Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 5/2: Đề xuất miễn, giảm tiền thuê đất nông nghiệp để thúc đẩy đầu tư nông thôn

Đề xuất miễn, giảm tiền thuê đất nông nghiệp để thúc đẩy đầu tư nông thôn

Bộ Tài chính vừa đề xuất một dự thảo quy định về các trường hợp được miễn, giảm tiền sử dụng đất, thuê đất chưa được quy định trong Luật Đất đai 2024. Theo đó, bộ này đề xuất miễn, giảm tiền thuê đất cho các doanh nghiệp đầu tư vào dự án nông nghiệp và nông thôn.

Cụ thể, các dự án nông nghiệp ưu đãi đầu tư sẽ được miễn tiền thuê đất trong suốt thời gian xây dựng. Sau đó, các dự án này sẽ tiếp tục được miễn tiền thuê đất trong 15 năm và giảm 50% tiền thuê trong 7 năm tiếp theo. Các dự án nông nghiệp khuyến khích đầu tư cũng sẽ được miễn tiền thuê đất thêm 11 năm và giảm 50% trong 5 năm tiếp theo. Đặc biệt, các dự án nông nghiệp nhỏ và vừa sẽ được miễn tiền thuê đất trong 5 năm và giảm 50% trong 10 năm sau đó.

Ngoài ra, đối với các trường hợp bị thiệt hại do thiên tai, hỏa hoạn và các sự cố khác, các doanh nghiệp thuê đất hàng năm phục vụ sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản và làm muối sẽ được miễn, giảm tiền thuê đất tùy theo mức thiệt hại.

Bộ Tài chính cũng đề xuất gia hạn chính sách miễn thuế sử dụng đất nông nghiệp thêm 5 năm, kéo dài đến hết năm 2030. Mặc dù chính sách miễn, giảm thuế đất nông nghiệp làm giảm nguồn thu ngân sách nhà nước, nhưng theo đánh giá của bộ, chính sách này đã giúp cải thiện đời sống người nông dân, phát triển việc làm tại khu vực nông thôn, và khuyến khích đầu tư vào nông nghiệp bền vững.

Những chính sách này không chỉ tạo điều kiện thuận lợi cho các doanh nghiệp mà còn khẳng định cam kết của Nhà nước trong việc phát triển khu vực nông thôn. Việc tiếp tục gia hạn miễn, giảm thuế và tiền thuê đất sẽ giảm gánh nặng tài chính cho nông dân, tạo động lực cho sản xuất và nâng cao chất lượng cuộc sống vùng nông thôn, đồng thời giúp tăng sức cạnh tranh cho nông sản Việt Nam trong bối cảnh hội nhập kinh tế quốc tế.

Taseco Land dự kiến triển khai khu đô thị hơn 3.200 tỷ đồng tại Mê Linh

CTCP Đầu tư Bất động sản TASECO (Taseco Land) vừa báo cáo kế hoạch triển khai Dự án Khu đô thị mới Mê Linh tại xã Văn Khê và xã Mê Linh, huyện Mê Linh, TP. Hà Nội. Dự án này đã được UBND TP. Hà Nội chấp thuận chủ trương đầu tư và Taseco Land được công nhận là chủ đầu tư vào tháng 12/2024.

Với tổng kinh phí dự kiến hơn 3.208 tỷ đồng (chưa bao gồm chi phí bồi thường, hỗ trợ tái định cư và tiền sử dụng đất), dự án có diện tích 40,6ha và sẽ bao gồm 657 căn nhà thấp tầng, một tòa nhà ở xã hội 10 tầng với 809 căn, cùng hai tòa nhà thương mại dịch vụ. Ngoài ra, khu đô thị còn được thiết kế với các công trình giáo dục, y tế, trung tâm văn hóa thể thao, cây xanh và hồ nước, tạo không gian sống hiện đại, tiện nghi cho khoảng 5.060 cư dân.

Dự án được triển khai trong vòng 4 năm từ 2024-2028, với mục tiêu xây dựng một khu đô thị đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật và xã hội, góp phần phát triển kinh tế - xã hội của huyện Mê Linh và TP. Hà Nội.

Chủ tịch UBND huyện Mê Linh cho biết, khu đất thực hiện dự án trước đây thuộc các dự án chậm triển khai và đã được UBND TP. Hà Nội thu hồi, đáp ứng định hướng phát triển đô thị của địa phương. Để đảm bảo tiến độ, UBND huyện Mê Linh sẽ phối hợp chặt chẽ với chủ đầu tư và các cơ quan chức năng, yêu cầu Taseco Land khởi công dự án ngay trong năm 2025.

Bình Định đề nghị bàn giao 110 ha đất quốc phòng để mở rộng sân bay Phù Cát

Ngày 4/2, UBND tỉnh Bình Định đã có văn bản gửi Bộ Quốc phòng và Quân chủng Phòng không - Không quân, đề nghị bàn giao 109,44 ha đất quốc phòng để triển khai dự án mở rộng Cảng hàng không Phù Cát. Cụ thể, tỉnh Bình Định đề xuất bàn giao 75,74 ha đất để xây dựng đường cất hạ cánh số 2, 29,37 ha cho các đường lăn nối, và 4,33 ha phục vụ đường công vụ.

UBND tỉnh Bình Định mong muốn Bộ Quốc phòng và Quân chủng Phòng không - Không quân xem xét và chấp thuận đề nghị sớm để dự án có thể được triển khai đúng tiến độ, góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội và đảm bảo quốc phòng, an ninh tại khu vực.

Cảng hàng không Phù Cát đóng vai trò quan trọng trong phát triển kinh tế - xã hội và bảo vệ an ninh - quốc phòng của khu vực Nam Trung Bộ. Tuy nhiên, đường cất hạ cánh hiện tại đã xuống cấp nghiêm trọng sau gần 60 năm sử dụng, vượt quá tuổi thọ thiết kế. Việc nâng cấp, sửa chữa đường cất hạ cánh số 1 sẽ phải đóng cửa sân bay trong 10 - 12 tháng, ảnh hưởng lớn đến hoạt động hàng không dân dụng và quốc phòng.

Với mục tiêu giải quyết vấn đề này, UBND tỉnh Bình Định đã đề nghị Bộ Quốc phòng bàn giao đất để thực hiện dự án xây dựng đường cất hạ cánh số 2 và các công trình đồng bộ. Dự án này đã được Chính phủ giao UBND tỉnh Bình Định làm cơ quan chủ quản đầu tư, và Bộ Quốc phòng cũng đã đồng ý về chủ trương mở rộng sân bay.

Hà Nội điều chỉnh quy hoạch khu nhà ở Thạch Bàn

Ngày 4/2, UBND TP Hà Nội đã ký quyết định phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết các ô đất trường học tại khu nhà ở Thạch Bàn, phường Thạch Bàn, quận Long Biên. Mục tiêu của việc điều chỉnh này là triển khai thực hiện các điều chỉnh cục bộ trong quy hoạch phân khu đô thị N10, đồng thời giải quyết các vướng mắc trong công tác giải phóng mặt bằng, khai thác hiệu quả quỹ đất, và thúc đẩy tiến độ xây dựng các công trình trường học phục vụ cộng đồng.

Theo quy hoạch chi tiết trước đó, các ô đất ký hiệu TH (trường tiểu học), THCS (trường trung học cơ sở) và THPT (trường trung học phổ thông) có diện tích lần lượt 19.800m2, 17.100m2 và 20.930m2, với các chỉ tiêu mật độ xây dựng và tầng cao trung bình được quy định. Tuy nhiên, theo điều chỉnh mới, vị trí các trường học sẽ được hoán đổi, cùng với việc thay đổi quy mô, ranh giới và chỉ tiêu quy hoạch các ô đất.

UBND TP Hà Nội cũng yêu cầu UBND quận Long Biên phối hợp với Tổng Công ty Đầu tư phát triển nhà và đô thị - Bộ Quốc phòng cùng Sở Quy hoạch - Kiến trúc công bố công khai việc điều chỉnh quy hoạch, nhằm đảm bảo các tổ chức, cơ quan và người dân đều được thông báo và thực hiện đúng quy định.

Quảng Nam yêu cầu hoàn thành Khu đô thị Phú Thịnh vào cuối năm 2025

UBND tỉnh Quảng Nam vừa có văn bản yêu cầu điều chỉnh và phân kỳ tiến độ thực hiện dự án Khu đô thị Phú Thịnh tại Đô thị mới Điện Nam - Điện Ngọc (Điện Bàn). Theo đó, đến tháng 3/2025, dự án sẽ hoàn thành các thủ tục về đất đai, xây dựng và triển khai thi công trên diện tích khoảng 10,77 ha. Đến tháng 5/2025, phần diện tích này phải cơ bản hoàn thành thi công.

Đến tháng 9/2025, các thủ tục đất đai và xây dựng đối với diện tích còn lại khoảng 2,33 ha sẽ được hoàn tất và thi công phải hoàn thành vào tháng 12/2025, với mục tiêu nghiệm thu và đưa vào hoạt động toàn bộ dự án.

Khu đô thị Phú Thịnh có quy mô 13,10 ha, tổng mức đầu tư 121 tỷ đồng. Dự án đã hoàn tất các thủ tục đầu tư, phê duyệt thiết kế, báo cáo đánh giá tác động môi trường và ký quỹ đảm bảo thực hiện với số tiền 3,63 tỷ đồng. Tuy nhiên, công tác bồi thường giải phóng mặt bằng đã hoàn thành trên diện tích 11,51 ha, còn lại 1,59 ha chưa thực hiện.

UBND tỉnh yêu cầu chủ đầu tư - Công ty TNHH MTV Dịch vụ tổng hợp Phước Nguyên - khẩn trương thực hiện các thủ tục tiếp theo và làm việc với thị xã Điện Bàn để hoàn tất công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng. Nếu không thể tiếp tục giải phóng mặt bằng, tỉnh sẽ xem xét điều chỉnh quy hoạch chi tiết dự án để bàn giao phần diện tích còn lại cho địa phương triển khai các dự án công trong tương lai.