Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 31/7: Hà Nội kiện toàn Quỹ phát triển đất

Hà Nội kiện toàn Quỹ phát triển đất, vốn điều lệ gần 6.000 tỷ đồng

UBND TP Hà Nội vừa ban hành quyết định phê duyệt Đề án kiện toàn Quỹ phát triển đất TP Hà Nội. Theo đề án, Quỹ phát triển đất TP Hà Nội (Quỹ phát triển đất) là quỹ tài chính nhà nước ngoài ngân sách, không vì lợi nhuận, trực thuộc UBND TP Hà Nội.

Quỹ phát triển đất thực hiện các nhiệm vụ và quyền hạn như: Ứng vốn cho bồi thường, tái định cư, tạo lập quỹ đất; bảo toàn và phát triển vốn. Thu hồi vốn ứng, kiểm tra sử dụng vốn, báo cáo định kỳ và đột xuất theo yêu cầu UBND TP. Quản lý, điều hành hoạt động quỹ; ban hành quy chế; xử lý vi phạm sử dụng vốn không đúng mục đích...

Vốn điều lệ của quỹ là hơn 5.900 tỷ đồng (gồm dư nguồn và dư vốn ứng); nguồn bổ sung từ ngân sách TP và chênh lệch thu - chi của quỹ. Vốn hợp pháp khác: viện trợ, tài trợ trong và ngoài nước theo quy định.

Về sử dụng vốn, quỹ ứng vốn cho các nhiệm vụ: bồi thường giải phóng mặt bằng, phát triển quỹ đất, hỗ trợ đồng bào dân tộc thiểu số, và các nhiệm vụ khác theo quy định. Kế hoạch và điều kiện ứng vốn: Kế hoạch ứng vốn hàng năm do Chủ tịch UBND TP phê duyệt. Dự án ứng vốn phải có quyết định phê duyệt, phương án hoàn trả và phù hợp kế hoạch ứng vốn...

TP HCM thanh tra 94 dự án chậm tiến độ, kéo dài

Thanh tra TP HCM vừa ban hành Kế hoạch số 05/KH-TTTP-P9 ngày 30/7/2025 nhằm thanh tra chuyên đề các công trình, dự án có khó khăn, vướng mắc, chậm tiến độ, tồn đọng kéo dài, hiệu quả thấp, nguy cơ gây thất thoát, lãng phí trên địa bàn thành phố. Theo đó, sẽ thanh tra 94 công trình dự án trên địa bàn TP HCM mới trong thời gian từ khi triển khai công trình, dự án đến ngày 1/7/2025, trường hợp cần thiết, có thể xem xét nội dung liên quan đến trước hoặc sau thời gian 1/7/2025.

Mục đích thanh tra nhằm xác định nguyên nhân, khó khăn, vướng mắc; phát hiện hạn chế, bất cập trong cơ chế quản lý, chính sách, pháp luật để kiến nghị với cơ quan nhà nước có thẩm quyền có giải pháp tháo gỡ đảm bảo chặt chẽ, đúng quy định, khắc phục ngay tình trạng tồn đọng, kéo dài dẫn đến lãng phí; phát hiện vi phạm, xác định rõ trách nhiệm và kiến nghị xử lý hành vi vi phạm pháp luật (nếu có); giúp cơ quan, tổ chức, cá nhân thực hiện đúng quy định của pháp luật; góp phần kiểm soát quyền lực; nâng cao hiệu lực, hiệu quả hoạt động quản lý nhà nước. Kết quả thanh tra được báo cáo cơ quan chức năng có thẩm quyền xem xét, xử lý, giải quyết, tránh thất thoát, lãng phí, góp phần khơi thông nguồn lực, thúc đẩy tăng trưởng kinh tế.

Trong 94 công trình dự án thanh tra lần này, không có dự án nào của tỉnh Bình Dương cũ, mà chủ yếu của tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu cũ và TP HCM cũ. Cụ thể như, Dự án Đầu tư xây dựng đường song hành từ đường Mai Chí Thọ qua khu dân cư Nam Rạch Chiếc đến đường Vành đai 2 (tại nút giao An Phú dọc theo tuyến đường cao tốc Long Thành - Dầu Giây theo hình thức PPP (Hợp đồng BT) do Công ty TNHH Bất động sản Nguyên Phương làm chủ đầu tư;

Dự án Khu dân cư Anh Tuấn Garden tại đường Lê Văn Lương, xã Nhơn Đức, huyện Nhà Bè cũ do Công ty Cổ phần Đầu tư Anh Tuấn làm chủ đầu tư; dự án chống sạt lở bán đảo Thanh Đa - đoạn 2, 3, 4 do Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng các công trình giao thông làm chủ đầu tư tại quận Bình Thạnh cũ;

Khu nhà ở Tân Phước - Vạn Phát do Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Địa ốc Vạn Tín Phát làm chủ đầu tư tại TP Phú Mỹ (nay là phường Phú Mỹ); Khu liên hợp xử lý chất thải Green HC giai đoạn 1, 2 (tại xã Láng Dài, huyện Đất Đỏ cũ) do Công ty TNHH Green HC làm chủ đầu tư; dự án nạo vét cải tạo kênh Bến Đình (TP Vũng Tàu cũ), dự án thu gom xử lý và thoát nước đô thị mới Phú Mỹ do Ban QLDA Chuyên ngành Giao thông và Dân dụng làm chủ đầu tư…

Thị trường nghỉ dưỡng Việt Nam phục hồi tăng trưởng

Theo khảo sát, quý II/2025, du lịch TP HCM đã cho thấy dấu hiệu phục hồi rõ rệt so với giai đoạn trước đại dịch, chủ yếu nhờ vào khách công tác và nhu cầu MICE (Meetings, Incentives, Conferences, and Exhibitions, nghĩa là hội họp, khen thưởng, hội nghị và triển lãm). Tuy nhiên, lượng khách quốc tế đến thành phố vẫn chưa đạt mức cùng kỳ năm 2019, tiếp tục gây áp lực lên phân khúc khách sạn cao cấp.

Nguồn cung khách sạn tại TP HCM trong quý II/2025 gần như không thay đổi, duy trì ở mức 16.622 phòng do không có dự án mới tham gia thị trường. Xu hướng nâng cấp và tái định vị các khách sạn hiện hữu nhằm nâng cao năng lực cạnh tranh và trải nghiệm khách hàng đang ngày càng phát triển.

Tại Hà Nội, nguồn cung khách sạn đạt 10.986 phòng từ 66 dự án, giảm nhẹ 1% theo quý và theo năm. Dự kiến 6 tháng cuối năm 2025, sẽ có bốn khách sạn mới cung cấp thêm 1.138 phòng, bao gồm ba khách sạn 5 sao và một khách sạn 4 sao. Công suất phòng trung bình đạt 72%, với giá thuê phòng trung bình là 108 USD/phòng/đêm.

Nguồn cung căn hộ dịch vụ trong quý II/2025 giữ ổn định với 6.246 căn từ 64 dự án. Khu vực nội thành có tỷ trọng nguồn cung lớn nhất, chiếm 60%,và sẽ tiếp tục cung cấp nguồn cung tương lai trong năm 2025 thông qua 4 dự án mới với tổng cộng 739 căn. Tỷ lệ lấp đầy duy trì ổn định ở mức 86%, trong khi giá thuê đạt 24 USD/m2/tháng.