Điểm tin xây dựng - bất động sản tuần qua: Bộ Tài chính nghiên cứu đánh thuế bất động sản thứ 2

Bộ Tài chính nghiên cứu đánh thuế bất động sản thứ 2

Bộ Tài chính đang nghiên cứu giải pháp thu thuế đối với người sở hữu nhiều nhà, đất nhằm hạn chế tình trạng đầu cơ bất động sản. Đề xuất này xuất phát từ Bộ Xây dựng, với mục tiêu đánh thuế đối với những cá nhân sở hữu từ hai nhà, đất trở lên. Bộ Tài chính đồng thuận và cho biết sẽ nghiên cứu kỹ lưỡng phương án này.

Tuy nhiên, dư luận bày tỏ lo ngại rằng việc áp thuế vào thời điểm hiện tại có thể gây tác động tiêu cực đến thị trường, dẫn đến việc bán tháo bất động sản. Để đối phó với điều này, Bộ Tài chính nhấn mạnh cần phải có sự nghiên cứu kỹ càng về thời điểm và cách thức đánh thuế để tránh gây xáo trộn.

Hiện tại, Nhà nước đã áp dụng một số khoản thu liên quan đến bất động sản trong quá trình xác lập quyền sở hữu và sử dụng, như tiền sử dụng đất, lệ phí trước bạ, thuế sử dụng đất phi nông nghiệp. Tuy nhiên, chưa có khoản thu đối với nhà trong quá trình sử dụng và chuyển nhượng bất động sản, như thuế thu nhập cá nhân (TNCN), thuế giá trị gia tăng (GTGT).

Bộ Tài chính cho biết đang tổng hợp kinh nghiệm quốc tế để đánh giá các chính sách thuế liên quan đến bất động sản và đưa ra giải pháp phù hợp với điều kiện trong nước. Cải cách các chính sách thuế này sẽ được đặt trong bối cảnh thực hiện Chiến lược cải cách hệ thống thuế của Việt Nam đến năm 2030.

Ngoài ra, Bộ cũng đang tiến hành nghiên cứu sửa đổi chính sách thuế TNCN đối với thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản. Các đề xuất sẽ được tổng hợp và trình Quốc hội xem xét trong thời gian tới.

Giá nhà riêng tại Hà Nội tăng mạnh, đạt mức 197 triệu đồng/m²

Theo thông tin từ Batdongsan.com.vn, giá bán nhà riêng tại Hà Nội đã tăng mạnh từ 125 triệu đồng/m² vào tháng 1/2023 lên 197 triệu đồng/m² vào tháng 11/2024, tức tăng 1,5 lần chỉ trong gần hai năm. Trong bối cảnh thị trường bất động sản sôi động, nhà riêng trở thành phân khúc có mức độ tăng giá đáng chú ý, chỉ sau chung cư.

Cùng với sự gia tăng giá, lượng giao dịch và sự quan tâm đối với nhà riêng cũng tăng mạnh ở hầu hết các quận, huyện của Hà Nội. Đặc biệt, tại quận Nam Từ Liêm, Hoàng Mai, Đống Đa, Hà Đông và Thanh Xuân, mức độ quan tâm nhà riêng đều ghi nhận mức tăng mạnh so với đầu năm 2023.

Dự báo, phân khúc nhà riêng có giá từ 5-6 tỷ đồng/căn đang giao dịch sôi động nhất trên thị trường. Với sự gia tăng nhu cầu tìm mua vào cuối năm, các giao dịch bất động sản tại khu vực này tăng mạnh khoảng 40-50% so với các quý trước. Mức tăng giá trong các khu vực như Nam Từ Liêm, Hà Đông đã lên tới 15-25% so với nửa năm trước, phản ánh sự khởi sắc của thị trường nhà đất Hà Nội.

TP HCM dự kiến phát triển 70.000 căn nhà ở xã hội đến năm 2030

Ngày 6/12, TP HCM đã tổ chức hội nghị xúc tiến đầu tư xây dựng nhà ở xã hội với mục tiêu phát triển 70.000 căn nhà đến năm 2030. Dự án nằm trong chương trình phát triển nhà ở TP HCM giai đoạn 2021-2030, với chỉ tiêu xây dựng từ 69.700 đến 93.000 căn nhà ở xã hội, nhằm đáp ứng nhu cầu cho công nhân và người thu nhập thấp.

Tuy nhiên, từ năm 2021 đến nay, chỉ có 6 dự án hoàn thành và 4 dự án đang thi công, với khoảng 6.000 căn. Các vướng mắc chủ yếu liên quan đến quy hoạch, thủ tục đầu tư và đất đai. Để hoàn thành chỉ tiêu, TP HCM sẽ đồng bộ phát triển hạ tầng kỹ thuật và xã hội, đảm bảo không gian sống chất lượng cho người lao động.

Tại hội nghị, các doanh nghiệp đã đăng ký đầu tư vào 7 khu đất có tổng diện tích hơn 27 ha, với hơn 3.800 căn hộ dự kiến. Bên cạnh đó, 21 doanh nghiệp cam kết tham gia xây dựng 52.167 căn nhà ở xã hội. Phó Giám đốc Sở Xây dựng TP HCM cho biết, kết hợp các dự án này với những căn hộ từ đầu tư công, TP HCM có thể đạt mục tiêu xây dựng 70.000 căn nhà xã hội vào năm 2030.

Chủ tịch UBND TP HCM Phan Văn Mãi khẳng định thành phố sẽ tiếp tục đẩy mạnh giải quyết các thủ tục đầu tư và hỗ trợ doanh nghiệp, đặc biệt là các chính sách ưu đãi về lãi suất và hệ số sử dụng đất cho các dự án nhà ở xã hội. Thành phố cũng sẽ chú trọng xây dựng nhà ở cho lực lượng vũ trang, công chức, viên chức và người lao động, phấn đấu có 100.000 chỗ thuê vào năm 2025.

Nam Định thu hồi hơn 21.000m2 đất tại Cồn Xanh do vi phạm về đất đai

UBND huyện Nghĩa Hưng, tỉnh Nam Định vừa ban hành Quyết định số 5280/QĐ-UBND về việc thu hồi 21.444,6m2 đất tại khu vực Cồn Xanh do vi phạm pháp luật về đất đai. Thửa đất này thuộc Bản đo đạc chỉnh lý Bản trích đo sử dụng đất khu vực Cồn Xanh, hiện do ông Trần Văn Huynh, cư trú tại xóm 5, thôn Nam Hải, xã Nghĩa Hải, sử dụng.

Lý do thu hồi đất là ông Trần Văn Huynh đã vi phạm các quy định về quản lý, sử dụng đất đai. Theo quyết định, ông Huynh có trách nhiệm bàn giao đất và các giấy tờ liên quan (nếu có) cho UBND xã Nghĩa Hải để quản lý theo quy định của pháp luật.

UBND huyện Nghĩa Hưng yêu cầu UBND xã Nghĩa Hải thông báo và giao Quyết định thu hồi đất cho ông Trần Văn Huynh. Trong trường hợp ông Huynh không nhận quyết định hoặc vắng mặt, UBND xã Nghĩa Hải sẽ lập biên bản ghi nhận sự việc, đồng thời niêm yết công khai Quyết định tại các điểm công cộng như Trụ sở UBND xã, Nhà văn hóa xóm 5 Nam Hải và khu vực Cồn Xanh.

Nếu ông Huynh không chấp hành quyết định sau khi được vận động, UBND xã Nghĩa Hải sẽ báo cáo UBND huyện để xử lý theo quy định, đồng thời tiếp nhận bàn giao đất và các giấy tờ liên quan.

Hà Nội tăng cường kiểm soát đấu giá đất

Ủy ban Nhân dân thành phố Hà Nội vừa chỉ đạo các sở, ngành, quận, huyện và đơn vị liên quan thực hiện các giải pháp nghiêm ngặt để nâng cao hiệu quả đấu giá quyền sử dụng đất và kiểm soát các hoạt động đấu giá trên địa bàn. Quyết định này được đưa ra sau những diễn biến bất thường tại một số phiên đấu giá gần đây, đặc biệt là tại huyện Sóc Sơn, nơi nhiều thửa đất không thành công.

Phó Chủ tịch UBND TP Hà Nội Nguyễn Trọng Đông yêu cầu các đơn vị đánh giá hiệu quả của việc giao đất có thu tiền sử dụng đất và chỉ tổ chức đấu giá đối với các khu đất có khả năng bù đắp chi phí đầu tư. Các phiên đấu giá phải được tổ chức công khai, minh bạch và đúng quy định của pháp luật.

Ngoài ra, UBND các quận, huyện cần phối hợp với các cơ quan nhà nước để xử lý kịp thời các vi phạm, đảm bảo ổn định thị trường bất động sản. Sở Tài nguyên và Môi trường sẽ theo dõi, tổng hợp kết quả và báo cáo UBND TP trong tháng 2/2025.

Liên quan đến việc đấu giá quyền sử dụng đất, Cơ quan Cảnh sát điều tra Công an TP Hà Nội đã tiến hành điều tra sau khi phát hiện hành vi vi phạm tại một số phiên đấu giá, như phiên đấu giá tại Sóc Sơn, nơi có đối tượng đưa ra mức giá vượt quá giá khởi điểm một cách bất thường. Công an TP đã ra quyết định tạm giữ 5 đối tượng liên quan và đang tiếp tục điều tra, củng cố chứng cứ để xử lý nghiêm theo quy định pháp luật.