó.
Vì sao Hà Nội cưỡng chế thu hồi đất nông nghiệp của 35 hộ tại huyện Thường Tín?
Mới đây, huyện Thường Tín, Hà Nội đã tiến hành cưỡng chế thu hồi 4.500 m² đất nông nghiệp của 35 hộ gia đình tại xã Duyên Thái. Đây là biện pháp được thực hiện do các hộ dân này không bàn giao mặt bằng để triển khai dự án "Đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật đấu giá quyền sử dụng đất khu liền kề Duyên Thái I".
Việc cưỡng chế đã hoàn tất vào cuối giờ sáng cùng ngày, với diện tích đất nông nghiệp thuộc diện thu hồi được quây tôn và lập rào chắn. Trước đó, vào ngày 25/10, UBND huyện Thường Tín đã tổ chức buổi đối thoại với các hộ dân để giải đáp những thắc mắc liên quan đến dự án, trong đó có việc quy hoạch có chồng lấn lên diện tích đường giao thông khu công nghiệp làng nghề Hạ Thái hay không. Người dân cũng đề nghị quy hoạch một khu trưng bày sản phẩm làng nghề Sơn mài Hạ Thái.
Dự án này đã được HĐND huyện phê duyệt từ ngày 22/12/2021 và đã có kế hoạch sử dụng đất năm 2023 được UBND TP Hà Nội thông qua. Trong quá trình thực hiện, chính quyền địa phương đã tổ chức tuyên truyền, vận động và đối thoại để đảm bảo tính công khai, minh bạch. Đến nay, gần 30 hộ đã đồng thuận và bàn giao đất cho chủ đầu tư. Tuy nhiên, đến ngày 27/10, vẫn còn 35 hộ không đồng ý với phương án bồi thường, dẫn đến quyết định cưỡng chế thu hồi đất.
Bà Rịa - Vũng Tàu đẩy nhanh tiến độ phát triển nhà ở xã hội
Tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu đang tích cực thực hiện kế hoạch phát triển nhà ở xã hội giai đoạn 2023-2025, với mục tiêu cung cấp hơn 12.000 căn hộ cho người dân. Mặc dù gặp nhiều khó khăn trong quá trình triển khai, tỉnh vẫn nỗ lực vượt qua thách thức để hoàn thành các dự án đúng tiến độ.
Ông Tạ Quốc Trung, Giám đốc Sở Xây dựng tỉnh, cho biết UBND tỉnh đã ban hành Kế hoạch số 239/KH-UBND vào ngày 13/11/2023, đặt mục tiêu triển khai 17 dự án trên diện tích 54,3 ha, dự kiến bố trí gần 12.800 căn. Trong số đó, 12 dự án dành cho đối tượng thu nhập thấp và 3 dự án dành cho công nhân khu công nghiệp.
Tính đến nay, tỉnh đã khởi công 3 dự án, quy mô 2,5 ha, với 445 căn hộ. Trong năm 2024, tỉnh dự kiến hoàn thành 2 dự án tại huyện Châu Đức và khởi công thêm 2 dự án khác vào cuối năm 2024. Tuy nhiên, tỉnh vẫn đang đối mặt với thách thức về quỹ đất sạch và giá nguyên vật liệu tăng cao.
Bên cạnh đó, tỉnh cũng đang chuẩn bị cho giai đoạn 2026-2030 với các kế hoạch phát triển khu đô thị hiện đại. Tính đến năm 2030, tỉnh dự kiến sẽ có 19 khu công nghiệp hoạt động, tạo nhu cầu về nhà ở cho khoảng 15.000 lao động.
Lãnh đạo tỉnh cam kết sẽ tiếp tục chỉ đạo quyết liệt các sở, ban ngành liên quan để đảm bảo tiến độ và chất lượng các dự án nhà ở xã hội. Việc phát triển nhà ở xã hội không chỉ đáp ứng nhu cầu an cư mà còn góp phần vào sự phát triển bền vững của tỉnh. Với sự đồng lòng của chính quyền và doanh nghiệp, Bà Rịa - Vũng Tàu đang từng bước trở thành điểm sáng trong phát triển nhà ở xã hội, mang lại cuộc sống ổn định cho người dân.
TIN LIÊN QUAN
-
Đại biểu Quốc hội: Có dấu hiệu đầu cơ, thao túng thị trường bất động sản
-
BVBank: Hoàn thành 91% kế hoạch lợi nhuận sau 9 tháng, đổ mạnh tiền cho vay bất động sản
-
Bất động sản An Gia: Công ty con nợ thuế trăm tỷ, cổ phiếu cận đáy vẫn muốn gọi vốn để trả nợ
-
Nợ vay tăng mạnh, Bất động sản Phát Đạt hoán đổi nợ bằng cổ phiếu
-
Bất động sản Phát Đạt: Lợi nhuận giảm, nợ vay tăng, sắp tung ra thị trường loạt dự án "khủng"
-
Nam Long tiếp tục có động thái liên quan đến dự án trọng điểm Waterpoint
-
Dự án Waterpoint của Nam Long đang thế chấp tại ngân hàng?
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 6/11: Sẽ có giải pháp giảm giá nhà ở, bất động sản
Gần 1.500 người nước ngoài sống ở nhà ở xã hội Bắc Ninh; Đắk Lắk cho phép xây công trình tối đa 100m² trên đất nông nghiệp; Hà Nội bổ sung hơn 760ha...
HoREA: Góp ý quy định về phương pháp xác định dân số trong tòa nhà chung cư, nhà chung cư hỗn hợp
Hiệp hội Bất động sản Thành phố Hồ Chí Minh (HoREA) vừa có Công văn số 143/2024/CV-HoREA gửi UBND, Sở Xây dựng Thành phố Hồ Chí Minh góp ý dự thảo...
Bộ Xây dựng đề nghị báo cáo kết quả tháo gỡ khó khăn các dự án bất động sản
Bộ Xây dựng đề nghị UBND các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương tổng hợp báo cáo tổng số dự án bất động sản đang triển khai, danh mục dự án bất động sản...
Dự án nhà ở xã hội đầu tiên tại Quảng Ninh giá từ 570 triệu đồng một căn sẽ bàn giao nhà đầu năm 2025
Dự án nhà ở xã hội đầu tiên tại Quảng Ninh với quy mô dân số gần 4.000 người, tọa lạc tại khu vực trung tâm thành phố Hạ Long, sẽ hoàn thành trước Tết...
Giới đầu tư “soi” giá đất khác biệt của nhà phố Sun Group tại Hà Nam
Sun Group vừa chính thức ra mắt phân khu nhà phố, biệt thự Kim Tiền (thuộc Đô thị nghỉ dưỡng Sun Urban City Hà Nam). Không chỉ gây ấn tượng...
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 5/11: Loạt dự án bất động sản tại TP HCM được gỡ vướng pháp lý
Bình Dương quy hoạch thêm 18 cụm, 4 khu công nghiệp gần 3.000ha; Quảng Ninh chuyển gần 4.200 ha khai trường than sang khu đô thị sân golf;...
Bình Dương sẽ đấu thầu hơn 104ha để thực hiện dự án
HĐND tỉnh Bình Dương đã ban hành Nghị quyết về Danh mục các khu đất thực hiện đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư có sử dụng đất...
Bộ Xây dựng: Bất động sản tăng giá có tính cục bộ ở một số phân khúc
Trong quý III/2024, giá bất động sản tại một số địa phương vẫn có xu hướng tăng, đặc biệt tại Hà Nội, Thành phố Hồ Chí Minh và các đô thị lớn...
Cơn “sốt” căn hộ nội đô gần trung tâm Hà Nội
Theo thống kê trong quý III/2024, số lượng căn hộ đã bán ra tại Hà Nội vượt mốc 8.000 căn, gấp hơn hai lần so với cùng kỳ năm ngoái....
Khơi thông nguồn lực đất đai, đáp ứng nhu cầu nhà ở cho người dân
Thảo luận về dự thảo Nghị quyết thí điểm thực hiện dự án nhà ở thương mại thông qua thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất hoặc đang có quyền sử dụng đất...
Quy định về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất
Tại Luật Đất đai 2024 và Nghị định số 88/2024/NĐ-CP ngày 15/7/2024 của Chính phủ quy định rõ về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất.
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 4/11: TP HCM sắp xây dựng 11 đô thị nén dọc Metro và Vành đai 3
Số dự án nhà ở thương mại được cấp phép đủ điều kiện bán trong quý III tăng; Bắc Ninh sắp bàn giao mặt bằng dự án sân bay Gia Bình gần 900 tỷ…
Có được phép xây nhà tạm trên đất trồng cây lâu năm?
Theo Điều 131 Luật Xây dựng 2014, công trình xây dựng tạm là công trình được xây dựng có thời hạn phục vụ các mục đích thi công xây dựng công trình chính.
Thành phố Hồ Chí Minh: 8 dự án bất động sản được gỡ vướng hoàn toàn
UBND Thành phố Hồ Chí Minh vừa báo cáo Bộ Xây dựng tình hình thị trường bất động sản và nhà ở quý III/2024.
Chung cư giá dưới 25 triệu đồng/m2 ở Hà Nội gần như bị 'xoá sổ' trên thị trường
Bộ Xây dựng vừa công bố thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản quý III/2024. Đáng chú ý, trong các dữ liệu cho thấy giá căn hộ chung...
Dư nợ tín dụng bất động sản tăng 29%, kênh trái phiếu sôi động trở lại
Trong công bố thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản quý III/2024, Bộ Xây dựng cho biết Dư nợ tín dụng bất động sản tăng 29%. Đồng thời, kênh trái phiếu...
Quy định về bồi thường, tái định cư với các trường hợp đặc biệt
Việc bồi thường, hỗ trợ, tái định cư đối với các trường hợp đặc biệt hiện nay được quy định thế nào?
Điểm tin xây dựng - bất động sản tuần qua: Yêu cầu xử nghiêm tình trạng san lấp đất nông nghiệp để xây sân pickleball
Đông Anh (Hà Nội) sắp có siêu dự án thể thao và giải trí rộng 330 ha; Đề xuất thành lập Khu kinh tế Ninh Cơ tại Nam Định, quy mô gần 14.000 ha;...
Hà Nội: Tháo gỡ khó khăn, đẩy nhanh tiến độ một số dự án đầu tư kéo dài
Văn phòng UBND Thành phố vừa có Văn bản số 506/TB-VP ngày 31/10/2024, thông báo kết luận của Chủ tịch UBND Thành phố tại cuộc họp về tình hình triển khai...